2024年城市邊緣地塊住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市邊緣地塊住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.交易標的2.1地塊位置及面積2.2土地性質及使用年限2.3住宅建筑規(guī)模及戶型3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付時間4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2逾期付款的違約責任5.3逾期交付的違約責任6.產權轉移6.1產權證辦理6.2產權轉移登記6.3產權轉移稅費承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及期限8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1違約金的計算標準9.2違約責任的承擔9.3違約金的支付10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1土地使用權證11.2規(guī)劃許可證11.3項目建設許可證12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3乙方（買方）名稱：________________________1.1.4乙方（買方）地址：________________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：________________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：________________________2.交易標的2.1地塊位置及面積2.1.1地塊所在城市：________________________2.1.2地塊具體位置：________________________2.1.3地塊總面積：________________________平方米2.2土地性質及使用年限2.2.1土地性質：________________________2.2.2土地使用年限：________________________年2.3住宅建筑規(guī)模及戶型2.3.1建筑規(guī)模：________________________平方米2.3.2戶型：________________________3.交易價格3.1交易總價3.1.1交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付。3.3首付比例及尾款支付時間3.3.1首付比例：_____%，尾款支付時間：房屋交付前____個工作日。4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：____年____月____日4.1.2交付條件：房屋建設完畢，取得相關產權證，滿足入住條件。4.2驗收標準及流程4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.2驗收流程：由雙方共同組織驗收，驗收合格后簽訂驗收報告。4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，由甲方負責修復或更換，直至合格為止。5.履約保證5.1履約保證金5.1.1保證金金額：人民幣________________________元整5.1.2保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內支付。5.2逾期付款的違約責任5.2.1逾期付款的違約金：_____%，自逾期之日起計算。5.3逾期交付的違約責任5.3.1逾期交付的違約金：_____%，自逾期之日起計算。6.產權轉移6.1產權證辦理6.1.1甲方負責辦理房屋產權證。6.1.2辦理費用：________________________元整，由____方承擔。6.2產權轉移登記6.2.1甲方應在房屋交付后____個工作日內辦理產權轉移登記。6.2.2登記費用：________________________元整，由____方承擔。6.3產權轉移稅費承擔6.3.1產權轉移稅費由____方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交________________________仲裁委員會仲裁。7.3訴訟管轄法院7.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2解除合同的通知及期限8.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，送達對方地址。8.2.2解除合同的通知期限為____個工作日。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及交付的標的物。8.3.2因解除合同造成的損失，由違約方承擔。9.違約責任9.1違約金的計算標準9.1.1違約金按合同約定比例計算。9.1.2違約金的最高限額為合同總價的____%。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應按照約定支付違約金。9.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失。9.3違約金的支付9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設項目許可證等。11.合同附件11.1土地使用權證11.1.1甲方提供的土地使用權證應為真實、有效。11.1.2土地使用權證應載明地塊位置、面積、使用年限等信息。11.2規(guī)劃許可證11.2.1甲方提供的規(guī)劃許可證應為真實、有效。11.2.2規(guī)劃許可證應載明地塊規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、戶型等信息。11.3項目建設許可證11.3.1甲方提供的建設項目許可證應為真實、有效。11.3.2建設項目許可證應載明項目建設內容、進度、驗收標準等信息。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：________________________13.2.2乙方送達地址：________________________14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2如合同約定的解除條件成就，合同自行解除。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權利義務履行完畢。14.2.2合同約定的終止條件成就。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及交付的標的物。14.3.2合同解除或終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或經甲乙雙方同意參與的，對合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或評價等職責的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入方式3.1.1監(jiān)督合同履行；3.1.2評估合同履行情況；3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.4協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體方式和職責；4.1.2雙方共同選定或協(xié)商確定第三方；4.1.3第三方接到通知后，在約定的時間內接受委托；4.1.4第三方按照約定履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作情況。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任不超過其收取的傭金或咨詢費用的_____%。6.第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；6.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。7.第三方義務7.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；7.1.3按時完成委托任務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：8.1.1第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務；8.1.2第三方對甲乙雙方的爭議進行調解或仲裁，不參與爭議的實體處理；9.第三方變更與退出9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并按照本合同約定重新簽訂協(xié)議。