2024年修訂版二手房定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版二手房定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號碼2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.交易條件4.1房地產(chǎn)交易價格4.2交易稅費承擔(dān)4.3交易完成時間5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同的后果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：交易稅費清單10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更12.2交易稅費處理12.3定金退還13.其他約定事項13.1雙方共同約定的其他事項13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證件號碼：110101199003071.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證件號碼：110101199005102.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓101室2.2房地產(chǎn)權(quán)證號碼：京房權(quán)證字第0000200101號2.3房地產(chǎn)面積：90平方米2.4房地產(chǎn)用途：普通住宅3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶3.3定金支付時間：2024年1月1日3.4定金退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在合同解除之日起5個工作日內(nèi)無息退還乙方定金4.交易條件4.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2交易稅費承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)4.3交易完成時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.合同解除條款5.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，均可要求解除合同5.2合同解除程序：要求解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方在收到通知之日起5個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除5.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更、交易稅費處理、定金退還等6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償計算方法：違約金按照合同交易價格的1%計算，損失賠償按照實際損失計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：無7.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用第一部分：合同如下：8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同解除條件：除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：交易稅費清單10.合同履行與變更10.1合同履行期限：本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至交易完成之日止10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容：合同變更不得違反法律法規(guī)，變更內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等11.2送達(dá)地址：本合同中雙方提供的地址為送達(dá)地址，任何一方變更地址，應(yīng)書面通知對方11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵局送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下12.2交易稅費處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理已繳納的交易稅費12.3定金退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除之日起5個工作日內(nèi)無息退還乙方定金13.其他約定事項13.1雙方共同約定的其他事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)交易代理、法律咨詢、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，并提出專業(yè)意見和建議。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過本合同交易價格的1%。4.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在法律地位上獨立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方僅對甲乙雙方提供的資料負(fù)責(zé)，對第三方提供的資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。6.2如甲乙雙方未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性和履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入合同的終止9.1當(dāng)本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入合同自動終止。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，包括工作成果、費用結(jié)算等。10.第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，確保交易的真實性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同編號、簽訂日期、合同條款等。說明：附件二為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：交易稅費清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：附件三用于明確交易稅費的具體情況，確保雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易的安全和順利進(jìn)行。5.附件五：定金收據(jù)要求：提供甲乙雙方簽訂的定金收據(jù)，注明定金金額、支付時間、收款人等。說明：附件五用于證明定金的支付情況，確保定金的安全和合法性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等。說明：附件六用于記錄合同變更情況，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和方式。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付定金或房價款。乙方未按合同約定支付定金或房價款。甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按照合同交易價格的1%計算，損失賠償按照實際損失計算。3.示例說明：若甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年修訂版二手房定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3定金退還時間5.房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)方5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶時間6.3過戶費用7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：稅費計算明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣________________________元整3.2定金支付方式定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.3定金支付時間定金支付時間：本合同簽訂后________________________日內(nèi)4.定金退還4.1定金退還條件（1）甲方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；（3）乙方在合理期限內(nèi)未能與甲方達(dá)成過戶協(xié)議。4.2定金退還流程乙方在提出退還定金要求時，應(yīng)向甲方提供書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)退還定金。4.3定金退還時間定金退還時間：甲方收到乙方書面通知后________________________日內(nèi)5.房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)方交易稅費由甲方承擔(dān)________________________，乙方承擔(dān)________________________。5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付時間稅費支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。6.2過戶時間過戶時間：在本合同簽訂后________________________日內(nèi)6.3過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后未在________________________日內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果合同解除后，已支付的定金不予退還，已發(fā)生的費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付定金或房款；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定承擔(dān)交易稅費；（4）一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為合同總金額的________________________%；（2）賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致后，可在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：________________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：稅費計算明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更流程任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同中注明變更內(nèi)容。