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文檔簡介
XXX大劇院建設(shè)項(xiàng)目
1114理規(guī)劃
編制人:(項(xiàng)目總監(jiān))
審核人:(公司技術(shù)負(fù)責(zé)人)
XXX建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
二OXX年XX月XX日
笫1頁共157頁
目錄
一、工程項(xiàng)目概況-2-................................8................1
XXX大劇院建設(shè)項(xiàng)目..............................................................1
一、工程項(xiàng)目概況...............................5
1、工程名稱:XXX大劇院........................................................5
5、預(yù)計(jì)工程投資總額:本項(xiàng)目估算總投資76499.69萬元。.......................6
8、建設(shè)工程參建單位名稱:......................................................6
二、監(jiān)理工作范圍................................6
三、監(jiān)理工作內(nèi)容.................................6
11、分階段進(jìn)行進(jìn)度控制,及時(shí)提出調(diào)整意見;..................................7
13、監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)、文明施工的實(shí)施;......................................7
15、督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料:..............................7
17、審核竣工圖紙和其他技術(shù)資料;.............................................7
四、監(jiān)理工作的目標(biāo)..............................7
(1)確保工程施工無死亡和重傷事故。..........................................7
五、監(jiān)理工作的依據(jù)..............................8
2、有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工險(xiǎn)收規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范;......................8
六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式.....................8
七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃...............................................9
(一)項(xiàng)目駐場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員....................................................9
(二)人員進(jìn)場計(jì)劃............................................................10
八、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé).....................................................10
(一)總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)...................................................11
(二)專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé).................................................12
(三)監(jiān)理員、資料員崗位職責(zé).................................................14
九、主要監(jiān)理工作程序及流程......................15
(七)工程質(zhì)量事故處理流程...................................................21
(八)安全事故處理工作流程圖.................................................22
十、監(jiān)理工作方法及措施..........................23
(一)質(zhì)量控制措施............................................................23
(二)進(jìn)度控制措施............................................................79
(三)投資控制措施............................................................90
投資控制的工作流程...........................................................101
(四)合同和信息管理措施....................................................102
1、合同管理的工作范圍........................................................102
(五)組織協(xié)調(diào)...............................................................125
(六)安全文明控制措施.......................................................134
十一、監(jiān)理工作制度...............................................144
(一)監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理細(xì)則編寫制度...........................................144
(二)施工圖紙會審及設(shè)計(jì)交底制度...........................................144
(三)施工組織設(shè)計(jì)審核制度..................................................145
(四)資質(zhì)審核制度...........................................................145
(五)開工申請審批制度.......................................................145
(六)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)制度.......................................146
