2024年房產(chǎn)自愿抵押借款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)自愿抵押借款本合同目錄一覽1.借款人及出借人基本信息1.1借款人姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.2出借人姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.3聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3抵押登記機(jī)關(guān)4.4抵押登記時(shí)間5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估價(jià)值5.3評(píng)估報(bào)告6.借款用途6.1借款用途說明6.2用途真實(shí)性承諾7.借款條件及要求7.1借款人條件7.2出借人條件7.3雙方共同條件8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.借款人及出借人基本信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.3借款人聯(lián)系電話：138001380001.4出借人姓名：1.5出借人身份證號(hào)碼：056791.6出借人聯(lián)系電話：139001390002.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月。2.3還款方式：每月等額本息還款3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算3.2利息支付方式：每月一天前支付當(dāng)月利息3.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：4.3抵押登記機(jī)關(guān)：某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.4抵押登記時(shí)間：2024年1月2日5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：某市某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.3評(píng)估報(bào)告：見附件一6.借款用途6.1借款用途說明：用于個(gè)人經(jīng)營，具體用途為購買原材料。6.2用途真實(shí)性承諾：借款人承諾借款用途真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假用途，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.借款條件及要求7.1借款人條件：7.1.1具有完全民事行為能力7.1.2具有穩(wěn)定的收入來源7.2出借人條件：7.2.1具有完全民事行為能力7.2.2具有合法的資金來源7.2.3具有風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力7.3雙方共同條件：7.3.1雙方均同意本合同的簽訂7.3.2雙方均具備簽訂本合同所需的資格和能力7.3.3雙方均同意遵守本合同的相關(guān)約定8.合同履行及變更8.1合同履行：8.1.1借款人應(yīng)按照約定的借款期限和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。8.1.2出借人應(yīng)按照約定的借款期限和還款方式按時(shí)足額發(fā)放借款。8.1.3合同履行過程中，如一方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知另一方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2合同變更：8.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2.3合同的變更不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1如借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。9.1.2如借款人提前部分或全部償還借款，應(yīng)提前通知出借人，并按照約定方式償還。9.2出借人違約責(zé)任：9.2.1如出借人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計(jì)算。9.2.2如出借人提前收回借款，應(yīng)提前通知借款人，并按照約定方式收回。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如因第三方原因?qū)е陆杩顭o法正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還借款。11.1.2出借人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)發(fā)放借款。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的借款本息。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1借款本息全部清償完畢。12.1.2合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的抵押物。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押物解除登記手續(xù)。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。13.2送達(dá)地址：13.2.1借款人送達(dá)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)13.2.2出借人送達(dá)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件：14.2.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.2.2附件二：抵押登記證明14.3合同解釋：14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同生效：14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助本合同履行而參與合同關(guān)系的任何第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)借款人或出借人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)。16.3責(zé)任免除：如因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。17.第三方選擇與確認(rèn)17.1第三方選擇：借款人或出借人有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方確認(rèn)：借款人或出借人選擇的第三方應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、促成合同簽訂等。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。18.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等。18.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)借款人或出借人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)。19.1.2借款人或出借人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1借款人或出借人有權(quán)選擇第三方，并要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同履行：第三方介入后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：如第三方服務(wù)已完成或不再需要，或因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。22.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按照合同約定分批次支付。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由借款人或出借人與第三方協(xié)商解決。23.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的正式文件。詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。2.抵押登記證明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的，證明抵押登記已經(jīng)完成的文件。詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物地址、所有權(quán)人、抵押登記日期、登記編號(hào)等信息。3.合同變更協(xié)議：由借款人和出借人共同簽署的，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議：由借款人或出借人與第三方簽署的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等的協(xié)議。詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等信息。5.爭議解決協(xié)議：由借款人和出借人共同簽署的，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用的協(xié)議。詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等信息。6.第三方介入終止協(xié)議：由借款人或出借人與第三方簽署的，明確終止第三方介入的協(xié)議。