2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2銷(xiāo)售渠道1.1.3協(xié)議1.2適用范圍與效力1.3房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商的權(quán)利與義務(wù)1.3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商的權(quán)利1.3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商的義務(wù)1.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)1.4.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利1.4.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)1.5合作期限與終止1.5.1合作期限1.5.2終止條件1.5.3終止后事項(xiàng)處理1.6費(fèi)用與分成1.6.1銷(xiāo)售費(fèi)用1.6.2分成比例1.6.3費(fèi)用支付方式1.7業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)1.7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)1.7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2泄露后果1.8.3保密期限1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.9.1法律適用1.9.2爭(zhēng)議解決方式1.10合同的變更、解除與終止1.10.1變更條件1.10.2解除條件1.10.3終止條件1.11違約責(zé)任1.11.1違約行為1.11.2違約責(zé)任1.12不可抗力1.12.1不可抗力事件1.12.2不可抗力后果1.13合同的簽訂、生效與解除1.13.1簽訂條件1.13.2生效條件1.13.3解除條件1.14附則1.14.1合同附件1.14.2補(bǔ)充協(xié)議1.14.3合同修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)本協(xié)議所指房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2銷(xiāo)售渠道銷(xiāo)售渠道包括線上線下所有可用于推廣銷(xiāo)售房產(chǎn)的途徑，如房地產(chǎn)中介、代理人、電商平臺(tái)、社交媒體等。1.1.3協(xié)議本協(xié)議是指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商之間，就房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。1.2適用范圍與效力本協(xié)議適用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商之間的房產(chǎn)銷(xiāo)售合作事項(xiàng)，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商的權(quán)利與義務(wù)1.3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商的權(quán)利房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用開(kāi)發(fā)商提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，提高房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商有權(quán)在合同終止后繼續(xù)使用開(kāi)發(fā)商的商標(biāo)、名稱(chēng)等，但需注明已不再是合作伙伴。1.3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商的義務(wù)房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、數(shù)量等向開(kāi)發(fā)商支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商應(yīng)在合同終止后停止使用開(kāi)發(fā)商的商標(biāo)、名稱(chēng)等，并不得進(jìn)行任何形式的誤導(dǎo)宣傳。1.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)1.4.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)根據(jù)合同約定，要求房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保銷(xiāo)售行為的合規(guī)性。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)在合同終止后，要求房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商停止使用其商標(biāo)、名稱(chēng)等。1.4.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、數(shù)量等向房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商交付房產(chǎn)。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、合規(guī)等，確保房產(chǎn)能夠滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求。1.5合作期限與終止1.5.1合作期限本協(xié)議合作期限自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)全部銷(xiāo)售完畢之日止。1.5.2終止條件雙方同意提前終止協(xié)議的，可以書(shū)面形式通知對(duì)方。房產(chǎn)全部銷(xiāo)售完畢，本協(xié)議自然終止。1.5.3終止后事項(xiàng)處理協(xié)議終止后，房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商應(yīng)停止使用開(kāi)發(fā)商的商標(biāo)、名稱(chēng)等，并交還相關(guān)宣傳資料。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定向房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商支付剩余的分成款項(xiàng)。雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議終止后的保密事項(xiàng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等繼續(xù)履行約定。1.6費(fèi)用與分成1.6.1銷(xiāo)售費(fèi)用房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商應(yīng)按照協(xié)議約定的比例支付銷(xiāo)售費(fèi)用，用于支付推廣、廣告等費(fèi)用。1.6.2分成比例房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商與開(kāi)發(fā)商之間的分成比例在協(xié)議中約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。1.6.3費(fèi)用支付方式房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向開(kāi)發(fā)商支付分成款項(xiàng)。1.7業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)1.7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中約定，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、回款時(shí)間等。1.7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策根據(jù)業(yè)績(jī)考核結(jié)果，開(kāi)發(fā)商可給予房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策在協(xié)議中約定。1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。1.8.2泄露后果如一方泄露保密內(nèi)容，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。1.8.3保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至協(xié)議終止后三年。1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同第八條合同的變更、解除與終止1.10.1變更條件任何一方均可提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。變更請(qǐng)求應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)提出，并符合法律法規(guī)及雙方利益。1.10.2解除條件協(xié)議提前解除的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除請(qǐng)求應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.10.3終止條件本協(xié)議在合作期限屆滿(mǎn)自動(dòng)終止。房產(chǎn)全部銷(xiāo)售完畢，本協(xié)議自然終止。第九條違約責(zé)任1.11.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)、違反保密義務(wù)等。1.11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。違約方的違約行為不影響其他條款的效力。第十條不可抗力1.12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。1.12.2不可抗力后果雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的責(zé)任予以免除。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問(wèn)題。第十一條合同的簽訂、生效與解除1.13.1簽訂條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2生效條件本協(xié)議在雙方簽字蓋章后即刻生效。1.13.3解除條件協(xié)議提前解除的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除請(qǐng)求應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條附則1.14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)宣傳資料、銷(xiāo)售策略、分成比例等。1.14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。1.14.3合同修改歷史記錄本協(xié)議的修改歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。本部分為合同的續(xù)寫(xiě)，共計(jì)約2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)宣傳資料房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)效果圖房產(chǎn)宣傳冊(cè)房產(chǎn)視頻資料2.銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案廣告投放計(jì)劃銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核表3.分成比例分成比例計(jì)算公式分成比例調(diào)整機(jī)制分成比例變更協(xié)議4.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算公式獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間表5.保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密義務(wù)與責(zé)任保密期限說(shuō)明6.法律法規(guī)文件相關(guān)法律法規(guī)條文政策文件行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.合同履行憑證房產(chǎn)交付確認(rèn)單款項(xiàng)支付憑證業(yè)績(jī)確認(rèn)單8.合同解除與終止協(xié)議解除與終止條件解除與終止程序解除與終止后的義務(wù)履行9.不可抗力事件證明自然災(zāi)害證明文件社會(huì)事件證明文件政策變動(dòng)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)違約金計(jì)算公式遲延支付的利息計(jì)算違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：若房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商未在約定時(shí)間內(nèi)支付分成款項(xiàng)，需支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=遲延支付金額×日利率×遲延支付天數(shù)。2.未按約定交付房產(chǎn)延遲交付的違約金計(jì)算交付不符合約定的處理方式違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：若房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，需支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=延遲交付房產(chǎn)數(shù)量×合同總價(jià)款×延遲交付比例。3.違反保密義務(wù)違約金計(jì)算公式泄露秘密的后果處理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，需支付違約金，并承擔(dān)泄露后果的責(zé)任。4.其他違約行為未經(jīng)許可使用對(duì)方商標(biāo)、名稱(chēng)未履行合同約定的義務(wù)違反法律法規(guī)的行為說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。2.銷(xiāo)售渠道指房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道商使用的線上線下所有可用于推廣