(七)監(jiān)理旁站制度...........................................................146
(八)見證取樣制度...........................................................146
(九)監(jiān)理會議制度...........................................................147
(十)監(jiān)理備忘錄制度.........................................................148
(十一)變更設(shè)計(jì)審核處理制度................................................148
(十二)隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度................................................148
(十三)工程質(zhì)量檢卷制度....................................................149
(十四)工程質(zhì)量事故處理制度................................................149
(十五)施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度.............................................151
(十六)投資監(jiān)督制度.........................................................151
(十七)安全文明施工監(jiān)理制度................................................152
(十八)監(jiān)理人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)制度..............................................152
(十九)總監(jiān)工作例會制度....................................................153
(二十)監(jiān)理報(bào)告制度.........................................................153
(二十一)工程竣工險(xiǎn)收制度..................................................154
十二、監(jiān)理設(shè)施..................................154
1)辦公設(shè)施...................................................................155
2)交通設(shè)施...................................................................155
3)通訊設(shè)施...................................................................155
4)生活設(shè)施...................................................................155
主要試驗(yàn)及檢測設(shè)備配備表........................156
一、工程項(xiàng)目概況-2-...................................157
前言
工程施工監(jiān)理規(guī)劃是具體指導(dǎo)現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理組實(shí)施工程施工監(jiān)理工作的
重要文件,是各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫施工監(jiān)理細(xì)則、開展施工監(jiān)理工作的基
礎(chǔ)。本規(guī)劃分工程項(xiàng)目概況、監(jiān)理工作范圍關(guān)口內(nèi)容、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工
作依據(jù)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和監(jiān)理人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作方法及措
施、施工監(jiān)理的主要工作程序、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理人員工作守則、監(jiān)理設(shè)
施和現(xiàn)場安全及文明施工監(jiān)理控制等部分闡述。
一、工程項(xiàng)目概況
1、工程名稱:XXX大劇院
2、建設(shè)地點(diǎn):XXX藝術(shù)宮劇場遷建——XXX大劇院項(xiàng)目地塊位于XXX市
人民東路和人民中路交匯處,即原電信大樓地塊。項(xiàng)目北臨現(xiàn)多層住宅小區(qū),
西臨15米寬人民中路,南臨50米寬人民東路道路,東臨14米寬東華南街。
3、建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積11198.27m2,總建筑
面積48266.27m2,地上建筑劇場部分為三層,輔助功能區(qū)部分為六層;地下
建筑三層。1601座大劇場,300座多功能表演廳,總?cè)藬?shù)約800人地下電影
城,建筑標(biāo)準(zhǔn)為甲等特大型劇場。功能分區(qū)為:
(一)地上建筑(劇場部分為三層,輔助功能區(qū)為六層)面積19958.43
m%其中:劇院演出用房2218.92m?;配套用房12063.39包括影劇院配
套用房及其他配套用房;辦公用房面積5138.83m:物管用房123.70m:公
共廁所62.74rrf;底層架空廣場350.85m2等。
(二)地下建筑(兩層,含夾層為三層)面積28307.84m,其中:電影
院2870.71nr;配套用房2508.26m?;物管用房148.17m?;機(jī)動車庫16054.19
m5;非機(jī)動車庫2865.88rrf;設(shè)備機(jī)房3860.63
4、主要建筑結(jié)構(gòu)類型:住宅為剪力墻結(jié)構(gòu),車庫地下室為框架剪力墻結(jié)
構(gòu)。
5、預(yù)計(jì)工程投資總額:本項(xiàng)目估算總投資76499.69萬元。
6、建設(shè)工程工期:本項(xiàng)目施工期24個月,施工許可證獲得開始算,(202x
年2月一202x年4月)。
7、工程安全質(zhì)量要求:確保監(jiān)理工程質(zhì)量合格率100%;安全文明施工監(jiān)
理不良記錄為0;有效顧客投訴處理滿意率100%;顧客滿意率90%
8、建設(shè)工程參建單位名稱:
建設(shè)單位:XXX省XXX藝術(shù)宮
設(shè)計(jì)單位:XXX建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司、XXX省XXX巖土工程
監(jiān)理單位:XXX建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
施工單位:XXX院勘察設(shè)計(jì)研究院
二、監(jiān)理工作范圍
XXX大劇院施工及竣工險(xiǎn)收等全過程監(jiān)理和工程竣工驗(yàn)收后的保修。
三、監(jiān)理工作內(nèi)容
1、協(xié)助委托人編寫開工報(bào)告;
2、審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作,下達(dá)開工通知書;
