東莞2024年度二手房產買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞2024年度二手房產買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產產權變更登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記責任6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達13.合同解除后的財產處理13.1房產處理13.2其他財產處理14.合同解除后的責任承擔14.1責任承擔方式14.2責任承擔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方身份證號碼：________賣方聯系方式：________1.2買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方身份證號碼：________買方聯系方式：________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在地區(qū)：________房產具體地址：________房產所在小區(qū)名稱：________2.2房產面積房產總面積：________平方米其中：套內面積：________平方米公攤面積：________平方米2.3房產結構房屋類型：________建筑年代：________年樓層：________層/________層2.4房產用途房產用途：________2.5房產權屬產權證號：________產權證類型：________產權性質：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：人民幣________元整3.2支付方式支付方式：________首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；尾款：人民幣________元整，于房產交付前________日內支付。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)賣方應協助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產證、契稅證明、戶口簿等文件。4.2過戶費用過戶稅費：人民幣________元整，由________方承擔。4.3費用承擔方過戶手續(xù)費、印花稅等由________方承擔。5.房產產權變更登記5.1登記時間房產產權變更登記時間：________年________月________日。5.2登記費用房產產權變更登記費用：人民幣________元整，由________方承擔。5.3登記責任賣方負責辦理房產產權變更登記手續(xù)，買方應予以配合。6.房產交付及驗收6.1交付時間房產交付時間：________年________月________日。6.2驗收標準1.房屋結構安全、無安全隱患；2.房屋內部設施設備齊全、功能正常；3.房屋外觀整潔、無明顯損壞。6.3驗收流程1.買方在房產交付前，應向賣方提出驗收申請；2.賣方應在約定的時間內組織驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.違約責任7.1違約情形1.賣方未在約定時間內交付房產；2.買方未按約定時間支付房款；3.賣方或買方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔1.賣方未在約定時間內交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易總價的________%；2.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________%；3.賣方或買方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償標準1.因賣方違約導致買方損失的，賣方應賠償買方實際損失；2.因買方違約導致賣方損失的，買方應賠償賣方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至東莞仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構爭議提交東莞仲裁委員會仲裁，仲裁地點為東莞市。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內，雙方應盡力通過協商解決爭議；協商不成的，任何一方均可向東莞仲裁委員會提起仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協商一致，決定解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和已履行的部分；2.雙方應相互返還因合同而產生的財產、利益；3.合同解除或終止后，任何一方不得再行主張合同約定的權利。10.合同附件及補充協議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產產權證復印件；2.房產評估報告；3.雙方簽訂的其他相關協議。10.2補充協議本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.3合同變更及解除1.合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行；2.合同的解除需按照本合同第九條的規(guī)定進行。12.合同解除通知12.1解除通知方式合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并經對方簽字（或蓋章）確認。12.2解除通知送達解除通知應送達至對方約定的地址或雙方約定的其他方式。13.合同解除后的財產處理13.1房產處理合同解除后，房產的返還、補償或賠償等事宜，按照雙方協商一致的方式處理。13.2其他財產處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理其他財產。14.合同解除后的責任承擔14.1責任承擔方式合同解除后，雙方應根據合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。14.2責任承擔期限責任承擔期限自合同解除之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍1.提供交易咨詢、評估、代理等服務；2.協助辦理房產過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、仲裁、調解等服務；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。2.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇1.甲乙雙方有權自行選擇第三方，并有權要求第三方具備相應的資質和信譽。2.第三方的選擇應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方費用1.第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。2.第三方費用支付方式、支付時間及責任承擔由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議約定。