2024版沈陽(yáng)市房屋建筑工程合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽(yáng)市房屋建筑工程合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量清單3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3進(jìn)度款支付方式5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)確定方式5.2工程造價(jià)組成5.3工程造價(jià)調(diào)整6.工程款支付6.1預(yù)付款支付6.2進(jìn)度款支付6.3結(jié)算款支付6.4保修金支付7.工程材料設(shè)備7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.工程施工8.1施工組織設(shè)計(jì)8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.3施工技術(shù)措施8.4施工安全文明措施9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.保修與返修10.1保修范圍10.2保修期限10.3返修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02488888888乙方（施工單位）：沈陽(yáng)市建筑工程有限公司法定代表人：地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：024777777771.2合同簽訂日期：2024年5月10日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條工程概況2.1工程名稱：沈陽(yáng)市住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.3工程類型：住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施2.4工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米第三條工程內(nèi)容3.1工程范圍：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、消防設(shè)施等全部工程內(nèi)容3.2工程量清單：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期：2024年6月1日4.2工程竣工日期：2025年5月31日4.3進(jìn)度款支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二《進(jìn)度款支付計(jì)劃表》第五條工程造價(jià)5.1工程造價(jià)確定方式：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范及雙方協(xié)商確定5.2工程造價(jià)組成：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等5.3工程造價(jià)調(diào)整：因國(guó)家政策、材料價(jià)格等因素導(dǎo)致的工程造價(jià)變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整第六條工程款支付6.1預(yù)付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款6.2進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二《進(jìn)度款支付計(jì)劃表》6.3結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的90%，剩余10%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在一個(gè)月內(nèi)支付6.4保修金支付：保修金在保修期滿后一個(gè)月內(nèi)支付給乙方第七條工程材料設(shè)備7.1材料設(shè)備采購(gòu)：甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)主要材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)輔助材料設(shè)備7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：材料設(shè)備必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求7.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及使用第八條工程施工8.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全措施等，經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后實(shí)施。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、安全、有序，遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定。8.3施工技術(shù)措施乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求，采取必要的技術(shù)措施，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。8.4施工安全文明措施乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工制度，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。第九條工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。9.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收、分部驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。9.3驗(yàn)收責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。第十條保修與返修10.1保修范圍乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。10.2保修期限主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)使用年限，其他項(xiàng)目保修期限為2年。10.3返修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)、未按時(shí)支付工程款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、進(jìn)度款支付計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)、管理等問(wèn)題。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.3檢測(cè)服務(wù)：第三方進(jìn)行工程材料、設(shè)備的質(zhì)量檢測(cè)，確保其符合合同要求。15.2.4鑒定服務(wù)：第三方對(duì)工程質(zhì)量、事故等進(jìn)行鑒定，提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3第三方與施工單位的劃分第三方對(duì)施工單位負(fù)責(zé)，對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2享有保密權(quán)：第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息享有保密權(quán)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)。17.2.2獨(dú)立履行職責(zé)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。17.2.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2第三方的賠償責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的免責(zé)條款因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方的更換19.1第三方的更換條件如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方的更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。20.2第三方的退出程序第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程名稱、項(xiàng)目、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單作為合同附件，用于確定工程造價(jià)和工程款的支付。2.進(jìn)度款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括支付節(jié)點(diǎn)、支付比例、金額、支付方式等。說(shuō)明：進(jìn)度款支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確工程款支付的進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)作為合同附件，用于指導(dǎo)施工單位的施工活動(dòng)。4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施詳細(xì)要求：包括現(xiàn)場(chǎng)管理制度、人員安排、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施作為合同附件，用于確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。