9.2第三方因故退出時，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。10.第三方責任追究10.1若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。11.第三方費用11.1第三方提供的咨詢服務或協(xié)助履行合同的費用，由甲乙雙方按照約定支付。11.2第三方費用的支付方式、金額和支付時間，在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為真實、有效，載明地塊位置、面積、使用年限等信息。說明：甲方應提供完整的土地使用權證復印件，并保證其真實性和有效性。2.規(guī)劃許可證詳細要求：規(guī)劃許可證應為真實、有效，載明地塊規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、戶型等信息。說明：甲方應提供完整的規(guī)劃許可證復印件，并保證其真實性和有效性。3.建設項目許可證詳細要求：建設項目許可證應為真實、有效，載明項目建設內容、進度、驗收標準等信息。說明：甲方應提供完整的建設項目許可證復印件，并保證其真實性和有效性。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應為真實、有效，證明付款金額和付款時間。說明：甲乙雙方應提供付款憑證的復印件，以證明已按照合同約定支付款項。5.驗收報告詳細要求：驗收報告應由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已按照合同約定交付并驗收合格。說明：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收內容、驗收結果等信息。6.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決相關文件應包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應按照約定的爭議解決方式提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定的時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因延遲交付所造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定的時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔甲方因延遲收款所造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的傭金或咨詢費用的_____%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經協(xié)商，雙方同意甲方支付乙方人民幣____萬元作為違約金。乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，甲方要求乙方支付違約金。經協(xié)商，雙方同意乙方支付甲方人民幣____萬元作為違約金。全文完。2024年城市邊緣地塊住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.地塊基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地性質3.4土地使用年限4.住宅基本情況4.1住宅樓棟號4.2住宅戶型4.3住宅面積4.4住宅配套設施5.購房價格與支付方式5.1購房總價5.2付款方式5.3付款期限5.4首付款比例6.房款支付時間節(jié)點6.1首付款支付時間6.2首付后分期付款時間節(jié)點7.交付與驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收標準7.4驗收程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買方與賣方在購買城市邊緣地塊住宅過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.地塊基本情況3.1地塊位置地塊位于：____________________3.2地塊面積地塊總面積為：____________________平方米。3.3土地性質土地性質為：____________________3.4土地使用年限土地使用年限為：____________________年。4.住宅基本情況4.1住宅樓棟號住宅樓棟號為：____________________4.2住宅戶型住宅戶型為：____________________4.3住宅面積住宅面積為：____________________平方米。4.4住宅配套設施住宅配套設施包括：____________________5.購房價格與支付方式5.1購房總價購房總價為：____________________元。5.2付款方式付款方式為：____________________5.3付款期限首付款支付時間為：____________________首付后分期付款時間節(jié)點為：____________________5.4首付款比例首付款比例為：____________________6.房款支付時間節(jié)點6.1首付款支付時間首付款支付時間為：____________________6.2首付后分期付款時間節(jié)點分期付款時間節(jié)點分別為：____________________7.交付與驗收7.1交付條件房屋已取得合法產權證明；房屋已達到合同約定的交付標準；雙方已就房屋交付事宜達成一致。7.2交付時間房屋交付時間為：____________________7.3驗收標準房屋驗收標準參照國家相關標準及雙方約定。7.4驗收程序買方應在收到房屋后____日內完成驗收，如驗收合格，買方應在驗收合格通知書上簽字確認；如驗收不合格，買方應在驗收合格通知書上注明不合格項，賣方應在____日內整改完畢。8.履約保證金8.1保證金金額買方需支付履約保證金人民幣____元。8.2保證金支付方式履約保證金應在合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件雙方履行合同無違約行為；買方已按合同約定支付全部房款；房屋交付并經買方驗收合格。9.違約責任9.1買方違約責任若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金。若買方單方面解除合同，應向賣方支付已付房款的_____%作為違約金。9.2賣方違約責任若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應向買方支付_____%的違約金。若賣方未按合同約定交付的房屋不符合約定標準，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還已付房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方通知違約方解除合同；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內容；因法律法規(guī)、政策調整等原因需要變更合同內容。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議生效之日起變更合同內容。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的權利義務已全部履行；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并自終止協(xié)議生效之日起合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中“第三方”指非合同主體，但與合同履行或合同目的實現(xiàn)存在利益關聯(lián)的第三方。2.第三方介入條件2.1.1第三方與合同履行或合同目的實現(xiàn)存在利益關聯(lián)；2.1.2雙方同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應的資質和能力。3.第三方介入程序3.1.1雙方書面同意第三方介入；3.1.2第三方書面確認介入；3.1.3第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，若因第三方原因導致合同無法履行或違約，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額為合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。5.第三方介入爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由第三方自行承擔；6.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由責任方承擔。