2024年住宅小區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)外包協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)外包協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所述的住宅小區(qū)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)時間與頻率2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)開始與結(jié)束4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束條件4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第五條乙方人員管理5.1乙方員工的資質(zhì)與培訓(xùn)5.2乙方員工的勞動保障5.3乙方對員工行為的規(guī)范要求第六條保密條款6.1雙方信息的保密內(nèi)容6.2保密信息的范圍與期限6.3違約泄露信息的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力因素的違約處理第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3修改與補(bǔ)充的生效條件第十條合同的生效、有效期及終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同終止的條件與程序第十一條附則11.1合同的副本11.2合同的保管11.3合同的簽署日期第十二條其他約定12.1甲方對乙方服務(wù)的特殊要求12.2乙方對甲方配合工作的要求12.3雙方的其他約定事項第十三條附件13.1保潔服務(wù)項目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3員工管理規(guī)章制度第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證單位（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3合同所述的住宅小區(qū)范圍：本合同所述住宅小區(qū)包括但不限于×××棟住宅樓、×××配套設(shè)施及公共區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)的范圍與內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方所轄住宅小區(qū)進(jìn)行專業(yè)保潔服務(wù)，包括小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車庫等場所的清潔工作。2.2服務(wù)時間與頻率：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的保潔時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。具體服務(wù)時間與頻率由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知乙方。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供，乙方遵守執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)人數(shù)及甲方確定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照月度計費(fèi)的方式進(jìn)行計算。具體費(fèi)用計算方式由甲方與乙方協(xié)商確定，并體現(xiàn)在本合同附件中。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時間：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式與時間由甲方與乙方協(xié)商確定，并體現(xiàn)在本合同附件中。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。具體調(diào)整機(jī)制由甲方與乙方協(xié)商確定，并體現(xiàn)在本合同附件中。第四條服務(wù)開始與結(jié)束4.1服務(wù)開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為××××年××月××日。4.2服務(wù)結(jié)束條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。合同提前解除的，乙方應(yīng)按照甲方要求完成保潔服務(wù)直至合同解除之日。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與服務(wù)相關(guān)的資料、設(shè)備、工具等物品歸還甲方，并按照甲方要求處理未結(jié)算的事宜。第五條乙方人員管理5.1乙方員工的資質(zhì)與培訓(xùn)：乙方應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)和技能，并定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方員工的勞動保障：乙方應(yīng)依法為員工繳納社會保險，保障員工的合法權(quán)益。5.3乙方對員工行為的規(guī)范要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的日常管理，確保員工遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的小區(qū)管理制度，不得有損害甲方利益的行為。第六條保密條款6.1雙方信息的保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方小區(qū)的運(yùn)營管理信息、乙方服務(wù)過程中的商業(yè)秘密等。6.2保密信息的范圍與期限：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。6.3違約泄露信息的處理：如有違約行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。9.3修改與補(bǔ)充的生效條件：合同的修改與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第十條合同的生效、有效期及終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的有效期限：本合同的有效期限為自生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。10.3合同終止的條件與程序：合同終止的條件與程序按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十一條附則11.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管：本合同及其附件由甲方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)甲方同意，乙方不得要求查閱、復(fù)制或公開本合同及其附件。11.3合同的簽署日期：本合同于××××年××月××日簽署。第十二條其他約定12.1甲方對乙方服務(wù)的特殊要求：甲方可以根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，對乙方服務(wù)提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的合理要求。12.2乙方對甲方配合工作的要求：乙方在進(jìn)行服務(wù)過程中，需要甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供保潔所需的工具、設(shè)施等。12.3雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應(yīng)書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條附件13.1保潔服務(wù)項目明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付周期、金額等內(nèi)容。13.3員工管理規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守的員工管理規(guī)章制度，包括但不限于員工行為規(guī)范、勞動紀(jì)律等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3見證單位（如有）簽字蓋章：（此處見證單位簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項目，包括樓道清潔、電梯清潔、衛(wèi)生間清潔、地下車庫清潔等，以及每項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用的計算基礎(chǔ)、費(fèi)用的計算公式等，以及費(fèi)用的支付方式、支付周期和金額等信息。附件三：員工管理規(guī)章制度列出乙方應(yīng)遵守的員工管理規(guī)章制度，包括員工的行為規(guī)范、勞動紀(jì)律、工作時間、福利待遇等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定的時間、頻率提供服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未提供乙方所需的協(xié)助和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.按照合同約定的費(fèi)用支付方式、支付周期和金額等進(jìn)行認(rèn)定。3.按照合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅小區(qū)管理委員會。2.乙方：指×××保潔服務(wù)公司。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供保潔服務(wù)所應(yīng)得的報酬。5.違