2024年度房地產(chǎn)代理委托合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理委托合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.委托事項2.1房地產(chǎn)代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用構(gòu)成3.3支付時間及方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.2廣告宣傳5.3客戶接待5.4房源推薦5.5合同簽訂5.6交易手續(xù)辦理5.7交易資金監(jiān)管6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理協(xié)議12.2代理費用清單12.3交易合同13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]代理方：[代理方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]代理方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]代理方聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.4住所地委托方住所地：[地址]代理方住所地：[地址]2.委托事項2.1房地產(chǎn)代理范圍本合同涉及的房地產(chǎn)代理范圍為[具體地址]的[房產(chǎn)類型]。2.2代理權(quán)限代理方有權(quán)代表委托方進行房地產(chǎn)的出租、出售、租賃等一切與房地產(chǎn)相關(guān)的交易活動。2.3代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣[金額]元。3.2代理費用構(gòu)成代理費用包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、客戶接待費、房源推薦費、合同簽訂費、交易手續(xù)辦理費等。3.3支付時間及方式代理費用在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理行為，要求代理方提供代理進度報告。委托方有權(quán)在代理期限內(nèi)解除合同，但需支付代理方已發(fā)生的合理費用。4.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照約定支付代理費用。委托方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。委托方應(yīng)配合代理方完成交易手續(xù)。4.3代理方權(quán)利代理方有權(quán)收取約定的代理費用。代理方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)及雙方約定的房地產(chǎn)交易請求。4.4代理方義務(wù)代理方應(yīng)按照委托方的指示進行房地產(chǎn)代理活動。代理方應(yīng)確保房地產(chǎn)交易過程合法、合規(guī)。代理方應(yīng)妥善保管委托方的房地產(chǎn)信息。5.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研代理方應(yīng)定期對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，并向委托方提供調(diào)研報告。5.2廣告宣傳代理方應(yīng)通過多種渠道進行房地產(chǎn)廣告宣傳，提高房源的曝光度。5.3客戶接待代理方應(yīng)熱情接待客戶，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。5.4房源推薦代理方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，向客戶推薦合適的房源。5.5合同簽訂代理方應(yīng)協(xié)助委托方與客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同。5.6交易手續(xù)辦理代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行。5.7交易資金監(jiān)管代理方應(yīng)協(xié)助委托方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。6.合同解除與終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致可解除合同。委托方在代理期限內(nèi)單方面解除合同，需支付代理方已發(fā)生的合理費用。代理方違反合同約定，委托方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3合同解除與終止的程序雙方應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方解除或終止合同。7.違約責任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反保密條款。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法違約金按未履行義務(wù)部分代理費用的[比例]計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3違約責任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期自然終止。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行而終止。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。雙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件資料予以銷毀或歸檔。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理協(xié)議12.2代理費用清單12.3交易合同12.4保密協(xié)議12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同于[日期]簽署。14.合同簽署地點本合同在[地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除委托方、代理方以外的，為協(xié)助完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方介入需經(jīng)委托方和代理方協(xié)商一致同意。15.3第三方介入程序第三方介入前，需與委托方和代理方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定行事。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由委托方和代理方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費用總額。若第三方因自身原因造成委托方或代理方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。第三方在履行職責過程中，因委托方或代理方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。17.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，獨立判斷并采取必要的措施。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與委托方第三方應(yīng)遵守委托方的指示和本合同的約定，委托方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與代理方第三方應(yīng)遵守代理方的指示和本合同的約定，代理方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與委托方及代理方第三方與委托方及代理方之間應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害對方利益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方和代理方按照約定的比例承擔。第三方介入后的費用支付方式，按本合同約定的代理費用支付方式執(zhí)行。19.2第三方介入后的變更第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)由委托方、代理方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。19.3第三方介入后的通知第三方介入后，委托方、代理方和第三方應(yīng)相互通知，確保各方了解第三方介入的相關(guān)情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理協(xié)議詳細要求：包含房地產(chǎn)代理的具體范圍、權(quán)限、期限、費用等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同主體部分的補充，明確了代理業(yè)務(wù)的詳細條款。2.代理費用清單詳細要求：列明各項代理費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、客戶接待費等，并注明金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理費用的構(gòu)成和支付。