2024年全款購房交易協(xié)議細(xì)則

2024年全款購房交易協(xié)議細(xì)則本合同目錄一覽1.購房概述1.1房屋信息1.2購房金額1.3購房方式2.定金與支付2.1定金金額2.2支付定金時間及方式2.3定金退還條件及方式3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料5.購房貸款5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款金額及利率6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3遵守法律法規(guī)聲明11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3其他特殊條款12.合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充條款12.2修改條款13.合同的簽署與保存13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本保存14.其他事項(xiàng)14.1房屋保險14.2物業(yè)管理14.3鄰里關(guān)系第一部分：合同如下：第一條購房概述1.1房屋信息本合同所述房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】，房屋所有權(quán)證號為【填寫證件號碼】。1.2購房金額買方同意以人民幣【填寫金額】整（大寫：【填寫金額大寫】元整）購買上述房屋。1.3購房方式本合同所定購房屋方式為全款購買，買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。第二條定金與支付2.1定金金額買方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【填寫金額】整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。2.2支付定金時間及方式定金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】，買方應(yīng)在【填寫具體日期】前完成支付。2.3定金退還條件及方式若買方按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過戶完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)退還定金。若買方違約，則定金不予退還。第三條房屋交付3.1交付時間房屋交付時間為【填寫具體日期】。3.2交付條件3.3交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【填寫費(fèi)用名稱】，費(fèi)用金額約為【填寫預(yù)估費(fèi)用金額】。過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶資料過戶所需資料包括但不限于：【填寫資料名稱】。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交相關(guān)過戶資料。第五條購房貸款5.1貸款申請買方應(yīng)在本合同簽署之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。5.2貸款審批貸款審批結(jié)果應(yīng)在【填寫具體日期】前通知買方。若貸款審批未通過，買方應(yīng)在【填寫具體日期】內(nèi)籌集購房款項(xiàng)。5.3貸款金額及利率貸款金額為人民幣【填寫金額】整（大寫：【填寫金額大寫】元整），貸款年利率為【填寫利率】。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同所述稅費(fèi)包括但不限于：【填寫稅費(fèi)名稱】。6.2稅費(fèi)金額各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額按照【填寫計(jì)算方式】計(jì)算，總金額約為【填寫預(yù)估稅費(fèi)金額】。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任7.1買方違約買方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【填寫百分比】。7.2賣方違約賣方未能按照本合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【填寫百分比】。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為本合同總價款的【填寫百分比】，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁委員會】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明雙方聲明對本合同及相關(guān)附件所載明的各項(xiàng)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2合法性聲明雙方聲明對本合同的簽訂及履行遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不損害社會公共利益。9.3遵守法律法規(guī)聲明雙方承諾在履行本合同過程中，嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。第十一條附加條款10.1裝修條款雙方約定房屋交付時，裝修狀況應(yīng)符合【填寫裝修標(biāo)準(zhǔn)】。10.2家具家電條款雙方約定房屋交付時，應(yīng)包含【填寫家具家電名稱】。10.3其他特殊條款雙方就【填寫事項(xiàng)】達(dá)成一致，并作為本合同的組成部分。第十二條合同的補(bǔ)充與修改11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2修改條款任何一方不得單方面修改本合同的任何內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的簽署與保存12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫地點(diǎn)】簽署。12.3合同副本保存雙方各執(zhí)一份，本合同副本具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)13.1房屋保險買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及保險公司的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋保險手續(xù)。13.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，共同維護(hù)小區(qū)安寧。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：購房款支付憑證附件四：定金支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：產(chǎn)權(quán)過戶資料清單附件七：貸款批準(zhǔn)通知書附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件十：家具家電清單附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖提供房屋的平面圖，明確房屋的尺寸、布局等信息。附件三：購房款支付憑證提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款的支付情況。附件四：定金支付憑證提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明定金的支付情況。附件五：房屋交付確認(rèn)書雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，明確房屋交付的時間、條件和手續(xù)。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶資料清單明確產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料清單，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書提供貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書，證明貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件八：稅費(fèi)支付憑證提供買方支付稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明稅費(fèi)的支付情況。附件九：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工質(zhì)量等要求。附件十：家具家電清單提供家具家電的清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時間支付購房款或定金。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。3.買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。4.買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過程。4.購房貸款：指買方為購買房屋向銀行申請的貸款。5.稅費(fèi)：指購買房屋過程中應(yīng)支付的各種稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