詳細(xì)要求：第三方介入終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時(shí)償還借款本息：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：借款人應(yīng)在每月1日前償還當(dāng)月利息，若借款人于2月2日才償還，則需支付自2月1日起至2月2日的逾期利息。提前部分或全部償還借款未提前通知：借款人應(yīng)提前通知出借人，并按照約定方式償還。示例：借款人計(jì)劃提前償還部分借款，應(yīng)在償還前至少提前3天通知出借人。2.出借人違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計(jì)算。示例：出借人應(yīng)在每月1日前發(fā)放當(dāng)月借款，若出借人于2月2日才發(fā)放，則需支付自2月1日起至2月2日的違約金。提前收回借款未提前通知：出借人應(yīng)提前通知借款人，并按照約定方式收回。示例：出借人計(jì)劃提前收回借款，應(yīng)在收回前至少提前3天通知借款人。3.第三方違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無法及時(shí)辦理抵押登記，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露了借款人的商業(yè)秘密，借款人可要求律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)自愿抵押借款1本合同目錄一覽1.借款雙方基本信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4出借人姓名1.5出借人身份證號(hào)碼1.6出借人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)抵押登記情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2年利率3.3利息計(jì)算方式3.4還款方式4.借款期限4.1借款期限4.2逾期還款處理5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物處置6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期間7.甲方（出借方）權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方（借款方）權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約金9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.借款雙方基本信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199001011.3借款人聯(lián)系方式：139xxxx56781.4出借人姓名：1.5出借人身份證號(hào)碼：1101011989020223451.6出借人聯(lián)系方式：138xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)估值：人民幣100萬元2.5房產(chǎn)抵押登記情況：已登記3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣50萬元3.2年利率：6%3.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付3.4還款方式：等額本息還款4.借款期限4.1借款期限：24個(gè)月4.2逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的0.1%收取滯納金5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利：出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物5.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自處置5.3抵押物處置：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元6.3保險(xiǎn)期間：借款期限7.甲方（出借方）權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：按照合同約定收取借款利息7.2甲方義務(wù)：在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)8.乙方（借款方）權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用借款；8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按期償還借款本金及利息；8.1.3在合同約定的條件下，乙方有權(quán)提前部分或全部償還借款；8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息；8.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變其狀態(tài)或用途；8.2.3乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方任何可能影響借款合同履行的情況；8.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任：9.1.1若乙方未按約定時(shí)間償還借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的0.1%作為違約金；9.1.2逾期還款超過30天，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并要求支付違約金。9.2違約金：9.2.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的1%；9.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任：9.3.1乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2乙方利用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1北京市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完成；11.2合同終止條件：11.2.1借款本息全部清償；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2借款合同；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同保管：甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方職責(zé)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：2.1.1負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；2.1.2評(píng)估結(jié)果作為合同約定的抵押物價(jià)值依據(jù)；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過程的公正、客觀和獨(dú)立。2.2中介機(jī)構(gòu)：2.2.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的必要信息和建議；2.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2.3中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便，為甲乙雙方提供不公平的待遇。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：2.3.1負(fù)責(zé)對(duì)借款人提供擔(dān)保，確保借款人按照合同約定履行還款義務(wù)；2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.4律師事務(wù)所：2.4.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；2.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方變更或退出7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；7.2若第三方退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同約定的職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系；8.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他合同當(dāng)事人等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立，不得利用第三方干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)。2.借款合同要求：借款合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確甲乙雙方的借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明房產(chǎn)已抵押，保障甲方的抵押權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋乙方簽字。說明：證明乙方身份，確保合同主體合法。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方簽字。說明：證明甲方身份，確保合同主體合法。7.乙方收入證明要求：提供乙方收入證明，如工資單、勞動(dòng)合同等。說明：作為乙方還款能力的證明。8.乙方還款計(jì)劃表要求：乙方需制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確每月還款金額。說明：有助于甲方了解乙方的還款能力，確保合同履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中相關(guān)事宜的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的0.1%作為違約金。