北京某部門綜合辦公樓工程投標施工組織設計

北京某部門綜合辦公樓工程投標施工組織設計

1、質量目標：“合格”

2、工期操縱目標：

總工期391日歷天（2006年1月5日~2007年1月30日）

分階段工期操縱：

基礎工程2006年1月5日一2006年5月2日

主體結構2006年￡月3日一2006年7月23日

屋面工程2006年7月24日一2006年8月12日

二次結構2006年6月24H—2006年8月12H

外裝修工程2006年7月23H—2006年9月30日

內裝修工程2006年7月220—2007年12月3日

室外工程2006年10月1日一2006年12月9日

竣工驗收2007年1月13日—2007年1月30日

3、文明施工及環(huán)保：區(qū)級文明安全工地

4、安全目標：不發(fā)生死亡事故、重傷事故

5、消防管理：無火災事故，杜絕消防隱患

6、竣工資料：達到市城建檔案館驗收標準

目錄

第一章編制根據...........................................4

1.1**區(qū)國家稅辦局綜合辦稅及信息網絡中心《招標文件》------------------4

1.2施工圖-------------------------------------------------------------4

1.3巖土工程勘察報告--------------------------------------------------5

1.4要緊規(guī)程、規(guī)范----------------------------------------------------5

1.5要緊圖集-----------------------------------------------------------7

1.6要緊法規(guī)-----------------------------------------------------------7

第二章工程概況...........................................9

2.1總體簡介-----------------------------------------------------------9

2.2建筑設計概況------------------------------------------------------9

2.3結構設計概況--------------------------------------------------------11

2.4腔形設計概況--------------------------------------------------------12

2.5線形設計概況--------------------------------------------------------13

2.6要緊工程量----------------------------------------------------------14

第三章對施工任務的認識..................................17

3.1施工條件------------------------------------------------------------17

3.2對本工程特點的認識-------------------------------------------------17

3.3本投標單位承接本工程的優(yōu)勢-----------------------------------------19

第四章總包管理體系及措施................................21

4.1總包管理體系的設置原則---------------------------------------------21

4.2總包管理體系為組織機構框圖-----------------------------------------21

4.3組織機構的崗位職責-------------------------------------------------22

4.4人力資源的配制------------------------------------------------------27

4.5總承包的管理措施---------------------------------------------------28

第五章總承包的協(xié)調配合作用...............................37

5.1不一致施工階段現場平面布置協(xié)調-------------------------------------37

5.2與業(yè)主之間的協(xié)調配合-----------------------------------------------37

5.3與設計單位的協(xié)調配合-----------------------------------------------37

5.4與監(jiān)理單位的協(xié)調配合-----------------------------------------------37

5.5與地方政府部門的協(xié)調配合-------------------------------------------38

5.6與周邊居民的協(xié)調配合-----------------------------------------------38

5.7與各專業(yè)分包的協(xié)調配合---------------------------------------------38

第六章勞動力配備與施工機械配置..........................49

6.1各要緊專業(yè)勞動力需用計劃-------------------------------------------49

6.2重點操縱的工種------------------------------------------------------49

6.3重點工種操縱途徑與制度---------------------------------------------49

6.4要緊機械設備需用計劃-----------------------------------------------49

第七章要緊工程施工方案..................................50

7.1土方施工方案--------------------------------------------------------50

7.2結構工程------------------------------------------------------------51

7.3防水工程------------------------------------------------------------61

7.4屋面工程------------------------------------------------------------64

7.5裝修工程------------------------------------------------------------65

7.6腔形工程------------------------------------------------------------73

7.7線形工程------------------------------------------------------------86

7.8測量與放線----------------------------------------------------------93

7.9腳手架與防護--------------------------------------------------------99

第八章季節(jié)性施工措施.................................107

8.1冬季施工措施---------------------------------------------------------107

8.2雨季施工措施--------------------------------------------------------114

第九章施工總工期操縱及保證措施.........................117

9.1施工進度計劃--------------------------------------------------------117

9.2施工進度計劃保證措施------------------------------------------------117

第十章質量保證體系及措施...............................121

