2024年度房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議1.22024年度1.3乙方（購(gòu)買方）1.4甲方（出售方）1.5合同版本：B版第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2首付款3.3貸款事宜3.4支付時(shí)間表第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3維修責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格的處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4法院訴訟第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除后果第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3配套設(shè)施與公共服務(wù)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議：本協(xié)議由甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）簽訂，約定乙方購(gòu)買甲方所擁有的房地產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.22024年度：本協(xié)議所述的交易及權(quán)利義務(wù)履行期限為2024年度。1.3乙方（購(gòu)買方）：指本協(xié)議中購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.4甲方（出售方）：指本協(xié)議中出售房地產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.5合同版本：B版，即本協(xié)議的版本為2024年度房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議的B版。第二條：房屋描述2.1房屋位置：甲方所售房地產(chǎn)位于【具體地址】，該地址對(duì)應(yīng)的地塊編號(hào)為【地塊編號(hào)】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方承諾，至本協(xié)議簽訂之時(shí)，房屋處于【空置/出租】狀態(tài)，并未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)所述房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【工作日內(nèi)】支付首付款，首付款金額為購(gòu)買價(jià)格的【百分之】三十。3.3貸款事宜：乙方自行辦理購(gòu)房貸款事宜，甲方提供必要的協(xié)助。貸款額度、利率及還款方式等按照乙方的貸款合同確定。3.4支付時(shí)間表：首付款支付后，剩余房款分【期】支付，每期支付時(shí)間為【每期支付日期】。第四條：交付與過戶4.1交付日期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交身份證明、房屋所有權(quán)證等。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)保證在本協(xié)議約定過戶手續(xù)辦理完畢后【工作日內(nèi)】，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條：房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題提供【年】期的質(zhì)量保證。5.3維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【百分之】十。6.2乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【百分之】十。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。7.4法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：雙方同意，本協(xié)議的任何一方在履行過程中如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止：在符合本協(xié)議約定的條件下，雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照約定處理與協(xié)議解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起【年】?jī)?nèi)有效。9.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【甲方/乙方】承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施與公共服務(wù)：甲方承諾，房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施能夠滿足乙方的生活需求。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂后【工作日內(nèi)】，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖：本協(xié)議簽訂后【工作日內(nèi)】，甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖。12.3付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：【甲方簽字】13.2乙方簽字：【乙方簽字】第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自簽字蓋章之日起【工作日內(nèi)】生效。14.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行編號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的影印章或掃描章。附件說明：作為甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明，附件一需在過戶手續(xù)辦理前提供給乙方。附件二：房屋平面圖附件要求：須為彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸。附件說明：附件二有助于乙方更好地了解購(gòu)房對(duì)象，為乙方提供決策依據(jù)。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為銀行出具的正式付款憑證，顯示付款人、收款人、金額等信息。附件說明：作為乙方支付房款的證明，附件三需在付款后提供給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的百分之十。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的百分之十。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議規(guī)定的日期前支付首付款，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議解釋：房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議是指由甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）簽訂的，約定乙方購(gòu)買甲方所擁有的房地產(chǎn)的相關(guān)事宜的書面協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議，用于規(guī)范甲乙雙方的行為。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。應(yīng)用：本合同中