2024年全新房產(chǎn)交易委托下載協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)交易委托協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人身份證號碼2.4委托人地址3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人身份證號碼3.4受托人地址4.委托事項4.1受托人義務4.2受托人權利4.3委托期限5.房產(chǎn)交易流程5.1房源掛牌5.2買家看房5.3談判與報價5.4簽訂購房合同5.5辦理貸款手續(xù)5.6產(chǎn)權過戶5.7交房與付款6.費用與稅金6.1房源掛牌費6.2房產(chǎn)交易稅費6.3貸款手續(xù)費6.4其他費用與稅金7.傭金與報酬7.1受托人傭金比例7.2受托人報酬方式7.3支付時間與方式8.違約責任8.1委托人違約責任8.2受托人違約責任8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.附則13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的解除14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源類型：住宅/商業(yè)/寫字樓等1.4房源所有權：甲方擁有該房源的完全所有權，并有權進行出售/出租等交易行為。第二條委托人信息2.1委托人姓名：X2.2委托人聯(lián)系方式：電話/郵箱等2.3委托人身份證號碼：2.4委托人地址：市區(qū)街道號第三條受托人信息3.1受托人姓名：X3.2受托人聯(lián)系方式：電話/郵箱等3.3受托人身份證號碼：3.4受托人地址：市區(qū)街道號第四條委托事項4.1受托人義務：（1）在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)交易活動；（2）積極尋找買家或租戶，并推進交易進程；（3）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議；（4）遵守相關法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。4.2受托人權利：（1）按約定收取傭金和報酬；（2）在授權范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行溝通和談判；（3）要求甲方提供必要的交易信息和文件。4.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房源交易完成之日止。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源掛牌：受托人負責將房源信息對外發(fā)布，包括在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)等平臺進行推廣。5.2買家看房：受托人安排買家實地看房，并協(xié)助雙方進行溝通和洽談。5.3談判與報價：受托人代表甲方與買家進行價格和交易條件的談判。5.4簽訂購房合同：雙方達成一致后，受托人協(xié)助雙方簽訂購房合同。5.5辦理貸款手續(xù)：如買家需要貸款，受托人協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)。5.6產(chǎn)權過戶：受托人協(xié)助雙方完成房源的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.7交房與付款：雙方按照約定完成交房和付款手續(xù)。第六條費用與稅金6.1房源掛牌費：由甲方承擔。6.2房產(chǎn)交易稅費：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和買家承擔各自的稅費。6.3貸款手續(xù)費：如買家需要貸款，手續(xù)費按照銀行規(guī)定收取。6.4其他費用與稅金：雙方協(xié)商確定。第七條傭金與報酬7.1受托人傭金比例：雙方協(xié)商確定。7.2受托人報酬方式：根據(jù)實際交易金額和約定比例計算。7.3支付時間與方式：交易完成后，甲方按照約定支付傭金和報酬。第八條違約責任8.1委托人違約責任：（1）甲方違反合同約定，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應承擔相應責任。8.2受托人違約責任：（1）受托人未按合同約定履行義務，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任；（2）受托人泄露甲方隱私信息或濫用甲方授權，造成損失的，應承擔相應責任。8.3違約賠償金額：具體賠償金額根據(jù)雙方約定和實際損失確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可書面協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起二年。11.3泄露后果：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應提前書面通知對方，并征得對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。第十三條附則13.1合同的附件：包括房源相關文件、交易過程中的重要文件等。13.2合同的修改：合同一經(jīng)簽訂，不得隨意修改。如雙方同意修改，應簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除：合同解除后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的財物。第十四條簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人：甲方（簽名/蓋章）：____，乙方（簽名/蓋章）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源相關文件：房產(chǎn)證復印件房源所有權證明房源現(xiàn)狀照片房源裝修平面圖2.交易過程中的重要文件：購房合同副本貸款合同副本產(chǎn)權過戶申請書交易結(jié)算單3.身份證明文件：甲方身份證復印件乙方身份證復印件4.其他相關文件：房源掛牌證明交易稅費計算單傭金計算單附件的詳細要求和說明：1.房源相關文件：房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、產(chǎn)權年限等。房源所有權證明：證明甲方對房源擁有完全所有權的文件，如法院判決書、贈與證明等。房源現(xiàn)狀照片：實地拍攝的照片，展示房源的內(nèi)外部現(xiàn)狀，應包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設施設備等。房源裝修平面圖：詳細展示房源的裝修布局，包括房間尺寸、家具擺放等。2.交易過程中的重要文件：購房合同副本：購房合同的標準格式，明確雙方的權利義務和交易條件。貸款合同副本：如有貸款需求，提供貸款合同的副本，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。產(chǎn)權過戶申請書：用于申請房源的產(chǎn)權過戶，包括雙方的基本信息、過戶原因等。交易結(jié)算單：明確交易金額、稅費、傭金等費用的結(jié)算明細。3.身份證明文件：甲方身份證復印件：甲方的身份證復印件，用于驗證甲方的身份信息。乙方身份證復印件：乙方的身份證復印件，用于驗證乙方的身份信息。4.其他相關文件：房源掛牌證明：證明房源已經(jīng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或相關平臺掛牌的文件。交易稅費計算單：明確交易過程中應繳納的稅費金額和計算依據(jù)。傭金計算單：明確受托人的傭金金額和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失的。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的。3.受托人未按合同約定履行義務，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失的。4.受托人泄露甲方隱私信息或濫用甲方授權，造成損失的。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)雙方約定和實際損失，支付違約金。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.承擔相關稅費：由違約方承擔因違約產(chǎn)生的稅費。示例說明：1.若甲方未如實告知房源的實際情況，導致交易失敗，甲方應承擔違約責任，支付違約金和賠償金。2.若受托人未按時完成房源掛牌，導致交易進度延遲，受托人應承擔違約責任，支付違約金和賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.房源所有權：指甲方對房源擁有的完全所有權，包括房屋的使用、收益和處分權。3.受托人：指乙方，接受甲方委托，代表甲方進行房產(chǎn)交易活動的人。4.傭金：指受托人因履行合同義務而獲得的報酬，根據(jù)交易金額和約定比例計算。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失金