2.3第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方自行承擔。3.第三方責任限額的明確3.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定。a.第三方服務的性質和內容；b.第三方服務的難度和風險；c.甲乙雙方的經濟承受能力；d.行業(yè)慣例和法律法規(guī)。3.3責任限額的調整1.在服務期間，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議。2.調整后的責任限額應報雙方同意，并在服務協議中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，第三方應承擔相應的責任；非因故意或重大過失造成的損失，甲方自行承擔。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償，并有權向乙方索賠。4.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，第三方應承擔相應的責任；非因故意或重大過失造成的損失，乙方自行承擔。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償，并有權向甲方索賠。4.3第三方與甲乙雙方共同責任1.如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應根據各自過錯程度承擔相應的責任。2.甲乙雙方應共同承擔第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為雙方責任之和。4.4第三方與其他第三方的責任劃分1.如存在多個第三方參與同一服務，各方應明確各自的責任范圍和責任限額。2.各第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成其他第三方損失的，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產證正本及復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證號、產權人、房產地址、房產面積、產權性質等。說明：附件一為房產證正本，附件二為房產證復印件。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產評估價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告作為附件三，用于證明房產交易價格合理性。3.雙方簽訂的其他相關協議詳細要求：包括但不限于貸款協議、委托代理協議、補充協議等，確保協議內容合法有效。說明：相關協議作為附件四，用于補充和完善本合同內容。4.房產交付清單詳細要求：列明房產交付時的物品清單，包括家具、電器、裝飾等，確保交付物品與清單一致。說明：交付清單作為附件五，用于確認房產交付內容。5.驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產交付質量和符合合同約定。說明：驗收報告作為附件六，用于證明房產交付合格。6.支付款項憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付款項。說明：支付憑證作為附件七，用于證明房款支付情況。7.合同解除通知書詳細要求：以書面形式發(fā)送，明確合同解除的原因、時間及后續(xù)處理事項。說明：解除通知書作為附件八，用于證明合同解除的事實。8.違約責任認定書詳細要求：由違約方簽署，確認違約事實及承擔的責任。說明：違約責任認定書作為附件九，用于證明違約行為及責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.賣方未在約定時間內交付房產b.買方未按約定時間支付房款c.雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)d.雙方未按約定時間辦理房產產權變更登記e.一方違反合同約定的保密條款f.一方違反合同約定的競業(yè)禁止條款2.責任認定標準a.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為房產交易總價的________%。b.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________%。c.雙方違約：根據各自過錯程度承擔相應的責任。3.示例說明a.賣方違約示例：賣方未在約定時間內交付房產，應向買方支付違約金人民幣________元。b.買方違約示例：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣________元。c.雙方違約示例：賣方未按約定時間交付房產，買方未按約定時間支付房款，雙方應各自承擔相應的違約責任。全文完。東莞2024年度二手房產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.房產買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產瑕疵及責任6.1瑕疵說明6.2責任承擔6.3瑕疵處理7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付時間9.合同生效及解除9.1生效條件9.2生效時間9.3解除條件9.4解除程序10.合同附件及補充協議10.1附件內容10.2補充協議11.合同簽署及生效日期11.1簽署時間11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財務處理13.2房產處理13.3其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯系方式：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯系方式：________第二條房產基本信息2.1房產位置：________2.2房產面積：________平方米2.3房產結構：________2.4房產權屬：________第三條房產買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內支付；3.3付款時間：詳見第三條付款方式。第四條房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)；4.1.2買方需在房產過戶手續(xù)辦理期間提供相關資料；4.2過戶費用：4.2.1房產交易稅費：人民幣________元整，由________方承擔；4.2.2其他相關費用：人民幣________元整，由________方承擔；4.3費用承擔方：詳見第四條過戶費用。第五條房產交付及驗收5.1交付時間：________年________月________日；5.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行；5.3驗收程序：5.3.1買方在交付時間前________個工作日內，向賣方提出驗收申請；5.3.2賣方應在驗收申請?zhí)岢龊骭_______個工作日內，配合買方進行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第六條房產瑕疵及責任________6.2責任承擔：6.2.1因房產瑕疵造成的損失，由________方承擔；6.2.2賣方應在________個工作日內修復房產瑕疵，如無法修復，則退還買方相應款項。