2024年土地增值共享協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地增值共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地定義1.3增值定義1.4共享比例2.土地增值計算方法2.1土地增值計算基準2.2土地增值計算公式2.3土地增值計算依據(jù)3.土地增值收益分配3.1分配原則3.2分配比例3.3分配時間4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結束時間4.3合作期限變更5.土地增值收益提取5.1提取比例5.2提取方式5.3提取時間6.土地增值收益使用6.1收益使用原則6.2收益使用范圍6.3收益使用審批程序7.土地增值收益結算7.1結算方式7.2結算時間7.3結算程序8.稅收責任8.1稅收承擔8.2稅收計算8.3稅收申報9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地定義本合同所指土地是指位于______的土地使用權，土地證號為______。1.3增值定義本合同所指土地增值是指自合同簽訂之日起，甲方土地上因各種原因產(chǎn)生的價值增加。1.4共享比例甲方與乙方就土地增值收益的共享比例為甲方占____%，乙方占____%。2.土地增值計算方法2.1土地增值計算基準土地增值計算基準為合同簽訂之日土地的實際價值。2.2土地增值計算公式土地增值=（土地轉(zhuǎn)讓或出租價格原土地取得成本）/原土地取得成本×100%2.3土地增值計算依據(jù)土地增值計算依據(jù)為甲方提供的土地轉(zhuǎn)讓或出租價格及乙方確認的原始土地取得成本。3.土地增值收益分配3.1分配原則土地增值收益的分配遵循公平、合理、公開的原則。3.2分配比例根據(jù)1.4條款，甲方與乙方共享土地增值收益的比例為甲方占____%，乙方占____%。3.3分配時間土地增值收益的分配時間為每年______月______日。4.合作期限4.1合作開始時間本合同自______年______月______日起生效。4.2合作結束時間本合同合作期限為______年，自合作開始之日起計算。4.3合作期限變更經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同合作期限進行變更。5.土地增值收益提取5.1提取比例土地增值收益的提取比例為____%。5.2提取方式土地增值收益的提取方式為______。5.3提取時間土地增值收益的提取時間為每年______月______日。6.土地增值收益使用6.1收益使用原則（1）符合法律法規(guī)和合同約定；（2）有利于甲方和乙方的共同發(fā)展；（3）符合土地資源的合理利用。6.2收益使用范圍土地增值收益的使用范圍包括：（1）土地開發(fā)、建設和維護；（2）甲方和乙方的共同投資；（3）其他經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致的事項。6.3收益使用審批程序土地增值收益的使用需經(jīng)甲方與乙方共同審批，審批程序如下：（1）甲方提出使用計劃；（2）乙方提出意見；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署使用協(xié)議。8.稅收責任8.1稅收承擔本合同項下產(chǎn)生的土地增值收益，甲方和乙方應各自承擔相應的稅收責任，依法納稅。8.2稅收計算甲方和乙方應根據(jù)國家稅法規(guī)定，自行計算并繳納相關稅費。8.3稅收申報甲方和乙方應按照國家稅法規(guī)定，及時、準確地向稅務機關申報納稅。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序任何一方解除本合同時，應提前______日書面通知對方，并書面確認解除合同的日期。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務；（2）未按合同約定提供土地增值收益；（3）違反合同約定的保密義務；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔相應的法律后果。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失，由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行清算，并簽訂書面終止協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過______方式送達。13.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______13.3送達時間通知送達時間為自發(fā)出通知之日起______個工作日。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行或不能完全履行本合同，應及時通知對方，并采取一切可能的補救措施，減輕損失。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所指第三方，是指經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構或其他相關機構。15.2介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方責任。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題；（4）提供必要的咨詢和建議。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過______萬元人民幣。17.第三方權利17.1權利內(nèi)容第三方在本合同項下的權利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）在合同執(zhí)行過程中，有權提出意見和建議。17.2權利行使第三方應在合同約定范圍內(nèi)行使權利，不得超越權限。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作與協(xié)調(diào)關系，三方應共同維護合同的執(zhí)行，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，包括但不限于：（1）第三方責任范圍；（2）第三方權利義務；（3）第三方服務費用；（4）第三方介入期限。