5.材料設(shè)備采購(gòu)清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：材料設(shè)備采購(gòu)清單作為合同附件，用于確定材料設(shè)備的采購(gòu)范圍和數(shù)量。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄作為合同附件，用于記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收情況。7.工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更時(shí)間等。說(shuō)明：工程變更記錄作為合同附件，用于記錄工程變更情況。8.保修記錄詳細(xì)要求：包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修記錄作為合同附件，用于明確保修責(zé)任和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1工程進(jìn)度延誤：未按合同約定的工期完成工程。1.2工程質(zhì)量不合格：工程不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。1.3材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)：未按合同約定的時(shí)間提供材料設(shè)備。1.4未按時(shí)支付工程款：未按合同約定的時(shí)間支付工程款。1.5未經(jīng)甲方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案。1.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理不善，造成安全事故或環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1工程進(jìn)度延誤：按照合同約定的工期延誤天數(shù)計(jì)算違約金。2.2.2工程質(zhì)量不合格：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確認(rèn)不合格部分后，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2.3材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)：按照合同約定的供應(yīng)時(shí)間計(jì)算違約金。2.2.4未按時(shí)支付工程款：按照逾期付款天數(shù)計(jì)算違約金。2.2.5未經(jīng)甲方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案：由乙方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理不善：根據(jù)事故造成損失的大小，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的工期后延誤了30天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日工程款1%的違約金。若乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn)不合格，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按合同約定的時(shí)間提供材料，甲方有權(quán)要求乙方支付每日材料采購(gòu)價(jià)值的1%的違約金。全文完。2024版沈陽(yáng)市房屋建筑工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.工程合同內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求3.4工程造價(jià)3.5工程付款方式4.工程設(shè)計(jì)及施工要求4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3施工圖及技術(shù)資料5.工程變更及增減5.1變更原因及審批程序5.2增減工程量及費(fèi)用5.3變更后的合同條款6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備種類及規(guī)格6.2材料設(shè)備采購(gòu)及供應(yīng)方式6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)乙方：沈陽(yáng)市建筑工程有限公司地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱沈陽(yáng)市區(qū)項(xiàng)目住宅樓工程2.2工程地點(diǎn)沈陽(yáng)市區(qū)街道2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4工程類型住宅樓工程2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行3.工程合同內(nèi)容3.1工程范圍包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。3.2工程質(zhì)量要求按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3工程進(jìn)度要求工程總工期為24個(gè)月，具體分階段進(jìn)度安排詳見(jiàn)合同附件。3.4工程造價(jià)工程造價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.5工程付款方式合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，甲方按實(shí)際完成工程量的百分比支付工程款，每次支付比例不超過(guò)合同總價(jià)的10%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款；工程保修期滿后，甲方支付保修金。4.工程設(shè)計(jì)及施工要求4.1設(shè)計(jì)要求甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能和安全要求。4.2施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.3施工圖及技術(shù)資料施工圖及技術(shù)資料由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照要求使用。5.工程變更及增減5.1變更原因及審批程序因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因需進(jìn)行工程變更時(shí)，由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。5.2增減工程量及費(fèi)用變更后的增減工程量及費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后，調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。5.3變更后的合同條款變更后的合同條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備種類及規(guī)格材料設(shè)備種類及規(guī)格詳見(jiàn)合同附件。6.2材料設(shè)備采購(gòu)及供應(yīng)方式材料設(shè)備采購(gòu)及供應(yīng)方式由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所供材料設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011等。8.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收、分部驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。分項(xiàng)驗(yàn)收由施工單位組織，監(jiān)理單位參加；分部驗(yàn)收由監(jiān)理單位組織，施工單位、設(shè)計(jì)單位、甲方代表參加；竣工驗(yàn)收由甲方組織，施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、甲方代表及有關(guān)部門參加。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。9.工程保修9.1保修范圍保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。9.2保修期限保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：保修期限為50年；屋面防水：保修期限為5年；裝飾裝修：保修期限為2年；設(shè)備安裝：保修期限為1年。9.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形施工單位未按約定時(shí)間完成工程；施工單位未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；施工單位未按約定進(jìn)行工程變更；甲方未按約定支付工程款；甲方未按約定提供施工圖紙及技術(shù)資料。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的工程款、材料設(shè)備款等款項(xiàng)。13.其他約定13.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單、付款計(jì)劃等。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)是根據(jù)合同約定，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、造價(jià)等方面進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1介入原因甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目監(jiān)督或咨詢；合同約定需要第三方提供特定服務(wù)；法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求第三方介入。