2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)與過戶手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)與過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式及地址2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3土地位置及面積2.4土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納期限4.4稅費(fèi)繳納方式5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程5.4辦理費(fèi)用6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2付款證明6.3稅費(fèi)繳納證明6.4過戶手續(xù)辦理證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同解除后的處理10.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的歸屬10.2未繳納的稅費(fèi)及罰款10.3違約金的退還11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人1.2法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表人：1.3聯(lián)系方式及地址第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：200800012.3土地位置及面積土地位于市區(qū)街道，總面積為10000平方米。2.4土地用途土地用途為住宅用地。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元整。3.2支付方式（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣200萬元作為定金；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)800萬元。3.3付款期限（1）定金支付期限：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付期限：過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式（1）定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。5.4辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同生效條件6.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2付款證明乙方支付定金后，甲方應(yīng)提供付款證明。6.3稅費(fèi)繳納證明甲方繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，應(yīng)提供稅費(fèi)繳納證明。6.4過戶手續(xù)辦理證明過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理證明。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間提交過戶申請(qǐng)；（2）甲方未按約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序（1）書面通知對(duì)方，要求進(jìn)行協(xié)商；（2）在收到書面通知后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。9.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第十條合同解除后的處理10.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的歸屬合同解除后，土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物歸原所有權(quán)人所有。10.2未繳納的稅費(fèi)及罰款合同解除后，未繳納的稅費(fèi)及罰款由原所有權(quán)人承擔(dān)。10.3違約金的退還合同解除后，已支付的定金或部分款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，違約金不予退還。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。11.3合同解除后的終止合同解除后，視為合同終止。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）過戶手續(xù)辦理證明。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。13.2合同語言本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理；2.對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；4.提供稅務(wù)咨詢和協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方授權(quán)1.代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商；2.在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)簽署相關(guān)文件；3.代為收取和支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。第十八條第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和難度由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方。第二十一條第三方變更與退出21.1第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方退出第三方因自身原因或甲乙雙方要求退出本合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并確保其提供的服務(wù)已全部完成或已取得甲乙雙方的書面同意。第二十二條第三方保密22.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方的土地使用權(quán)情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證上應(yīng)注明付款金額、日期、收款人信息。說明：此附件用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：相關(guān)政府部門出具的過戶手續(xù)辦理證明，加蓋政府部門公章。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間提交過戶申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)提交過戶申請(qǐng)，乙方未在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交過戶申請(qǐng)。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交過戶申請(qǐng)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，或未在過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。示例說明：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。示例說明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)與過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述1.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)1.1.3稅費(fèi)繳納期限及方式2.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)概述2.2.2過戶手續(xù)辦理流程2.2.3需提交的材料清單3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3.2稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.4.2過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任5.5.1土地使用權(quán)過戶登記5.5.2登記所需材料5.5.3登記辦理期限6.6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.6.2合同解除及終止條件7.7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決方式7.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件8.8.2附件內(nèi)容與效力9.9.1合同簽署及生效日期9.9.2合同簽署地點(diǎn)10.10.1合同份數(shù)及保管10.10.2合同變更及修改11.11.1合同解除及終止程序11.11.2合同解除及終止后的處理12.12.1合同附件清單12.12.2附件名稱及用途13.13.1合同履行及監(jiān)督13.13.2合同履行違約責(zé)任14.14.1合同解除及終止后的債務(wù)處理14.14.2合同解除及終止后的債權(quán)處理第一部分：合同如下：1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述本合同中涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。稅費(fèi)的具體種類及計(jì)算依據(jù)將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。1.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)1.1.2.1契稅：按轉(zhuǎn)讓金額的3%計(jì)算，但最低不得低于3萬元。1.1.2.2土地增值稅：根據(jù)轉(zhuǎn)讓土地增值額，適用四級(jí)超額累進(jìn)稅率計(jì)算。1.1.2.3印花稅：按轉(zhuǎn)讓金額的0.05%計(jì)算。1.1.2.4交易手續(xù)費(fèi)：按轉(zhuǎn)讓金額的0.5%計(jì)算，最高不超過10萬元。