2024年商鋪租賃權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年商鋪租賃權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的業(yè)態(tài)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用第五條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實信息的義務(wù)5.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)5.3保證商鋪設(shè)施齊全的義務(wù)第六條：受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓費用的義務(wù)6.2遵守租賃合同的義務(wù)6.3合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明第十三條：合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪的具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，具體分割情況詳見附件一。1.3商鋪的業(yè)態(tài)：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不允許經(jīng)營業(yè)務(wù)（如有特殊許可的業(yè)態(tài)除外）。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，受讓方開始租賃商鋪。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，受讓方應(yīng)將商鋪歸還給轉(zhuǎn)讓方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每X個月支付一次。3.2租金支付周期：受讓方應(yīng)在每月的第X日之前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。第四條：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：受讓方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前X個月書面通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為元，受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實信息的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對商鋪的真實情況向受讓方進行全面的介紹和說明，確保信息的真實性和準確性。5.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同修改、工商變更等。5.3保證商鋪設(shè)施齊全的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對商鋪的設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪在轉(zhuǎn)讓時設(shè)施齊全、正常使用。第六條：受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓費用的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.2遵守租賃合同的義務(wù)：受讓方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反租賃合同的規(guī)定。6.3合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)的義務(wù)：受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如受讓方嚴重違反本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。8.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同的失效條件：本合同在履行過程中，如因法律規(guī)定或者雙方約定而失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1商鋪租賃合同：為本合同的附件，詳細約定了租賃商鋪的相關(guān)事項。12.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：為本合同的附件，證明了受讓方對商鋪經(jīng)營權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。第十三條：合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂頁上簽字并蓋章。13.2受讓方簽字蓋章：受讓方應(yīng)在本合同簽訂頁上簽字并蓋章。第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細約定了租賃商鋪的地址、面積、業(yè)態(tài)等基本情況，以及租金金額、支付周期和方式等租賃條款。附件二：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明了受讓方對商鋪經(jīng)營權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，包括經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用和轉(zhuǎn)讓程序等。附件三：商鋪設(shè)施清單列出了商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及相關(guān)設(shè)施的維護和保養(yǎng)責(zé)任。附件四：商鋪經(jīng)營范圍和許可證明明確了受讓方在商鋪經(jīng)營的范圍內(nèi)，以及所需的各類經(jīng)營許可證和許可證明文件。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件六：商鋪平面圖詳細展示了商鋪的內(nèi)部布局和分區(qū)情況。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的任何補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按照約定提供商鋪的真實信息，導(dǎo)致受讓方受損。未能協(xié)助受讓方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，造成受讓方經(jīng)營受到影響。未能保證商鋪設(shè)施齊全，影響受讓方的正常經(jīng)營。2.受讓方違約行為：未能按時支付租金和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。違反租賃合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損。未合法經(jīng)營，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。具體違約行為的賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未提供真實商鋪信息，導(dǎo)致受讓方經(jīng)營受損，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。若受讓方未按時支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指轉(zhuǎn)讓方將商鋪出租給受讓方使用，受讓方支付租金的合同。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指受讓方獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)，可以自主經(jīng)營，并支付轉(zhuǎn)讓費用的行為。3.租金：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的費用，