10.1質量操縱與保證的指導原則-------------------------------------------121

10.2ISO質量保證體系----------------------------------------------------121

10.3質量操縱與保證的具體措施-------------------------------------------128

第十一章安全生產及文明施工措施.........................139

11.1安全管理-----------------------------------------------------------139

11.2消防、保衛(wèi)管理-----------------------------------------------------151

11.3環(huán)境保護及文明施工管理---------------------------------------------151

11.4成品保護措施-------------------------------------------------------155

第十二章成本操縱.......................................160

12.1成本操縱目的-------------------------------------------------------160

12.2成本操縱原則-------------------------------------------------------160

12.3項目成本操縱對象---------------------------------------------------161

12.4成本操縱措施-------------------------------------------------------163

第一章編制根據

1.1**區(qū)國家稅辦局綜合辦稅及信息網絡中心《招標文件》

1.2施工圖

圖紙名稱圖號工程號出圖日期

**國稅局綜合辦稅及信

建施1一建施302005-04-072005.05

息網絡中心建筑圖

**國稅局綜合辦稅及信

結施1—結施352005-04-072005.09

息網絡中心結構圖

暖施001-暖施0042005-04-07

暖施101暖施10520050407

暖施201-暖施2242005-04-07

**國稅局綜合辦稅及信暖施301-暖施3032005-04-07

息網絡中心設備圖

水施001-水施0022005-04-07

水施101-水施1032005-04-07

水施201-水施2082005-04-07

水施301-水施3062005-04-07

**國稅局綜合辦稅及信

電施0-電施222005-04-07

息網絡中心電氣圖

**國稅局綜合辦稅及信

消施「消施92005-04-07

息網絡中心消防圖

**國稅局綜合辦稅及信

訊施1-訊施92005-04-07

息網絡中心通訊圖

1.3巖土工程勘察報告

勘察單位報告時間勘察編號

中國地質礦業(yè)總公司2004年4月2004勘016

1.4要緊規(guī)程、規(guī)范

類另名稱編號

GB50045-95-

高層民用建筑設計防火規(guī)范

2001年版

混凝土結構試驗方法標準GB50152-92

工程測量規(guī)范GB50026-93

建筑地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范GB50202-2002

建筑防腐工程質量檢驗GB50224-95

國地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001

地下防水工程施工及驗收規(guī)范GB50208-2002

家

混凝土結構工程施工及崎收規(guī)范GB50204-2002

砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203-2002

標

屋面工程質量施工驗收規(guī)范GB50207-2002

建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001

準

民用建筑工程室內環(huán)境污染操縱規(guī)范GB50325-2001

建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002

建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002

建筑工程施工質量驗收評定統(tǒng)一標準GB50300-2001

混凝土質量操縱標準GB50164-92

混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87

建筑工程施工現場用電安全規(guī)范GB50194-93

建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)程GB50242-2002

通風與空調工程施工及驗收規(guī)范GB50243-2002

建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302-88

電梯安裝工程質量檢驗評定標準GB50310-2002

火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92

電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范GB50254-96

電氣裝置安裝工程電氣照明施工及驗收規(guī)范GB50259-96

電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-92

電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-92

電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GBJ150-91

電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GBJ149-90

電氣裝置安裝工程1KV下列配線工程施工及驗收規(guī)

GBJ50258-96

范

鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程JGJ3-91

混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJT14-2004

行

玻璃幕墻工程技術規(guī)程JGJ102-2003

業(yè)大模板多層住宅結構設計與施工規(guī)程JGJ20-84

建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91

標鋼筋焊接接頭驗收方式JGJ/T27-2001

鋼筋錐螺紋接頭技術規(guī)程JGJ109-96

準

回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-2001

建筑施工安全檢查評分辦法JGJ59-99

建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ80-91

建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001

施工現場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-2005

建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91

建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97

商品混凝土質量管理規(guī)程DBJO1-6-90

地

方建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-95

標建筑分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-96

準

施工技術資料管理規(guī)程DBJ01-51-2000

1.5要緊圖集

類別名稱編號

華北圖集建筑通用圖集88J1-1

國家標準建筑物抗震構造詳圖97G329

國家標準平面整體標注法03G101-1

國家標準鋼筋碎單扇活門檻防護密閉門、密室門GJB7-457

華北圖集木門88JX4-2

華北圖集建筑設備通用圖集91SBXX

華北圖集建筑電氣通用圖集92DQXX

人防工程標準圖集（防護密閉門、密閉門、JSJT-72

地方

防爆破活門選用圖集）JSJT-116

1.6要緊法規(guī)