7.第三方介入的解除7.1雙方同意，在任何時間點，均可書面通知第三方解除其介入；7.2第三方介入解除后，第三方不再承擔合同履行或違約責任。8.第三方介入的變更8.1雙方同意，任何一方均可提出對第三方介入的變更，變更需經雙方書面同意；8.2第三方介入的變更需書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入的補充協(xié)議9.1若第三方介入涉及其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的生效10.1本合同中關于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。11.第三方介入的獨立性11.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的獨立性和效力。12.第三方介入的補充12.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.第三方介入的生效時間13.1本合同中關于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊規(guī)劃圖紙要求：提供地塊的規(guī)劃圖紙，包括地理位置、建筑布局、綠化分布等詳細信息。說明：用于確認地塊的基本情況和是否符合買方要求。2.附件二：住宅設計圖紙要求：提供住宅的設計圖紙，包括戶型圖、平面圖、立面圖等。說明：用于確認住宅的基本情況和設計是否符合買方要求。3.附件三：土地使用權證要求：提供土地使用權的證明文件，包括土地權屬證明、土地使用權證書等。說明：用于確認地塊的土地使用權歸屬和合法性。4.附件四：房屋預售許可證要求：提供房屋預售的許可證，證明房屋銷售符合相關規(guī)定。說明：用于確認房屋銷售行為的合法性和合規(guī)性。5.附件五：購房合同要求：提供購房合同的正式文本，包括合同條款、雙方簽字等。說明：作為本合同的附件，用于證明合同的有效性和完整性。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。7.附件七：交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收的報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：用于證明房屋已按合同約定交付并經買方驗收合格。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：用于證明違約方已按合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1買方未按合同約定支付房款：違約責任：買方應向賣方支付已付房款的_____%作為違約金；示例：若合同約定首付比例為20%，買方未按時支付，則應支付已付房款的20%作為違約金。2.2賣方未按合同約定交付房屋：違約責任：賣方應向買方支付_____%的違約金；示例：若合同約定交付時間為合同簽訂后60日，賣方未按時交付，則應支付合同總價1%的違約金。2.3雙方未按合同約定履行其他義務：違約責任：根據未履行義務的性質和影響，雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2024年城市邊緣地塊住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.地塊基本情況2.1地塊名稱2.2地塊位置2.3地塊面積2.4土地用途2.5規(guī)劃指標2.6土地使用年限3.住宅購買價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3首付款比例及金額3.4首付款支付時間3.5逾期付款違約責任4.住宅交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理4.5交付后的維修責任5.產權登記5.1產權登記時間5.2產權登記費用5.3產權登記所需資料6.住宅配套設施6.1基礎設施6.2公共設施6.3住宅小區(qū)環(huán)境6.4配套設施使用費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內容11.合同附件11.1地塊規(guī)劃圖11.2住宅戶型圖11.3其他相關資料12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3法律適用14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.地塊基本情況2.1地塊名稱城市邊緣地塊2.2地塊位置市區(qū)街道號2.3地塊面積10000平方米2.4土地用途住宅用地2.5規(guī)劃指標容積率：2.0綠化率：30%2.6土地使用年限70年3.住宅購買價格3.1住宅總價人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）3.2付款方式分期付款3.3首付款比例及金額首付款比例：30%首付款金額：人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000）3.4首付款支付時間自合同簽訂之日起15日內3.5逾期付款違約責任逾期付款每日按應付款金額的千分之五支付違約金4.住宅交付及驗收4.1交付時間2026年12月31日4.2交付地點市區(qū)街道號4.3驗收標準及程序按照國家相關標準和住宅交付標準進行驗收4.4驗收不合格的處理甲方應在驗收不合格后30日內進行整改4.5交付后的維修責任住宅交付后，甲方負責保修期內的維修5.產權登記5.1產權登記時間交付之日起90日內5.2產權登記費用由乙方承擔5.3產權登記所需資料1.合同2.付款憑證3.房屋所有權證4.其他相關資料6.住宅配套設施6.1基礎設施供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎設施齊全6.2公共設施小區(qū)內有幼兒園、超市、健身設施等公共設施6.3住宅小區(qū)環(huán)境小區(qū)綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美6.4配套設施使用費用按照相關收費標準執(zhí)行7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按合同約定時間交付住宅的，應向乙方支付違約金，違約金按每日住宅總價的千分之五計算7.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款金額的千分之五計算7.3違約金計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或乙方履行完畢合同義務止，違約金應一次性支付給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.住宅交付并驗收合格后；2.乙方完成全部購房款項的支付；3.雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.任何一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同變更10.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同變更內容合同變更應明確變更的內容、變更后的條款及變更后的生效日期。11.合同附件11.1地塊規(guī)劃圖詳見附件一：地塊規(guī)劃圖11.2住宅戶型圖詳見附件二：住宅戶型圖11.3其他相關資料詳見附件三：其他相關資料12.合同解除12.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付住宅，乙方有權解除合同；2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因，自通知到達對方之日起解除合同。12.3合同解除后處理1.甲方應退還乙方已支付的房款；2.雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知條款除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期2024年4月30日14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與合同履行或提供相關服務的單位或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致合同一方或多方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其介入本合同時的實際收益或約定的責任限額。16.2責任承擔第三方責任包括但不限于：1.因提供虛假信息、評估結果不真實等原因導致的損失；2.因違反保密協(xié)議、泄露合同內容等原因導致的損失；3.因違反合同約定，未履行協(xié)助義務等原因導致的損失。16.3責任免除1.因不可抗力導致的損失；2.因甲乙雙方原因導致的損失；