2024個人房屋交易拆借買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房屋交易拆借買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結構1.3.4房屋所有權證號第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4還款方式第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：附加條款9.1房屋交易拆借的特殊規(guī)定9.2其他約定第十條：甲方聲明和承諾10.1房屋權屬證明10.2無抵押、查封等法律限制10.3房屋用途合法第十一條：乙方聲明和承諾11.1具備購房資格11.2提供真實個人信息11.3按時支付購房款項第十二條：雙方的責任和義務12.1甲方責任12.2乙方責任第十三條：有關稅費13.1交易稅費13.2過戶稅費13.3其他稅費第十四條：其他事項14.1房屋保險14.2物業(yè)管理14.3維修基金第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋所在地。1.3.2房屋面積：房屋建筑總面積，以平方米為單位。1.3.3房屋結構：房屋的戶型、樓層、建筑結構等。1.3.4房屋所有權證號：房屋所有權證上的編號。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：雙方約定的房屋交易總金額，以人民幣元為單位。2.2支付方式2.2.1首付款：乙方應支付給甲方的人民幣金額，作為購房首付款。2.2.2貸款金額：乙方通過貸款方式支付給甲方的人民幣金額。2.2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2.4還款方式：乙方按照貸款銀行的要求進行還款。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付的具體日期。3.2過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用：雙方約定的過戶所需支付的費用，包括稅費等。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證：甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2保修范圍：房屋保修范圍包括結構、設備、設施等。4.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。5.2乙方違約：乙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。第六條：爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，可以向有關調解組織申請調解。6.3如調解不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4雙方也可以約定仲裁解決爭議，按照約定的仲裁條款執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更7.1.1經雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。7.1.2變更合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。7.2合同的解除7.2.1發(fā)生合同約定的解除情形，一方可以解除合同。7.2.2解除合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第八條：合同的生效和終止8.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的情形按照法律規(guī)定或者合同約定執(zhí)行。第九條：附加條款9.1房屋交易拆借的特殊規(guī)定：如拆借期限、利率等。9.2其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他約定。第十條：甲方聲明和承諾10.1甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律限制。10.2甲方保證房屋用途合法，符合國家和地方政策規(guī)定。第十一條：乙方聲明和承諾11.1乙方具備購房資格，能夠獨立承擔合同義務。11.2乙方提供真實、準確的個人信息。11.3乙方按時支付購房款項，按照約定完成貸款手續(xù)。第十二條：雙方的責任和義務12.1甲方應按照合同約定，履行房屋出售義務。12.2乙方應按照合同約定，履行房屋購買義務。第十三條：有關稅費13.1交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔交易稅費。13.2過戶稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔過戶稅費。13.3其他稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔其他相關稅費。第十四條：其他事項14.1房屋保險：雙方應按照約定購買并繳納房屋保險。14.2物業(yè)管理：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。14.3維修基金：雙方應按照規(guī)定繳納維修基金。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同專用章第八條：合同的生效和終止8.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的情形按照法律規(guī)定或者合同約定執(zhí)行。第九條：附加條款9.1房屋交易拆借的特殊規(guī)定：如拆借期限、利率等。9.2其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他約定。第十條：甲方聲明和承諾10.1甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律限制。10.2甲方保證房屋用途合法，符合國家和地方政策規(guī)定。第十一條：乙方聲明和承諾11.1乙方具備購房資格，能夠獨立承擔合同義務。11.2乙方提供真實、準確的個人信息。11.3乙方按時支付購房款項，按照約定完成貸款手續(xù)。第十二條：雙方的責任和義務12.1甲方應按照合同約定，履行房屋出售義務。12.2乙方應按照合同約定，履行房屋購買義務。第十三條：有關稅費13.1交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔交易稅費。13.2過戶稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔過戶稅費。13.3其他稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔其他相關稅費。第十四條：其他事項14.1房屋保險：雙方應按照約定購買并繳納房屋保險。14.2物業(yè)管理：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。14.3維修基金：雙方應按照規(guī)定繳納維修基金。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同專用章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：在房屋交易過程中，如甲乙方需第三方參與，應提前與第三方溝通，并按照第三方規(guī)定的程序進行。2.2.1第三方為合法成立并有效經營的企業(yè)或機構；2.2.2第三方具備相關的專業(yè)資質和能力；2.2.3甲乙方同意第三方介入。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙方應按照合同約定或第三方規(guī)定的標準，支付第三方服務費用。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方指定的支付方式，按時支付服務費用。第四條：第三方責任及限額4.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。如因第三方原因導致交易出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。4.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定或第三方規(guī)定的標準執(zhí)行。如雙方無明確約定，第三方責任限額為第三方收取的服務費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方作為房屋交易過程中的服務提供方，應向甲方提供真實、準確的信息，并按照甲方要求履行相關職責。5.2第三方與乙方：第三方作為房屋交易過程中的服務提供方，應向乙方提供真實、準確的信息，并按照乙方要求履行相關職責。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。6.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應經甲乙方和第三方共同簽署，并具備法律效力。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。7.2解除后的責任：合同解除后，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)，妥善處理與第三方的關系，并承擔相應責任。第八條：爭議解決8.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向有關調解組織申請調解。8.3如調解不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效和終止9.1合同自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的情形按照法律規(guī)定或者合同約定執(zhí)行。第十條：其他事項10.1甲乙方應按照合同約定和第三方要求，提供真實、準確的信息。10.2甲乙方應按照合同約定，履行相關義務。10.3甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同和相關文件。第十一條：附件附件一：第三方服務協(xié)議附件二：第三方資質證明文件第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同專用章附件三：第三方服務協(xié)議附件四：第三方資質證明文件附件五：房屋交易稅費清單附件六：過戶手續(xù)費用清單附件七：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件八：物業(yè)管理制度摘要附件九：房屋維修基金繳納證明附件十：房屋保險單復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同專用章說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同專用章，用于蓋章確認合同條款。附件三：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方在房屋交易過程中的服務內容、費用及責任。附件四：第三方資質證明文件說明：本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方具備合法經營資格及專業(yè)能力。附件五：房屋交易稅費清單說明：本附件列出了房屋交易過程中所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件六：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件列出了過戶手續(xù)所需支付的費用，包括過戶費、手續(xù)費等。附件七：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件八：物業(yè)管理制度摘要說明：本附件為物業(yè)管理制度的相關摘要，用于甲乙雙方了解并遵守物業(yè)管理制度。附件九：房屋維修基金繳納證明說明：本附件為甲乙雙方繳納房屋維修基金的證明，用于證明甲乙雙方履行維修基金繳納義務。附件十：房屋保險單復印件說明：本附件為甲乙雙方購買的房屋保險單的復印件，用于證明房屋保險的保單信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照合同約定履行房屋出售義務，如未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照合同約定履行房屋購買義務，如未按時支付購房款項或提供虛假個人信息，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未按照合同約定履行其在房屋交易過程中的職責，如未按時完成過戶手續(xù)或提供虛假信息，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。說明三：法律名詞及