2024年度標(biāo)準(zhǔn)空地租賃協(xié)議修訂版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)空地租賃協(xié)議修訂版一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限1.3租賃物的使用目的和限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)和維修4.1承租人的維修責(zé)任4.2出租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式7.解除合同的條件7.1合同解除的申請(qǐng)7.2合同解除的批準(zhǔn)程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限9.通知條款9.1通知的方式和時(shí)效10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務(wù)13.其他條款13.1附加條款13.2修訂條款14.簽署頁14.1承租人簽署14.2出租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同項(xiàng)下的租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的號(hào)地塊，地塊面積為平方米，地塊編號(hào)為X。地塊現(xiàn)狀為空地，可用于用途。地塊的具體位置和界限以附件一《地塊位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括地塊的全部面積以及地塊上現(xiàn)有的建筑物和設(shè)施。租賃物周圍的道路、綠化等公共區(qū)域不屬于租賃范圍。1.3租賃物的使用目的和限制承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押權(quán)或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X4.維護(hù)和維修4.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備更新等。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）日常維護(hù)和維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）重大維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為其使用租賃物期間的風(fēng)險(xiǎn)和損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按承租人的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給承租人備案。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定履行維修責(zé)任；（3）未按約定提供保險(xiǎn)。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%。違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，任何一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.通知條款9.1通知的方式和時(shí)效雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。通知視為送達(dá)的時(shí)間如下：（1）郵寄通知：自通知發(fā)出后第三個(gè)工作日；（2）電子郵件通知：自通知發(fā)送成功時(shí)；（3）傳真通知：自傳真發(fā)送成功時(shí)。10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，對(duì)方書面通知解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益本合同項(xiàng)下的第三方受益人是指合同中確定的、有權(quán)直接享有合同權(quán)益的第三方。12.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)遵守合同的約定，不得干涉合同的履行。如第三方受益人違反合同約定，導(dǎo)致一方損失的，由第三方受益人承擔(dān)賠償責(zé)任。13.其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2修訂條款本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，并由雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字后方生效。14.簽署頁14.1承租人簽署（承租人名稱）授權(quán)代表（簽名）日期：年月日14.2出租人簽署（出租人名稱）授權(quán)代表（簽名）日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《地塊位置圖》詳細(xì)描述租賃物的具體位置和界限，以及周邊的道路、綠化等公共區(qū)域。附件二：《租賃物現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。附件三：《租賃物使用目的和限制》詳細(xì)說明租賃物的使用目的和限制，包括但不限于用途、轉(zhuǎn)租限制等。附件四：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件五：《維修責(zé)任分配表》詳細(xì)說明承租人和出租人的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)、重大維修等。附件六：《保險(xiǎn)要求》詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購買要求，包括保險(xiǎn)類型、保額等。附件七：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和期限。附件八：《保密協(xié)議》詳細(xì)說明保密信息的定義和保護(hù)期限。附件九：《第三方受益人權(quán)益聲明》詳細(xì)說明第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)。附件十：《其他條款》包括附加條款和修訂條款，以及其他未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物，如轉(zhuǎn)租給第三方。3.在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.未按約定提供租賃物或維修責(zé)任。5.未按約定購買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%。2.違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本