2024年房管局標準房屋貸款合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局標準房屋貸款合同范本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式第二條貸款條件2.1申請人資格2.2收入證明2.3信用記錄2.4首付款2.5貸款用途第三條貸款申請與審批3.1申請流程3.2資料提交3.3審批時間3.4貸款額度第四條房屋交付與抵押4.1房屋交付時間4.2房屋所有權轉移4.3抵押登記4.4抵押物價值第五條還款責任5.1還款義務5.2還款來源5.3逾期還款5.4欠款追討第六條利率調整6.1調整條件6.2調整方式6.3利率上限第七條保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險理賠第八條違約責任8.1違約行為8.2違約后果8.3違約處理第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭議解決10.1爭議方式10.2管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的副本12.1副本份數12.2副本效力第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的制定13.2補充協(xié)議的效力第十四條其他約定14.1費用承擔14.2信息保密14.3法律適用14.4合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（貸款人）：市房管局乙方（借款人）：X1.2房屋房屋位于市區(qū)街道號，面積為平方米，房產證號為。1.3貸款乙方同意向甲方申請貸款，用于購買上述房屋。1.4貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。1.5貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。1.7還款方式乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為X元，共計還款X元。第二條貸款條件2.1申請人資格2.2收入證明乙方需提供近六個月的工資流水或其他收入證明。2.3信用記錄乙方需提供人民銀行征信中心的個人信用報告。2.4首付款乙方需支付房屋總價的最低首付款比例作為首付款，首付款金額為萬元整。2.5貸款用途乙方承諾所貸款項僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。第三條貸款申請與審批3.1申請流程乙方按照甲方提供的貸款申請流程進行申請，并提供相關資料。3.2資料提交乙方需提交包括但不限于身份證明、收入證明、房產證復印件等甲方要求的資料。3.3審批時間甲方自收到乙方完整申請資料之日起，最長不超過個工作日完成審批。3.4貸款額度甲方根據乙方的申請情況和信用狀況，確定貸款額度。第四條房屋交付與抵押4.1房屋交付時間甲方確保在貸款發(fā)放后個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋所有權轉移雙方按照相關法律規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3抵押登記甲方協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，將貸款本金及利息抵押在房屋上。4.4抵押物價值甲方確保抵押物的價值不低于貸款本金及利息的總額。第五條還款責任5.1還款義務乙方應當按照約定的還款方式和還款金額，按時還款。5.2還款來源乙方的還款來源包括但不限于工資收入、投資收益等。5.3逾期還款乙方逾期還款的，應當按照約定的利率支付逾期利息。5.4欠款追討甲方對于乙方未償還的貸款本金及利息，有權采取法律手段進行追討。第六條利率調整6.1調整條件利率調整的條件包括但不限于中國人民銀行調整同期貸款基準利率等。6.2調整方式利率調整的方式按照甲方與乙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。6.3利率上限貸款利率不得超過甲方與乙方約定的上限。第八條違約責任8.1違約行為乙方未按約定時間、金額還款的，視為違約。8.2違約后果（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法解除合同，收回房屋；（3）要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。8.3違約處理違約處理按照甲方與乙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調整等。9.2解除條件合同解除的條件包括但不限于乙方提前還清貸款、甲方依法收回房屋等。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序按照甲方與乙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議方式雙方對于合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院爭議解決的管轄法院為市中級人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件包括但不限于乙方提前還清貸款、甲方依法收回房屋等。第十二條合同的副本12.1副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本效力雙方認可合同正本和副本具有同等法律效力。第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的制定合同補充協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽字（或蓋章）確認。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1費用承擔雙方應當按照約定承擔合同相關的費用。14.2信息保密雙方應當對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的語言版本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：收入證明復印件附件四：個人信用報告附件五：貸款申請表附件六：貸款審批表附件七：房屋買賣合同復印件附件八：抵押登記證明復印件附件九：還款計劃表附件十：利率調整通知書附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件需清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人身份證明復印件需為有效身份證件，如身份證、護照等，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件三：收入證明復印件詳細要求：收入證明需為近六個月的工資流水或其他收入證明，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件四：個人信用報告詳細要求：個人信用報告需由人民銀行征信中心出具，報告需為最新版本，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表需填寫完整，需有借款人及擔保人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件六：貸款審批表詳細要求：貸款審批表需填寫完整，需有借款人及擔保人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件七：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同復印件需清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件八：抵押登記證明復印件詳細要求：抵押登記證明復印件需清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件九：還款計劃表詳細要求：還款計劃表需清晰、完整，需有借款人及擔保人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件十：利率調整通知書詳細要求：利率調整通知書需清晰、完整，需有借款人及擔保人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定的還款時間和金額還款；2.乙方提供的資料不真實、不完整；3.乙方未按約定用途使用貸款；4.乙方未按約定履行房屋交付和抵押登記手續(xù)；5.乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.乙方未按約定的還款時間和金額還款的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。2.乙方提供的資料不真實、不完整的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款本金及利息的總額×違約比例。3.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款本金及利息的總額×違約比例。4.乙方未按約定履行房屋交付和抵押登記手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款本金及利息的總額×違約比例。5.乙方違反合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方未按約定的還款時間和金額還款，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照合同約定的利率支付逾期利息。如乙方在合同約定的還款期限內未能償還貸款本金及利息，甲方還可以依法解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.