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；合同約定的第三方責(zé)任范圍；相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的體現(xiàn)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以具體金額表示。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)、評(píng)估等。18.2第三方的義務(wù)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督，并配合第三方的工作。19.3第三方與監(jiān)理單位的劃分第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系是協(xié)作與配合的關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)工程的質(zhì)量和進(jìn)度。19.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系是獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)關(guān)系，各第三方應(yīng)各自履行合同約定的職責(zé)，不得相互干涉。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更后的條款。20.2變更內(nèi)容的確認(rèn)變更后的內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.3變更后的合同效力變更后的合同條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、工程量清單、材料設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料是工程實(shí)施的重要依據(jù)，需確保其完整、準(zhǔn)確、合規(guī)。2.工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所有分部分項(xiàng)工程量，并標(biāo)注單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算和付款的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購(gòu)和供應(yīng)的依據(jù)，需確保其詳細(xì)和準(zhǔn)確。4.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程進(jìn)度與付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)關(guān)系，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等。說(shuō)明：付款計(jì)劃是工程款支付的時(shí)間表，需確保其合理性和可執(zhí)行性。5.合同附件詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說(shuō)明：合同附件是合同主體內(nèi)容的補(bǔ)充，需確保其合法性和有效性。6.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo)等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程實(shí)施的時(shí)間表，需確保其合理性和可行性。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，需確保其真實(shí)性和完整性。8.工程保修單詳細(xì)要求：記錄工程保修范圍、期限及保修責(zé)任。說(shuō)明：工程保修單是工程保修的重要憑證，需確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）施工單位未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，每延誤一天，支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例說(shuō)明：若工程合同約定工期為24個(gè)月，施工單位實(shí)際完成工期為26個(gè)月，則需支付違約金人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）。（2）施工單位未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失金額，由施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若施工單位在施工過(guò)程中，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，造成甲方損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），則施工單位需承擔(dān)此賠償責(zé)任。（3）甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，每逾期支付一天，支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，每逾期支付一天，需支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。（4）甲方未按約定提供施工圖紙及技術(shù)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際影響工期和損失金額，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間提供施工圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致施工單位無(wú)法按時(shí)施工，造成損失人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），則甲方需承擔(dān)此賠償責(zé)任。（5）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，第三方未履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成甲方損失人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），則監(jiān)理單位需承擔(dān)此賠償責(zé)任。全文完。2024版沈陽(yáng)市房屋建筑工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預(yù)算3.工程設(shè)計(jì)及施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工要求3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度4.工程款項(xiàng)4.1預(yù)付款4.2進(jìn)度款4.3結(jié)算款4.4保修金4.5拖欠款利息5.工程變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工圖紙11.3其他附件12.合同其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：沈陽(yáng)市建筑有限公司1.1.2承包方地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3發(fā)包方名稱：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.4發(fā)包方地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1承包方聯(lián)系人：1.2.2承包方聯(lián)系電話：1381.2.3發(fā)包方聯(lián)系人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：沈陽(yáng)市小區(qū)住宅樓工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)：沈陽(yáng)市區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模：總建筑面積10萬(wàn)平方米，地上20層，地下1層2.4工程類型2.4.1工程類型：住宅樓建筑工程2.5工程預(yù)算2.5.1工程預(yù)算：人民幣1.2億元3.工程設(shè)計(jì)及施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1設(shè)計(jì)單位：沈陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)研究院3.1.2設(shè)計(jì)資質(zhì)：甲級(jí)3.1.3設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)3.2施工要求3.2.1施工單位：沈陽(yáng)市建筑有限公司3.2.2施工資質(zhì)：一級(jí)3.2.3施工依據(jù)：國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020133.4工程進(jìn)度3.4.1工程開(kāi)工日期：2024年2月1日3.4.2預(yù)計(jì)竣工日期：2025年12月31日4.工程款項(xiàng)4.1預(yù)付款4.1.1預(yù)付款比例：合同總額的10%4.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.2進(jìn)度款4.2.1進(jìn)度款支付比例：按實(shí)際完成工程量的80%4.