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第11條約定的爭議解決方式進行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為______仲裁委員會。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同第12條約定的合同終止條件執(zhí)行。21.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同第12條約定的合同終止程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按本合同第9條約定的解除條件執(zhí)行。22.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同第9條約定的解除程序執(zhí)行。23.第三方介入后的違約責任23.1違約情形第三方介入后的違約情形，仍按本合同第10條約定的違約情形執(zhí)行。23.2違約責任第三方介入后的違約責任，仍按本合同第10條約定的違約責任執(zhí)行。24.第三方介入后的通知與送達24.1通知方式第三方介入后的通知方式，仍按本合同第13條約定的通知方式執(zhí)行。24.2送達地址第三方介入后的送達地址，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。24.3送達時間第三方介入后的送達時間，仍按本合同第13條約定的送達時間執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地增值收益計算明細表要求：詳細列出土地增值收益的計算過程，包括原始價值、增值金額、增值比例等。說明：該附件用于證明土地增值收益的計算過程和結果。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、費用及期限。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間及雙方簽字。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、機構及費用。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決的方式。5.附件五：違約行為認定標準要求：詳細列舉違約行為的種類及認定標準。說明：該附件用于明確違約行為的界定。6.附件六：稅收計算明細表要求：詳細列出相關稅種的計算過程、稅率及應納稅額。說明：該附件用于證明稅收的計算過程和結果。7.附件七：通知與送達憑證要求：提供通知和送達的憑證，如快遞單、郵件記錄等。說明：該附件用于證明通知和送達的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付土地增值收益；（2）未按合同約定提供土地增值收益；（3）違反合同約定的保密義務；（4）第三方未按協(xié)議履行職責；（5）發(fā)生不可抗力事件，但一方未及時通知對方。2.責任認定標準：（1）未按合同約定支付土地增值收益的，應支付違約金，違約金為應支付金額的____%。（2）未按合同約定提供土地增值收益的，應賠償對方因此遭受的損失。（3）違反合同約定的保密義務的，應承擔相應的法律責任。（4）第三方未按協(xié)議履行職責的，應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。（5）發(fā)生不可抗力事件，但一方未及時通知對方的，應承擔相應的責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定支付乙方土地增值收益，應支付違約金______萬元。（2）第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應賠償乙方______萬元。全文完。2024年土地增值共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1土地所有權人信息2.2土地使用權人信息2.3共同開發(fā)人信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明文件4.增值共享原則4.1增值計算方法4.2增值分配比例4.3增值分配方式5.土地開發(fā)計劃5.1開發(fā)項目概述5.2開發(fā)進度安排5.3開發(fā)資金投入6.義務與責任6.1土地所有權人義務6.2土地使用權人義務6.3共同開發(fā)人義務6.4違約責任7.利益分享與風險承擔7.1利益分享機制7.2風險承擔方式7.3風險預防措施8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督機構設立8.2監(jiān)督職責8.3管理制度9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3土地后續(xù)處理12.合同附件12.1土地權屬證明文件12.2土地開發(fā)相關文件12.3其他相關附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1法律適用14.2文件份數(shù)14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.當事人信息2.1土地所有權人信息：甲方，全稱為X有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。2.2土地使用權人信息：乙方，全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。2.3共同開發(fā)人信息：丙方，全稱為X投資管理有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。3.土地基本情況3.1土地位置：位于X市X區(qū)，具體坐標為X。3.2土地面積：總面積為X平方米。3.3土地用途：住宅用地。3.4土地權屬證明文件：甲方提供的土地權屬證明文件，包括但不限于國有土地使用權證、土地登記證明等。4.增值共享原則4.1增值計算方法：增值額按照土地出讓金收入減去土地取得成本、開發(fā)成本、地上物補償費、稅費等計算。4.2增值分配比例：甲方、乙方、丙方按照各占50%的比例分配增值額。4.3增值分配方式：增值額按照本合同約定的比例在年度結算時進行分配。5.土地開發(fā)計劃5.1開發(fā)項目概述：本項目為住宅開發(fā)項目，包括住宅樓、商業(yè)配套等。5.2開發(fā)進度安排：項目預計于2024年X月開始建設，2026年X月竣工。5.3開發(fā)資金投入：甲方、乙方、丙方按照各自出資比例投入開發(fā)資金。6.