3、督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施;
4、審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,并
監(jiān)督實(shí)施;
5、組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會審、工程例會(每周一次),審查設(shè)計(jì)變更;
6、編制投資控制計(jì)劃,審核已完工程量,并按已完工程量簽認(rèn)承建商工
程中期付款申請;
7、經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢單位審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后,發(fā)布施工工程變更令;
8、審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量,必要
時(shí)進(jìn)行測試和監(jiān)控;
9、監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件施工,控制工程質(zhì)量,督促承
建商對重要工程部位實(shí)施預(yù)控措施;
10、抽查工程施工質(zhì)量,對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證,參與工程質(zhì)量事故
的分析及處理;
11、分階段進(jìn)行進(jìn)度控制,及時(shí)提出調(diào)整意見;
12、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜,協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議;
13、監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)、文明施工的實(shí)施;
14、編制監(jiān)理工作月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運(yùn)行報(bào)告,報(bào)委托人和有
關(guān)主管部門;
15、督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料;
16、組織并參與工程初驗(yàn),參與工程竣工驗(yàn)收,對工程質(zhì)量提出評價(jià)意
見;
17、審核竣工圖紙和其他技術(shù)資料;
18、編制監(jiān)理工作竣工資料和項(xiàng)目工程最終總結(jié);負(fù)責(zé)工程缺陷責(zé)任期
內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、檢驗(yàn)、實(shí)險(xiǎn)及相關(guān)監(jiān)理工作;
19、簽發(fā)交工驗(yàn)收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書;
20、簽發(fā)最終支付證書;
21、國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容。
四、監(jiān)理工作的目標(biāo)
1、工期目標(biāo):進(jìn)度控制要嚴(yán)格將工期控制在業(yè)主要求的施工工期以內(nèi),
力爭提前。
2、質(zhì)量目標(biāo):按優(yōu)良工程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃,協(xié)同施工承包商及設(shè)備材
料供應(yīng)商共同努力,確保工程各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量均一次性驗(yàn)收合格,且
無質(zhì)量隱患,符合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3、投資目標(biāo):按照施工圖設(shè)計(jì)所確定工程量和招標(biāo)單位所發(fā)出的工程量
變更通知書所明確的工程量與價(jià)格進(jìn)行施工控制,總投資不超過業(yè)主單位的
工程預(yù)計(jì)投資額。
4、合同管理目標(biāo):合同履約率100%,無重大索賠事件發(fā)生。
5、安全文明施工目標(biāo):
(1)確保工程施工無死亡和重傷事故。
(2)根據(jù)市安全文明的有關(guān)規(guī)定和各類建筑設(shè)施的安全標(biāo)準(zhǔn),督促承包
人創(chuàng)建文明工地。
(3)保證施工的良好外部環(huán)境,將施工對環(huán)境的損壞和干擾控制在允許
的范圍內(nèi),減少工程對周邊環(huán)境的影響,力爭無各項(xiàng)投訴的發(fā)生。
五、監(jiān)理工作的依據(jù)
1、國家及XXX省頒布的有關(guān)工程建設(shè)和工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī);
2、有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范;
3、政府部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)
計(jì)文件及其它文件;
4、設(shè)計(jì)文件、地勘報(bào)告、圖紙及說明;
5、工程建設(shè)合同文件及監(jiān)理合同文件;
6、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。
六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式
組織是項(xiàng)目管理的一項(xiàng)重要職能,建立精干、高效的監(jiān)理組織,并使之
得以正常運(yùn)行,是實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的前提條件。我們所建立的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),
是綜合考慮了集權(quán)與分權(quán)統(tǒng)一,管理跨度和管理分層統(tǒng)一,權(quán)責(zé)一致,才職
相稱,效率和彈性共七大原則而設(shè)立的直線制組織形式。這種組織形式的特
點(diǎn)是組織中各種職位是按垂直系統(tǒng)直線排列的,該種組織形式的主要優(yōu)點(diǎn)是
機(jī)構(gòu)簡單、權(quán)力集中、命令統(tǒng)一、職責(zé)分明、決策迅速、隸屬關(guān)系明確。
監(jiān)理組織的人員配備是根據(jù)工程的特點(diǎn),監(jiān)理任務(wù)以及合理的監(jiān)理深度
與密度,優(yōu)化組合,形成整體高素質(zhì)的監(jiān)理組織,制定合理的人員結(jié)構(gòu),包
括合理的專業(yè)結(jié)構(gòu),合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)。
選擇專業(yè)配套、技術(shù)實(shí)力雄厚、責(zé)任心強(qiáng)、有同類工程監(jiān)理經(jīng)歷的監(jiān)理
人是工程順利實(shí)施的有效手段。
公司領(lǐng)導(dǎo)對本工程高度重視,根據(jù)本工程的特點(diǎn),抽調(diào)專業(yè)水平高,經(jīng)
驗(yàn)豐富、專業(yè)配套的人員組成項(xiàng)目部,利用公司做工程的先進(jìn)的項(xiàng)目管理經(jīng)
驗(yàn),為業(yè)主提供全方位的項(xiàng)目管理和專項(xiàng)的專家評估意見,控制好工程質(zhì)量、
進(jìn)度、造價(jià)、安全、合同和信息管理組織協(xié)調(diào)等工作,保證項(xiàng)目順利建成。
