2024年房產(chǎn)領(lǐng)域投資中介協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)領(lǐng)域投資中介協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資方）的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本情況1.2乙方（中介方）的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本情況第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2中介方的工作流程和時(shí)間安排第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的投資決策權(quán)4.2甲方提供必要的信息和資料4.3甲方對(duì)中介方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料5.2乙方按照約定完成服務(wù)內(nèi)容5.3乙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)第六條：合同的履行和變更6.1合同的履行地點(diǎn)和方式6.2合同的變更條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條：合同的生效10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效條件第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：信息保護(hù)12.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的信息和資料的保護(hù)第十三條：合同的保管13.1合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同的副本及其他文件的保管第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律14.2本合同的爭(zhēng)議解決方式如第八條所述第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資方）是指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義進(jìn)行投資活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的主體。甲方地址為【】，法定代表人為【】。1.2乙方（中介方）是指具備合法資質(zhì)，從事房產(chǎn)領(lǐng)域投資中介服務(wù)的法人或其他組織。乙方地址為【】，法定代表人為【】。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1提供房產(chǎn)領(lǐng)域投資相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告；2.1.2提供房產(chǎn)領(lǐng)域投資相關(guān)的政策法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)等信息；2.1.3根據(jù)甲方的投資需求，為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目推薦和評(píng)估；2.1.4為甲方提供與房產(chǎn)領(lǐng)域投資相關(guān)的談判、簽約等服務(wù)；2.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2中介方的工作流程和時(shí)間安排如下：2.2.1中介方在收到甲方的投資需求后，應(yīng)在【】工作日內(nèi)完成初步調(diào)研和項(xiàng)目推薦；2.2.2中介方在雙方簽訂合同后，應(yīng)在【】工作日內(nèi)提供完整的市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告；2.2.3中介方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供政策法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)等信息；2.2.4中介方在甲方委托的事項(xiàng)上提供談判、簽約等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際提供服務(wù)的工作量進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1.1初步調(diào)研和項(xiàng)目推薦費(fèi)用為【】元；3.1.2市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告費(fèi)用為【】元；3.1.3其他服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式為：甲方應(yīng)在收到中介方提供的服務(wù)成果后【】日內(nèi)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。支付方式為【】。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的投資決策權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)中介方提供的服務(wù)成果，自主決定是否進(jìn)行投資。4.2甲方提供必要的信息和資料，甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資需求和相關(guān)信息。4.3甲方對(duì)中介方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和改進(jìn)要求。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告以及相關(guān)的政策法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)等信息。5.2乙方按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的投資需求和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，及時(shí)、高效地完成中介服務(wù)。5.3乙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六條：合同的履行和變更6.1合同的履行地點(diǎn)和方式，合同的履行地點(diǎn)為【】，履行方式為【】。6.2合同的變更條件和程序，合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任，甲方未按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用總額的【】%。7.2乙方違約責(zé)任，乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的【】%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】。8.3向人民法院提起訴訟，如果仲裁不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到之日起生效。9.2合同終止的條件和程序，當(dāng)雙方履行完合同義務(wù)，合同即終止。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的服務(wù)記錄和報(bào)告。第十條：合同的生效10.1合同的簽訂日期，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件，本合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并且甲方支付給乙方預(yù)付款或全款。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)，雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、廣告宣傳、合作開(kāi)發(fā)等。第十二條：信息保護(hù)12.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的信息和資料的保護(hù)，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條：合同的保管13.1合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本及其他文件的保管由雙方協(xié)商確定。13.2合同的副本及其他文件的保管，雙方應(yīng)確保合同副本及其他文件的完整性和安全性，避免遺失、損壞或泄露。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2本合同的爭(zhēng)議解決方式如第八條所述，任何爭(zhēng)議和糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方投資需求說(shuō)明書(shū)附件二：乙方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)單附件三：市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目推薦評(píng)估報(bào)告附件五：政策法規(guī)和行業(yè)動(dòng)態(tài)信息匯總附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：服務(wù)記錄和報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方投資需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述甲方的投資目標(biāo)、投資領(lǐng)域、投資金額、投資期限等信息。包括甲方的投資偏好、風(fēng)險(xiǎn)承受能力、退出機(jī)制等要求。附件二：乙方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間安排等信息。包括乙方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式等詳細(xì)說(shuō)明。附件三：市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告提供房產(chǎn)市場(chǎng)的最新調(diào)研數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。包括市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)、競(jìng)爭(zhēng)情況、投資機(jī)會(huì)等關(guān)鍵信息。附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目推薦評(píng)估報(bào)告針對(duì)甲方的投資需求，列出推薦的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目概況、地理位置、財(cái)務(wù)分析等。提供項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及建議。附件五：政策法規(guī)和行業(yè)動(dòng)態(tài)信息匯總收集與房產(chǎn)投資相關(guān)的政策法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)準(zhǔn)入條件等信息。幫助甲方了解行業(yè)政策環(huán)境和市場(chǎng)變化。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄甲方支付給乙方的中介費(fèi)用相關(guān)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件七：服務(wù)記錄和報(bào)告記錄乙方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)情況，包括工作進(jìn)度、服務(wù)成果等。甲方可以根據(jù)服務(wù)記錄和報(bào)告對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付中介費(fèi)用。乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的3%。雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付中介費(fèi)用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，具體金額為合同約定的中介費(fèi)用總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同雙方，即甲方（投資方）和乙方（中介方）。2.投資需求：指甲方在房產(chǎn)領(lǐng)域的投資目標(biāo)、投資領(lǐng)域、投資金額、投資期限等需求。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)領(lǐng)域投資相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推薦、談判簽約等服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。合同主體：指甲方（投資方）和乙方（中介方）之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。投資需求：甲方在合同中提出的具體投資目標(biāo)和需求，乙方應(yīng)根據(jù)投資