2024年住房建設(shè)協(xié)議：標(biāo)準(zhǔn)承包條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房建設(shè)協(xié)議：標(biāo)準(zhǔn)承包條款版B版本合同目錄一覽1.一般規(guī)定1.1定義與解釋1.2適用法律與管轄1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與開(kāi)始日期1.5合同的終止與解除2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)與施工范圍2.3工程量與工程進(jìn)度2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2承包商的施工組織與管理3.3承包商的材料與設(shè)備3.4承包商的工程進(jìn)度與質(zhì)量保證3.5承包商的安全生產(chǎn)與環(huán)保措施4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的配合與支持4.2業(yè)主的支付義務(wù)4.3業(yè)主的變更與調(diào)整4.4業(yè)主的監(jiān)督與檢查4.5業(yè)主的違約責(zé)任5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2預(yù)付款與進(jìn)度款5.3竣工結(jié)算與支付5.4價(jià)格調(diào)整與索賠6.工程變更與調(diào)整6.1變更的范圍與程序6.2變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.3承包商的變更響應(yīng)6.4業(yè)主的變更確認(rèn)與支付7.違約責(zé)任與賠償7.1承包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.4違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決與索賠8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2索賠的程序與要求8.3索賠的證據(jù)與資料8.4索賠的計(jì)算與支付9.合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分包工程的批準(zhǔn)與監(jiān)督9.3分包商的責(zé)任與義務(wù)9.4承包商對(duì)分包商的管理與協(xié)調(diào)10.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施10.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)10.2環(huán)保措施的實(shí)施與監(jiān)管10.3安全事故的處理與賠償10.4職業(yè)健康與安全管理11.信息管理與資料交付11.1信息管理的方式與要求11.2資料交付的程序與時(shí)間11.3資料的保管與使用11.4保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.保險(xiǎn)與保障12.1承包商的保險(xiǎn)責(zé)任12.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)的有效期與范圍12.4保險(xiǎn)理賠的程序與支付13.不可抗力與異常天氣13.1不可抗力的認(rèn)定與證明13.2不可抗力的影響與責(zé)任分配13.3異常天氣的處理與賠償14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止后的義務(wù)與責(zé)任14.3合同解除或終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1定義與解釋1.2適用法律與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）本合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。1.4合同的生效與開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同開(kāi)始日期為甲方書(shū)面通知乙方開(kāi)始施工的日期。1.5合同的終止與解除第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為住房建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程地點(diǎn)與施工范圍工程地點(diǎn)位于（具體地址），施工范圍包括但不限于（具體施工內(nèi)容）。2.3工程量與工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工，并按照甲方的要求完成工程。工程進(jìn)度應(yīng)符合甲方的要求，并按期完成。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并有足夠的經(jīng)驗(yàn)完成本工程。乙方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件。3.2承包商的施工組織與管理乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求進(jìn)行施工組織和管理，確保工程順利進(jìn)行。3.3承包商的材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)、使用材料和設(shè)備。乙方應(yīng)對(duì)所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全性能負(fù)責(zé)。3.4承包商的工程進(jìn)度與質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保工程按期完成，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5承包商的安全生產(chǎn)與環(huán)保措施乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，采取有效措施確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的配合與支持甲方應(yīng)給予乙方施工所需的配合與支持，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2業(yè)主的支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款。4.3業(yè)主的變更與調(diào)整甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。4.4業(yè)主的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.5業(yè)主的違約責(zé)任第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定本合同總價(jià)款為（大寫(xiě)金額），即（小寫(xiě)金額）。5.2預(yù)付款與進(jìn)度款甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后（具體時(shí)間）內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的（具體比例）。進(jìn)度款按照工程實(shí)際進(jìn)度支付，支付時(shí)間及金額按照本合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.3竣工結(jié)算與支付工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方在核實(shí)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付竣工結(jié)算款。5.4價(jià)格調(diào)整與索賠本合同價(jià)格不因工程量、材料價(jià)格等因素的變動(dòng)而調(diào)整。如乙方因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。第六條工程變更與調(diào)整6.1變更的范圍與程序本合同變更范圍包括但不限于工程內(nèi)容、工程量第八條違約責(zé)任與賠償8.1承包商的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算應(yīng)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.4違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)工程的影響及甲方和乙方的損失情況進(jìn)行計(jì)算。具體賠償金額和支付方式在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條爭(zhēng)議解決與索賠9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。9.2索賠的程序與要求索賠方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面索賠通知，并提交相關(guān)證據(jù)和資料。對(duì)方應(yīng)在收到索賠通知后（具體時(shí)間）內(nèi)作出回應(yīng)。9.3索賠的證據(jù)與資料9.4索賠的計(jì)算與支付索賠金額的計(jì)算和支付按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如雙方對(duì)索賠金額有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.2分包工程的批準(zhǔn)與監(jiān)督乙方不得將本合同工程的全部或核心部分分包給第三方。如確需分包，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。分包工程應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。10.3分包商的責(zé)任與義務(wù)分包商應(yīng)按照分包合同約定履行義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。分包商對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。10.4承包商對(duì)分包商的管理與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)對(duì)分包商進(jìn)行有效管理協(xié)調(diào)，確保分包工程的順利進(jìn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致分包工程出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條信息管理與資料交付11.1信息管理的方式與要求乙方應(yīng)建立完善的信息管理體系，確保施工過(guò)程中的信息準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。信息管理的方式與要求在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.2資料交付的程序與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間向甲方交付工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.3資料的保管與使用甲方和乙方應(yīng)對(duì)交付的資料進(jìn)行妥善保管，并按照約定使用。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.4保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同過(guò)程中的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，并保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)與保障12.1承包商的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)的有效期與范圍保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋本合同工程的全過(guò)程。保險(xiǎn)范圍應(yīng)符合本合同約定的內(nèi)容。12.4保險(xiǎn)理賠的程序與支付如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。保險(xiǎn)賠償金額的支付按照保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果執(zhí)行。第十三條不可抗力與異常天氣13.1不可抗力的認(rèn)定與證明不可抗力事件包括自然災(zāi)害第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目、工程量和價(jià)格。2.附件二：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙等。3.附件三：材料和設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成日期。5.附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、構(gòu)件和施工的質(zhì)量要求。6.附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施詳細(xì)列出安全生產(chǎn)和環(huán)保措施的要求，包括安全操作規(guī)程和環(huán)保要求。7.附件七：保險(xiǎn)資料包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)證明文件等。8.附件八：分包合同如有分包工程，應(yīng)附上分包合同及其附件。9.附件九：變更協(xié)議如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)附上變更協(xié)議。10.附件十：索賠資料包括索賠報(bào)告、證據(jù)和計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定的比例扣除違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工。示例：如乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未能按照約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付滯納金。示例：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。5.甲方未能按照約定提供施工場(chǎng)地和條件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，屬于不可抗力。2.分包商：指承包商將合同工程的某一部分或幾部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。示例：乙方將工程的一部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的丙方，丙方即為分包商。3.索賠：指一方因?qū)Ψ竭`約或由于不可抗力等原因造成損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅囊筚r償?shù)臋?quán)利。示例：如乙方因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，可以向甲方提出索賠。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的