本工程系房屋建筑工程,根據(jù)我公司的人員、資質(zhì)、專業(yè)水平組建監(jiān)理
班組,對本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、組織協(xié)調(diào)、合同信息管理以及安全文明
施工等負(fù)責(zé)。根據(jù)工程的特點(diǎn),現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)采取直線制工作機(jī)構(gòu)方式,
其項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)如下:
現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)圖
總監(jiān)理工程師
旁站監(jiān)理員、資料員
七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃
(一)項(xiàng)目駐場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員
總監(jiān)理師一名,土建專業(yè)監(jiān)理工程師一名,安裝專業(yè)監(jiān)理工程師一名,裝修
監(jiān)理專業(yè)工程師一名,安全監(jiān)理工程師一名,土建監(jiān)理員一名,安裝監(jiān)理員
一名,資料員一名。
(二)人員進(jìn)場計(jì)劃
1、總監(jiān)、總監(jiān)代表自開工至工程竣工全過程監(jiān)理,土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾
基本結(jié)束駐場監(jiān)理,水、電、空調(diào)工程師基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)
入本專業(yè)高峰期階段駐場監(jiān)理至竣工驗(yàn)收。
2、本項(xiàng)目基坑施工階段按專業(yè)配備3名監(jiān)理人員,主體施工階段按專業(yè)配備
5名監(jiān)理人員,裝修階段按專業(yè)配備5人,竣工階段根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度情況適配監(jiān)
理人員,以上不員配備根據(jù)現(xiàn)場施工情況需要適量增量或減少人員,但必須
滿足工程進(jìn)度需要。
八、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)
(一)總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)
1、組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和
公司的質(zhì)量體系文件,對履行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任。
2、協(xié)助公司組建項(xiàng)目監(jiān)理組,對監(jiān)理組人員的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)
督檢查。
3、保持與業(yè)主的密切聯(lián)系,清楚其要求和愿望。
4、負(fù)責(zé)將其授予各項(xiàng)專業(yè)監(jiān)理工程師的權(quán)限以書面形式及時(shí)通知被監(jiān)理
方(設(shè)計(jì)承包商和施工承包商)。
5、主持編寫其所承擔(dān)項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃或質(zhì)量計(jì)劃。
6、組織審查施工承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃以及現(xiàn)場安
全生產(chǎn)和文明施工措施。
7、審核和確認(rèn)承包商提出的分包商。
8、在監(jiān)理過程中代表公司對外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào),并作出相關(guān)決定,對其所作
出的決定負(fù)責(zé)。
9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目專業(yè)之間的主要技術(shù)問題,保證工程項(xiàng)目總體功能
的先進(jìn)、合理和協(xié)調(diào),防止出現(xiàn)不合格。
10、審核并簽署工程開工報(bào)告、停工令、復(fù)工令。
11>主持處理合同履行中的重大爭議和糾紛。
12、檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實(shí)際控制情況,驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程,
簽署工程款付款憑證,審核并簽署分部工程質(zhì)量等級。
13、主持審核工程結(jié)算書。
14、組織處理索賠事宜。
15、審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料。
16、組織工程竣工初驗(yàn)。
17、簽發(fā)監(jiān)理周報(bào)。
18、審核監(jiān)理月報(bào)。
19、監(jiān)督整理合同文件和監(jiān)理檔案資料,并對檔案資料的安全負(fù)。;
20、主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的總結(jié)。
21、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的合同管理體系,嚴(yán)格履行合同條款。
22、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)工作,審核并確認(rèn)分包單位。
23、定期、不定期巡視工地,檢查施工質(zhì)量和工程進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)
處理。
24、按規(guī)定時(shí)間向業(yè)主提交工作報(bào)告。每月向公司提交監(jiān)理月報(bào)備案。
25、組織單位工程、分期交工工程、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、簽署相應(yīng)監(jiān)理報(bào)告
和驗(yàn)收報(bào)告。
26、審查工程結(jié)算書,掌握所負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)外工程量,并上報(bào)公司主管領(lǐng)
導(dǎo)各項(xiàng)合同完成工作的最終價(jià)值。
27、主持工程例會,簽署項(xiàng)目竣工資料,編寫項(xiàng)目監(jiān)理的工作總結(jié)報(bào)告。
28、組織實(shí)施項(xiàng)目保修階段的工作。
29、負(fù)責(zé)按期收取所負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)和標(biāo)外工程監(jiān)理費(fèi),必要時(shí)可通知
公司業(yè)務(wù)人員協(xié)助。
(-)專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)
具體承擔(dān)工程項(xiàng)目各專業(yè)或各子項(xiàng)的監(jiān)理任務(wù),組織現(xiàn)場監(jiān)理員或輔助
人員實(shí)施監(jiān)理工作,并對該專業(yè)或子項(xiàng)的監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)。
1、協(xié)調(diào)承包單位的工作,核準(zhǔn)詳細(xì)的施工計(jì)劃,核實(shí)總監(jiān)理工程師是否
已給予施工單位所有必要的指令并獲得認(rèn)可。
