2024不動產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024不動產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的生效條件1.2合同的訂立程序1.3合同的履行原則2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.不動產(chǎn)的基本信息3.1不動產(chǎn)的位置3.2不動產(chǎn)的面積3.3不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣標的物4.2買賣價格及支付方式4.3交付時間及方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同的補充條款9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同的保密條款10.合同附件10.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署人身份證明11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件的效力14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同的生效條件1.1.1雙方主體資格合法1.1.2買賣標的物合法、權(quán)屬清晰1.1.3買賣價格明確、合理1.2合同的訂立程序1.2.1雙方進行充分協(xié)商1.2.2簽署合同前提供必要文件1.2.3合同簽署時雙方代表簽字或蓋章1.3合同的履行原則1.3.1全面履行原則1.3.2公平原則1.3.3誠實信用原則2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱（或姓名）2.1.2買方住所2.1.3買方聯(lián)系電話2.2賣方信息2.2.1賣方名稱（或姓名）2.2.2賣方住所2.2.3賣方聯(lián)系電話3.不動產(chǎn)的基本信息3.1不動產(chǎn)的位置3.1.1不動產(chǎn)所在城市3.1.2不動產(chǎn)所在區(qū)域3.1.3不動產(chǎn)具體地址3.2不動產(chǎn)的面積3.2.1不動產(chǎn)建筑面積3.2.2不動產(chǎn)使用面積3.3不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型3.3.2不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3.3不動產(chǎn)是否存在共有或抵押等情況4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣標的物4.1.1標的物為位于[不動產(chǎn)位置]的[不動產(chǎn)類型]4.1.2標的物面積如前所述4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格為人民幣[金額]元整4.2.2買方應(yīng)在合同簽署后[天數(shù)]內(nèi)支付總價款的[比例]%作為定金4.2.3其余款項應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付完畢4.3交付時間及方式4.3.1買方應(yīng)在支付全部款項后[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費5.2稅費承擔5.2.1買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費5.3稅費繳納期限5.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)的同時繳納相關(guān)稅費6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付款項6.1.2賣方未按約定交付不動產(chǎn)6.1.3雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算6.3.1違約金按未履行部分金額的[比例]%計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1.1[仲裁委員會名稱]7.2.1.2[其他爭議解決機構(gòu)]7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交申請7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)進行審理8.合同的生效、解除及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字8.1.2買方支付定金8.1.3合同登記備案8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3一方違約且違約方未能在合理期限內(nèi)履行義務(wù)8.3合同終止條件8.3.1買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶8.3.2合同約定的解除條件成就8.3.3合同約定的終止條件成就9.合同的補充條款9.1不可抗力9.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力9.3合同的保密條款9.3.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務(wù)9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.合同附件10.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.1.1賣方應(yīng)提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件10.1.2買方應(yīng)在合同簽署前核實產(chǎn)權(quán)證書的真實性10.2其他相關(guān)文件10.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)人身份證明10.2.2買方應(yīng)提供支付能力的證明文件11.合同簽署及日期11.1簽署人身份證明11.1.1雙方簽署合同時，應(yīng)提供有效的身份證明11.1.2簽署人應(yīng)為合同所涉主體的法定代表人或授權(quán)代表11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期應(yīng)為買賣雙方完成協(xié)商并達成一致意見的日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本12.2.2合同副本用于存檔和送達13.合同附件的效力13.1合同附件為本合同不可分割的一部分13.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和準確性。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[比例]%。18.2第三方的責任限額包括但不限于因服務(wù)失誤、提供虛假信息等原因給甲乙雙方造成的損失。18.3第三方的責任限額條款應(yīng)在合同中明確列明，并由甲乙雙方簽字確認。19.第三方介入的具體條款19.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括但不限于評估、見證、擔保等。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；19.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；19.2.3第三方介入的時間節(jié)點；19.2.4第三方提供服務(wù)的費用及支付方式；19.2.5第三方的責任承擔及違約責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。20.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或提供服務(wù)。20.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的變更與解除21.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項，并書面通知第三方。21.2如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。22.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列明，并由甲乙雙方簽字確認。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情形。附件說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明不動產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，是合同履行的必要條件。2.房屋所有權(quán)人身份證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是確認買賣雙方身份的依據(jù)，確保交易的真實性。3.支付能力的證明文件詳細要求：提供銀行流水、收入證明等文件，證明買方的支付能力。附件說明：支付能力證明文件是確保買方能夠履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是確認買賣雙方身份的依據(jù)，確保交易的真實性。5.不可抗力證明詳細要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。附件說明：不可抗力證明是判斷合同是否因不可抗力而無法履行的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項、責任、權(quán)利等的重要文件。