類別名稱編號

預防役工程堿集料反應技術管理規(guī)定京TY5—99

北京市建筑安裝工程暖衛(wèi)設備安裝質量若干

94質監(jiān)總站036號

規(guī)定

北京市建筑工程施工現場管理辦法市政府72號令

北京市建設工程施工現場消防安全管理規(guī)定市政府84號令

地北京市建設工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定市政府86號令

北京市建設工程文明安全施工管理規(guī)定及補

充標準

方

建設工程質量管理監(jiān)督法規(guī)匯編（一~五）

關于印發(fā)《北京市建設工程施工試驗實行有

見證取樣與送檢制度的暫行規(guī)定》的補充通京建法[1998]50號

知

關于《房屋建筑工程與市政基礎設施工程實

京建質[2000]578號

行見證取樣與送檢》的規(guī)定

建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2000

建設部環(huán)境保護法

建設項目環(huán)境保護管理條例行政法規(guī)

工程質量管理條例國務院第279號文

假如招標文件中或者構成合同文件的任何文件中規(guī)定的標準高于國家標準的，按

有關文件中規(guī)定的標準執(zhí)行。

第二章工程概況

2.1總體簡介

工程名稱**區(qū)國稅局綜合辦稅及信息網絡中心工程

工程地點**區(qū)**鎮(zhèn)

建設單位北京**區(qū)國家稅務局

設計單位北京**建筑工程設計有限公司

質量監(jiān)督單位XXXXXX質量監(jiān)督站

建筑工程、裝飾裝修工程（不含圖紙標注為二次裝修部位與首層

大廳，首層開放式辦公區(qū)的裝修項目）電氣設備安裝工程（綜合

布線、有線電視、保安監(jiān)控工程只做埋管穿帶絲、橋架安裝、暗

承包范圍

裝箱體安裝項目、消防報警工程只做埋管穿帶絲、線槽安裝與防

水封堵項目）采暖工程、給排水工程、消防工程、通風空調工程、

室外工程。

資金來源政府投資

定額工期475天

工期要求403天

承諾工期391日歷天

質量目標合格

現場管理目標區(qū)級文明安全工地

杜絕重大傷亡事故，減小通常傷害事故,將事故發(fā)生率操縱在3%。

安全管理目標

以內

2.2建筑設計概況

序號項目內容

1地下部分為設備電氣用房及其他配套用房，地上部分為營業(yè)廳、

工程性質

接待廳、公共服務用房、辦公用房等

2建筑面積8395m2

辦公樓呈矩型，房間布局較為規(guī)則，設備較為齊全，是一棟以

3建筑特點

辦公為要緊功能的綜合性建筑。

4建筑層數地下一層、地上十一層

地下一層首層二層二一十層十一層屋面機房

5建筑層高

5.36米5.2米4?6米3.8米4.3米3.6米

+0.00絕對標高39.98M

室內外高差0.98M

6建筑高度

檐口高度49.58M

基底深度-8.34M

橫軸編號1-6橫軸軸線長38.5米

7建筑平面

縱軸編號A-D縱軸軸線長22.2米

8建筑保溫屋面使用60mm厚擠塑保溫板。

9耐火等級地下一級、地上二級

地下室二個分區(qū)每個消防分區(qū)按不大

10防火分區(qū)

首層?頂層每層一個分區(qū)于1000n?設計

11二次結構外內隔墻內隔墻150厚、外墻250厚、陶?？招钠鰤K

樓梯2座樓梯

12垂直父通

電梯2部（一部客用電梯、一部消防電梯）

外墻裝飾磨光花崗巖石板、局部為玻璃幕墻

13室外裝修

門窗工程外窗均為斷橋鋁合金中空玻璃窗

14地磚、花崗巖、水泥地抹灰墻面、貼磚墻

室內裝修地面墻面

1（11面

紙面石膏板、鋁扣

內門木門、鋼制防火門頂棚

板、礦梢吸聲板

地下室底板及防水等級一級

外墻聚乙稀丙綸卷材防水，S-6自防水鋼筋碎

15防水工程防水等級一級

屋面防水

二層聚乙稀丙綸卷材十二層粘接輔料

衛(wèi)生間等水泥基彈性防擋水涂料上翻1800mm

2.3結構設計概況

序號項目內容

基礎結構形式鋼筋驗肋梁式筏板基礎

1結構形式

主體結構形式框架-剪力墻結構

土質情況持力層為第⑤層砂質粉土層

2地質、水位地下水位不需降水

地下水質對校無腐蝕性

地基持力層砂質粉土層

3地基

地基承載力130KPa

混凝土自防水抗?jié)B等級S-6

4地下防水

柔性防水聚乙稀丙綸高分子卷材防水

5基礎底板C35(S-6)