2、施工中出現(xiàn)有缺陷的工藝或材料,發(fā)出補(bǔ)救這些缺陷的指令。
3、核對建筑物在定線,標(biāo)高和布局等方面是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同的要
求。
4、必要時(shí),發(fā)出進(jìn)一步指令澄清以上工作的一些細(xì)節(jié)。
5、計(jì)量已完成的工程量,作為付款和計(jì)算款額的憑證。
6、保存所有測量和實(shí)驗(yàn)的記錄。
7、提供所有索賠和爭議的聯(lián)系渠道并提供有關(guān)的事實(shí)情況。
8、檢查已完成的工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)范的要求,經(jīng)過實(shí)險(xiǎn)能
否達(dá)到正常的功能。
9、查明各分項(xiàng)合同完成工作的最終價(jià)值。
10、按時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情況。
11、制定各專業(yè)或各子項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則或?qū)嵤┯?jì)劃,經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施。
12、對所負(fù)責(zé)控制的目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃,建立監(jiān)控體系,落實(shí)責(zé)任人員,制
定控制工作流程,確定方法和措施。
13、定期提交所負(fù)責(zé)目標(biāo)控制的例行報(bào)告及例外報(bào)告。
14、做好本專業(yè)(各子項(xiàng))的信息管理工作。
15、協(xié)助業(yè)主和總監(jiān)組織施工圖會審及設(shè)計(jì)交底,明確質(zhì)量控制重點(diǎn)、
要害部位技術(shù)要求,三天內(nèi)出具會議紀(jì)要。
16、審核承包方提交的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、方案、申請、證明、單據(jù)、變更、
資料、報(bào)告等。
17、核查承包方相關(guān)資質(zhì)及證書,及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方的組織、
人員、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問題,報(bào)告總監(jiān)并另以處理。
18、項(xiàng)目實(shí)施過程中,嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量跟蹤、監(jiān)督、檢查和控制及時(shí)發(fā)現(xiàn)
并處理可能發(fā)生或已發(fā)生的工程質(zhì)量問題。即時(shí)出具工程聯(lián)絡(luò)單,中間檢查
意見,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。
19、建立施工質(zhì)量跟蹤檔案,包括材料生產(chǎn)跟蹤、施工或安裝跟蹤檔案,
負(fù)責(zé)做好監(jiān)理日、監(jiān)理月報(bào)。
20、作為工程建設(shè)投資的施工主體,應(yīng)本著科學(xué)、公正、協(xié)商的原則,
復(fù)核工程付款賬單、付款證書。
21、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、妥善保存施工變更情況的圖約,以作為結(jié)算依
據(jù)之一。
22、參與單項(xiàng)工程、單位工程等分期交工工程和全部的檢查、臉收、出
具驗(yàn)收意見,竣工通知單。
23、提供或收集有關(guān)索賠資料,配合有關(guān)部門作好索賠工作。
24、協(xié)調(diào)各承包方之間的關(guān)系和矛盾。
25、參加每周例會并做好會前準(zhǔn)備工作。編寫竣工報(bào)告及監(jiān)理總結(jié),做
好文件整理、歸檔工作。
(三)監(jiān)理員、資料員崗位職責(zé)
對施工現(xiàn)場旁站監(jiān)理,協(xié)助監(jiān)理工程師做好監(jiān)理工作,確保工程順利實(shí)
施。
1、執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)。
2、對工程進(jìn)行旁站監(jiān)理,監(jiān)督施工單位對施工程序的執(zhí)行。
3、負(fù)責(zé)檢查、檢測并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品或半成品的質(zhì)量。核查檢險(xiǎn)
證書,按規(guī)定進(jìn)行材料的檢(試)驗(yàn)及設(shè)備的檢查和測試。
4、檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入運(yùn)行情況,并作好記
錄。
5、負(fù)責(zé)工程計(jì)量,并根據(jù)施工單位的付款申請,編制付款證書報(bào)監(jiān)理工
程師。
6、檢查是否按圖施工、按標(biāo)準(zhǔn)施工、按進(jìn)度施工,并對發(fā)生的問題隨時(shí)
糾正。
7、檢查確認(rèn)工序質(zhì)量,進(jìn)行驗(yàn)收簽署。
8、實(shí)施跟蹤檢查、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、及時(shí)報(bào)告。
9、準(zhǔn)備工地會議有關(guān)部門資料,負(fù)責(zé)處理施工過程中的一般性技術(shù)問題。
10、做好工程原始記錄填報(bào)工作。
11、記錄好監(jiān)理日志,堅(jiān)持每月寫監(jiān)理總結(jié),交總監(jiān)審閱。
12、督促施工單位整理合同文件和技術(shù)檔案資料,做到完整準(zhǔn)確,及時(shí)
歸檔。
13、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況。
14、準(zhǔn)時(shí)參力口部門周例會o
15、不得為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建設(shè)機(jī)構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工
方法。
16、不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。
17、不泄露監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。
18、每日準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作現(xiàn)場,應(yīng)具備有吃苦精神,一絲不茍的工作作風(fēng)。
19、獨(dú)立自主開展工作,對工作負(fù)責(zé),便業(yè)主滿意。
九、主要監(jiān)理工作程序及流程
(一)監(jiān)理目標(biāo)框圖
(二)工序質(zhì)量控制流程
(三)測量監(jiān)理工作程序
(四)材料施工監(jiān)理流程
(五)進(jìn)度控制流程
(六)計(jì)量審核工作流程圖
(七)工程質(zhì)量事故處理流程
(八)安全事故處理工作流程圖
十、監(jiān)理工作方法及措施
在本工程施工監(jiān)理過程中,監(jiān)理工作主要方法是對所監(jiān)理的內(nèi)容進(jìn)行控
制??刂剖枪こ探ㄔO(shè)監(jiān)理的一種重要的管理活動,工程建設(shè)監(jiān)理的中心工作
是進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)控制。
(一)質(zhì)量控制措施
