2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲備承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲備承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條土地儲備承包范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條承包期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條承包價(jià)格4.1土地儲備價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1土地儲備管理5.2土地開發(fā)利用5.3遵守法律法規(guī)第六條發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任6.1提供土地資料6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.3監(jiān)督承包方履行合同第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.2相關(guān)規(guī)劃文件13.3其他重要資料第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2單位地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方1.2.1單位名稱：×××土地儲備有限公司1.2.2單位地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條土地儲備承包范圍2.1土地位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2土地面積：占地面積共計(jì)××平方米2.3土地用途：住宅用地、商業(yè)用地、公共設(shè)施用地等第三條承包期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日第四條承包價(jià)格4.1土地儲備價(jià)格：人民幣××萬元整4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：4.2.1價(jià)格調(diào)整的基準(zhǔn)：以×××指數(shù)為基準(zhǔn)4.2.2價(jià)格調(diào)整的周期：每半年調(diào)整一次4.2.3價(jià)格調(diào)整的幅度：±××%第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1土地儲備管理：承包方應(yīng)按照合同約定，對土地進(jìn)行有效的儲備管理，確保土地的完整性和合法權(quán)益。5.2土地開發(fā)利用：承包方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3遵守法律法規(guī)：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法，不得擅自改變土地用途。第六條發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任6.1提供土地資料：發(fā)包方應(yīng)向承包方提供土地相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃文件等，以便承包方進(jìn)行土地儲備和管理。6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理土地儲備、開發(fā)利用等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。6.3監(jiān)督承包方履行合同：發(fā)包方有權(quán)對承包方的土地儲備和開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：如遇市場行情變化、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.2解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。具體解除條件如下：7.2.1承包方未按照合同約定支付土地儲備價(jià)格的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。7.2.2發(fā)包方未按照合同約定提供土地資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，承包方有權(quán)解除合同。7.2.3雙方約定的其他解除條件。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未按照合同約定支付土地儲備價(jià)格的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付土地儲備價(jià)格的10%。8.1.2承包方未按照合同約定進(jìn)行土地儲備管理或開發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未按照合同約定提供土地資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付土地儲備價(jià)格的10%。8.2.2發(fā)包方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償承包方的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受損方的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3終止條件：合同終止的條件如下：11.3.1合同約定的承包期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約，另一方解除合同；11.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為發(fā)包方所在地。12.2履行方式：雙方通過書面形式履行合同義務(wù)，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.2相關(guān)規(guī)劃文件13.3其他重要資料第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、施工方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過程中的各項(xiàng)輔助性工作，如中介服務(wù)、評估鑒定、監(jiān)管監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成介入工作，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第十八條第三方介入的合同修正18.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。18.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方違約的處理19.1如第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的承諾和保證。第二十一條第三方介入的合同解除21.1甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定的方式解除合同。21.2甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十二條第三方介入的合同爭議解決22.1如甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任23.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并提供必要的資料和條件。第二十四條合同的生效、變更與終止24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的變更和終止，依照合同法的規(guī)定和甲乙雙方的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：相關(guān)規(guī)劃文件附件三：承包合同履行過程中的審批文件附件四：承包合同履行過程中的設(shè)計(jì)圖紙附件五：承包合同履行過程中的施工方案附件六：承包合同履行過程中的工程量清單附件七：承包合同履行過程中的支付憑證附件八：承包合同履行過程中的驗(yàn)收報(bào)告附件九：其他與承包合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以及與土地使用權(quán)相關(guān)的土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓合同等文件。附件二：相關(guān)規(guī)劃文件相關(guān)規(guī)劃文件包括土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。附件中應(yīng)提供規(guī)劃文件的正本復(fù)印件，以及規(guī)劃審批意見、規(guī)劃變更通知書等相關(guān)文件。附件三：承包合同履行過程中的審批文件承包合同履行過程中的審批文件包括項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評價(jià)審批文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。附件中應(yīng)提供審批文件的正本復(fù)印件，以及審批意見、變更通知書等相關(guān)文件。附件四：承包合同履行過程中的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙是承包方進(jìn)行土地開發(fā)利用的依據(jù)。附件中應(yīng)包含設(shè)計(jì)圖紙的正本復(fù)印件，以及設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等相關(guān)文件。