墻柱梁板

混凝土強度等首層及地下室

C45C35C35

級

二至七層C40C30C30

八層以上C35C30C30

工程設防烈度8度

6抗震等級框架抗震等級二級

剪力墻抗震等級以

一級鋼6、8、10、12

7鋼筋類別

三級鋼12、14、16、20、22、25、32

剪力墻厚度(mm)250、400

柱斷面尺寸(mm)600X600、650X650、850X850

框

400X700、600X550、

架

400X750、600X650、400X600

梁

9結構斷面尺寸梁斷面尺寸(mm)

次300X550、300X500、

梁250X500、300X400、250X300

樓板厚度(mm)100、120、150

2.4腔形設計概況

由室外市政管網引入兩根DN100的給水管，供全部建筑的生活與

消防給水。在地下一層生活水泵房內設置生活水調節(jié)水箱，供全

樓冷卻塔補水使用。生活給水系統(tǒng)分高低兩個分區(qū)，其中低區(qū)由

給水系統(tǒng)

市政管網直供，高區(qū)由地下一層的生活水泵房變頻供水。地下一

層至地上二層為低區(qū)，地上四層至地上十一層為高區(qū)。冷卻塔補

水由高區(qū)供水系統(tǒng)供給。

排水系統(tǒng)分設系統(tǒng)排放：首層以上污水為重力直排室外，地下污水由設在

地下一層的污水提升設備排至室外；汽車入口處設置雨水提升井。

本建筑設有室外消火栓系統(tǒng)，室內消火栓系統(tǒng)，自動噴水火火系

消防系統(tǒng)統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)與防排煙系統(tǒng)。在室外設置消防水池，儲水

量為320立方米。在屋頂設置高位水箱，儲水量為12立方米。

空調冷熱媒水由地下一層直燃機房內的2臺直燃冷熱水機組供給，

空氣調節(jié)系

使用兩管制系統(tǒng)，使用膨脹水箱定壓?？照{風：辦公室為風機盤

統(tǒng)

管加新風系統(tǒng)，要緊出入口設熱風幕。

本工程在衛(wèi)生間、開水間、制冷機房、水泵房、電梯機房廳等設

通風系統(tǒng)

機械通風系統(tǒng)。

處理站暫定在本建筑室外地下單獨設置，中水處理按高低分區(qū)設

中水處理

置，引至衛(wèi)生間作為糞便沖洗用水。

雨水系統(tǒng)均使用內排水

2.5線形設計概況

本工程在地下一層設有10KV的變配電室及電纜小室，供電負荷

為二級，由臨近開閉所埋地引來兩路獨立的10KV電纜，引至地

下一層電纜小室。低壓柜為上進上出線，動力及照明配電使用

電纜沿橋架及母線敷設，供配電均使用銅導體，主干線選或者

降壓變

密集母線走橋架，線槽或者穿鍍鋅鋼管。重要負荷（消防）用

配電室

NH（A）級交聯(lián)電纜直供。配變壓室、高低壓配電房安裝一套65

安時DC220V免保護鉛酸電池組作為操作。配電室內設置監(jiān)視屏，

對變配電室進行模擬監(jiān)測，利用本樓

BA系統(tǒng)進行遠距離監(jiān)測。

照明使用分區(qū)系統(tǒng)分組集中操縱并納入BA系統(tǒng)；電梯機房設置

照明、動力、

專用事故配電盤供電，轎廂內設有自容方式的照明。本系統(tǒng)的

空調

用電負荷分為大樓設備動力用電及設備專業(yè)動力用電；

系統(tǒng)

