2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及屬性說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及屬性說(shuō)明本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)類(lèi)型1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房地產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2其他事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置：本合同所指房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房地產(chǎn)面積：本合同所指房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房地產(chǎn)類(lèi)型：本合同所指房地產(chǎn)為住宅，性質(zhì)為。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為公司，法定代表人為，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：本合同所指房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方指定的收房人員。6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣(mài)方保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.1墻面裂縫，已進(jìn)行修補(bǔ)；1.2窗戶(hù)密封條老化，已更換；1.3電梯運(yùn)行噪音較大，已進(jìn)行維修。6.3瑕疵處理：對(duì)于上述瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未能在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；8.1.2買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1向守約方支付相當(dāng)于損失金額的違約金；8.2.2承擔(dān)因違約造成的全部責(zé)任和費(fèi)用；8.2.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取費(fèi)用的倍。18.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；18.3.2第三方提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)水平；18.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。19.4如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確評(píng)估結(jié)果的有效期限。20.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。20.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：作為甲乙雙方確認(rèn)房地產(chǎn)交易價(jià)格、交付條件、付款方式等事項(xiàng)的書(shū)面文件。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為證明買(mǎi)方已支付交易價(jià)格的文件。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、金額、日期等信息。說(shuō)明：作為證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)價(jià)值的文件。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)完整、詳細(xì)，并注明維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)維護(hù)狀況的文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：作為對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書(shū)面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)合作的書(shū)面文件。9.房地產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)房地產(chǎn)狀況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未能在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未能在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)支付相當(dāng)于買(mǎi)方損失金額的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)支付相當(dāng)于賣(mài)方損失金額的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意隱瞞或提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及屬性說(shuō)明1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3房地產(chǎn)交易價(jià)格1.4房地產(chǎn)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.5房地產(chǎn)交付條件1.6房地產(chǎn)使用性質(zhì)1.7房地產(chǎn)裝修狀況1.8房地產(chǎn)配套設(shè)施1.9房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.10房地產(chǎn)權(quán)屬變更1.11房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.12房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行1.13房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除1.14房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)1.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.1.4房地產(chǎn)用途：居住1.1.5房地產(chǎn)建造年代：20年1.1.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：1.1.7房地產(chǎn)規(guī)劃許可證號(hào)：第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房地產(chǎn)共有人：2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓2.1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：20年至今第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.1.2交易價(jià)格支付方式：3.1.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)3.1.4首付款支付金額：人民幣萬(wàn)元整3.1.5付款方式：第四條房地產(chǎn)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：4.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.4稅費(fèi)支付時(shí)間：4.1.5稅費(fèi)支付方式：第五條房地產(chǎn)交付條件5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.2房地產(chǎn)交付方式：5.1.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.1.4房地產(chǎn)交付時(shí)狀態(tài)：5.1.5房地產(chǎn)交付后責(zé)任：第六條房地產(chǎn)使用性質(zhì)6.1.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)：6.1.2房地產(chǎn)使用限制：6.1.3房地產(chǎn)用途變更：6.1.4房地產(chǎn)裝修限制：6.1.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用：第七條房地產(chǎn)配套設(shè)施7.1.1房地產(chǎn)配套設(shè)施：7.1.2配套設(shè)施使用條件：7.1.3配套設(shè)施維修責(zé)任：7.1.4配套設(shè)施費(fèi)用：7.1.5配套設(shè)施變更：第八條房地產(chǎn)附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施清單：8.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：8.1.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明：8.1.4附屬設(shè)施維修責(zé)任：8.1.5附屬設(shè)施變更：第九條房地產(chǎn)權(quán)屬變更9.1.1權(quán)屬變更手續(xù)：9.1.2權(quán)屬變更費(fèi)用：9.1.3權(quán)屬變更時(shí)間：9.1.4權(quán)屬變更責(zé)任：9.1.5權(quán)屬變更文件：第十條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂10.1.1合同簽訂時(shí)間：10.1.2合同簽訂地點(diǎn)：10.1.3合同簽訂主體：10.1.4合同簽訂方式：10.1.5合同附件：第十一條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行11.1.1履行期限：11.1.2履行地點(diǎn)：11.1.3履行方式：11.1.4履行責(zé)任：11.1.5履行違約責(zé)任：第十二條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除12.1.1解除條件：12.1.2解除程序：12.1.3解除通知：12.1.4解除后果：12.1.5解除費(fèi)用：第十三條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決13.1.