2024年新版公共租賃住房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版公共租賃住房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1公共租賃住房1.2承租人1.3出租人1.4租賃期1.5租金第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條：租賃條件3.1承租人資格3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4押金支付與退還第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度第五條：房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)第六條：使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2禁止行為6.3房屋轉(zhuǎn)租第七條：合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同程序7.3剩余租金處理第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解程序9.3法律適用第十條：其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.2通知義務(wù)10.3合同的生效與終止第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他重要文件第十二條：簽署信息12.1出租人信息12.2承租人信息12.3合同簽署日期第十三條：附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.2地方政府規(guī)定13.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第十四條：完整性與保密性14.1合同完整性14.2保密義務(wù)14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件家庭的住房，包括住宅建筑及其附屬設(shè)施。1.2承租人：指符合公共租賃住房租賃條件，與出租人簽訂本合同并支付租金的家庭或個(gè)人。1.3出租人：指負(fù)責(zé)公共租賃住房的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.4租賃期：指承租人根據(jù)本合同約定，享有租賃公共租賃住房的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的期間。1.5租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的居住使用公共租賃住房的費(fèi)用。第二條：房屋描述2.1房屋位置：公共租賃住房位于_______（具體地址），交通便利，生活設(shè)施完善。2.2房屋面積：公共租賃住房的建筑面積為_______平方米，包括住宅建筑和附屬設(shè)施。2.3房屋設(shè)施：公共租賃住房配備有衛(wèi)生間、廚房、家具、電器等生活必需設(shè)施，滿足承租人正常生活需求。第三條：租賃條件（1）具有_______市戶籍；（2）家庭人均收入低于_______元；（3）無自有住房或住房條件不符合規(guī)定；（4）符合政府規(guī)定的其他條件。3.2租賃期限：公共租賃住房的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，每_______月支付一次租金。3.4押金支付與退還：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為_______元。合同到期或提前解除合同時(shí)，押金扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還。第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策進(jìn)行。4.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為合同到期前_______個(gè)月。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_______%。第五條：房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)公共租賃住房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、功能正常。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)：公共租賃住房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告，出租人應(yīng)在接到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條：使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定使用公共租賃住房，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用用途。（1）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放危險(xiǎn)品；（3）違法經(jīng)營(yíng)；（4）其他影響公共安全、公共利益的行為。6.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人如因特殊原因需轉(zhuǎn)租公共租賃住房，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵循本合同約定，承租人承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。8.2承租人違約：承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。8.3違約處理程序：一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序：雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（民間調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。10.2通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同到期或提前解除合同時(shí)，本合同終止。第十一條：附件11.1房屋平面圖：作為本合同附件，用以明確房屋布局和面積。11.2設(shè)施清單：作為本合同附件，列明公共租賃住房?jī)?nèi)的主要設(shè)施設(shè)備。11.3其他重要文件：如有其他與公共租賃住房相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，可作為本合同附件。第十二條：簽署信息12.1出租人信息：（1）名稱：_______；（2）地址：_______；（3）聯(lián)系人：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。12.2承租人信息：（1）姓名：_______；（2）性別：_______；（3）戶籍所在地：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。12.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十三條：附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定相應(yīng)的處理辦法。13.2地方政府規(guī)定：本合同的履行還應(yīng)遵守_______（城市）人民政府的相關(guān)規(guī)定。13.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：公共租賃住房的建設(shè)和管理應(yīng)符合_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）的要求。第十四條：完整性與保密性14.1合同完整性：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)簽字（或蓋章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供租賃代理、咨詢服務(wù)等；（2）維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)公共租賃住房的維修與保養(yǎng)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：進(jìn)行租金評(píng)估、房屋價(jià)值評(píng)估等；（4）政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)監(jiān)管和管理公共租賃住房政策執(zhí)行；（5）其他參與本合同履行過程的單位和個(gè)人。第二條：第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在甲乙方簽訂本合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成租賃交易。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商在公共租賃住房出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供商的介入應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行租金評(píng)估、房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.4政府相關(guān)部門介入：政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)公共租賃住房的租賃和管理進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合政策要求。第三條：第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同履行順利。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同履行。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同履行順利。4.2第三方與甲乙方之間的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的合同條款和書面文件進(jìn)行。必要時(shí)，甲乙方可要求第三方提供履行情況的證明和報(bào)告。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如因特殊情況，甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的解除：如因特殊情況，甲乙方需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.2第三方違約處理程序：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)在接到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為，或賠償甲乙方損失。6.3第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議調(diào)解程序：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可向_______（民間調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)等）提交調(diào)解申請(qǐng)。7.3第三方爭(zhēng)議的法律適用：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：第三方介入的附加條款8.1特殊事項(xiàng)約定：如遇特殊情況，甲乙方與第三方可協(xié)商確定相應(yīng)的處理辦法。8.2地方政府規(guī)定：本合同的履行還應(yīng)遵守_______（城市）人民政府的相關(guān)規(guī)定。8.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：公共租賃住房的建設(shè)和管理應(yīng)符合_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋設(shè)施設(shè)備的具體配置。附件2：設(shè)施清單列明公共租賃住房?jī)?nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并提供設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件3：政策文件附件4：維修服務(wù)記錄記錄公共租賃住房的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件6：押金支付與退還記錄記錄承租人的押金支付與退還情況，包括支付時(shí)間、退還時(shí)間、退還金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施；2.出租人未能按照合同約定履行維修義務(wù)；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施；5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方在履行合同過程中，如存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)加重賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：1.如出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用；2.如出租人未能按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人使用過程中遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可按照合同約定采取逾期支付的違約金等措施；4.如承租人未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件家庭出租的住房，包括住宅建筑及其附屬設(shè)施。2.承租人：指符合公共租賃住房租賃條件，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的家庭或個(gè)人。3.出租人：指