2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為商場3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為商場本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急處理7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量改進(jìn)8.物業(yè)服務(wù)合同期限8.1合同起止日期8.2合同續(xù)簽條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理流程9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：市區(qū)街道號1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：商場管理有限公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：市區(qū)街道號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1業(yè)主方為商場的所有權(quán)人，需要對商場進(jìn)行物業(yè)管理。2.1.2物業(yè)服務(wù)方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保商場物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.2.3促進(jìn)商場經(jīng)營效益的提升。3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。3.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)。3.1.3安全巡查與防范。3.1.4應(yīng)急事件處理。3.1.5客戶投訴處理。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2公共區(qū)域清潔度達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3安全巡查每班次不少于2次。3.2.4應(yīng)急事件處理時(shí)間不超過30分鐘。3.2.5客戶投訴處理滿意率達(dá)到90%。3.3服務(wù)時(shí)間3.3.1物業(yè)服務(wù)方每日24小時(shí)值班。3.3.2服務(wù)時(shí)間包括法定節(jié)假日及休息日。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.1.2公用設(shè)施設(shè)備維修基金。4.1.3其他費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米2元。4.2.2公用設(shè)施設(shè)備維修基金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米1元。4.2.3其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1業(yè)主方應(yīng)于每月5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2物業(yè)服務(wù)方開具正規(guī)發(fā)票。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的使用與合理維護(hù)。5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.2.1業(yè)主方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問題，應(yīng)立即通知物業(yè)服務(wù)方。5.2.2物業(yè)服務(wù)方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。5.2.3物業(yè)服務(wù)方制定維修養(yǎng)護(hù)方案，并及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。5.3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，物業(yè)服務(wù)方開具正式發(fā)票。8.物業(yè)服務(wù)合同期限8.1合同起止日期8.1.1本合同自2024年1月1日起生效。8.1.2本合同有效期為三年。8.2合同續(xù)簽條件8.2.1合同期滿前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向。8.2.2雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。8.3合同解除條件8.3.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.3合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2違約處理流程9.2.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜。9.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。9.3.2違約賠償金應(yīng)一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1列明商場內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單。11.2附件二：服務(wù)明細(xì)表11.2.1列明物業(yè)服務(wù)方提供各項(xiàng)服務(wù)的明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知另一方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自2024年1月1日起簽署。14.2簽署人姓名14.2.1物業(yè)服務(wù)方：14.2.2業(yè)主方：14.3簽署人職務(wù)14.3.1物業(yè)服務(wù)方：總經(jīng)理14.3.2業(yè)主方：董事長第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理、爭議解決等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、參與合同執(zhí)行過程中的重要決策等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其行為造成的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和改進(jìn)措施。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方不得代替合同雙方進(jìn)行決策或承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。17.2第三方與商場業(yè)主方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從商場業(yè)主方的管理要求，確保其工作符合商場業(yè)主方的利益。17.2.2第三方在商場業(yè)主方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，超出授權(quán)范圍的行為無效。18.第三方介入的具體條款18.1技術(shù)服務(wù)18.1.1第三方提供的技術(shù)服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。18.1.2第三方提供技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免對商場業(yè)主方造成損失。18.2監(jiān)督管理18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。18.2.2第三方在監(jiān)督管理過程中，應(yīng)公正、客觀、及時(shí)地提出意見和建議。18.3爭議解決18.3.1第三方在爭議解決過程中，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則。18.3.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知19.1.1合同雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前30日書面通知對方。19.2第三方介入的審批19.2.1合同雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行審批，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。19.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：列明商場內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等信息。2.附件二：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)服務(wù)方提供各項(xiàng)服務(wù)的明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公用設(shè)施設(shè)備維修基金、其他費(fèi)用的明細(xì)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行安全管理；1.4業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成業(yè)主方損失。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因設(shè)備損壞而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。