2024年專業(yè)咖啡館租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)咖啡館租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的更換責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1租賃物的交付11.2租賃物的接收11.3租賃物的返還12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象：甲方（出租方）同意將位于_______的咖啡館及其附屬設(shè)施整套租賃給乙方（租賃方）。1.2租賃物：包括但不限于咖啡館內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾品以及經(jīng)營所需的其他物品。具體清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額：甲方應(yīng)向乙方收取每月租金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，不得將租賃物用于其他非法用途。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2租賃物的更換責(zé)任：如租賃物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法修復(fù)，甲方應(yīng)按約定條件更換相應(yīng)的租賃物。6.保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的一切保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2出租方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃物所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1租賃物的交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。11.2租賃物的接收：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)接收租賃物，并對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實。11.3租賃物的返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃物返還給甲方。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一，該清單列出了租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量和規(guī)格。12.2租賃物圖片：詳見附件二，該圖片展示了租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：甲方法定代表人/授權(quán)代表：______________甲方蓋章：________________________13.2租賃方簽字蓋章：乙方法定代表人/授權(quán)代表：______________乙方蓋章：________________________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等信息。乙方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行租賃物的接收和返還。附件二：租賃物圖片提供了租賃物的外觀和內(nèi)部狀況的圖片，以便乙方對租賃物有更直觀的了解。附件三：租賃物交付和返還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了租賃物的交付和返還條件、時間、程序以及相關(guān)注意事項。附件四：租金支付憑證記錄了租金支付的時間、金額、方式等相關(guān)信息，以作為乙方支付租金的證明。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄了租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：違約行為記錄記錄了雙方在合同履行過程中的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間交付租賃物。1.2提供的租賃物與清單不符或存在質(zhì)量問題。1.3未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。1.4提前終止合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)。2.乙方違約行為：2.1未按約定時間支付租金。2.2使用租賃物從事非法活動或超出合同約定的使用范圍。2.3未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.4未按約定時間返還租賃物或返還的租賃物不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣1000元整，并賠償乙方因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意租賃給乙方的咖啡館及其附屬設(shè)施整套。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交給租賃物所在地的仲裁委員會進(jìn)行審理和裁決。7.法律途徑：指雙方約定將合同爭議提交給租賃物