本建筑使用集中供冷、供熱方式，直燃機房設于地下一層。

支持用戶通訊網絡的使用要求；支持用戶靈活方便地自建

通訊網絡及結

109Mbps局域網，1000Mbps局域網；支持局域網與廣域網與

構化布線系統(tǒng)

internet的高速互連。設置無線通訊系統(tǒng)。

樓宇管理自動化系統(tǒng)（BMS）為一套完整的集散操縱系統(tǒng)；在整

樓宇自動化管

個系統(tǒng)若干管理分站設一臺樓宇自控管理終端。監(jiān)控網絡使用

理

LonWorks等標準現場總線，按“危險分散”的原則設計。

各區(qū)域均使用節(jié)目選擇操縱與消防強切。揚聲器的設置：有吊

公共音響廣播

頂的場所使用嵌入式吸頂聲器，機房車庫使用筒式揚聲器，其

系統(tǒng)

他場所使用壁裝盒式揚聲器。

使用5-750MHZ寬帶，設備寬帶達860MHZo用戶分配系統(tǒng)使用分

衛(wèi)星與共用天

支一分配一分支方式，分支串接不超過4個。預留有線電視光

線電視系統(tǒng)

纜的進戶位置；衛(wèi)星天線設于一層屋頂。

安全防范系統(tǒng)要緊功能包含：閉路電視監(jiān)視、防范報警、門禁與保安巡更；

火災自動報警集散式操縱系統(tǒng)：設置手動火災報警器火災層的聲光報警

與消防聯(lián)動系顯示裝置?？勺詣咏油ɑ馂膽闭彰髋c切除非消防電梯的電源；

統(tǒng)設置火災時電梯迫降系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)。

本工程為二類防雷，屋頂水箱間上安裝PULSAR60避雷針一套。

從三層頂板開始，在建筑物外墻內每三層敷設一圈中12圓鋼做

均壓環(huán)，建筑物內的各類豎向金屬管道每三層均與均壓環(huán)連接，

并與所有防雷引下線連接。同時，應將30M及以上部格外墻上

防雷與安全保

的欄桿、金屬門窗等與防雷裝置相連。強、弱電共用接地體，

護接地系統(tǒng)

接地電阻小于0.5歐姆。電氣豎井與橋架一起敷設一條40X4

鍍鋅扁鋼，在地下一層電氣

豎井內設總等電位銅排。使用TN-S保護系統(tǒng)。在各級配電系統(tǒng)

中分別裝設了PU65-400X4、PU40-400X4浪涌保護器。

弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包含電話通訊及數據通訊系統(tǒng)、電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)、