示例二：業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為商場1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.3安全管理與維護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.5業(yè)主投訴與處理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：業(yè)主名單13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4注冊資本：_______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4注冊資本：_______1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：_______第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的2.1.1商場名稱：_______2.1.2商場地址：_______2.1.3商場建筑面積：_______平方米2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔與綠化2.2.2安全管理與維護(hù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.4業(yè)主投訴與處理2.2.5日常事務(wù)管理2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1商場內(nèi)部2.3.2商場周邊第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)：每日兩次清掃，保持公共區(qū)域整潔3.1.2綠化服務(wù)：每月至少修剪一次綠化帶，保持植物生長良好3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3安全管理與維護(hù)3.3.124小時(shí)保安巡邏，確保商場安全3.3.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)備完好3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.4.1定期檢查電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.4.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備3.5業(yè)主投訴與處理3.5.124小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主投訴3.5.2及時(shí)處理業(yè)主反映的問題第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2.2費(fèi)用支付方式：按月支付4.3費(fèi)用支付方式4.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1服務(wù)費(fèi)用按年度調(diào)整一次4.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況確定第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)5.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議5.1.3依法參與物業(yè)管理的決策5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2積極配合物業(yè)管理方的工作5.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第六條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1依照合同規(guī)定提供服務(wù)6.1.2依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.3對業(yè)主違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益6.2.3定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)7.1.3雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催告、訴訟等方式追討7.2.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改或賠償損失7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.3.2違約金的計(jì)算方式：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3除非合同另有約定，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為我國境內(nèi)具有管轄權(quán)的仲裁委員會8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同因解除而終止9.2.3合同因其他原因終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、資料等事項(xiàng)進(jìn)行清算第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.1.3合同經(jīng)有關(guān)主管部門備案10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同雙方應(yīng)向物業(yè)管理主管部門提交備案申請10.2.2物業(yè)管理主管部門應(yīng)在收到備案申請后_______日內(nèi)完成備案手續(xù)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式與送達(dá)11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知應(yīng)通過_______方式發(fā)送，并留有送達(dá)證明11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)表、業(yè)主名單11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同附件清單12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)12.1.2綠化服務(wù)12.1.3安全管理與維護(hù)12.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理12.1.5業(yè)主投訴與處理12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.2.1服務(wù)費(fèi)用總額12.2.2費(fèi)用支付方式12.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制12.3附件三：業(yè)主名單第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本的保管期限自合同終止之日起_______年第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1物業(yè)管理顧問2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如清潔公司、安保公司、設(shè)施維護(hù)公司等）2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)2.4法定仲裁機(jī)構(gòu)2.5其他法律規(guī)定的第三方3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其承擔(dān)的責(zé)任類型和范圍確定4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助5.2第三方義務(wù)5.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)5.2.2對其承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，互不承擔(dān)對方債務(wù)6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益6.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與業(yè)主保持良好溝通6.3第三方與公共權(quán)益的關(guān)系6.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)公共權(quán)益6.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的公共損失賠償責(zé)任7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行主體不變，仍由甲乙雙方共同履行7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議效力9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行解決10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議效力11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議效力12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后的合同備案，需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理12.2第三方介入后的合同備案，不影響本合同的備案效力13.第三方介入后的合同履行保證13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并保證第三方履行合同義務(wù)13.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任14.第三方介入后的合同履行監(jiān)督14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方履行合同的監(jiān)督14.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期檢查第三方履行合同情況，確保合同履行質(zhì)量15.第三方介入后的合同履行效果評估15.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方履行合同效果進(jìn)行評估15.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲或調(diào)整16.第三方介入后的合同履行信息共享16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共享合同履行相關(guān)信息16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整17.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同防范合同履行風(fēng)險(xiǎn)17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并定期評估風(fēng)險(xiǎn)狀況18.