2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣1.3居間服務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)1.5協(xié)議1.6雙方1.7第三方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1尋找買方4.2尋找賣方4.3協(xié)商價(jià)格4.4協(xié)助交易4.5提供咨詢第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條服務(wù)費(fèi)用支付條件6.1達(dá)成交易6.2完成過戶第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.3居間方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3居間方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露責(zé)任第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條爭議管轄13.1管轄法院13.2訴訟地點(diǎn)第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)為本合同所述的房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2買賣1.3居間服務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)為本合同所述的服務(wù)費(fèi)，是指居間方為本次房產(chǎn)買賣提供的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5協(xié)議為本合同所述的協(xié)議，是指本合同及附件。1.6雙方為本合同所述的雙方，是指買方和賣方。1.7第三方為本合同所述的第三方，是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【填寫房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【填寫房產(chǎn)用途】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全處置權(quán)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方信息如下：姓名：【填寫買方姓名】身份證號(hào)：【填寫買方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【填寫買方聯(lián)系方式】3.2賣方信息賣方信息如下：姓名：【填寫賣方姓名】身份證號(hào)：【填寫賣方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【填寫賣方聯(lián)系方式】第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1尋找買方居間方負(fù)責(zé)在【填寫服務(wù)期限】內(nèi)尋找合適的買方。4.2尋找賣方居間方負(fù)責(zé)在【填寫服務(wù)期限】內(nèi)尋找合適的賣方。4.3協(xié)商價(jià)格居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.4協(xié)助交易居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。4.5提供咨詢居間方負(fù)責(zé)在交易過程中為買賣雙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額居間方本次服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【填寫服務(wù)費(fèi)用金額】。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3支付時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【填寫支付時(shí)間】內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用給居間方。第六條服務(wù)費(fèi)用支付條件6.1達(dá)成交易居間方在買賣雙方達(dá)成交易后，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。6.2完成過戶居間方在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和居間方造成的損失。8.2賣方違約賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方和居間方造成的損失。8.3居間方違約居間方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方和賣方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止（1）雙方達(dá)成交易并完成過戶；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫保密期限】。11.3泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的條款如有不清楚或不明確之處，應(yīng)按法律規(guī)定和通常的商業(yè)理解進(jìn)行解釋。第十三條爭議管轄13.1管轄法院雙方同意將本合同爭議提交【填寫法院名稱】管轄。13.2訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為【填寫訴訟地點(diǎn)】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【填寫附件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：交易雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格確認(rèn)書附件七：居間方提供的房產(chǎn)市場價(jià)值評估報(bào)告附件八：居間方提供的交易咨詢服務(wù)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息及房產(chǎn)的具體位置、面積等基本情況。2.賣方和買方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示持有人的姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于過戶申請表格、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。5.交易雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)明確交易價(jià)格及支付時(shí)間等。6.居間方提供的房產(chǎn)市場價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。7.居間方提供的交易咨詢服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄咨詢內(nèi)容、咨詢時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.居間方未按合同約定時(shí)間提供居間服務(wù)。4.買方、賣方或居間方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【填寫比例】。2.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【填寫比例】。3.居間方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【填寫比例】。4.如因信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。5.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。在此情況下，買方需支付違約金【填寫金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.買賣：指買方【填寫買方姓名】購買賣方【填寫賣方姓名】擁有的房產(chǎn)。3.居間服務(wù)：指【填寫居間方名稱】在買賣雙方之間提供的促成交易的居間服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)：指居間方為本次房產(chǎn)買賣提供的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.服務(wù)期限：指居間方為本次房產(chǎn)買賣