2024年店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險及責任6.1保險責任6.2意外事故責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)12.2不可抗力第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2租賃合同的備案第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______街道_______號，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每個租賃期滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方同意按照合同約定的用途使用租賃店鋪，且不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方同意在租賃店鋪內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.1.1承租方有權(quán)對店鋪進行裝修，但必須符合相關(guān)的法律法規(guī)和消防安全要求，并在裝修前向出租方提交裝修方案，征得出租方同意。4.2維修責任4.2.1出租方負責店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定的用途使用租賃店鋪。5.1.2出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，并負責店鋪的安全和公共區(qū)域的維護。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃店鋪，并有權(quán)要求出租方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，并應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施和物品。第六條保險及責任6.1保險責任6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。6.2意外事故責任6.2.1承租方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由承租方自行承擔責任。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，或未能提供合同約定的服務(wù)和支持，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。8.2承租方違約8.2.1如承租方未能按照合同約定的時間和方式支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2如承租方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或從事合同約定的經(jīng)營范圍之外的經(jīng)營活動，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2法律途徑9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；10.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.2.1.3一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；10.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同續(xù)約10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條法律法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因此產(chǎn)生的問題。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.1.1承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知出租方，并征得出租方同意。13.2租賃合同的備案13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，應(yīng)在七個工作日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中參與進來，提供服務(wù)或協(xié)助解決問題。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并書面征求對方意見。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1甲乙方對第三方的行為和違約不承擔連帶責任，除非甲乙方明知或應(yīng)知第三方存在違約行為。3.2第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔責任。3.3甲乙方應(yīng)盡力協(xié)助對方追究第三方的責任，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)和資料。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、責任、費用等。4.2甲乙方在合同中應(yīng)明確雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系。4.3甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，以及雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲乙方在變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保不影響合同的履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響合同其他條款的效力，除非合同其他條款明確指出與第三方介入相關(guān)的修改或補充。第八條雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。8.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密義務(wù)自雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十條法律法規(guī)及不可抗力10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因此產(chǎn)生的問題。第十一條其他未盡事宜11.1本附加條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明附件四：店鋪裝修及維修協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：租賃合同續(xù)約申請書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：法律法規(guī)及不可抗力證明文件附件十：爭議解決授權(quán)書附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖詳細要求：清晰展示租賃店鋪的具體位置和面積，包括店鋪內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。附件二：租金支付證明文件詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細要求：明確承租方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動范圍，不得違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)。附件四：店鋪裝修及維修協(xié)議詳細要求：詳細列出店鋪裝修的工程內(nèi)容、材料標準、驗收標準等，以及維修服務(wù)的范圍和響應(yīng)時間等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險責任的覆蓋范圍。附件六：租賃合同續(xù)約申請書詳細要求：續(xù)約申請書應(yīng)包含續(xù)約期限、租金調(diào)整等條款，并由雙方簽字蓋章。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等條款。附件八：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。附件九：法律法規(guī)及不可抗力證明文件詳細要求：提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，以及不可抗力事件的證明文件。附件十：爭議解決授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)對象和授權(quán)范圍，以及爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承租方未能按時支付租金；2.出租方未能按時交付租賃店鋪；3.承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.出租方未能履行維修責任；5.雙方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失；4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責任的金額和賠償方式。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲乙方之間關(guān)于租賃店鋪的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：承租方支付給出租方的租賃店鋪使用費。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日起。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.第三方：除甲乙方之外的參與合同履行過程的個人或?qū)嶓w。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：解決甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.租賃合同：本合同是甲乙方之間關(guān)于租賃店鋪的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：承租方應(yīng)按月支付給出租方的租金，作為租賃店鋪的使用費。3.租賃