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月月底前4.3結(jié)算款4.3.1結(jié)算款支付比例：按實(shí)際完成工程量的10%4.3.2結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)4.4保修金4.4.1保修金比例：合同總額的5%4.4.2保修金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)4.5拖欠款利息4.5.1拖欠款利息：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算5.工程變更5.1變更原因5.1.1由于設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因引起的工程變更5.2變更程序5.2.1發(fā)包方提出變更申請(qǐng)，承包方進(jìn)行技術(shù)論證5.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整5.2.3簽訂變更協(xié)議5.3變更費(fèi)用5.3.1變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020136.1.2符合設(shè)計(jì)要求6.2驗(yàn)收程序6.2.1承包方完成工程后，向發(fā)包方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.2.2發(fā)包方組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2.3驗(yàn)收不合格，承包方進(jìn)行整改后重新驗(yàn)收7.工程保修7.1保修范圍7.1.1工程主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面防水、門窗、電梯等主要設(shè)施設(shè)備7.2保修期限7.2.1主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面防水：5年7.2.2門窗、電梯等主要設(shè)施設(shè)備：2年7.3保修責(zé)任7.3.1承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的保修事項(xiàng)7.3.2保修期內(nèi)，承包方應(yīng)免費(fèi)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備7.4保修費(fèi)用7.4.1保修費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的8.1.2承包方擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案或材料、設(shè)備的8.1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)的8.1.4發(fā)包方擅自終止合同或變更合同內(nèi)容的8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2發(fā)包方違約，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2雙方支付預(yù)付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程竣工日期屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件10.3.1發(fā)包方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同10.3.2承包方嚴(yán)重違約，發(fā)包方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等11.2施工圖紙11.2.1施工圖紙應(yīng)包括但不限于施工圖、詳圖、節(jié)點(diǎn)圖等11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于合同變更協(xié)議、工程量清單、付款憑證等12.合同其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)發(fā)包方利益的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表13.3.1承包方簽署代表：13.3.2發(fā)包方簽署代表：14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：施工圖紙14.4附件四：合同變更協(xié)議14.5附件五：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的公平性和公正性。15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、第三方類型和預(yù)期效果。16.2介入同意16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2一方同意介入，另一方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。16.3第三方選定16.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后，另一方在3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得獲取甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、介入程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總額的5%。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方的保險(xiǎn)費(fèi)用由其自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分。19.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2爭(zhēng)議處理19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3信息保密19.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和結(jié)論。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含工程名稱、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量、綜合單價(jià)、合價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是合同履行過(guò)程中計(jì)算工程款項(xiàng)的重要依據(jù)。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、詳圖、節(jié)點(diǎn)圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工過(guò)程中指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖、詳圖、節(jié)點(diǎn)圖、材料表等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中具體施工的詳細(xì)指導(dǎo)文件。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、工期調(diào)整等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的正式文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款依據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的有效憑證。6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程名稱、工程地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收合格的正式文件。7.保修金退還憑證詳細(xì)要求：包含工程名稱、工程地點(diǎn)、退還原因、退還金額、退還時(shí)間等。說(shuō)明：保修金退還憑證是保修金退還的有效憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方類型、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約違約行為：未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承包方未按合同約定完成工程，造成發(fā)包方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.發(fā)包方違約違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，造成承包方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.第三方違約違約行為：因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在監(jiān)理過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版沈陽(yáng)市房屋建筑工程合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙3.1設(shè)計(jì)單位3.2施工圖紙3.3設(shè)計(jì)變更及修改4.工程合同價(jià)格及付款方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量保證期7.施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3事故處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：沈陽(yáng)市房屋建筑工程有限公司乙方：沈陽(yáng)市房屋建筑工程業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱沈陽(yáng)市小區(qū)住宅樓建筑工程2.2工程地點(diǎn)沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬(wàn)平方米，其中住宅樓5棟，配套商業(yè)1棟。