建立、健全監(jiān)理質(zhì)量保證體系是監(jiān)理質(zhì)量保證措施的重要依據(jù)。工程質(zhì)
量控制包括工程項(xiàng)目實(shí)體、功能和使用價(jià)值、工作質(zhì)量等方面的要求或需求
的標(biāo)準(zhǔn)和水平。
1、質(zhì)量控制監(jiān)理目標(biāo)
(1)質(zhì)量控制目標(biāo)
按優(yōu)良工程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃,協(xié)同施工承包商及設(shè)備材料供應(yīng)商共
同努力,確保工程各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量均一次性驗(yàn)收合格,且無質(zhì)量隱
患。
(2)質(zhì)量方針
堅(jiān)持“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的方針,堅(jiān)持質(zhì)量安全終身責(zé)任制的原
則;遵紀(jì)守法、信守合同。堅(jiān)持按業(yè)主要求指導(dǎo)我們的工作,爭取工程質(zhì)
量達(dá)到業(yè)主的要求,并符合國家現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
(3)質(zhì)量管理體系
在本工程施工監(jiān)理初期,我公司將根據(jù)工程具體特點(diǎn),建立完善、層
次分明、責(zé)任明確的質(zhì)量保證體系,接受建設(shè)單位、相關(guān)政府部門、承包
單位分層次質(zhì)量管理及質(zhì)量監(jiān)督。
2、質(zhì)量控制手段
(1)主動監(jiān)理,事前控制
對整個施工過程進(jìn)行主動控制,必須加強(qiáng)工作的計(jì)劃性和預(yù)見性,進(jìn)
行事前控制,防患未然,把可能發(fā)生的問題消滅在萌芽狀態(tài)。隨時(shí)掌握施
工現(xiàn)場工作動態(tài)。
(2)嚴(yán)字當(dāng)頭,一絲不茍
為確保工程質(zhì)量,對承包人必須嚴(yán)格要求,按有關(guān)規(guī)定程序辦事,堅(jiān)
持做到六不:不合格的工程材料不認(rèn)可;未經(jīng)指定的中心試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格
的配合比不準(zhǔn)用;前道工序不合格的,下道工序不進(jìn)行;不符合險(xiǎn)收標(biāo)準(zhǔn)
的工程不驗(yàn)收;不合格的工程計(jì)量不付款;不合規(guī)格的報(bào)表不簽收。
(3)嚴(yán)格監(jiān)督
關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位要進(jìn)行全過程現(xiàn)場旁站監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問題立即解
決。對支付報(bào)表等更應(yīng)嚴(yán)肅慎重,做到有理有據(jù)。
(4)耐心幫助
監(jiān)理與承包人是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系,但其目標(biāo)是一致的。在項(xiàng)目實(shí)
施過程中,監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)在不同項(xiàng)目施工中總結(jié)的監(jiān)理經(jīng)臉,認(rèn)真、耐
心的幫助施工單位,并提出具有建設(shè)性的建議,保證監(jiān)理與承包人團(tuán)結(jié)一
致,達(dá)到合同文件、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的目標(biāo),把工程建設(shè)成為高標(biāo)準(zhǔn)、
高質(zhì)量、高速度的標(biāo)準(zhǔn)化工程。
(5)旁站
施工過程中對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉?,檢查施工過程中材料及
混合料與批準(zhǔn)的是否相符;檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施
工。
(6)測量
監(jiān)理工程師對完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量臉收,不符合要求
的要進(jìn)行整修,無法進(jìn)行的要求返工。
(7)試驗(yàn)
對設(shè)備、管道、電氣、儀表、材料等抽查檢驗(yàn);監(jiān)理人員采用平行檢
測或見證取樣的方法進(jìn)行檢臉O
(8)指令性文件
施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來,必須以文字為準(zhǔn),監(jiān)理工程師通
過書面指令對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。指出施工中發(fā)生和可能發(fā)生的質(zhì)量
問題,提請施工單位加以重視或修改。
(9)計(jì)量核定
根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制點(diǎn),對已完成的工程量,按合同規(guī)定的計(jì)量
方式進(jìn)行計(jì)量核定,只有質(zhì)量合格的工程,才能確認(rèn)其工程量,并按規(guī)定
簽署《工程款支付證書》。
3、質(zhì)量控制流程圖
4、質(zhì)量控制內(nèi)容
施工階段進(jìn)行質(zhì)量控制主要通過審核有關(guān)文件、報(bào)表,以及進(jìn)行現(xiàn)場檢
查及試驗(yàn)這兩方面的途徑和相應(yīng)的方法實(shí)現(xiàn)。
4.1審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表
(1)審核進(jìn)入施工現(xiàn)場的分包單位的資質(zhì)證明文件,根據(jù)需要進(jìn)行實(shí)地
考察,控制分包單位的資質(zhì)。
(2)審批施工單位的開工申請報(bào)告,檢查、核實(shí)其施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量。
(3)審批施工單位提交的施工方案,施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃,確保工
程施工質(zhì)量有可靠的組織、技術(shù)保障措施。
(4)審查施工單位提交的有關(guān)文件、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件(出
廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告等),按照檢驗(yàn)程序和辦法實(shí)行必須的抽檢
或復(fù)檢,確保合格材料、制品用于工程。
(5)審核施工單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動態(tài)統(tǒng)計(jì)資料和管理圖
表,對比實(shí)際質(zhì)量狀況與計(jì)劃質(zhì)量目標(biāo)的偏差,針對偏差進(jìn)行糾偏。
(6)審核施工單位提交的有關(guān)的工序產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(檢驗(yàn)記錄或試
驗(yàn)報(bào)告)、工序交接檢查(自檢)、隱蔽工程檢查、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查
報(bào)告等文件、資料,控制施工過程的質(zhì)量。
(7)審批有關(guān)設(shè)計(jì)變更,修改設(shè)計(jì)圖紙等,確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量。
