2024全新房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議文檔下載一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議文檔一本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及期限4.過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶(hù)流程4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間安排5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等3.2支付方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的方式支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，支付期限為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間安排：雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)成交價(jià)的千分之五。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的千分之五。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的附件之一。10.2雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件，作為合同的附件之一。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可包含其他與過(guò)戶(hù)相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十一條簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方應(yīng)在合同下方簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方應(yīng)在合同下方簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同下方簽字，以證明合同的簽訂過(guò)程。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為：字第號(hào)。第十四條備注14.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，身份證復(fù)印件用于證明過(guò)戶(hù)雙方的身份信息。附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額和計(jì)算依據(jù)。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)單用于明確買(mǎi)方應(yīng)支付的費(fèi)用。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，貸款合同用于說(shuō)明買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約行為，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)成交價(jià)的千分之五。2.買(mǎi)方違約行為，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的千分之五。3.雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。假設(shè)房產(chǎn)成交價(jià)為100萬(wàn)元，違約金計(jì)算為100萬(wàn)元×0.5%=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明。5.違約金：指