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：稅費繳納憑證是證明買方已履行稅費繳納義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付款項違約責任認定：買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的[比例]%計算。示例說明：如合同約定買方應(yīng)在10日內(nèi)支付100萬元作為定金，但買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付10萬元違約金。2.賣方未按約定交付不動產(chǎn)違約責任認定：賣方未按約定交付不動產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付部分價值的[比例]%計算。示例說明：如合同約定賣方應(yīng)在30日內(nèi)交付不動產(chǎn)，但賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付相當于未交付部分價值的3%違約金。3.雙方違反合同約定的其他行為違約責任認定：雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如合同約定雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，但一方故意拖延或拒絕協(xié)商，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)失誤違約責任認定：第三方提供虛假信息或服務(wù)失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方在評估不動產(chǎn)時提供虛假信息，導致買方購買價格不合理，則第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024不動產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣標的及價格3.1買賣標的物描述3.2買賣合同價格3.3付款方式及期限4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)使用注意事項6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（商品房/二手房/土地）3.買賣標的及價格3.1買賣標的物描述：詳見附件一3.2買賣合同價格：人民幣________元整3.3付款方式及期限：詳見附件二4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。4.2稅費承擔：詳見附件三5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無抵押、無查封，且符合交付條件。5.2房產(chǎn)交付時間：________5.3房產(chǎn)使用注意事項：詳見附件四6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1未按時交付房產(chǎn)：按合同價格的________%向買受方支付違約金。6.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：由出賣方承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2買受方違約責任6.2.1未按時支付房款：按合同價格的________%向出賣方支付違約金。6.2.2拖欠物業(yè)費、水電費等費用：由買受方承擔相應(yīng)責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3房產(chǎn)存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足使用要求，買受方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方主張解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的異議期。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.1.2附件二：付款計劃表10.1.3附件三：稅費承擔明細表10.1.4附件四：房產(chǎn)使用注意事項10.2通知送達方式a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件；11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2法律、法規(guī)規(guī)定需要變更的，應(yīng)按照規(guī)定進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2房產(chǎn)被依法查封、抵押，合同解除。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費承擔明細表13.4附件四：房產(chǎn)使用注意事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助房產(chǎn)交易、提供法律服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。15.2.2第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方的責任限額16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其收取的費用。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方的權(quán)利17.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；17.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在必要時，向合同雙方提出建議或意見。18.第三方的義務(wù)18.1.1依法、公正、公平地履行職責；18.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)的準確性、及時性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易。19.1.2第三方在合同履行過程中，僅為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方的劃分說明19.2.1中介方是指專門從事房產(chǎn)中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。19.2.2中介方的責任限于促成交易，不涉及房產(chǎn)交易的具體履行過程。19.2.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。20.第三方的介入程序20.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方的退出機制21.1第三方在介入過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.2第三方的退出不得影響合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方的違約責任22.1第三方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。22.2合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方的爭議解決23.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表說明：詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.附件二：付款計劃表說明：明確購房款的支付時間、金額和付款方式。3.附件三：稅費承擔明細表說明：詳細列出買賣雙方應(yīng)承擔的稅費種類、金額和支付方式。4.附件四：房產(chǎn)使用注意事項說明：包括房產(chǎn)的維護保養(yǎng)、使用限制、禁止事項等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶委托書說明：授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：房產(chǎn)交付確認書說明：確認房產(chǎn)交付時間、交付條件等。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.附件九：違約金支付憑證說明：證明違約金已支付。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：按合同價格的________%向買受方支付違約金。示例：合同約定房產(chǎn)交付時間為2024年5月1日，如出賣方未按時交付，應(yīng)支付買受方合同價格的5%作為違約金。2.違約行為：買受方未按時支付房款責任認定：按合同價格的________%向出賣方支付違約金。