2024年產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1商鋪位置1.3.2商鋪面積1.3.3商鋪現(xiàn)狀1.3.4商鋪使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租賃物的使用及維護4.1承租方的使用權(quán)限4.2承租方的維護責(zé)任4.3出租方的維修責(zé)任4.4使用限制及禁止行為5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的保密條款8.4合同的轉(zhuǎn)讓8.5適用法律8.6附件9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.附加條款10.1附加條款一10.2附加條款二10.3附加條款三11.商鋪保險11.1保險購買及責(zé)任11.2保險理賠流程12.商鋪經(jīng)營范圍及許可12.1經(jīng)營范圍限制12.2相關(guān)經(jīng)營許可13.租金遞增機制13.1租金遞增條件13.2租金遞增周期14.雙方約定的其他事項14.1事項一14.2事項二14.3事項三第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1商鋪位置商鋪位于____________（具體地址），坐落于____________（商圈/商業(yè)街/區(qū)域）。1.3.2商鋪面積商鋪實際使用面積為____平方米。1.3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于____________（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)）。1.3.4商鋪使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____________（商業(yè)/辦公/零售等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限總計為____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付日期每期租金應(yīng)于期初的十個工作日內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每____年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃物的使用及維護4.1承租方的使用權(quán)限承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2承租方的維護責(zé)任4.3出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物的大修、改建及安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.4使用限制及禁止行為承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前____個月書面通知出租方；（3）出租方提前____個月書面通知承租方。5.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方如未按照約定提供租賃物或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方如未按照約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向__________（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁；（2）向__________（人民法院名稱）提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇__________（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。7.3訴訟管轄法院雙方同意__________（人民法院名稱）作為本案的管轄法院。第九條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。8.3合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.5適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件本合同附件包括：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物所有權(quán)證明；（3）租賃物使用權(quán)證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附加條款10.1附加條款一（具體內(nèi)容）10.2附加條款二（具體內(nèi)容）10.3附加條款三（具體內(nèi)容）第十三條商鋪保險11.1保險購買及責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。11.2保險理賠流程承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險公司的理賠流程及時申請理賠。第十四條商鋪經(jīng)營范圍及許可12.1經(jīng)營范圍限制承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營禁止或限制的項目。12.2相關(guān)經(jīng)營許可承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證，并將相關(guān)許可證復(fù)印件提交給出租方備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括但不限于租賃物的尺寸、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的數(shù)量和提交的時間要求。附件二：租賃物所有權(quán)證明租賃物所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于出租方對租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明文件應(yīng)證明出租方對租賃物擁有合法的所有權(quán)。附件三：租賃物使用權(quán)證明租賃物使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于租賃物的使用權(quán)證明文件，如租賃物的使用權(quán)許可、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件等。該證明文件應(yīng)證明出租方有權(quán)將租賃物出租給承租方。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件其他雙方認(rèn)為需要附件的文件包括但不限于租賃物的相關(guān)評估報告、租賃合同的補充協(xié)議、租賃物的維修記錄等。這些文件應(yīng)有助于雙方更好地履行合同義務(wù)和維護自身權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件；2.出租方未按照約定時間交付租賃物；3.出租方未按照約定提供相關(guān)的服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.承租方未按照約定的用途使用租賃物；5.承租方未按照約定的時間支付租金；6.承租方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物；7.雙方未按照約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；4.雙方還可以在合同中約定其他的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果出租方未按照約定時間交付租賃物，那么出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。同時，出租方還應(yīng)承擔(dān)承租方因延遲交付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如租賃物的預(yù)期收益損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方；2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方；3.租賃物：指出租方出租的物品，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)；4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限；6.