(8)審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料等的技術(shù)鑒定書和試驗(yàn)應(yīng)用
報(bào)告,審批其用于本工程的應(yīng)用申請報(bào)告,確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。
(9)審批有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報(bào)告,確保質(zhì)量缺陷或事
故處理的質(zhì)量。
(10)審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。
(11)審查施工設(shè)備、施工機(jī)械、測量設(shè)備、試驗(yàn)設(shè)備儀器的數(shù)量、規(guī)
格、型號、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、檢臉鑒定結(jié)果等質(zhì)量保證資料,確保處于良好工作狀
態(tài),滿足施工和試驗(yàn)對儀器設(shè)備的質(zhì)量要求。
(12)檢查施工人員資質(zhì),尤其是特種作業(yè)、試驗(yàn)人員、質(zhì)量檢查人員
等的資質(zhì),不合格的人員嚴(yán)禁在本工程中進(jìn)行作業(yè)。
4.2現(xiàn)場監(jiān)督和檢查
(1)檢查開工前的準(zhǔn)備工作的情況,確認(rèn)其能否保證正常施工質(zhì)量。
(2)檢查施工工地試驗(yàn)室,確保其滿足工程的需要和足夠的檢測精度、
可靠度、檢查試臉人員的資質(zhì),試驗(yàn)人員應(yīng)持證上崗。
(3)對施工投入的人員、材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查,確認(rèn)符合施工組
織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求和規(guī)定。
(4)嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報(bào)告及停工后復(fù)工報(bào)告的申請批準(zhǔn)制度。
(5)在總監(jiān)主持下,對工程的關(guān)鍵工序,實(shí)體工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)
行分析、設(shè)置,落實(shí)控制監(jiān)理人員。
(6)監(jiān)督、檢查在工序施工過程中人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、方法及
施工條件等是否處于良好的狀態(tài),是否符合保證施工質(zhì)量的要求,若發(fā)現(xiàn)問
題應(yīng)及時(shí)糾偏和加以控制。
(7)對于重要的和對工程質(zhì)量有重大影響的工序,在現(xiàn)場進(jìn)行施工過程
的旁站監(jiān)督和控制,確保使用材料和工藝過程的質(zhì)量。
(8)當(dāng)工程因質(zhì)量問題和其他原因停工后,在復(fù)工前應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可
后,下達(dá)復(fù)工令,方可復(fù)工。
(9)分部分項(xiàng)工程完工,應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可、簽署中間交工證書后方能
進(jìn)行下一工序施工。
(10)對于容易發(fā)生質(zhì)量通病的施工工序或部位,現(xiàn)場監(jiān)理還應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)
場的跟蹤檢查。
(11)對于進(jìn)場的原材料、半成品、工序或工程產(chǎn)品,按照合同條件,
在材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)會同業(yè)主、采購方,采取目測法(看、摸、敲、照)和試
驗(yàn)法(現(xiàn)場試驗(yàn)、試驗(yàn)室試驗(yàn))進(jìn)行檢查,確保其質(zhì)量達(dá)到要求。
(12)關(guān)鍵工序部位或隱蔽工程,以及在技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)
或設(shè)計(jì)文件中明確規(guī)定應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)的對象,現(xiàn)場監(jiān)理均應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)。
(13)對于規(guī)格、性能指標(biāo)對工程的安全性、可靠性起決定作用的施工
對象;經(jīng)過檢測統(tǒng)計(jì)質(zhì)量不穩(wěn)定的工序;質(zhì)量水平要求高、對后續(xù)工序有較
大影響的施工對象,均需進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)。
(14)對于已有足夠證據(jù)證明質(zhì)量有保證的一般材料或產(chǎn)品,可考慮采
取免檢。
(15)現(xiàn)場巡視檢查,及早發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)糾正,防患于未然。
(16)對于隱蔽工程的檢查驗(yàn)收、工序間的交接檢查驗(yàn)收以及工程施工
預(yù)檢(或復(fù)檢性預(yù)檢),在施工單位自檢的基礎(chǔ)上,監(jiān)理應(yīng)對各項(xiàng)技術(shù)工作
進(jìn)行復(fù)核檢查。
(17)為了保證工程質(zhì)量,出現(xiàn)下述情況之一者,監(jiān)理在向業(yè)主請示并
得到許可后(緊急情況下可事后向業(yè)主補(bǔ)充報(bào)告),有權(quán)指令施工單位立即
停止施工,進(jìn)行整改。
未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者;
工程質(zhì)量出現(xiàn)異常經(jīng)指出后,未采取有效改正措施,或采取了一定措施
而效果不好,繼續(xù)作業(yè)者;
擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料;
擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的;
擅自將工程轉(zhuǎn)包的;
擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者;
沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工,已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者;
其他總監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)該立即停止作業(yè)的情況,均應(yīng)停工整改。
(18)凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證,只能由總監(jiān)理工
程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面的原始憑證上簽
字,最后由總監(jiān)理工程師核簽后方有效。
(19)專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員每月均應(yīng)向總監(jiān)理工程師及業(yè)主報(bào)告工
程質(zhì)量方面的情況。
(20)在施工過程中督促施工單位對已完成部分采取妥善措施加以保護(hù),
可以分別采取“防護(hù)”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護(hù)成品的辦法,