2.4工程類型住宅樓建筑工程2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。3.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙3.1設(shè)計(jì)單位沈陽(yáng)市建筑工程設(shè)計(jì)研究院3.2施工圖紙施工圖紙已由甲方提供，乙方已確認(rèn)無(wú)誤。3.3設(shè)計(jì)變更及修改設(shè)計(jì)變更及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.工程合同價(jià)格及付款方式4.1合同價(jià)格合同總價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%；2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件；3.驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的80%；4.竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的10%；5.結(jié)算審計(jì)后支付合同總價(jià)款的5%。4.3付款期限各款項(xiàng)的支付期限均不得超過(guò)約定的支付日后的15個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程總工期為18個(gè)月，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.2工期要求甲方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成工程，確保工程按時(shí)交付使用。5.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)施工圖紙及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。6.4質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起三年。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；2.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失和合理費(fèi)用。11.合同解除及終止11.1合同解除條件如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，可解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、付款節(jié)點(diǎn)安排、設(shè)計(jì)圖紙、變更協(xié)議等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、電話號(hào)碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。2.第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、保障合同雙方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。2.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的5%。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和成果。16.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，提供必要的協(xié)助。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和成果。16.2.2義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)遵守《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)遵守《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方，不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確工程各階段的進(jìn)度目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)工程進(jìn)度管理。3.付款節(jié)點(diǎn)安排要求：詳細(xì)列出各付款節(jié)點(diǎn)、金額、付款條件及時(shí)間。說(shuō)明：此安排作為合同附件，用于規(guī)范付款流程。4.設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整、準(zhǔn)確、清晰的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此圖紙作為合同附件，是施工的重要依據(jù)。5.變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于處理工程變更事宜。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量。7.事故處理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、原因、損失及處理結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于處理安全事故。8.環(huán)境保護(hù)措施及效果評(píng)估報(bào)告要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施效果。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付進(jìn)度款，則應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按工期要求完成工程，則應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)5%的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版沈陽(yáng)市房屋建筑工程合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程概算3.工程建設(shè)內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量清單3.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.合同價(jià)款4.1工程合同價(jià)款4.2工程合同價(jià)款支付方式4.3付款進(jìn)度5.工期及延期5.1工期要求5.2工期延誤責(zé)任及處理5.3工期延長(zhǎng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)6.施工組織設(shè)計(jì)6.1施工組織設(shè)計(jì)編制要求6.2施工組織設(shè)計(jì)審核6.3施工組織設(shè)計(jì)變更7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證期8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境保護(hù)事故處理10.保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方名稱：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方名稱：沈陽(yáng)市建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地1.3.1甲方住所地：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.3.2乙方住所地：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系人：1.4.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3乙方聯(lián)系人：趙六1.4.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.1.1沈陽(yáng)市住宅小區(qū)房屋建筑工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1沈陽(yáng)市區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4工程類別2.4.1住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)2.5工程概算2.5.1工程概算總價(jià)：人民幣100,000,000元3.工程建設(shè)內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3外墻保溫工程3.1.4窗戶工程3.1.5室內(nèi)裝修工程3.1.6防雷接地工程3.2工程量清單3.2.1土建工程量清單3.2.2水電安裝工程量清單3.2.3外墻保溫工程量清單3.2.4窗戶工程量清單3.2.5室內(nèi)裝修工程量清單3.2.6防雷接地工程量清單3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.3.1工程開(kāi)工日期：2024年3月1日3.3.2工程竣工日期：2025年6月30日4.合同價(jià)款4.1工程合同價(jià)款4.1.1工程合同總價(jià)：人民幣100,000,000元4.2工程合同價(jià)款支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%4.2.2進(jìn)度款：每月根據(jù)實(shí)際完成工程量支付合同總價(jià)的10%4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的70%4.