第三方介入后的合同履行保密18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中的保密事項(xiàng)得到妥善處理18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)制定保密協(xié)議，明確保密范圍和保密責(zé)任19.第三方介入后的合同履行爭議解決機(jī)制19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同建立爭議解決機(jī)制，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時(shí)、有效解決19.2第三方介入后，爭議解決機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑20.第三方介入后的合同履行變更通知20.1第三方介入后，合同履行過程中的任何變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方20.2第三方介入后，合同履行變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)21.第三方介入后的合同履行終止通知21.1第三方介入后，合同履行過程中的任何終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方21.2第三方介入后，合同履行終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)22.第三方介入后的合同履行驗(yàn)收22.1第三方介入后，合同履行過程中的任何驗(yàn)收，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方22.2第三方介入后，合同履行驗(yàn)收應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)23.第三方介入后的合同履行責(zé)任追究23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同追究合同履行過程中的責(zé)任23.2第三方介入后，責(zé)任追究應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行24.第三方介入后的合同履行監(jiān)督報(bào)告24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方提供合同履行監(jiān)督報(bào)告24.2第三方介入后，合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容25.第三方介入后的合同履行評估報(bào)告25.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方提供合同履行評估報(bào)告25.2第三方介入后，合同履行評估報(bào)告應(yīng)包括合同履行效果、問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容27.第三方介入后的合同履行后續(xù)工作27.1第三方介入后，合同履行過程中涉及的后續(xù)工作，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定27.2第三方介入后，后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行28.第三方介入后的合同履行爭議解決后續(xù)工作28.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決28.2第三方介入后，爭議解決后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行29.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范后續(xù)工作29.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商防范29.2第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行30.第三方介入后的合同履行保密后續(xù)工作30.1第三方介入后，合同履行過程中涉及的保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密30.2第三方介入后，保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行31.第三方介入后的合同履行爭議解決保密后續(xù)工作31.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密31.2第三方介入后，爭議解決保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行32.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作32.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密32.2第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行33.第三方介入后的合同履行保密后續(xù)工作33.1第三方介入后，合同履行過程中涉及的保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密33.2第三方介入后，保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行34.第三方介入后的合同履行爭議解決保密后續(xù)工作34.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密34.2第三方介入后，爭議解決保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行35.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作35.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密35.2第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行36.第三方介入后的合同履行保密后續(xù)工作36.1第三方介入后，合同履行過程中涉及的保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密36.2第三方介入后，保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行37.第三方介入后的合同履行爭議解決保密后續(xù)工作37.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密37.2第三方介入后，爭議解決保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行38.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作38.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密38.2第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行39.第三方介入后的合同履行保密后續(xù)工作39.1第三方介入后，合同履行過程中涉及的保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密39.2第三方介入后，保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行40.第三方介入后的合同履行爭議解決保密后續(xù)工作40.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密40.2第三方介入后，爭議解決保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行41.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作41.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密41.2第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行42.第三方介入后的合同履行保密后續(xù)工作42.1第三方介入后，合同履行過程中涉及的保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密42.2第三方介入后，保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行43.第三方介入后的合同履行爭議解決保密后續(xù)工作43.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密43.2第三方介入后，爭議解決保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行44.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作44.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密44.2第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行45.第三方介入后的合同履行保密后續(xù)工作45.1第三方介入后，合同履行過程中涉及的保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密45.2第三方介入后，保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行46.第三方介入后的合同履行爭議解決保密后續(xù)工作46.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密46.2第三方介入后，爭議解決保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行47.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作47.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密47.2第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行48.第三方介入后的合同履行保密后續(xù)工作48.1第三方介入后，合同履行過程中涉及的保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密48.2第三方介入后，保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行49.第三方介入后的合同履行爭議解決保密后續(xù)工作49.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密49.2第三方介入后，爭議解決保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行50.