示例：若乙方逾期還款10天，應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。2.擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自出售抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件等，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)提供收入證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付借款等，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付借款，應(yīng)支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)自愿抵押借款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2借款人1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式2.借款人資格與承諾2.1借款人身份證明2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3借款人還款能力2.4借款人承諾3.房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)抵押登記3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押物范圍3.4抵押物處置4.借款合同條款4.1借款金額4.2借款期限4.3利率4.4還款計(jì)劃4.5違約責(zé)任5.房產(chǎn)抵押權(quán)人權(quán)利5.1房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)利范圍5.2房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)利行使方式5.3房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)利變更6.借款人權(quán)利6.1借款人權(quán)利范圍6.2借款人權(quán)利行使方式6.3借款人權(quán)利變更7.房產(chǎn)抵押解除條件7.1借款全部歸還7.2借款期限屆滿7.3其他解除條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2房產(chǎn)抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3房產(chǎn)所有權(quán)證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指借款人名下?lián)碛械奈挥赱具體地址]的房產(chǎn)，具有合法的房產(chǎn)證。1.2借款人：指與本合同簽訂的借款人，具有完全民事行為能力。1.3借款金額：指借款人向房產(chǎn)抵押權(quán)人借款的人民幣[具體金額]元。1.4借款期限：指借款人從簽訂本合同之日起至全部借款本息還清之日止的時(shí)間，共計(jì)[具體期限]年。1.5利率：指借款人向房產(chǎn)抵押權(quán)人支付的借款利息，年利率為[具體利率]%。1.6還款方式：借款人應(yīng)按月償還本合同約定的借款本金及利息，具體還款計(jì)劃見附件。2.借款人資格與承諾2.1借款人須提供有效的身份證件，證明其具備完全民事行為能力。2.2借款人須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.3借款人須證明其具備還款能力，包括但不限于提供收入證明、資產(chǎn)證明等。2.4借款人承諾按照本合同約定按時(shí)還款，如因自身原因?qū)е掠馄谶€款，愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)抵押3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)人自抵押登記之日起，取得抵押權(quán)。3.3抵押物范圍為借款人名下的抵押房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。3.4抵押物處置：如借款人違約，房產(chǎn)抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還借款本息。4.借款合同條款4.1借款金額：[具體金額]元，分[具體期數(shù)]期償還。4.2借款期限：[具體期限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3利率：年利率為[具體利率]%，按月計(jì)息，利息按月支付。4.4還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在每月[具體日期]前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.5違約責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)抵押權(quán)人權(quán)利5.1房產(chǎn)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不受損害。5.2房產(chǎn)抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料，以證明其具備還款能力。5.3房產(chǎn)抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.借款人權(quán)利6.1借款人有權(quán)要求房產(chǎn)抵押權(quán)人按照本合同約定履行義務(wù)。6.2借款人有權(quán)要求房產(chǎn)抵押權(quán)人提供相關(guān)證明材料，以證明其具備還款能力。6.3借款人有權(quán)在房產(chǎn)抵押權(quán)人違約時(shí)，依法行使相關(guān)權(quán)利。7.房產(chǎn)抵押解除條件7.1借款人全部歸還借款本息。7.2借款期限屆滿，借款人已履行完畢所有還款義務(wù)。7.3借款人與房產(chǎn)抵押權(quán)人協(xié)商一致，解除抵押合同。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過[具體期限]天，房產(chǎn)抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件：借款人全部歸還借款本息，合同自動(dòng)終止；借款期限屆滿且借款人未違約，合同自然終止。8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，房產(chǎn)抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押物解押手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之[具體利率]的逾期利息；如未按時(shí)償還本金，應(yīng)按合同約定的利率支付罰息。9.2房產(chǎn)抵押權(quán)人違約責(zé)任：房產(chǎn)抵押權(quán)人如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付每日萬分之[具體利率]的違約金；如未履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算：違約金以實(shí)際逾期金額或未履行義務(wù)的金額為基數(shù)，按日計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂地為[具體地點(diǎn)]，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向[具體地點(diǎn)]人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3房產(chǎn)所有權(quán)證明13.4借款人還款能力證明13.5還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人與房產(chǎn)抵押權(quán)人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其具體身份和職能由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展評(píng)估、擔(dān)保、中介等工作，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其工作順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于第三方違約或過失造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于第三方違約或過失造成的損失。18.3第三方與房產(chǎn)抵押權(quán)人的劃分：18.3.1第三方對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)人的責(zé)任限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。18.3.2房產(chǎn)抵押權(quán)人對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于第三方違約或過失造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：19.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還借款。19.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.4律師事務(wù)所：19.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。19.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的職責(zé)要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院