東莞租賃合同

東莞租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1租賃物交付時(shí)間11.2租賃物交付條件12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于東莞市X街道X號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。房屋建筑總面積為X平方米，共有X個(gè)房間。1.2租賃期限租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限和租金等條款。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元，年度租金總額為X元。租金每半年支付一次，每次支付時(shí)間為租賃期限開始后的第3個(gè)月和第9個(gè)月。2.2租金支付時(shí)間每半年租金支付時(shí)間為支付月份的10日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金支付方式租金通過(guò)出租方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。3.押金及退還3.1押金金額租賃方應(yīng)在租賃開始前支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件租賃期滿后，如租賃方按照合同約定退還租賃物，且無(wú)損壞或丟失，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、結(jié)構(gòu)安全、管道系統(tǒng)等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如遇大修或重大保養(yǎng)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、押金未退還或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的2倍。8.2出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的2倍。9.合同解除9.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除通知租賃方或出租方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知書中說(shuō)明解除合同的原因和日期。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為東莞市。11.其他約定11.1租賃物交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為2023年1月1日。11.2租賃物交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好、功能正常，符合合同約定的使用條件。12.附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)施等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同副本、押金收據(jù)等。13.簽署日期本合同于2023年1月1日簽署。14.簽署地點(diǎn)本合同在東莞市簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況與第三方約定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和/或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同或相關(guān)附件中明確。17.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)第三方服務(wù)或協(xié)助的具體情況確定，由甲方和乙方協(xié)商確定。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何超越本合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何超越本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的書面確認(rèn)甲方和乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的任何介入行為達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，并作為本合同的附件。21.第三方信息的披露21.1信息披露義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。21.2信息披露范圍信息披露范圍包括但不限于：租賃物的使用情況、維修記錄、保險(xiǎn)理賠情況等。22.第三方保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方責(zé)任限制23.1責(zé)任限制第三方對(duì)因其違約、疏忽或其他原因給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。23.2責(zé)任限額責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。24.第三方退出24.1第三方退出條件第三方在符合合同約定條件下有權(quán)退出本合同。24.2退出程序第三方退出的程序由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。25.第三方介入的修改和補(bǔ)充25.1修改和補(bǔ)充甲方和乙方與第三方可以在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。25.2修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為東莞市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金收據(jù)證明租賃方已支付押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證證明租賃方已購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，需包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：維修記錄詳細(xì)記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)列明解除合同的條件、通知方式、解除時(shí)間等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息，以及第三方與甲方、乙方的關(guān)系和責(zé)任限定。附件八：第三方保密協(xié)議詳細(xì)列明第三方對(duì)甲方和乙方相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)、保密期限等信息。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金、押金未退還或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期支付一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付租金的1%。租賃方未按照合同約定退還租賃物的，每逾期退還一日，應(yīng)支付滯納金為押金金額的1%。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的2倍。2.出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約