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；7.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；7.2.1如協商不成，任何一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟；7.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條房產稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1房產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；8.1.2房產過戶手續(xù)費；8.1.3其他相關稅費。8.2稅費承擔方：8.2.1房產交易稅費中，契稅、印花稅等由買方承擔；8.2.2土地增值稅及過戶手續(xù)費由________方承擔；8.2.3其他相關稅費由________方承擔。8.3稅費支付時間：8.3.1房產交易稅費應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內支付；8.3.2過戶手續(xù)費應在房產過戶手續(xù)辦理時支付；8.3.3其他相關稅費應在產生后________個工作日內支付。第九條合同生效及解除9.1生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方同意辦理房產過戶手續(xù)。9.2生效時間：本合同自雙方簽署之日起生效。9.3解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權解除合同；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3雙方協商一致解除合同。9.4解除程序：9.4.1解除合同需書面通知對方；9.4.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十條合同附件及補充協議10.1附件內容：10.1.1房產產權證復印件；10.1.2房產測繪報告；10.1.3其他與本合同相關的文件。10.2補充協議：10.2.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力；10.2.2如附件及補充協議與本合同內容不一致，以本合同為準。第十一、十二、十三條合同簽署及生效日期、合同變更及解除、合同解除后的處理11.1簽署時間：________年________月________日11.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效12.1變更程序：任何一方提出變更本合同內容，需書面通知對方，并經雙方協商一致；12.2解除程序：詳見第九條解除程序12.3處理：合同解除后，雙方應按照約定處理房產、款項及其他相關事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等，為協助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣________元整。2.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協商一致，并明確第三方的介入范圍、職責及權利。3.2.1房產評估：為確定房產價值，甲乙雙方可委托第三方進行評估；3.2.2法律咨詢：為解決合同履行中的法律問題，甲乙雙方可聘請第三方律師提供咨詢服務；3.2.3公證：為保障合同效力，甲乙雙方可申請第三方進行公證；3.2.4中介服務：為促成房產買賣，甲乙雙方可委托第三方房產中介機構提供服務。第四條第三方職責與權利4.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務；4.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.1.3遵守相關法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)。4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料；4.2.2向甲乙雙方提出合理建議；4.2.3遇到甲乙雙方爭議時，可提出調解意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供服務范圍內，不承擔甲乙雙方在合同履行過程中的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，應按照第二條規(guī)定承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需協商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.2甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協議，明確服務內容、費用、責任等；6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔，具體承擔方式由雙方在相關服務協議中約定；7.2第三方介入的費用應在服務完成后支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協商一致終止第三方介入；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應友好協商解決；9.2協商不成的，任何一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽署之日起生效；10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件：需提供房產證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.房產測繪報告：需提供由有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，包含房產面積、位置、結構等信息。3.房產交易稅費繳納憑證：需提供房產交易稅費繳納的正式憑證，證明稅費已繳納完畢。4.房產過戶手續(xù)費繳納憑證：需提供房產過戶手續(xù)費的繳納憑證，證明手續(xù)費已繳納完畢。5.房產買賣合同：需提供雙方簽署的房產買賣合同原件，并加蓋公章或簽字確認。6.房產驗收報告：需提供房產交付驗收的報告，包含驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。7.房產瑕疵清單：如房產存在瑕疵，需提供詳細的瑕疵清單，包括瑕疵描述、照片等。8.第三方服務協議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協議，明確服務內容、費用、責任等。9.相關法律文件：如涉及法律咨詢、公證等，需提供相關法律文件，如律師意見書、公證書等。10.