2024年度民房建筑協(xié)議范例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民房建筑協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1民房建筑1.2甲方1.3乙方1.4工程設(shè)計1.5工程質(zhì)量1.6工程進度1.7工程造價第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供施工場地2.1.2支付工程款項2.1.3提供施工圖紙及相關(guān)資料2.1.4負責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1負責(zé)民房建筑的設(shè)計與施工2.2.2保證工程質(zhì)量與安全2.2.3按期完成工程2.2.4承擔(dān)施工過程中的侵權(quán)責(zé)任第三條工程設(shè)計與施工3.1工程設(shè)計要求3.2施工方案與施工技術(shù)3.3施工組織與管理3.4工程驗收與保修第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗與評定4.3質(zhì)量問題處理第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期延誤的處理5.3提前完工的獎勵與補償?shù)诹鶙l工程造價與支付6.1工程造價計算6.2工程款項支付6.3工程變更導(dǎo)致的造價調(diào)整6.4工程結(jié)算第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期間10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更與解除第十三條附加條款13.1其他補充事項13.2附件第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2甲方蓋章14.3乙方蓋章14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1民房建筑：指本合同項下的房屋建筑，包括但不限于住宅、別墅、配套用房等。1.2甲方：指本合同一方，具有房屋建筑需求并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3乙方：指本合同另一方，具有房屋建筑資質(zhì)，承擔(dān)房屋建筑設(shè)計與施工的單位。1.4工程設(shè)計：指根據(jù)甲方需求，乙方為甲方提供的房屋建筑方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。1.5工程質(zhì)量：指本合同項下的房屋建筑符合國家及行業(yè)標準、規(guī)范的要求。1.6工程進度：指本合同項下的房屋建筑工程按照約定的時間表順利進行。1.7工程造價：指本合同項下的房屋建筑工程所需的總費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供施工場地：甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，并在合同約定的時間內(nèi)提供具備施工條件的場地。2.1.2支付工程款項：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付工程款項。2.1.3提供施工圖紙及相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照約定時間提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2.1.4負責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理本合同項下的房屋建筑工程所需的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、驗收等。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1負責(zé)民房建筑的設(shè)計與施工：乙方應(yīng)按照甲方提供的需求和約定的標準，完成房屋建筑的設(shè)計與施工。2.2.2保證工程質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)確保本合同項下的房屋建筑工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并保障施工過程中的安全。2.2.3按期完成工程：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進度完成房屋建筑工程。2.2.4承擔(dān)施工過程中的侵權(quán)責(zé)任：乙方在施工過程中若發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條工程設(shè)計與施工3.1工程設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，按照國家及行業(yè)標準、規(guī)范進行房屋建筑設(shè)計，并提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。3.2施工方案與施工技術(shù)：乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計，制定合理的施工方案和施工技術(shù)，并嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工。3.3施工組織與管理：乙方應(yīng)建立健全施工組織和管理制度，確保施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面的控制。3.4工程驗收與保修：乙方應(yīng)按照合同約定，對完成的房屋建筑工程進行驗收，并承擔(dān)保修責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求：本合同項下的房屋建筑工程應(yīng)符合國家及行業(yè)標準、規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量檢驗與評定：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準進行質(zhì)量檢驗與評定，并向甲方提供相關(guān)報告。4.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃：乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并按照約定時間完成工程。5.2工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3提前完工的獎勵與補償：如乙方提前完成工程，按照合同約定給予獎勵或補償。第六條工程造價與支付6.1工程造價計算：工程造價根據(jù)工程設(shè)計、施工方案等因素，按照約定的計算方式確定。6.2工程款項支付：甲方按照工程進度和約定時間，向乙方支付工程款項。6.3工程變更導(dǎo)致的造價調(diào)整：如因工程變更導(dǎo)致造價發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的造價。6.4工程結(jié)算：工程完成后，雙方按照約定進行工程結(jié)算。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時間支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率。8.1.2甲方未按照約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。8.1.3甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)資料不符合國家及行業(yè)標準，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：遲延完工天數(shù)×日違約金率。8.2.2乙方未按照約定標準保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，并支付違約金。8.2.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償8.3.1乙方在施工過程中侵犯第三方合法權(quán)益的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2乙方在施工過程中導(dǎo)致甲方或其他第三方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行期間：本合同約定的工程完成日期為合同履行期限。10.3合同終止條件：本合同在工程驗收合格后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更與解除：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條附加條款13.1其他補充事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.2附件：本合同的附件包括工程設(shè)計圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2甲方蓋章：甲方蓋章確認本合同的效力。14.3乙方蓋章：乙方蓋章確認本合同的效力。14.4生效日期：本合同自雙方蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：民房建筑設(shè)計圖紙詳細要求和說明：包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細部圖等，以及與設(shè)計相關(guān)的技術(shù)文件和說明書。附件2：施工方案與施工技術(shù)詳細要求和說明：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施等，以及與施工相關(guān)的技術(shù)文件和操作手冊。附件3：工程預(yù)算詳細要求和說明：詳細列出本合同項下房屋建筑工程的造價構(gòu)成，包括材料費、人工費、機械使用費、管理費、稅費等。附件4：工程進度報告附件5：工程質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：包括工程質(zhì)量檢驗的結(jié)果、檢驗方法、檢驗標準等，以及與質(zhì)量檢驗相關(guān)的技術(shù)文件和記錄。附件6：不可抗力事件證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等官方公告或報告。附件7：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如雙方在合同履行過程中達成變更協(xié)議，需簽訂的書面變更協(xié)議。附件8：違約金計算明細詳細要求和說明：如一方違約，需按照本合同約定計算的違約金明細表。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間支付工程款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付工程款項，但實際支付時間為1月15日，則甲方應(yīng)支付從1月16日至1月31日的違約金。違約行為2：乙方未按照約定時間完成工程責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：遲延完工天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年6月30日完成工程，但實際完成時間為7月15日，則乙方應(yīng)支付從7月1日至7月15日的違約金。違約行為3：乙方未按照約定標準保證工程質(zhì)量責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，并支付違約金。示例說明：如果乙方施工的房屋建筑存在嚴重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)不安全，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事