監(jiān)理要對施工單位所承擔(dān)的成品保護(hù)工作的質(zhì)量和效果進(jìn)行經(jīng)常性檢查。
(21)掌握氣候和季節(jié)對施工進(jìn)度的影響,督促施工單位加強(qiáng)防雷防雨
措施,避開雨天施工及農(nóng)忙期間勞動力的安排;
(22)在制定工期目標(biāo)及施工方案時(shí),必須充分考慮施工過程正常雨季
的影響,預(yù)先制定出切實(shí)可行的防范措施。
5、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)控手段
(1)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量監(jiān)控工作方法
原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和工程安全。
嚴(yán)格控制工程需要的原材料、構(gòu)配件、成品、半成品及設(shè)備滿足施工合同及
設(shè)計(jì)文件的要求,確保工程質(zhì)量是工程建設(shè)監(jiān)理的重點(diǎn)之一。
(2)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制要點(diǎn)
1)監(jiān)理審查施工圖上所提的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備表是否齊全,重點(diǎn)審
查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)是否現(xiàn)行可用。選用的設(shè)備材料是否合理,能
否代用,所選用的新材料、構(gòu)配件及設(shè)備有無問題。
2)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織工程物料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制工作,
指定專人擔(dān)任抽樣見證人,負(fù)責(zé)進(jìn)場物料和設(shè)備的檢驗(yàn)工作。
3)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批承建商提交的工程物料和設(shè)計(jì)進(jìn)場的報(bào)
告,審核承建商提交的物料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)資料。
4)材料及設(shè)備的抽樣見證人,負(fù)責(zé)核對承建商進(jìn)場的物料和設(shè)備的規(guī)格、
品種、型號、數(shù)量。若與設(shè)計(jì)文件要求、或與設(shè)備材料的報(bào)驗(yàn)資料不符時(shí)應(yīng)
及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師報(bào)告。
5)抽樣見證人負(fù)責(zé)及時(shí)會同承建商按規(guī)范要求抽取材料樣品后共同送至
檢測機(jī)構(gòu)檢測,材料的檢測結(jié)果要及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師報(bào)告。
6)物料及設(shè)備若有不合格,抽樣見證人應(yīng)配合項(xiàng)目總監(jiān)理工程師監(jiān)督承
建商的不合格材料和設(shè)備退場。并辦理好退場手續(xù)。
7)某些工程材料和構(gòu)配件、設(shè)備需審查樣品(機(jī))后方能定貨;
8)某些工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備在使用前需進(jìn)行抽檢或試臉;
9)凡采用新材料和新型構(gòu)配件,應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件;
10)對重要材料,和設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制與檢測手段應(yīng)實(shí)地考察;
對結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家,應(yīng)核查其生產(chǎn)許可證;
11)主要設(shè)備在安裝前均應(yīng)按相應(yīng)的技術(shù)說明進(jìn)行質(zhì)量檢查。
(3)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢臉控制手段
1)對于工程所需原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量,監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行檢查和控制,
必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行考察,確認(rèn)后方能采購定貨。凡進(jìn)場材料均應(yīng)有產(chǎn)品合格證和
技術(shù)說明書,并應(yīng)提供準(zhǔn)用證等文件,同時(shí)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣和封樣送
檢。沒有產(chǎn)品合格證和抽樣不合格的材料,不得用于工程上。設(shè)備進(jìn)場后,
均應(yīng)開箱查驗(yàn),對于進(jìn)口機(jī)械設(shè)備,應(yīng)在交貨合同規(guī)定期限內(nèi)開箱逐一查驗(yàn)。
2)協(xié)助業(yè)主按合同規(guī)定由業(yè)主供應(yīng)的鋼筋、水泥等材料及時(shí)向施工單位
提供合格證。督促施工單位在收到業(yè)主供應(yīng)的材料后,按有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行
鋼材、水泥的機(jī)械、物理性能試驗(yàn),并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理,經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)
可后方可使用。
3)督促施工單位將乙方供應(yīng)的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備及時(shí)提交合格證或
質(zhì)量證明及產(chǎn)品說明書、檢驗(yàn)報(bào)告等資料進(jìn)行審核,并按有關(guān)規(guī)定采用平行
檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢,經(jīng)核驗(yàn)或復(fù)試認(rèn)可后,方可用于工程。
4)對重要的材料及主要設(shè)備,應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同考察產(chǎn)品,
經(jīng)三方認(rèn)可后,方可訂貨進(jìn)場。材料設(shè)備進(jìn)場后,三方共同驗(yàn)收。
5)對于進(jìn)場材料,應(yīng)根據(jù)它們的特別、特性以及針對防潮、防曬、防銹、
防腐蝕、通風(fēng)、隔熱以及溫度、濕度等方面的要求,安排適宜的存放條件。
6、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)程序
7、各階段施工監(jiān)理質(zhì)量控制措施
7.1施工前準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制措施
7.1.1對施工組織設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制
(1)
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