2024年借名買房協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名買房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條詞語(yǔ)定義1.1借名買房1.2借名人1.3出名人1.4房產(chǎn)1.5購(gòu)房款第二條借名買房的基本情況2.1借名人的基本信息2.2出人的基本信息2.3房產(chǎn)的基本情況第三條借名人與出人的權(quán)利義務(wù)3.1借名人的權(quán)利3.2借名人的義務(wù)3.3出人的權(quán)利3.4出人的義務(wù)第四條購(gòu)房款的支付4.1借名人支付購(gòu)房款的方式4.2購(gòu)房款的支付時(shí)間4.3購(gòu)房款的支付地點(diǎn)第五條房產(chǎn)的權(quán)屬及登記5.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸借名人所有5.2房產(chǎn)的登記事項(xiàng)5.3房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)第六條房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理6.1借名人對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2借名人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)6.3借名人對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)第七條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓7.1借名人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序第八條房產(chǎn)的還貸及解除合同8.1借名人按時(shí)還貸的義務(wù)8.2借名人未按時(shí)還貸的處理8.3合同解除的條件8.4合同解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1借名人的違約責(zé)任9.2出人的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限第十四條其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本數(shù)量14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條詞語(yǔ)定義1.1借名買房1.2借名人本合同所稱“借名人”是指使用他人名義購(gòu)買房產(chǎn)并約定房產(chǎn)實(shí)際所有為自己的人。1.3出名人本合同所稱“出名人”是指將自己的名義借給他人使用購(gòu)買房產(chǎn)的人。1.4房產(chǎn)本合同所稱“房產(chǎn)”是指借名人使用出名人名義購(gòu)買的位于（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)面積）平方米的（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)。1.5購(gòu)房款本合同所稱“購(gòu)房款”是指購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額及各項(xiàng)稅費(fèi)等。第二條借名買房的基本情況2.1借名人的基本信息甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2出人的基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.3房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________第三條借名人與出人的權(quán)利義務(wù)3.1借名人的權(quán)利甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、管理和處置。3.2借名人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任。3.3出人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款責(zé)任，并有權(quán)查詢甲方還款情況。3.4出人的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的購(gòu)置手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的登記、過(guò)戶等事宜。第四條購(gòu)房款的支付4.1借名人支付購(gòu)房款的方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將購(gòu)房款支付給乙方。4.2購(gòu)房款的支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（支付時(shí)間）內(nèi)，將首付款支付給乙方。4.3購(gòu)房款的支付地點(diǎn)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為（支付地點(diǎn)）。第五條房產(chǎn)的權(quán)屬及登記5.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸借名人所有本合同簽訂后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不享有房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2房產(chǎn)的登記事項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)登記在自己名下。5.3房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)待房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。第六條房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理6.1借名人對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括出租、出售等。6.2借名人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)甲方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。6.3借名人對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)甲方有權(quán)按照本合同約定處置房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓8.1借名人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件甲方在履行完畢本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條房產(chǎn)的還貸及解除合同9.1借名人按時(shí)還貸的義務(wù)甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。9.2借名人未按時(shí)還貸的處理甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。9.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方履行完畢還款義務(wù)；（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。9.4合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第十條違約責(zé)任10.1借名人的違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.2出人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致變更；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同需要進(jìn)行調(diào)整。11.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）甲方履行完畢還款義務(wù)；（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同需要進(jìn)行調(diào)整。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密信息的期限保密信息的期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。第十四條其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（簽署地點(diǎn)）于（簽署時(shí)間）簽署。14.2合同的副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借名人身份證復(fù)印件附件三：出名人身份證復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：借名人身份證復(fù)印件附件二為借名人身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。甲方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：出名人身份證復(fù)印件附件三為出名人身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。乙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件四：貸款合同復(fù)印件附件四為貸款合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方與銀行之間的貸款關(guān)系和還款義務(wù)。甲方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶的程序和手續(xù)。甲方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的真實(shí)性和有效性。附件六：還款計(jì)劃表附件六為還款計(jì)劃表，用于明確甲方的還款義務(wù)和還款時(shí)間。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表的規(guī)定按時(shí)還款。附件七：違約金計(jì)算公式附件七為違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的計(jì)算方式。甲方和乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式的規(guī)定計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款；2.甲方未按照本合同約定使用房產(chǎn)；3.甲方未按照本合同約定處置房產(chǎn)；4.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的購(gòu)置手續(xù)；5.乙方未按照本合同約定履行還款責(zé)任；6.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；7.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給第三方；8.乙方未按照本合同約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行；2.甲方未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方未按照本合同約定處置房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的購(gòu)置手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.乙方未按照本合同約定履行還款責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同的違約金計(jì)算公式執(zhí)行；6.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方履行過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.乙方未按照本合同約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)還款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。例如，如果貸款合同約定違約金為逾期還款金額的千分之五，那么乙方可以要求甲方支付逾期還款金額的千分之五作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借名買房：指借名人使用出名人的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并約定房產(chǎn)的實(shí)際所有人為借名人。2.房產(chǎn)：指本合同所述的位于（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)面積）平方米的（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額