3.交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件是代理服務(wù)成果的具體體現(xiàn)，需買賣雙方簽字蓋章。4.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。說明：本附件旨在保護雙方在合同履行過程中所獲得的信息不被泄露。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款，并由第三方簽字蓋章。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確了第三方在合同中的地位和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，確保合同的有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除條件、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和過程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中所需的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為委托方未按約定支付代理費用。代理方未按約定提供代理服務(wù)。第三方未按約定履行職責。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行義務(wù)部分代理費用的[比例]計算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明示例一：若委托方未按約定支付代理費用，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金為未支付費用的[比例]。示例二：若代理方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例三：若第三方未按約定履行職責，造成委托方或代理方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理委托合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事項2.1房地產(chǎn)項目概述2.2委托范圍2.3委托期限3.委托費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算時間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2廣告宣傳與推廣4.3線下渠道拓展4.4資料整理與提供4.5法律法規(guī)咨詢4.6交易促成與跟蹤4.7合同簽訂與備案5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目資料10.2市場調(diào)研報告10.3代理服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達地址13.3不可抗力條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2受托方信息受托方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條委托事項2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：________________________項目地址：________________________項目類型：________________________項目規(guī)模：________________________2.2委托范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、線下渠道拓展、資料整理、法律法規(guī)咨詢、交易促成與跟蹤、合同簽訂與備案等。2.3委托期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條委托費用3.1費用總額人民幣____元整。3.2費用支付方式受托方在完成委托事項后，委托方應(yīng)在收到受托方提供的合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.3費用結(jié)算時間每個季度末一個工作日為費用結(jié)算日。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析受托方應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行定期調(diào)研，分析市場趨勢，并提供書面報告。4.2廣告宣傳與推廣受托方負責制定并實施廣告宣傳方案，包括但不限于線上線下廣告投放。4.3線下渠道拓展受托方負責拓展線下銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、開發(fā)商等。4.4資料整理與提供受托方負責整理項目相關(guān)資料，并定期向委托方提供。4.5法律法規(guī)咨詢受托方負責提供與項目相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.6交易促成與跟蹤受托方負責促成項目交易，并對交易過程進行全程跟蹤。4.7合同簽訂與備案受托方負責協(xié)助委托方簽訂合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條違約責任6.1委托方違約責任委托方未按時支付費用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。6.2受托方違約責任受托方未按約定完成委托事項，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。6.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）委托事項完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工許可證、預(yù)售許可證等。10.2市場調(diào)研報告包括但不限于市場分析、競爭對手分析、銷售預(yù)測等。10.3代理服務(wù)協(xié)議詳細列明代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。10.4其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地政府的相關(guān)文件、委托方授權(quán)委托書等。第十一條合同變更11.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同。11.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知任何一方提出變更合同，應(yīng)在變更事項發(fā)生前____個工作日通知對方。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方在合同履行過程中嚴重違反合同約定；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）一方喪失履行合同能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除通知提出解除合同的一方應(yīng)在解除事項發(fā)生前____個工作日通知對方。第十三條其他約定13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2通知送達地址本合同簽訂地為本合同的送達地址。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）受托方在履行本合同過程中，需要借助第三方專業(yè)服務(wù)或資源；（2）委托方或受托方要求引入第三方，以提高工作效率或保障服務(wù)質(zhì)量；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1委托方責任委托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并承擔第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定而產(chǎn)生的全部責任。2.2受托方責任受托方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責。2.3第三方介入程序（1）受托方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知委托方；（2）委托方和受托方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容。第三條第三方責權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，了解和掌握項目相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責任（1）第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方違反保密條款，泄露委托方或受托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等最高賠償限額。4.