二零二四年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3經(jīng)營方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃物的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序10.租賃物的使用與限制10.1使用規(guī)則10.2使用限制10.3違規(guī)使用的處理11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3解除合同的通知程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決的管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________住所地：________________1.2出租方信息名稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________住所地：________________1.3經(jīng)營方信息名稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________住所地：________________2.租賃物概述2.1租賃物名稱：商業(yè)店鋪2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：_____________平方米2.4租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲或辦公3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________元4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：______________賬號：________________4.4違約金及滯納金：逾期未支付租金，每日應(yīng)支付滯納金為租金的____%5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：租賃物的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與租賃期限一致5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____________元，一次性支付6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)6.2出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)與管理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：未按時交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失8.租賃物的保險8.1保險種類：財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險8.2保險金額：租賃物價值及可能造成的第三方損害賠償金額8.3保險費(fèi)用承擔(dān)：由租賃方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險條款確定9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租條件：同轉(zhuǎn)讓條件，且轉(zhuǎn)租方需符合出租方的要求9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：雙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起____日內(nèi)完成審批程序10.租賃物的使用與限制10.1使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動10.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的安全和功能10.3違規(guī)使用的處理：出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更11.2合同解除的條件：租賃方或出租方違約，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行11.3解除合同的通知程序：提前____日書面通知對方，并說明解除原因12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決的管轄法院：合同簽訂地人民法院或雙方協(xié)商一致的其他法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止14.其他約定事項14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，租賃方、出租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：為保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的形式及條件16.1中介方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2咨詢方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請咨詢方提供專業(yè)咨詢。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識，提供獨(dú)立、客觀的咨詢意見。咨詢方應(yīng)遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3評估方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請評估方對租賃物進(jìn)行評估。評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保評估結(jié)果的公正、合理。評估方應(yīng)遵守評估準(zhǔn)則，確保評估過程的客觀、公正。16.4擔(dān)保方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供有效的擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)確保合同的有效履行。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。附有租賃物的照片或圖紙。2.租金支付明細(xì)表列出每月租金的金額、支付時間、支付方式等信息。3.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。6.合同變更協(xié)議如合同需要變更，簽訂的變更協(xié)議。7.違約金及滯納金計算表列出違約金及滯納金的計算方法。8.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議。9.合同解除協(xié)議如合同需要解除，簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。損壞租賃物：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付租賃物：支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未提供真實(shí)信息：賠償因此造成的損失。咨詢方提供錯誤意見：賠償因此造成的損失。評估方評估結(jié)果不準(zhǔn)確：賠償因此造成的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：賠償因此造成的損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣____元，并賠償出租方因此遭受的____元損失。出租方未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償租賃方因此遭受的____元損失。中介方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失人民幣____元，中介方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商業(yè)店鋪的地理位置2.2商業(yè)店鋪的面積2.3商業(yè)店鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃物使用范圍4.1租賃物用途4.2使用限制5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽訂時間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃物基本情況2.1商業(yè)店鋪的地理位置：___________2.2商業(yè)店鋪的面積：___________（平方米）2.3商業(yè)店鋪的裝修情況：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。3.2租金金額：每月人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)于每月的___________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.3.2租金支付賬戶信息：開戶行：___________，賬號：___________4.租賃物使用范圍4.1租賃物用途：用于經(jīng)營___________業(yè)務(wù)。4.2使用限制：4.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動。4.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在正常使用條件下的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.2承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或裝修。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：在租賃期限屆滿前，如市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平的變化，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿或提前終止合同時，承租方應(yīng)確保租賃物完好無損，并支付完畢所有租金及費(fèi)用。7.2.2承租方在租賃期滿或提前終止合同時，有權(quán)要求出租方退還押金。7.3押金退還方式：在合同終止后___________日內(nèi)，出租方將押金無息退還給承租方。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的___________%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.1.3若承租方未履行合同約定的保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的___________%的違約金。8.2.2若出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3若出租方違反合同約定提前收回租賃物，應(yīng)退還承租方相當(dāng)于提前收回期間租金總額的___________%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3出租方或承租方單方面終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2.2未約定仲裁的，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成押金支付。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件11.2.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書。11.2.2租金收據(jù)。11.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方指定地址或電子郵箱。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式___________份，出租方執(zhí)___________份，承租方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲、乙雙方書面同意。16.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與甲、乙雙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)益劃分：19.2.1第三方應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的各項條款。20.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入時的變更程序21.1甲、乙雙方如需對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單等。說明：該附件用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，作為日后維修、損壞責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。2.租金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的，記錄租金支付情況的有效憑證。說明：該附件用于證明租金支付的時間、金額，是甲、乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。說明：該附件是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對合同履行的影響。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。說明：該附件用于對合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的___________%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日，需支付100元違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的___________%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日，需支付100元違約金。3.雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方違約的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：若雙方均未按約定履行合同義務(wù)，根據(jù)具體情況，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商業(yè)店鋪位置2.2商業(yè)店鋪面積2.3商業(yè)店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及程序5.商業(yè)店鋪使用及經(jīng)營權(quán)5.1商業(yè)店鋪用途5.2經(jīng)營權(quán)范圍5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.合同解除及終止條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1水電費(fèi)繳納13.2商業(yè)保險13.3公共設(shè)施維護(hù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃物基本情況2.1商業(yè)店鋪位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2商業(yè)店鋪面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3商業(yè)店鋪結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________樓層：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：____________________終止日期：____________________3.2租金金額月租金：____________________元年度租金總額：____________________元3.3租金支付方式支付方式：____________________支付時間：每月____日支付上月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：____________________調(diào)整條件：____________________調(diào)整幅度：____________________4.租金押金及退還4.1押金金額押金總額：____________________元4.2押金支付時間支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.3押金退還條件及程序退還條件：合同到期且無違約行為退還程序：承租方提出退還申請，出租方核實(shí)后退還5.商業(yè)店鋪使用及經(jīng)營權(quán)5.1商業(yè)店鋪用途僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動5.2經(jīng)營權(quán)范圍承租方擁有租賃期間內(nèi)商業(yè)店鋪的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方6.合同解除及終止條件6.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同6.2違約解除6.2.1出租方違約解除（1）未按時交付租賃物（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（3）違反合同約定，損害承租方權(quán)益6.2.2承租方違約解除（1）未按時支付租金（2）擅自改變租賃物用途（3）違反合同約定，損害出租方權(quán)益6.3合同終止條件合同到期，雙方無異議，合同自然終止7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金（3）違反合同約定，損害承租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金（3）違反合同約定，損害出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情形，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的義務(wù)。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____________________10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由____________________法院管轄。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1水電費(fèi)繳納承租方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。13.2商業(yè)保險承租方應(yīng)自行投保商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交出租方。13.3公共設(shè)施維護(hù)租賃期間，商業(yè)店鋪的公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方有義務(wù)合理使用并保護(hù)公共設(shè)施。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管或其他服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供租賃物評估、市場分析等咨詢服務(wù)；2.作為甲乙雙方的擔(dān)保方，保證合同的履行；3.作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同的履行情況；4.為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識支持。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，介入前需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的引入甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)；2.遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.在甲乙雙方違約時，根據(jù)協(xié)議或合同約定采取相應(yīng)的措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或合同時約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能承擔(dān)的風(fēng)險等因素。