2024中介房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋檢查與評(píng)估2.1房屋檢查2.2房屋評(píng)估3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付3.2房屋過(guò)戶4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間5.交易費(fèi)用及承擔(dān)方5.1交易費(fèi)用5.2承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2交易雙方身份證明10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1交易雙方簽字11.2見證人簽字11.3蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息甲方（賣方）將位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋出售給乙方（買方）。房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】（如：鋼筋混凝土、磚混等）房屋樓層：【樓層】/【總樓層】房屋朝向：【朝向】（如：南、北、東、西等）其他特殊說(shuō)明：【其他特殊說(shuō)明】1.2交易雙方信息甲方（賣方）信息：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）信息：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及金額雙方同意以【交易方式】（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）進(jìn)行交易，交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條房屋檢查與評(píng)估2.1房屋檢查交易前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。檢查包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。乙方應(yīng)在檢查后【期限】?jī)?nèi)提出對(duì)房屋的異議，否則視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。2.2房屋評(píng)估雙方同意委托【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問題；房屋內(nèi)物品清單與合同約定一致；房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2房屋過(guò)戶雙方應(yīng)按照【過(guò)戶流程】進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式雙方同意采用【付款方式】進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付。4.2付款時(shí)間合同簽訂后【期限】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金；房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付剩余款項(xiàng)。第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方5.1交易費(fèi)用房屋評(píng)估費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)；房屋過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)；其他費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)。5.2承擔(dān)方交易費(fèi)用的承擔(dān)方根據(jù)【承擔(dān)原則】確定。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按照約定時(shí)間交付房屋；未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止雙方按照約定完成房屋交易；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同。第九條其他約定9.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。10.2交易雙方身份證明本合同附件包括交易雙方的身份證復(fù)印件。10.3其他重要文件其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢查報(bào)告等。第十一條簽字蓋章11.1交易雙方簽字甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________11.2見證人簽字見證人：______________11.3蓋章甲方（賣方）蓋章：______________乙方（買方）蓋章：______________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】第十三天合同編號(hào)本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】第十四條附件說(shuō)明本合同附件已附后，雙方確認(rèn)附件的真實(shí)性、完整性和有效性。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：必須為原始證件，且證件信息需與合同中約定的房屋信息一致。說(shuō)明：權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋合法所有權(quán)的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)、有效。附件二：交易雙方身份證明內(nèi)容：交易雙方的身份證復(fù)印件。要求：身份證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易安全。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告須為最新報(bào)告，評(píng)估價(jià)值需與合同約定的交易金額相符。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為交易定價(jià)的依據(jù)。附件四：房屋檢查報(bào)告內(nèi)容：房屋檢查機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告。要求：檢查報(bào)告須為最新報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋檢查情況。說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，確保交易雙方對(duì)房屋狀況有清晰了解。附件五：付款憑證內(nèi)容：交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：付款憑證須真實(shí)有效，能夠證明款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。說(shuō)明：付款憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易雙方的權(quán)益。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)文件內(nèi)容：房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。要求：所有文件須為官方認(rèn)可的正式文件，且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)合法歸買方所有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，視為違約。2.未按照約定時(shí)間交付房屋示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，視為違約。3.未履行合同約定的其他義務(wù)示例：賣方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的10%。2.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方支付違約金。3.損失賠償如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地