其他相關文件：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未按時支付房款，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內支付房款，如未按時支付，則應支付人民幣________元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產責任認定標準：賣方未按時交付房產，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間內交付房產，如未按時交付，則應支付人民幣________元的違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房產瑕疵責任認定標準：賣方在合同簽署前隱瞞房產瑕疵，應退還買方已支付的房款，并支付相應的違約金。示例說明：賣方在合同簽署前隱瞞房產存在嚴重漏水問題，應退還買方已支付的房款人民幣________元，并支付人民幣________元的違約金。4.違約行為：買方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：買方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例說明：買方應在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應支付人民幣________元的違約金。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方服務不符合約定，應退還相關費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：第三方評估機構提供的評估報告與實際房產價值相差較大，應退還買方評估費用人民幣________元，并支付人民幣________元的違約金。全文完。東莞2024年度二手房產買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3稅費承擔4.4稅費繳納5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.交付后責任及義務7.1房產維修責任7.2物業(yè)費用承擔7.3房產權屬糾紛處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產買賣協議書13.2附件二：房產信息查詢結果13.3附件三：房產測繪報告14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息出售方全稱：_______出售方地址：_______出售方聯系電話：_______出售方法定代表人：_______出售方身份證號碼：_______1.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方地址：_______買受方聯系電話：_______買受方法定代表人：_______買受方身份證號碼：_______2.房產基本情況2.1房產位置所在市縣：_______詳細地址：_______2.2房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產用途住宅商用辦公其他_______2.4房產產權情況房產證號：_______房產所有權人：_______2.5房產配套設施電梯供暖供水供電燃氣網絡通訊其他_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：_______元人民幣小寫：_______元整3.2付款時間首付款：_______日內支付尾款：_______日內支付3.3付款方式現金支付銀行轉賬其他_______3.4付款憑證每次付款后，買受方需提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶時間過戶辦理時間：_______日內4.2過戶手續(xù)協助買受方辦理房產過戶手續(xù)4.3稅費承擔買受方承擔房產過戶過程中產生的所有稅費4.4稅費繳納買受方需在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納房產過戶稅費5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：_______元5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂后_______日內5.3保證金退還條件買受方按合同約定支付全部房款后協助辦理完房產過戶手續(xù)后5.4保證金退還方式退還至買受方指定賬戶6.房產交付及驗收6.1交付時間房產交付時間：_______日內6.2交付條件房產權屬清晰房產無抵押、無查封房產無租賃合同6.3驗收標準房產實體與合同約定相符房產配套設施齊全6.4驗收程序買受方在交付時間內對房產進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.違約責任8.1違約情形出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)買受方未按約定時間支付房款出售方提供的房產信息與實際情況不符買受方在未取得房產所有權前擅自處置房產8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金按合同總價款的_______%計算8.3違約金計算違約金=合同總價款×違約金比例×實際違約天數9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同解除條件10.1解除條件合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行出售方提供的房產存在嚴重質量問題，經修復仍不能達到合同約定標準因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序一方提出解除合同，另一方應予以確認解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)10.3解除后果解除合同后，已支付的房款不予退還雙方應相互承擔違約責任11.合同生效及終止11.1生效條件雙方簽署合同并加蓋公章11.2生效日期合同簽署之日起生效11.3終止條件合同約定的義務履行完畢合同解除11.4終止日期合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：房產買賣協議書13.2附件二：房產信息查詢結果13.3附件三：房產測繪報告14.合同簽署及日期14.1簽署日期出售方簽署日期：_______買受方簽署日期：_______14.2簽署地點簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入應在合同簽訂后，房產過戶手續(xù)辦理前。3.第三方職責3.1中介方職責：協助甲乙雙方進行房產信息溝通與談判組織雙方簽訂本合同協助辦理房產過戶手續(xù)提供相關法律法規(guī)咨詢3.2法律服務方職責：為甲乙雙方提供合同起草、審核及修改服務提供相關法律法規(guī)咨詢協助解決合同履行過程中的法律問題3.3評估服務方職責：對房產進行評估，提供評估報告協助甲乙雙方確定交易價格3.4擔保服務方職責：為買受方提供擔保，確保買受方按時支付房款在買受方違約時，承擔相應的擔保責任4.第三方權利4.1第三方有權根據服務協議，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在甲乙雙方違約時，根據服務協議和本合同，追究違約方的責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據服務協議約定，但不得超過合同總價款的_______%。5.2第三方責任限額計算方式：第三方責任限額=合同總價款×責任限額比例6.第三方與其他各方的劃分說明6