電纜電視系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。

通風系統(tǒng)地下設備間、公共衛(wèi)生間均設排風系統(tǒng)；

中央空調系統(tǒng)地下一層冷熱站及水泵房設新風系統(tǒng)及排風系統(tǒng)。

2.6要緊工程量

序號材料名稱單位數量

建筑部分

1混C15M1110

2凝C25M3380

土

3C30M31684

4C35M3562

5C40M31293

6C45M3654

7抗?jié)BC35M3292

8鋼010以內T260

9筋O10以上T996

10土方開挖M36600

11陶粒砌塊M31300

12地下室防水M22128

13屋面保溫60mm厚聚苯板M21001

14屋面防水M21359

裝修部分

1金屬地板M2167

2水泥地面M2700

3花崗巖地面M2506.67

4地破地面M2155.31

5內墻磚M21107.88

6紙面石膏板吊頂M2535.98

7礦棉吸聲板吊頂M2907.76

8鋁合金方板吊頂M2518.49

9鋼制防火門槎127

10夾板裝飾門M2398.4

11鋁合金窗M2641.86

第三章對施工任務的認識

3.1施工條件

3.1.1現場周圍環(huán)境

本工程地處**區(qū)**鎮(zhèn)中心地帶，場地較窄，東、南、西三面，緊鄰住宅區(qū)北側

緊鄰干道交通便利，對臨設及現場平面布置有一定的影響，這對我方的現場合理布

置提出了較高的要求。

3.1.2現場場地及材料堆放

鋼筋現場加工，鋼模板委托模板廠加工、木模板現場制作，門窗等委托加工。

3.1.3水源、電源

水：施工用水由業(yè)主指定的接口引入，經主管線、支管線送至各用水地點，現

場設置了4個消防栓。所有用水管路均使用直埋，施工用水主管為少100mm。

電：施工用電由電力部門指定，施工區(qū)與生活區(qū)各設了1個總配電箱，下設分

箱，使用三箱五線制供電系統(tǒng)送至各用電點，電纜使用直埋，計劃施工用電負荷為

335KVA,變壓器選400KW即能夠滿足施工要求。

3.2對本工程特點的認識

3.2.1工程特點

（1）特殊的地理位置：

現場本工程擬建于北京市**區(qū)**鎮(zhèn)，位于興豐大街西側，**西大街南側，交通

條件較好。但對文明施工、環(huán)境保護、噪音操縱、現場周邊安全、與組織交通運輸

與材料設備進出場要求十分嚴格，這將成為本工程重點管理與操縱的內容。

（2）特殊的場地條件

周邊行人及車輛較多，為了保證施工的順利進行，對大型施工機械設備的配置.、

對現場場地的合理布置、材料設備進出場及儲存堆放與施工技術提出了更高的要

求。同時如何使本工程成為有代表性的形象工程，是進行現場平面布置及文明施工

時須重點考慮的問題。

（3）特殊的使用功能

本工程是以辦公為主的綜合樓，整體設計具有公共建筑特有的功能性與復雜

性，這對建筑承包單位提出了很高的要求，務必要以一流工程策劃，一流的施工組

織、管理與協(xié)調，一流的操縱與實施與一流的服務，用“過程精品”實現一流的建

筑風格與建筑物特殊的使用功能，使該工程成為整潔明快、寬敞衛(wèi)生，滿足設計所

要求功能的環(huán)保、節(jié)能型綠色建筑。

3.2.2工程重點與難點分析

（1）施工的復雜性

擬建建筑周邊居民較多環(huán)境較為復雜，不能進行夜間施工。能否協(xié)調處理好各

個方面之間的關系解決好各方面的矛盾是保證整個施工進度II劃能否按時完成的

關鍵。

本工程地下室較深，保證整個結構位置的準確性與放線的精度是施工之前重點

考慮的問題，本工程結構工程最為重要的是對工程測量、放線、定位與測量誤差的

操縱。

針對本工程特點，務必合理的組織施工、合理安排工序、合理的劃分倫業(yè)流水

段、合理的進行各項資源配置，以利于整個工程的順利進行。

本工程柱梁截面尺寸較大，如何保證結構的截面尺寸是施工中應該重點操縱的

問題。

由于本工程作業(yè)面積大、施工周期長，污染較為嚴重，合理安排工序、根據現

場情況采取得力措施減少污染是操縱重點之一。

基礎工程量比較大，基礎底板及地下墻體的連續(xù)澆筑。

土方工程中基坑較深、須對基坑做有效的支護。

后澆帶較多，為結構施工帶來諸多不便：工期與混凝土澆筑質量受到影響。

專業(yè)安裝與專業(yè)安裝、專業(yè)安裝與土建施工的穿插。

內裝修提早插入與結構施工的穿插；土建工種交叉作業(yè)多，裝修工程成品保護

困難。

（2）高標準的質量要求

該工程的特殊重要性與業(yè)主的要求決定了該工程嚴格的質量標準，如何通過嚴

格的程序操縱與過程操縱，實施“過程精品”，把該工程建造成一流的藝術精品，

是本工程的核心任務。

（3）工程的緊迫性要求

該工程工期緊、任務重，同時要經歷一個雨施與兩個冬施，如何通過人、機、