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總額的____%；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，委托方和受托方可共同承擔超出部分；（3）第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責符合委托方的要求。5.2第三方與受托方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合受托方的工作，受托方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第六條合同變更6.1合同變更情形如因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同。6.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同變更通知任何一方提出變更合同，應(yīng)在變更事項發(fā)生前____個工作日通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃圖設(shè)計圖紙施工許可證預(yù)售許可證土地使用權(quán)證2.市場調(diào)研報告市場分析報告競爭對手分析報告銷售預(yù)測報告3.代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)內(nèi)容明細服務(wù)費用及支付方式服務(wù)期限及終止條件4.第三方服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容、期限及費用保密條款違約責任5.委托方授權(quán)委托書委托方授權(quán)代理人名單授權(quán)范圍及權(quán)限6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政府相關(guān)政策文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付費用；受托方未按時完成服務(wù)；第三方未履行服務(wù)協(xié)議；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔違約行為產(chǎn)生的合理費用；違約方應(yīng)承擔違約行為產(chǎn)生的違約金。3.違約責任示例說明：若委托方未按時支付費用，應(yīng)向受托方支付延遲付款的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息；若受托方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失；若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向委托方和受托方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失；若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理委托合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1房地產(chǎn)項目概述2.2委托代理范圍2.3委托代理期限3.代理費用3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用結(jié)算時間4.代理權(quán)益4.1代理權(quán)限4.2代理收益分配5.代理義務(wù)5.1代理人義務(wù)5.2委托人義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同終止11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序11.3終止合同的后果12.合同變更12.1變更合同的條件12.2變更合同的程序12.3變更合同的后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2雙方住所地委托方住所地：[委托方住所地詳細地址]受托方住所地：[受托方住所地詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]受托方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條委托事項2.1房地產(chǎn)項目概述[房地產(chǎn)項目名稱]、[項目位置]、[項目規(guī)模]等。2.2委托代理范圍包括但不限于：項目宣傳推廣房源信息收集與整理房源預(yù)訂與簽約房源售后服務(wù)2.3委托代理期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。第三條代理費用3.1代理費用總額人民幣[金額]元。3.2代理費用支付方式首付款：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。傭金：成交后按實際成交額的[百分比]支付。3.3代理費用結(jié)算時間成交后[天數(shù)]日內(nèi)支付傭金。第四條代理權(quán)益4.1代理權(quán)限受托方有權(quán)代表委托方進行上述委托事項中的所有活動。4.2代理收益分配代理收益歸委托方所有，受托方按合同約定收取代理費用。第五條代理義務(wù)5.1代理人義務(wù)嚴格履行合同約定的代理事項；維護委托方的合法權(quán)益；保守委托方的商業(yè)秘密；按合同約定收取代理費用。5.2委托人義務(wù)按合同約定支付代理費用；提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；配合受托方完成代理工作；接受受托方提供的合理建議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容包括但不限于委托方提供的商業(yè)秘密、客戶信息、項目信息等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。6.3違約責任如因違約導(dǎo)致信息泄露，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金未按期支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元的違約金；嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付相當于代理費用總額的[百分比]的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體機構(gòu)]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期[具體日期]第十條合同解除10.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約。10.2解除合同的程序提前[天數(shù)]日書面通知對方；雙方書面確認解除合同。10.3解除合同的后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)互相歸還已交付的款項和物品；解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條合同終止11.1終止合同的條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約。11.2終止合同的程序提前[天數(shù)]日書面通知對方；雙方書面確認合同終止。11.3終止合同的后果終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)互相歸還已交付的款項和物品；終止合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二條合同變更12.1變更合同的條件雙方協(xié)商一致；因客觀情況發(fā)生變化，原合同條款已不適應(yīng)實際情況。12.2變更合同的程序書面提出變更請求；雙方書面確認變更內(nèi)容。12.3變更合同的后果變更后的合同條款具有同等法律效力；雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于委托方授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除委托方和受托方之外的，為履行本合同相關(guān)條款，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍房地產(chǎn)評估機構(gòu)法律顧問融資機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)市場調(diào)研機構(gòu)物業(yè)管理公司其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提第三方介入需基于本合同條款的明確約定，且經(jīng)委托方和受托方一致同意。2.2第三方介入的流程委托方或受托方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式；雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任服務(wù)質(zhì)量責任：保證提供的服務(wù)達到約定的質(zhì)量標準；保密責任：對知悉的委托方和受托方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；違約責任：因第三方原因?qū)е路?wù)未達到約定標準或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；獲得委托方和受托方必要的支持與配合；根據(jù)服務(wù)協(xié)議