2024地產(chǎn)項(xiàng)目施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地產(chǎn)項(xiàng)目施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3施工安全第六條合同履行6.1承包方責(zé)任6.2發(fā)包方責(zé)任第七條變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程增減7.3合同價(jià)格調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅收申報(bào)第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修改14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承包方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條工程概況2.1工程名稱：____________2.2工程地點(diǎn)：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：____________第三條合同金額3.1合同總價(jià)：____________3.2付款方式：____________3.2.1預(yù)付款：____________3.2.2進(jìn)度付款：____________3.2.3竣工付款：____________3.2.4質(zhì)量保證金：____________3.3付款進(jìn)度：____________3.3.1預(yù)付款比例：____________3.3.2進(jìn)度付款比例：____________3.3.3竣工付款比例：____________3.3.4質(zhì)量保證金比例：____________第四條工期要求4.1開工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延誤責(zé)任：____________4.3.1延誤原因：____________4.3.2延誤責(zé)任分配：____________4.3.3延誤違約金：____________第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：____________5.2材料質(zhì)量：____________5.3施工安全：____________5.3.1安全措施：____________5.3.2安全事故處理：____________5.3.3安全生產(chǎn)責(zé)任：____________第六條合同履行6.1承包方責(zé)任：____________6.1.1施工質(zhì)量：____________6.1.2施工進(jìn)度：____________6.1.3施工安全：____________6.1.4材料供應(yīng)：____________6.2發(fā)包方責(zé)任：____________6.2.1工程設(shè)計(jì)：____________6.2.2施工場地：____________6.2.3施工許可：____________6.2.4質(zhì)量監(jiān)督：____________第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1違約行為：____________8.1.2違約責(zé)任：____________8.1.3違約金：____________8.2發(fā)包方違約8.2.1違約行為：____________8.2.2違約責(zé)任：____________8.2.3違約金：____________第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：____________9.2調(diào)解解決：____________9.3仲裁解決：____________9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________9.3.2仲裁地點(diǎn)：____________9.3.3仲裁費(fèi)用：____________9.4法律途徑：____________9.4.1訴訟地點(diǎn)：____________9.4.2訴訟費(fèi)用：____________第十條合同的解除10.1合同解除條件：____________10.2合同解除程序：____________10.3合同解除后的責(zé)任處理：____________第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：____________11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：____________11.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：____________11.4接收方的義務(wù)：____________第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：____________12.2保密期限：____________12.3違約責(zé)任：____________12.4保密措施：____________第十三條稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________13.2稅收申報(bào)：____________13.3稅務(wù)審計(jì)：____________13.4稅務(wù)爭議解決：____________第十四條其他條款14.1合同的生效：____________14.2合同的終止：____________14.3合同的修改：____________14.4合同的附件：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于甲乙雙方的同意、合同約定、法律規(guī)定等。2.2第三方職責(zé)分配根據(jù)合同約定，明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)，確保第三方介入后能夠順利履行其職責(zé)。2.3第三方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并對其選擇負(fù)責(zé)。第三方介入需經(jīng)過甲乙方共同協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。3.2第三方責(zé)任免除列出第三方不承擔(dān)責(zé)任的例外情況，包括但不限于不可抗力、甲方原因等。4.第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，與甲乙方保持合同關(guān)系。第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任，而非代理或雇傭關(guān)系。4.2第三方與供應(yīng)商、分包商關(guān)系第三方與供應(yīng)商、分包商等各方之間的關(guān)系應(yīng)明確，并確保各方按照合同約定履行其職責(zé)。5.第三方違約處理5.1第三方違約行為明確第三方的違約行為，包括但不限于未按合同約定履行職責(zé)、違反法律法規(guī)等。5.2第三方違約責(zé)任根據(jù)合同約定，明確第三方的違約責(zé)任，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件明確第三方退出的條件和程序，包括但不限于合同終止、違約行為等。6.2第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，其未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.第三方介入的變更與調(diào)整7.1第三方變更條件明確第三方變更的條件和程序，包括但不限于合同約定、法律規(guī)定等。7.2第三方調(diào)整程序第三方變更時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照合同約定履行相關(guān)程序。8.第三方介入的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容明確第三方需保密的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。8.2第三方保密期限根據(jù)合同約定，明確第三方的保密期限，確保第三方在保密期限內(nèi)不得泄露相關(guān)信息。9.第三方介入的稅收條款9.1第三方稅費(fèi)承擔(dān)明確第三方介入時(shí)的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)支付、稅務(wù)申報(bào)等。9.2第三方稅務(wù)審計(jì)第三方應(yīng)接受稅務(wù)審計(jì)，并按照法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。10.第三方介入的其他條款10.1第三方生效條件明確第三方介入合同的生效條件，包括但不限于甲乙方同意、合同簽字等。10.2第三方終止條件明確第三方介入合同的終止條件，包括但不限于合同到期、違約行為等。10.3第三方修改程序第三方介入合同的修改需經(jīng)過甲乙方共同協(xié)商，并按照合同約定履行相關(guān)程序。10.4第三方附件明確第三方介入合同的附件內(nèi)容，包括但不限于合同文件、技術(shù)規(guī)范等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：工程設(shè)計(jì)圖紙附件3：施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃附件4：材料供應(yīng)合同附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件6：安全施工措施方案附件7：支付憑證和支付時(shí)間表附件8：變更和調(diào)整協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭議解決協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：稅收協(xié)議附件13：中介服務(wù)協(xié)議附件14：分包合同附件詳細(xì)要求和說明：1.合同協(xié)議書：詳細(xì)列出合同雙方的權(quán)利義務(wù)、合同金額、付款方式、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括工程的整體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，以及設(shè)計(jì)說明和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。3.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃：明確施工過程中的具體步驟、施工方法、施工周期以及進(jìn)度安排。4.材料供應(yīng)合同：詳細(xì)列出材料供應(yīng)方的責(zé)任、供應(yīng)范圍、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量要求等內(nèi)容。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量控制流程等內(nèi)容。6.安全施工措施方案：明確施工過程中的安全措施、安全管理制度、安全事故處理流程等內(nèi)容。7.支付憑證和支付時(shí)間表：詳細(xì)列出支付金額、支付時(shí)間、支付條件等內(nèi)容。8.變更和調(diào)整協(xié)議：明確合同變更和調(diào)整的條件、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容。9.違約金計(jì)算公式：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容。11.保密協(xié)議：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.稅收協(xié)議：明確稅收承擔(dān)責(zé)任、稅收申報(bào)等內(nèi)容。13.中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、責(zé)任分配等內(nèi)容。14.分包合同：明確分包范圍、分包責(zé)任、分包支付等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款或質(zhì)量保證金。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工許可或質(zhì)量監(jiān)督。3.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定支付材料款、分包款或中介費(fèi)用。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)、違反法律法規(guī)或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件9的公式執(zhí)行。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件9的公式執(zhí)行。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式按照附件9的公式執(zhí)行。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付進(jìn)度付款，乙方可以依據(jù)附件9的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向甲方提出違約金支付要求。說明三：法