義務與責任6.1土地所有權人義務：甲方負責提供合法的土地使用權，確保土地權屬清晰，無任何爭議。6.2土地使用權人義務：乙方負責項目的開發(fā)建設，確保項目按時、按質(zhì)完成。6.3共同開發(fā)人義務：丙方負責項目的投資，并參與項目的管理與決策。7.利益分享與風險承擔7.1利益分享機制：甲方、乙方、丙方按照約定的比例分享項目增值收益。7.2風險承擔方式：項目風險由甲方、乙方、丙方按照各自出資比例共同承擔。7.3風險預防措施：各方應共同制定風險預防措施，確保項目順利進行。8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督機構設立：設立項目監(jiān)督管理委員會，由甲方、乙方、丙方各派一名代表組成。8.2監(jiān)督職責：監(jiān)督管理委員會負責監(jiān)督項目的開發(fā)進度、資金使用、工程質(zhì)量等。8.3管理制度：項目應遵守國家相關法律法規(guī)，建立健全內(nèi)部管理制度，確保項目合規(guī)運行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁機構為X仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，經(jīng)各方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件：合同約定的開發(fā)項目完成后，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，各方應完成項目結算，處理未了事項。11.3土地后續(xù)處理：項目完成后，土地使用權的變更手續(xù)由甲方負責辦理。12.合同附件12.1土地權屬證明文件：包括但不限于國有土地使用權證、土地登記證明等。12.2土地開發(fā)相關文件：包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.3其他相關附件：包括但不限于項目合作協(xié)議、工程設計文件、工程預算等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為X市X區(qū)X大廈。13.3簽署代表：甲方代表為X，乙方代表為X，丙方代表為X。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2文件份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3通知與送達：通知以書面形式送達，送達地址為各方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，被授權或邀請參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助項目實施、監(jiān)督工程質(zhì)量、解決爭議等。16.第三方介入的職責與權限16.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)意見和建議；16.1.2監(jiān)督項目執(zhí)行情況；16.1.3確保工程質(zhì)量符合國家標準；16.1.4協(xié)助解決爭議。16.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；16.2.2要求甲乙雙方遵守合同約定；16.2.3向甲乙雙方提出整改意見或建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失、損害或責任，其賠償總額不得超過約定金額。17.2責任限額約定：第三方責任限額為人民幣X萬元。17.3責任限額計算：第三方責任限額的計算方式如下：17.3.1第三方因自身原因造成的損失、損害或責任，由第三方自行承擔；17.3.2第三方因甲乙雙方違反合同約定造成的損失、損害或責任，由甲乙雙方按照各自責任承擔；17.3.3第三方因不可抗力造成的損失、損害或責任，由甲乙雙方共同承擔。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方之間應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利、義務和責任。18.2.1第三方介入的目的和范圍；18.2.2第三方職責和權限；18.2.3第三方責任限額；18.2.4第三方報酬和支付方式；18.2.5協(xié)議期限和終止條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系屬于委托代理關系，甲方授權第三方履行特定職責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系屬于服務提供關系，乙方支付第三方報酬以獲取服務。19.3第三方與丙方的劃分：第三方與丙方的關系屬于合作關系，丙方參與項目投資，第三方提供專業(yè)服務。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責或權限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。20.2解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構：仲裁機構為X仲裁委員會。21.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：22.1.1本合同終止；22.1.2第三方職責履行完畢；22.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。22.2終止程序：協(xié)議終止前，甲乙雙方應完成項目結算，處理未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供有效的國有土地使用權證、土地登記證明等文件，證明土地權屬清晰。說明：用于證明土地所有權人有權進行本合同約定的土地開發(fā)。2.規(guī)劃許可證要求：提供由城市規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：用于證明項目開發(fā)合法合規(guī)。3.建筑工程施工許可證要求：提供由建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工許可證，證明項目施工合法。說明：用于證明項目施工過程中符合相關安全標準和規(guī)范。4.項目合作協(xié)議要求：詳細列明甲乙丙各方在項目中的權利、義務和責任。說明：作為本合同的重要組成部分，用于明確各方在項目中的合作關系。5.工程