2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3交易居間服務(wù)1.4居間服務(wù)費1.5合同有效期限2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易協(xié)助2.7交易咨詢3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行4.1甲方（賣方）的義務(wù)4.2乙方（買方）的義務(wù)4.3丙方（居間方）的義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.隱私保護8.1保護范圍8.2保護期限8.3例外情況9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1甲方與乙方之間的約定10.2甲方與丙方之間的約定10.3乙方與丙方之間的約定11.合同的簽署、修改與解除11.1簽署程序11.2修改程序11.3解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所持有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋。1.3交易居間服務(wù)交易居間服務(wù)是指丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，為甲方和乙方提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助和交易咨詢等服務(wù)。1.4居間服務(wù)費居間服務(wù)費是指丙方為完成本合同約定的居間服務(wù)事項，向甲方和乙方收取的費用。1.5合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集丙方負(fù)責(zé)收集與甲方房屋相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、裝修狀況等。2.2客源信息收集丙方負(fù)責(zé)收集有意向購買甲方房屋的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等。2.3房源展示丙方通過各種渠道對甲方的房屋進行展示，以吸引潛在買家。2.4客源匹配丙方根據(jù)客源的需求和甲方的房源信息，進行客源與房源的匹配。2.5交易撮合丙方協(xié)助甲方和乙方進行交易撮合，促進交易的完成。2.6交易協(xié)助丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽署、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.7交易咨詢丙方為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中遇到的問題。第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)丙方根據(jù)實際提供的居間服務(wù)事項，按照【費率】向甲方和乙方收取居間服務(wù)費。3.2支付方式居間服務(wù)費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.3支付時間甲方和乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)費的支付。第四條合同的履行4.1甲方（賣方）的義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實的房源信息，并配合丙方進行房源展示、客源匹配等工作。4.2乙方（買方）的義務(wù)乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房需求和相關(guān)信息，并配合丙方完成交易撮合、交易協(xié)助等工作。4.3丙方（居間方）的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，積極為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易的順利進行。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成時，可以向房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4訴訟解決仲裁不成或者甲方、乙方、丙方中任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護8.1保護范圍丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和房屋信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2保護期限丙方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。8.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者有權(quán)機關(guān)要求的情況下，丙方可以披露甲乙雙方的個人信息和房屋信息。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期內(nèi)，甲乙雙方未能完成房屋交易，且雙方同意終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同失效條件（1）合同期限屆滿，且甲乙雙方未能完成房屋交易；（2）甲乙雙方之一違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同失效；（4）合同約定的其他失效條件。第十條其他約定10.1甲方與乙方之間的約定甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照誠實信用的原則進行。10.2甲方與丙方之間的約定甲乙雙方同意，丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易的順利進行。10.3乙方與丙方之間的約定甲乙雙方同意，丙方應(yīng)積極為乙方尋找合適的房源，并協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。第十一條合同的簽署、修改與解除11.1簽署程序本合同應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，并由各方蓋章或者簽字。11.2修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。11.3解除程序本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第十二條通知與送達12.1通知方式各方應(yīng)以書面形式通知其他方，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達等方式進行。12.2送達地址各方應(yīng)確認(rèn)并告知其他方其聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以確保通知的送達。12.3送達時間通知自送達對方指定的地址和聯(lián)系方式之日起視為送達。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如合同當(dāng)事人之間發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）甲乙雙方身份證明；（4）其他與合同有關(guān)的文件。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的補充說明和具體細節(jié)，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、交易流程、支付方式等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的有效文件，應(yīng)提交給丙方進行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押等情況的文件，應(yīng)提交給丙方進行核實。3.甲乙雙方身份證明附件說明：甲乙雙方身份證明是證明甲乙雙方身份的有效文件，應(yīng)提交給丙方進行核實。4.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是展示甲方房屋當(dāng)前狀況的文件，應(yīng)提交給丙方以便丙方進行展示和推廣。5.交易流程說明附件說明：交易流程說明是詳細描述房屋交易過程中的各項步驟和手續(xù)的文件，應(yīng)由丙方提供給甲乙雙方。6.支付方式說明附件說明：支付方式說明是詳細描述居間服務(wù)費支付方式的文件，應(yīng)由丙方提供給甲乙雙方。7.房屋交易合同模板附件說明：房屋交易合同模板是用于甲乙雙方填寫和簽署房屋交易合同的文件，應(yīng)由丙方提供。8.居間服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件說明：居間服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)是詳細描述丙方收取居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式的文件，應(yīng)由丙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方提供虛假房源信息、未按約定時間履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方和丙方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方提供虛假購房需求、未按約定時間履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方和丙方支付違約金或賠償損失。3.丙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：丙方未按約定提供居間服務(wù)、未按約定時間完成居間服務(wù)事項等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方和乙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.二手房法律解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或贈與的住宅房屋。2.居間服務(wù)法律解釋：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供專業(yè)服務(wù)的行為。3.居間服務(wù)費法律解釋：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中收取的費用。4