附件五：承包合同履行過程中的施工方案施工方案是承包方進(jìn)行施工的依據(jù)。附件中應(yīng)包含施工方案的正本復(fù)印件，以及施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)文件。附件六：承包合同履行過程中的工程量清單工程量清單是承包方進(jìn)行施工和結(jié)算的依據(jù)。附件中應(yīng)提供工程量清單的正本復(fù)印件，以及工程量清單的編制說明、變更記錄等相關(guān)文件。附件七：承包合同履行過程中的支付憑證支付憑證是證明甲乙方支付合同款項(xiàng)的依據(jù)。附件中應(yīng)包含支付憑證的正本復(fù)印件，以及付款審批單、收款確認(rèn)單等相關(guān)文件。附件八：承包合同履行過程中的驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告是證明工程質(zhì)量合格的依據(jù)。附件中應(yīng)提供驗(yàn)收報(bào)告的正本復(fù)印件，以及驗(yàn)收意見、驗(yàn)收合格證書等相關(guān)文件。附件九：其他與承包合同履行相關(guān)的文件和資料其他與承包合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同履行過程中的會議紀(jì)要、通訊記錄、變更協(xié)議等。附件中應(yīng)提供這些文件和資料的正本復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付土地儲備價(jià)格、未按約定提供土地資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.承包方未按照合同約定進(jìn)行土地儲備管理或開發(fā)利用，包括但不限于未按期完成土地儲備工作、未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工等。3.承包方違反法律法規(guī)，包括但不限于擅自改變土地用途、未取得相關(guān)審批文件等進(jìn)行施工等。4.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)完成介入工作、提供的服務(wù)或報(bào)告不準(zhǔn)確等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙雙方的違約行為，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于承包方的違約行為，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.對于第三方的違約行為，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：示例一：如果甲乙方未按照合同約定按時(shí)支付土地儲備價(jià)格，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。示例二：如果承包方未按照合同約定進(jìn)行土地儲備管理或開發(fā)利用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。示例三：如果第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲備承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條土地儲備項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容第四條承包期限4.1起始日期4.2終止日期第五條承包價(jià)格5.1價(jià)格金額5.2支付方式第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1土地儲備6.2土地開發(fā)6.3合規(guī)經(jīng)營第七條發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任7.1監(jiān)督權(quán)7.2支持與服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、暫停與終止12.1生效條件12.2暫停條件12.3終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條土地儲備項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“新區(qū)土地儲備項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，其中儲備土地面積為平方米，開發(fā)用地面積為平方米。第三條承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍乙方承擔(dān)本項(xiàng)目土地的儲備、開發(fā)及前期準(zhǔn)備工作。3.2承包內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)辦理土地儲備所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地征收、拆遷安置、土地整理等。（2）乙方負(fù)責(zé)對儲備土地進(jìn)行前期開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。（3）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求對儲備土地進(jìn)行合理利用，包括但不限于土地出讓、招商引資等。第四條承包期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為年。4.2終止日期本合同有效期至承包方完成所有承包內(nèi)容之日止。第五條承包價(jià)格5.1價(jià)格金額乙方向甲方支付的土地儲備費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體支付方式見附件二。5.2支付方式（1）甲方分期向乙方支付土地儲備費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額見附件二。（2）乙方完成承包內(nèi)容后，甲方一次性向乙方支付剩余的土地儲備費(fèi)用。第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1土地儲備乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行土地儲備，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.2土地開發(fā)乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。6.3合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目過程中不發(fā)生違法行為。第七條發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任7.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行土地儲備和開發(fā)。7.2支持與服務(wù)甲方應(yīng)給予乙方在政策、資金、技術(shù)等方面的支持與服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件一：項(xiàng)目位置示意圖附件二：支付方式及時(shí)間表第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況確定。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失，并支付違約金。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2暫停條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商暫停合同的履行。12.3終止條件本合同的有效期至承包方完成所有承包內(nèi)容之日止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條附則13.1合同附件本合同的附件包括：項(xiàng)目位置示意圖、支付方式及時(shí)間表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形（1）第三方參與合同的履行過程，如提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）第三方對合同履行產(chǎn)生影響，如提出異議、主張權(quán)利等；（3）第三方與甲乙雙方就合同履行產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責(zé)任限制3.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施予以解決。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法參與合同履行過程。4.2第三方應(yīng)對因其介入導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方不得濫用其介入地位，損害甲乙雙方合法權(quán)益。第五條甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方有權(quán)就第三方介入產(chǎn)生的糾紛向人民法院提起訴訟。5.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響本合同的履行。6.3本合同中關(guān)于第三方的約定不妨礙甲乙雙方與第三方建立或終止合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。7.3補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律法規(guī)。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可約定第三方的責(zé)任限額。