2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.變更及解除合同7.1變更條款7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的抵押或擔(dān)保12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號商場，具體店鋪編號為_______。1.1.2租賃物為_______（店鋪類型，如：服裝店、餐飲店等），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租方不得將租賃物用作法律法規(guī)禁止的用途。1.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______個月支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.使用及管理4.1使用要求4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和規(guī)模合理使用租賃物。4.1.2承租方應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定，維護商場的正常經(jīng)營秩序。4.2管理責(zé)任4.2.1出租方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2.2承租方負責(zé)租賃物的日常清潔和安全管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.2承租方負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方進行維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行合理使用，定期進行保養(yǎng)。5.2.2承租方不得擅自拆改、破壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.1.2保險費用由承租方承擔(dān)。7.變更及解除合同7.1變更條款7.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除合同的條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方因法律法規(guī)、政策等原因需要收回租賃物，有權(quán)解除合同。7.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方遲延交付租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分租金的_______%支付違約金。8.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照未支付租金部分的_______%支付違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約金的計算方式為：違約金=遲延支付租金×違約金比例×遲延天數(shù)。8.2.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意將爭議提交至_______省_______市_______區(qū)人民法院管轄。11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2租賃物的抵押或擔(dān)保11.2.1承租方不得以租賃物設(shè)定抵押或擔(dān)保，除非經(jīng)出租方書面同意。12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件12.2.1本合同自簽署之日起_______日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后生效。13.附件13.1租賃物清單13.1.1附件一為本租賃物清單，列明了租賃物的詳細信息。13.2其他相關(guān)文件13.2.1附件二為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括店鋪編號、店鋪類型、店鋪面積等。附件二：相關(guān)文件包括租賃物的所有權(quán)證明、經(jīng)營許可證等與合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方遲延交付租賃物違約金比例：遲延交付部分租金的5%示例說明：如果遲延交付租金1000元，則違約金為50元。2.承租方未按約定支付租金違約金比例：未支付租金部分的5%示例說明：如果未支付租金2000元，則違約金為100元。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。示例說明：如果雙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需要承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的