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作50.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商保密50.2第三方介入后，風(fēng)險(xiǎn)防范保密后續(xù)工作應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列明商場內(nèi)所有需要物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說明：此附件作為合同附件一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)等。附件說明：此附件作為合同附件二，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用情況。3.業(yè)主名單詳細(xì)要求：列明商場內(nèi)所有業(yè)主的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)面積等。附件說明：此附件作為合同附件三，用于明確合同涉及的業(yè)主信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件作為合同附件四，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此附件作為合同附件五，用于明確爭議解決的具體安排。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過程中的保密范圍、保密責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同附件六，用于明確保密事項(xiàng)的具體要求。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期向第三方提供合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括合同履行情況、問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件七，用于監(jiān)督合同履行情況。8.附件八：合同履行評估報(bào)告詳細(xì)要求：定期向第三方提供合同履行評估報(bào)告，包括合同履行效果、問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件八，用于評估合同履行效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為1.1業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及滯納金。示例說明：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金及滯納金。2.物業(yè)管理方違約行為2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括整改或賠償損失。示例說明：物業(yè)管理方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)進(jìn)行整改或賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括整改或賠償損失。示例說明：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)進(jìn)行整改或賠償甲乙雙方損失。4.合同解除違約行為4.1一方未經(jīng)另一方同意解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失。5.合同終止違約行為5.1一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：乙方向甲方交付合同終止后的財(cái)產(chǎn)時(shí)，甲方未按約定及時(shí)接收，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為商場2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同解除5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理人的責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3應(yīng)急維修7.物業(yè)管理安全與秩序7.1安全管理制度7.2火災(zāi)預(yù)防與處理7.3安全責(zé)任8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理原則8.2檔案內(nèi)容8.3檔案查閱9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決途徑9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理費(fèi)用10.合同履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督10.2履行報(bào)告10.3履行評價(jià)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算責(zé)任14.其他約定14.1爭議解決14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：商場業(yè)主委員會1.3合同目的本合同旨在明確甲方對乙方物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)的安全、舒適、美觀和高效運(yùn)行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)；（2）消防設(shè)施、電梯、排水等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（3）停車場管理；（4）物業(yè)維修及投訴處理；（5）公共安全防范；（6）業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）清潔費(fèi)；（5）秩序維護(hù)費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。4.3合同解除（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理人的責(zé)任（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)的安全、舒適、美觀和高效運(yùn)行；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2業(yè)主的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告；（2）第三方造成物業(yè)損害的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.物業(yè)管理安全與秩序6.1安全管理制度（1）建立健全安全管理規(guī)章制度；（2）落實(shí)安全管理措施；（3）加強(qiáng)安全宣傳教育。6.2火災(zāi)預(yù)防與處理（1）嚴(yán)格執(zhí)行火災(zāi)預(yù)防措施；（2）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)；（3）火災(zāi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)組織撲救和人員疏散。6.3安全責(zé)任（1）甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)；（2）乙方對自身及家庭成員的安全負(fù)責(zé)；（3）第三方對自身行為負(fù)責(zé)。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理原則甲方應(yīng)按照國家檔案管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理檔案管理制度。8.2檔案內(nèi)容檔案內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理合同、協(xié)議；（2）業(yè)主信息；（3）物業(yè)管理服務(wù)記錄；（4）設(shè)施設(shè)備維修記錄；（5）安全管理記錄；（6）財(cái)務(wù)記錄；（7）其他相關(guān)資料。8.3檔案查閱乙方有權(quán)查閱其相關(guān)檔案，查閱時(shí)需遵守甲方的檔案管理規(guī)定。9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2糾紛處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請物業(yè)管理委員會調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。10.2履行報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況。10.3履行評價(jià)乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽或解除的依據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)；（2）甲方未按合同約定履行義務(wù)；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）乙方未按合同約定履行義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力。12.2變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.合同終止與清算13.1終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2清算程序（1）終止物業(yè)管理服務(wù)；（2）進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（3）結(jié)清債權(quán)債務(wù)。13.3清算責(zé)任清算責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。14.其他約定14.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（4）其他相關(guān)協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商解決爭議時(shí)需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；（2）物業(yè)管理服務(wù)需要進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢；（3）法律法規(guī)或合