示例：合同約定買受方應(yīng)在2024年6月1日前支付全部房款，如買受方未按時支付，應(yīng)支付出賣方合同價格的5%作為違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題責任認定：由出賣方承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：房產(chǎn)交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋漏水嚴重，出賣方應(yīng)負責修復(fù)，如修復(fù)后仍無法滿足居住要求，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值差異較大，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：合同一方未履行通知義務(wù)責任認定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：合同約定一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知另一方，如未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024不動產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息（如有）2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)坐落地址2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.3不動產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4不動產(chǎn)面積及測量方式3.買賣合同標的3.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2不動產(chǎn)抵押權(quán)及其他擔保權(quán)益3.3不動產(chǎn)租賃權(quán)及其他權(quán)益4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.交房條件及時間5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)及費用6.不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1不動產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔及繳納方式6.3稅費計算及依據(jù)7.交付及驗收7.1交付時間及方式7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約解除合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同解釋及補充14.3合同變更及解除的程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方住所地：[買方住所地詳細地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所地：[賣方住所地詳細地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3代理信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理機構(gòu)名稱：[代理機構(gòu)全稱]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明：[不動產(chǎn)權(quán)證號，如：不動產(chǎn)權(quán)證第號]2.3不動產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)：[用途：如住宅、商業(yè)等；結(jié)構(gòu)：如多層、高層等]2.4不動產(chǎn)面積及測量方式：[總面積：如100平方米；測量機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)]3.買賣合同標的3.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：[約定具體轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)范圍及內(nèi)容]3.2不動產(chǎn)抵押權(quán)及其他擔保權(quán)益：[如有，詳細列出抵押權(quán)及其他擔保權(quán)益的解除或轉(zhuǎn)移]3.3不動產(chǎn)租賃權(quán)及其他權(quán)益：[如有，詳細列出租賃權(quán)及其他權(quán)益的解除或轉(zhuǎn)移]4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額：[交易價格：如人民幣100萬元整；支付金額：如人民幣100萬元整]4.2付款時間及方式：[具體付款時間：如合同簽訂后5個工作日內(nèi)；付款方式：如銀行轉(zhuǎn)賬]4.3逾期付款責任：[逾期付款違約金比例：如每日萬分之五；逾期付款處理方式：如支付逾期付款違約金后繼續(xù)履行合同]5.交房條件及時間5.1交房時間：[具體交房時間：如合同生效后30日內(nèi)]5.2交房條件：[具體交房條件：如房屋無抵押、無租賃，符合交付使用條件]5.3交房手續(xù)及費用：[具體交房手續(xù)：如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；交房費用：如無額外費用]6.不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1不動產(chǎn)過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)：如買賣雙方攜帶相關(guān)證件至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記]6.2稅費承擔及繳納方式：[稅費承擔：如賣方承擔過戶稅費；繳納方式：如通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納]6.3稅費計算及依據(jù)：[具體稅費計算方法：如按照國家相關(guān)政策及標準計算；依據(jù)：如國家相關(guān)政策法規(guī)]7.交付及驗收7.1交付時間及方式：[具體交付時間：如合同約定的交房時間；交付方式：如買賣雙方現(xiàn)場交付]7.2驗收標準及程序：[具體驗收標準：如房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；驗收程序：如買賣雙方共同進行驗收，如有異議協(xié)商解決]7.3驗收不合格的處理：[不合格處理方式：如賣方負責修復(fù)或更換；修復(fù)或更換期間的處理：如買賣雙方協(xié)商確定]8.違約責任8.1違約情形及責任買方違約情形：如逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)等賣方違約情形：如逾期交房、房屋質(zhì)量不符合約定等違約責任：如支付違約金、賠償損失等8.2違約金的計算及支付違約金比例：如逾期付款每日萬分之五違約金支付方式：如與逾期付款方式相同8.3違約解除合同的條件買方解除條件：如賣方嚴重違約導致合同目的不能實現(xiàn)賣方解除條件：如買方嚴重違約導致合同目的不能實現(xiàn)9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)：如仲裁委員會仲裁規(guī)則：如按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：如不動產(chǎn)所在地人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：如一方違約、不可抗力等10.2合同終止條件合同終止條件：如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等10.3合同解除或終止后的處理處理方式：如返還已付款項、賠償損失等11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件合同生效條件：如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)11.2合同解除條件合同解除條件：如一方違約、不可抗力等11.3合同解除后的處理處理方式：如返還已付款項、賠償損失等12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[具體簽署日期，如：2024年1月1日]13.2合同生效日期：[具體生效日期，如：合同簽署之日起生效]14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決如合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同解釋及補充合同解釋以本合同為準，如有需要，可由雙方協(xié)商補充14.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在買賣雙方合同中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方不包括買賣雙方及其代理人、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)評估、擔保等。15.3第三方介入的同意買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方引入第三方時，應(yīng)取得對方書面同意。15.4第三方責任劃分第三方在合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔合同本身的履行責任。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔責任。16.第三方責任限額16.1責任限額第三方在合同中的責任限額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責任限額包括但不限于因第三方服務(wù)失誤造成的經(jīng)濟損失。16.2責任免除如第三方因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔賠償責任。如第三方因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、參與會議等。17.2第三方義務(wù)