1.1.3稅費(fèi)繳納期限及方式1.1.3.1稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。1.1.3.2稅費(fèi)繳納方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納稅費(fèi)。2.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)概述土地使用權(quán)過戶手續(xù)是指將土地使用權(quán)從原土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于申請(qǐng)、審查、登記等環(huán)節(jié)。2.2.2過戶手續(xù)辦理流程2.2.2.1買方提交過戶申請(qǐng)材料。2.2.2.2土地管理部門審查材料。2.2.2.3審查合格后，辦理過戶登記。2.2.2.4買方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。2.2.3需提交的材料清單2.2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.2.3.2買方身份證明文件。2.2.3.3原土地使用權(quán)證。2.2.3.4稅費(fèi)繳納憑證。2.2.3.5其他相關(guān)材料。3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并確保在規(guī)定期限內(nèi)足額繳納。3.3.2稅費(fèi)繳納違約責(zé)任買方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.4.2過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任賣方未配合買方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。5.5.1土地使用權(quán)過戶登記土地使用權(quán)過戶登記是指將土地使用權(quán)變更登記至買方名下的法律行為。5.5.2登記所需材料5.5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.5.2.2買方身份證明文件。5.5.2.3原土地使用權(quán)證。5.5.2.4稅費(fèi)繳納憑證。5.5.2.5其他相關(guān)材料。5.5.3登記辦理期限土地使用權(quán)過戶登記辦理期限為自申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽署之日起生效。6.6.2合同解除及終止條件6.6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.6.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致終止合同。8.8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件8.8.1.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8.8.1.2附件二：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表8.8.1.3附件三：稅費(fèi)繳納證明8.8.1.4附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.8.1.5附件五：買賣雙方身份證明文件8.8.2附件內(nèi)容與效力8.8.2.1附件一為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正本，具有同等法律效力。8.8.2.2附件二為過戶申請(qǐng)表，用于辦理過戶手續(xù)。8.8.2.3附件三為稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。8.8.2.4附件四為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)權(quán)屬。8.8.2.5附件五為買賣雙方的身份證明文件，用于證明交易雙方的主體資格。9.9.1合同簽署及生效日期9.1.1合同簽署：本合同由買賣雙方授權(quán)代表在合同上簽字蓋章，并經(jīng)見證人見證。9.1.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。9.9.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為買賣雙方約定的地點(diǎn)，具體地址如下：_________。10.10.1合同份數(shù)及保管10.1.1合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.1.2合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。10.10.2合同變更及修改任何對(duì)本合同的變更或修改，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。11.11.1合同解除及終止程序11.1.1合同解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。11.11.2合同解除及終止后的處理11.1.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.1.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)返還等。12.12.1合同附件清單合同附件清單如下：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表附件三：稅費(fèi)繳納證明附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：買賣雙方身份證明文件12.12.2附件名稱及用途12.2.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（證明合同內(nèi)容）12.2.2附件二：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表（辦理過戶手續(xù)）12.2.3附件三：稅費(fèi)繳納證明（證明稅費(fèi)已繳納）12.2.4附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件（證明土地使用權(quán)權(quán)屬）12.2.5附件五：買賣雙方身份證明文件（證明交易雙方主體資格）13.13.1合同履行及監(jiān)督13.1.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2雙方可指定專人負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督。13.13.2合同履行違約責(zé)任13.1.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.14.1合同解除及終止后的債務(wù)處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理債務(wù)問題。14.14.2合同解除及終止后的債權(quán)處理14.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)問題。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.3第三方介入的目的應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。17.17.2第三方的責(zé)任與權(quán)利17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，獨(dú)立出具評(píng)估、鑒證、咨詢等意見。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同義務(wù)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其客觀性、公正性和專業(yè)性。18.3.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。19.19.4第三方的責(zé)任限額19.4.1第三方在本合同介入過程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所涉及的部分，不包括因甲乙雙方違反合同約定所造成的損失。19.4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.20.5第三方的違約責(zé)任20.5.1第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。20.5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.21.6第三方的保密義務(wù)21.6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)所了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.22.7第三方的責(zé)任免除22.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。22.7.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料或信息不準(zhǔn)確、不完整等原因，導(dǎo)致其提供的服務(wù)存在瑕疵的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。23.23.8第三方介入的程序23.8.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。23.8.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)方案或工作計(jì)劃。23.8.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。24.24.9第三方的退出24.9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。24.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。25.25.10第三方介入的費(fèi)用25.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，或由第三方另行收取?5.10.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含