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后________________________日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供信息、咨詢或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、交易稅費繳納等手續(xù)；（3）作為爭議解決的中立第三方，參與調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容明確，收費標(biāo)準(zhǔn)合理。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________________________倍。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不代表任何一方對合同進(jìn)行承諾或保證。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，有權(quán)協(xié)助調(diào)解或仲裁，但最終裁決權(quán)歸甲乙雙方所有。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.2第三方變更流程第三方變更流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）原第三方與新第三方辦理交接手續(xù)。20.第三方終止20.1第三方終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）甲乙雙方同意終止合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方終止流程第三方終止流程如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)終止合同；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。房產(chǎn)信息表需由甲方提供，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金已支付的憑證。定金支付憑證需由乙方提供，并確保憑證的真實性。3.附件三：稅費計算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括交易稅費的計算依據(jù)、計算公式、計算結(jié)果等明細(xì)。稅費計算明細(xì)表需由甲方提供，并確保計算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證明材料等清單。房產(chǎn)過戶手續(xù)清單需由甲方提供，并確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。身份證復(fù)印件需由甲乙雙方提供，并確保復(fù)印件的真實性。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件的真實性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費用等協(xié)議條款。第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付定金或房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)交易稅費；未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方違約：未按合同約定支付定金或房款；未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)；未按合同約定承擔(dān)交易稅費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金或房款的________________________%；甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；甲方未按合同約定承擔(dān)交易稅費，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的稅費；甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金或房款的________________________%；乙方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費用及由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年修訂版二手房定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.2買方2.3代理人3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積4.定金支付4.1定金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4退回條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量保證期限7.4質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義出賣方：指將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。代理人：指經(jīng)出賣方或買方授權(quán)，代表其簽訂本合同的人。房屋：指出賣方擁有的，出賣給買方的房產(chǎn)。定金：指買方在簽訂本合同時，支付給出賣方的一定金額，作為房屋買賣的預(yù)付款。房屋交付：指出賣方將房屋及房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)移給買方的行為。房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。房屋瑕疵：指房屋在交付前存在的，影響房屋正常使用或價值的缺陷。1.2解釋本合同中對特定詞語的解釋，除另有約定外，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方出賣方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2買方買方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3代理人代理人姓名：_________________代理事項：_________________授權(quán)期限：_________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：_________________具體地址：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________產(chǎn)權(quán)人：_________________3.3房屋用途房屋用途：_________________3.4房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定賬戶。4.3支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬時須注明“房屋定金”。4.4退回條件若因下列原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金：出賣方未按合同約定交付房屋；出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決；買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。5.房屋交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付方式出賣方應(yīng)將房屋及房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，一次性轉(zhuǎn)移給買方。5.4交付責(zé)任房屋交付后，出賣方不再承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)完成。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請；接收過戶后的產(chǎn)權(quán)證。6.4過戶責(zé)任若因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶受阻，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：出賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定支付購房款；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件雙方按約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶；合同因解除而失效；合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理退還已支付款項；清理房屋；解除所有與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行其義務(wù)；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；一方故意隱瞞與房屋相關(guān)的重大瑕疵。9.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；承擔(dān)由此造成的損失；按照合同約定履行其義務(wù)。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.適用法律與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的需求或約定，介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)、權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)。3.第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；提供專業(yè)意見，包括但不限于評估、審計、法律咨詢等；監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.第三方權(quán)限獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料；向甲乙雙方發(fā)出通知、要求；參與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議；代為處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其報酬的十倍。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均不存在利益沖突。6.2第三方與中介方的劃分說明：若第三方為中介方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，不參與交易決策。6.3第三方與律師事務(wù)所的劃分說明：若第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)僅限于提供法律咨詢，不參與交易決策。6.4第三方與評估機構(gòu)的劃分說明：若第三方為評估機構(gòu)，其職責(zé)僅限于對房屋價值進(jìn)行評估，不參與交易決策。6.5第三方與審計機構(gòu)的劃分說明：若第三方為審計機構(gòu)，其職責(zé)僅限于對財務(wù)狀況進(jìn)行審計，不參與交易決策。7.第三