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的10%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還4.3付款進(jìn)度4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月5日前4.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)4.3.4保修金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)5.工期及延期5.1工期要求5.1.1工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成全部工程5.2工期延誤責(zé)任及處理5.2.1乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金5.3工期延長(zhǎng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)5.3.1乙方因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，需提前5個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)工期6.施工組織設(shè)計(jì)6.1施工組織設(shè)計(jì)編制要求6.1.1乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前15個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)6.2施工組織設(shè)計(jì)審核6.2.1甲方應(yīng)在收到施工組織設(shè)計(jì)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核6.3施工組織設(shè)計(jì)變更6.3.1施工過(guò)程中如需變更施工組織設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理變更手續(xù)8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求8.1.2主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)達(dá)到一級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3裝飾裝修工程應(yīng)達(dá)到二級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定進(jìn)行自檢8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查8.2.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)立即整改8.3質(zhì)量保證期8.3.1主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保證期為保修期5年8.3.2裝飾裝修工程質(zhì)量保證期為保修期2年9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患9.3安全生產(chǎn)事故處理9.3.1乙方應(yīng)立即報(bào)告安全生產(chǎn)事故，并采取緊急措施9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全生產(chǎn)事故10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)10.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染10.2環(huán)境保護(hù)措施10.2.1乙方應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護(hù)設(shè)施，對(duì)施工廢棄物進(jìn)行處理10.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，減少噪音、粉塵等污染10.3環(huán)境保護(hù)事故處理10.3.1乙方應(yīng)立即報(bào)告環(huán)境保護(hù)事故，并采取緊急措施10.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理環(huán)境保護(hù)事故11.保修11.1保修范圍11.1.1主體結(jié)構(gòu)工程11.1.2裝飾裝修工程11.1.3水電安裝工程11.2保修期限11.2.1主體結(jié)構(gòu)工程保修期5年11.2.2裝飾裝修工程保修期2年11.2.3水電安裝工程保修期1年11.3保修責(zé)任11.3.1乙方應(yīng)按約定履行保修義務(wù)11.3.2保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的期限等12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴(yán)重違約13.1.2乙方嚴(yán)重違約13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，提交沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)14.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。15.2.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1監(jiān)理單位16.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正監(jiān)督。16.1.3監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。16.2設(shè)計(jì)單位16.2.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)通知甲乙雙方。16.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)16.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)16.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于成本評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)16.5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)按照合同約定為工程辦理保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。16.5.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決相關(guān)爭(zhēng)議。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同變更。18.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。18.2.2若責(zé)任難以確定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第14條“爭(zhēng)議解決”條款處理。18.3.2若爭(zhēng)議涉及第三方，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程名稱、工程量、單價(jià)、合價(jià)等信息，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保方案合理、措施有效。3.附件三：工程合同價(jià)款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金的支付時(shí)間和比例。說(shuō)明：支付計(jì)劃是確保工程順利進(jìn)行的重要保障，應(yīng)確保支付方式明確、及時(shí)。4.附件四：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、結(jié)論準(zhǔn)確。5.附件五：工程保修證書詳細(xì)要求：包括工程保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保修證書是工程保修的重要憑證，應(yīng)確保內(nèi)容完整、責(zé)任明確。6.附件六：工程合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同變更記錄是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容明確、手續(xù)完備。7.附件七：工程安全生產(chǎn)事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等信息。說(shuō)明：安全生產(chǎn)事故報(bào)告是安全生產(chǎn)管理的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、處理及時(shí)。8.附件八：工程環(huán)境保護(hù)措施記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施記錄是環(huán)境保護(hù)管理的重要文件，應(yīng)確保措施有效、環(huán)保達(dá)標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的工期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的工期完成工程，延誤了30天，則應(yīng)支付甲方違約金900,000元。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若安全事故是