料物力的投入與有力的保證措施，進行科學的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調與實

施、有效的操縱，通過計劃管理，使工程按照業(yè)主的要求完成是本工程十分重要的

內容。

（4）總承包的綜合能力

由于該工程實施總包管理」將有眾多的專業(yè)承包單位進行交叉施工，因此如何

珍惜業(yè)主給予的總包地位，履行總包責任、權力與義務，站在工程全局的角度對各

專業(yè)承包商進行通盤策劃高效組織、管理、協(xié)調與有效的操縱，是該工程的十分重

要與艱巨的任務。

3.3本投標單位承接本工程的優(yōu)勢

3.3.1公司概況

我公司系房屋建筑總承包一級企業(yè)，并正式通過了TS09002國際質量保證體系認

證及IS014001環(huán)境體系認證，0IISAS18000職業(yè)安全管理體系認證。

我公司擁有多個土建公司與水電安裝專'業(yè)隊。改革開放以來，公司抓住機遇、深

化改革，在各方面都取得了長足的進展，并擁有充足的各類、各級專業(yè)技術人才，技

術力量雄厚，已具備承接高難度、大跨度、大體量工程的技術能力。

近年來，我公司管理水平與工程質量顯著提高，先后獲得多項“結構長城杯”獎,

多項市級優(yōu)質工程，與數十項區(qū)級優(yōu)質工程與市、區(qū)級文明安全工地。

我公司對承建**區(qū)國稅局綜合辦稅及信息網絡中心工程有極大的信心，如我公司有幸

中標承建，我們將依靠本公司的管理、技術、裝備的優(yōu)勢，真誠為社會各界服務，實

現《招標文件》中各項指標要求，達到業(yè)主的充分滿意。

我公司是具備工程總承包管理能力的一級企業(yè)，具有豐富的總承包管理經驗。我

公司承建該工程，將按照國際工程慣例，對所有的分包進行總包管理。使各分包單位

的進度、質量、安全、文明施工納入本公司的總操縱計劃與管理之中，確保本工程各

項工作自始至終處于受控狀態(tài)。

我公司有運用計算管理的設備體系與工作系統(tǒng)，使用先進的管理軟件，如：PKPM

項目管理、CAD建筑制圖等。并可通過網絡平臺與業(yè)主、監(jiān)理及項目間進行連網，達

到信息共享、信息處理、信息傳遞相互溝通，加強過程操縱，保證其資料的真實性，

為實現質量目標制造必要的條件。通過計算機網絡系統(tǒng)在各專業(yè)間的互相協(xié)調與操

縱，保證工程優(yōu)質、高速完成。

3.3.2項目負責人及施工隊伍

為確保工程全方位的組織管理，能夠順利實施，我公司將調派具有大型工程施工

管理經驗，并派出與本工程規(guī)模相習慣且有承建同類工程施工管理經驗豐富的工程技

術人員與管理人員構成項目經理部。全面履行對業(yè)主的承諾，并密切配合當地政府的

工作，已確保工程順利進行。

本工程項目經理從事過與本工程建筑規(guī)模、結構形式類似的、年富力強并具有豐

富的工程項目管理經驗的一級項目經理.；由多年從事施工現場技術工作，具有豐富的

技術質量管理經驗的工程師擔任項目總工；設生產經理與專業(yè)負責人若干名；設三個

管理職能部門，各部門負責人采取素養(yǎng)、能力等競爭上崗的方式構成。

擬選用的作業(yè)隊伍是一支優(yōu)秀專業(yè)結構施工隊，該隊是我公司多年的固定勞務分

包隊伍，該隊為成建制施工隊伍，施工人員相對固定不可能因節(jié)假日或者農忙季節(jié)而

導致勞動力缺乏。

3.3.3技術與工藝

本工程涉及的要緊施工工藝如：深基坑支護（土釘墻支護）、框架一剪力墻結構、

冬雨季施工、圍護墻施工（空心陶粒砌體施工）、防水施工、玻璃幕墻施工、鋁合金

窗安裝、高級涂料、干掛石材、鋁掛板安裝、鋁合金方（條）板吊頂、墻（地）面磚

施工、通風與空調、上（下）水、強（弱）電、消防噴淋系統(tǒng)等。

我公司均有充實的工程經驗，其中一些要緊工藝在創(chuàng)優(yōu)實踐中形成高于國標、行

標、地標的質量標準，我公司定能優(yōu)質高效地完成施工任務。

第四章總包管理體系及措施

4?1總包管理體系的設置原則

根據本工程特點及施工難點，木投標人總承包管理體系的設置原則為：符合項目

的重要性原則，符合項目的目的性原則，符合項目的階段性原則，符合項目的專業(yè)化

原則，符合項目的協(xié)調性原則，符合項目的特殊性原則。

4.2總包管理體系的組織機構框圖

項目經理部由總公司授權管理，按照企業(yè)項目管理模式——GB/T19001-IS09001

標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理

與計算機管理相結合的科學化管理體制。

項目經理部按照本公司頒布的《項目管理手冊》、《質量保證手冊》、《項目技術管

理手冊》、《項目質量管理手冊》、《項目成本管理手冊》執(zhí)行。

工

資

金

管

理

T部

執(zhí)行層