8.2責(zé)任限額應(yīng)合理，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方因合同履行產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方介入的事實(shí)及損害。第十條本合同的變更、解除與終止10.1如本合同的變更、解除或終止涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商變更、解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3書面協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目位置示意圖詳細(xì)描述：本附件提供項(xiàng)目具體位置的示意圖，包括項(xiàng)目邊界、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：支付方式及時(shí)間表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出支付方式及時(shí)間表，包括支付金額、支付期限、支付條件等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)描述：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如審批文件、驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等。附件六：法律法規(guī)詳細(xì)描述：本附件列出合同履行過程中適用的法律法規(guī)，以便雙方遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地儲備費(fèi)用。2.乙方未按約定完成土地儲備和開發(fā)任務(wù)。3.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。4.甲方未按約定提供支持與服務(wù)。5.乙方未按約定進(jìn)行土地利用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地儲備費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定完成土地儲備和開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%。3.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供支持與服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)甲方違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約定進(jìn)行土地利用的，應(yīng)根據(jù)乙方違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲支付土地儲備費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的1%。2.若乙方未按約定完成土地儲備和開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。3.若第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約情況確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲備承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條土地儲備承包范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費(fèi)用4.1土地儲備費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的土地符合約定的用途和質(zhì)量5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付承包費(fèi)用6.2乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途6.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成土地儲備工作第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.2合同的副本份數(shù)及雙方留存地址第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地用途規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十三條合同生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2合同經(jīng)甲方授權(quán)代表批準(zhǔn)第十四條合同的保管14.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件14.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條土地儲備承包范圍2.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路2.2土地面積：占地面積共計(jì)××平方米，具體面積以《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)2.3土地用途：住宅用地，符合《××市城市總體規(guī)劃》及《××市土地利用總體規(guī)劃》的要求第三條承包期限3.1承包開始日期：本合同簽訂之日起3.2承包結(jié)束日期：土地使用權(quán)證辦理完畢之日第四條承包費(fèi)用4.1土地儲備費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2費(fèi)用支付方式：甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地儲備費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的土地符合約定的用途和質(zhì)量5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付承包費(fèi)用6.2乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途6.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成土地儲備工作第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)7.1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的7.2合同解除的條件7.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的7.2.2雙方協(xié)商一致，且解除合同不損害國家利益、社會公共利益7.2.3乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的7.2.4乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供土地，或提供的土地不符合約定的用途和質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地儲備費(fèi)用的10%。8.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地儲備費(fèi)用的10%。8.2.2乙方未按照約定合理使用土地，或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的簽訂地點(diǎn)和日期為：××省××市××區(qū)××路××號，××年××月××日。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明文件。11.2土地用途規(guī)劃文件。11.3其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：×××土地開發(fā)有限公司第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同經(jīng)甲方授權(quán)代表批準(zhǔn)后生效。第十四條合同的保管14.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方披露本合同的內(nèi)容，并告知第三方本合同對其權(quán)益的影響。2.2第三方應(yīng)在接到甲方和乙方的披露信息后十個(gè)工作日內(nèi)，對合同內(nèi)容提出異議。如第三方對合同內(nèi)容無異議，則視為第三方已同意本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲方和/或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方和乙方對彼此的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方變更或解除本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對本合同及其附件中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1本合同項(xiàng)下第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1如本合同項(xiàng)下第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，對合同進(jìn)行修訂。11.2合同修訂后的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條第三方介入的違約金12.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