二零二四年度青島房產(chǎn)買賣合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青島房產(chǎn)買賣合同詳解本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房及入住時間1.5履約保證金1.6違約責(zé)任及處理1.7合同解除條件及程序1.8稅費及費用承擔(dān)1.9爭議解決方式1.10合同生效及期限1.11合同附件及補充條款1.12合同變更及解除1.13合同解除后的處理1.14合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：_______1.2甲方（賣方）住所：_______1.3乙方（買方）名稱：_______1.4乙方（買方）住所：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第三條交易價格及支付方式3.1本合同交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。3.2乙方支付方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整（￥_______元）作為首付款；3.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項。第四條交房及入住時間4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方；4.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起_______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條履約保證金5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（￥_______元）作為履約保證金；5.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。第六條違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金；6.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金；6.2.2乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；7.1.3其他雙方約定的解除條件。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)；7.2.3雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第八條稅費及費用承擔(dān)8.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)負責(zé)繳納出售房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.3乙方應(yīng)負責(zé)繳納購買房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期限為自合同生效之日起_______年。第十一條合同附件及補充條款11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2交易雙方身份證明復(fù)印件；11.1.3交易雙方簽署的房屋買賣協(xié)議書；11.1.4其他雙方認為必要的文件。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2合同解除后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將已支付的款項返還甲方。第十四條合同解除后的爭議處理14.1合同解除后，如因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.3第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1房地產(chǎn)評估；15.3.1.2法律咨詢；15.3.1.3交易協(xié)調(diào)；15.3.1.4資金監(jiān)管等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人隱私。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；15.4.2.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；15.4.2.3雙方協(xié)商確定的具體限額。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以重申。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.6.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。15.6.3如第三方未能履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或產(chǎn)生糾紛。15.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8第三方變更與退出15.8.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出原因，協(xié)商處理相關(guān)事宜。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。15.10第三方介入的法律適用15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。15.11第三方介入的合同解除15.11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房屋維修基金繳納證明4.房屋租賃合同（如有）5.房屋買賣協(xié)議（如有）6.第三方服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂地相關(guān)證明文件8.雙方身份證復(fù)印件9.雙方銀行賬戶信息10.其他雙方認為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房；乙方未按約定時間支付款項；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定：甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金；乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的全部損失；違反合同其他條款的，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方逾期交房：若甲方逾期交房3天，則應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金；乙方逾期付款：若乙方逾期付款5天，則應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用注意事項6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同歸檔14.合同附件及其他文件14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第三條房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽署后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方積極配合。4.2過戶稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。4.3過戶時間：____年____月____日第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)具備交付條件，無權(quán)屬爭議，無拖欠費用。5.3房產(chǎn)使用注意事項：買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方在約定時間內(nèi)未支付首付款或尾款；6.1.2賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或拖欠費用；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；6.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護雙方的合法權(quán)益。9.2其他約定事項二：如因政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商解決。9.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽署11.1雙方簽字蓋章：買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________11.2簽署日期：____年____月____日第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)：一式____份，作為合同附件使用。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任：合同正本由雙方各自妥善保管。13.2合同歸檔：合同副本及附件由賣方負責(zé)歸檔保存。第十四條合同附件及其他文件14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告，詳細說明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。14.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。14.3附件三：付款憑證，證明付款情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的問題。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事務(wù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行中的責(zé)任：3.1.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)，促進合同順利履行。3.1.2擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.1.4律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。第四條第三方權(quán)利界定4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：4.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。4.1.3評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。4.1.4律師：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以認可。5.1.2第三方權(quán)利的行使，甲方應(yīng)予以配合。5.1.3第三方行為對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以認可。5.2.2第三方權(quán)利的行使，乙方應(yīng)予以配合。5.2.3第三方行為對乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。5.3.2第三方權(quán)利的行使，甲乙雙方應(yīng)共同配合。5.3.3第三方行為對甲乙雙方均造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況共同承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2.1第三方介入事務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；6.2.2第三方介入事務(wù)對合同履行的影響；6.2.3第三方介入事務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。7.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認或拒絕介入。7.3第三方確認介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。8.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方責(zé)任已履行完畢；9.1.3第三方介入事務(wù)已解決。9.2第三方介入終止程序：9.2.1第三方書面通知甲乙雙方；9.2.2甲乙雙方確認終止；9.2.3第三方介入事務(wù)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：詳細說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、層高、朝向等基本情況，并附有測繪圖。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)交易的必要文件，用于證明房產(chǎn)的實際情況與合同描述的一致性。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)交易的合法性證明，確保交易的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明買方履行了付款義務(wù)。4.附件四：合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)所在地的土地證、規(guī)劃許可證等。說明：相關(guān)證明文件用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易的房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)過戶登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是合同履行的重要證明，證明房產(chǎn)已成功過戶。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按照合同約定履行合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約責(zé)任示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同約定比例的違約金。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付合同約定比例的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定比例的違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。甲乙雙方未按照合同約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定比例的違約金，并承擔(dān)因未履行合同而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.驗房及瑕疵處理5.1驗房時間5.2瑕疵處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)清單12.合同解除后的處理12.1甲方解除合同后的處理12.2乙方解除合同后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________地鐵線路：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)：______________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：____________________人民幣大寫：__________________3.2支付方式1.首付款：____________________2.尾款支付方式：______________3.3支付時間首付款支付時間：______________尾款支付時間：_______________4.交付條件及時間4.1交付條件1.甲方需提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明；2.交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，可以正常辦理過戶手續(xù)；4.2交付時間交付時間：____________________5.驗房及瑕疵處理5.1驗房時間驗房時間：____________________5.2瑕疵處理1.驗房發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決瑕疵問題；3.如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________1.交易手續(xù)費：_________________2.產(chǎn)權(quán)登記費：_________________6.3過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料交付乙方；3.乙方應(yīng)支付過戶費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為青島仲裁委員會，仲裁地點為青島。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；3.本合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；2.接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認是否同意解除；3.雙方同意解除合同后，應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：__________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表1.房產(chǎn)基本情況；2.交易價格及支付方式；3.交付條件及時間；4.驗房及瑕疵處理；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2附件二：付款憑證1.付款時間；2.付款金額；3.付款方式；4.付款憑證復(fù)印件。11.3附件三：過戶手續(xù)清單1.過戶所需文件；2.過戶費用；3.過戶時間。12.合同解除后的處理12.1甲方解除合同后的處理1.甲方應(yīng)將已收款項扣除相關(guān)費用后退還乙方；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理合同解除手續(xù)。12.2乙方解除合同后的處理1.乙方應(yīng)將已收款項扣除相關(guān)費用后退還甲方；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理合同解除手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量和效率；2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_%；2.若本合同交易價格低于__萬元，則以__萬元為責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方關(guān)系1.第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)直接向?qū)Ψ匠袚?dān)合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方與甲方關(guān)系1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)配合第三方的合理要求。18.3第三方與乙方關(guān)系1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)配合第三方的合理要求。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前__日書面通知