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.1.3爭(zhēng)議解決程序：13.1.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.1.5爭(zhēng)議解決期限：第十四條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決14.1.1合同生效條件：14.1.2合同生效時(shí)間：14.1.3合同生效地點(diǎn)：14.1.4合同生效主體：14.1.5合同生效附件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或者為合同履行提供擔(dān)保等目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其同意承擔(dān)的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。6.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。6.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方約定。第九條第三方介入的變更與解除9.1.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。9.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的法律適用10.1.1第三方介入的法律適用，依照中華人民共和國(guó)法律。10.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部必要信息。附件說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件，是合同生效的必備附件。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同需為雙方簽字蓋章的正式文本，內(nèi)容完整，條款清晰。附件說(shuō)明：作為本合同的主要組成部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明買(mǎi)方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已支付，是合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，確保房屋及配套設(shè)施的完好。5.配套設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供清晰的配套設(shè)施使用說(shuō)明，包括使用方法、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)方正確使用配套設(shè)施，保障買(mǎi)方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需為甲乙雙方和第三方簽字蓋章的正式文本，內(nèi)容明確。附件說(shuō)明：明確第三方介入的條款，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需為甲乙雙方簽字蓋章的正式文本，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供房屋維修服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的%示例說(shuō)明：若甲乙雙方其中一方未按約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定金額的%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及屬性說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議4.房地產(chǎn)價(jià)格4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付責(zé)任6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)保修期7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用8.房地產(chǎn)配套設(shè)施使用8.1房地產(chǎn)配套設(shè)施使用條件8.2房地產(chǎn)配套設(shè)施使用責(zé)任8.3房地產(chǎn)配套設(shè)施使用費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第二條房地產(chǎn)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落地址出賣(mài)方所售房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)出賣(mài)方所售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.3房地產(chǎn)面積出賣(mài)方所售房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.4房地產(chǎn)用途出賣(mài)方所售房地產(chǎn)的用途為_(kāi)______。2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)出賣(mài)方所售房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施出賣(mài)方所售房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括_______。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方名下。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議若因房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條房地產(chǎn)價(jià)格4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式及期限買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3付款違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)檢查房屋及相關(guān)配套設(shè)施，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。5.3房地產(chǎn)交付責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)在交付時(shí)向買(mǎi)受方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和配套設(shè)施使用說(shuō)明。第六條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方名下。6.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。第八條房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)保修期出賣(mài)方保證所售房地產(chǎn)在交付之日起_______年內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，出賣(mài)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。保修期外，房屋維修責(zé)任及費(fèi)用由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算，雙方協(xié)商確定合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第八條房地產(chǎn)配套設(shè)施使用8.1房地產(chǎn)配套設(shè)施使用條件買(mǎi)受方在使用房地產(chǎn)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。8.2房地產(chǎn)配套設(shè)施使用責(zé)任買(mǎi)受方在使用過(guò)程中造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3房地產(chǎn)配套設(shè)施使用費(fèi)用房地產(chǎn)配套設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，由買(mǎi)受方支付。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿(mǎn)意解決；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項(xiàng)，并按約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)及糾紛調(diào)解服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的_______%；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的_______%。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)等。4.3第三方有權(quán)在提供法律咨詢(xún)及糾紛調(diào)解服務(wù)時(shí)，要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)材料。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙雙方、房地產(chǎn)交易相關(guān)方（如開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方與房地產(chǎn)交易相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定為準(zhǔn)。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及房地產(chǎn)交易相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方的退出機(jī)制6.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出本合同。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第七條第三方介入費(fèi)用及支付7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式