2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準第三條：服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條：附件14.1物業(yè)服務(wù)項目明細表14.2物業(yè)服務(wù)費用明細表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為X醫(yī)院，是一家依法成立的醫(yī)療機構(gòu)，具有獨立的法人資格。1.2乙方主體及定義：乙方為X物業(yè)服務(wù)公司，是一家依法成立的專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具有獨立的法人資格。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負責甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2服務(wù)項目：具體服務(wù)項目詳見附件1《物業(yè)服務(wù)項目明細表》。2.3服務(wù)標準：具體服務(wù)標準詳見附件2《物業(yè)服務(wù)費用明細表》。第三條：服務(wù)期限3.1合同起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為____年，自合同起始日期起算。除非一方提前解除合同，否則合同到期后自動續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用：甲方應按附件2《物業(yè)服務(wù)費用明細表》約定的標準支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。4.2費用支付方式：甲方每月10日前，按照雙方約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應保證乙方正常開展物業(yè)服務(wù)，不得無故干擾乙方的工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。（3）甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應保證服務(wù)過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，并對甲方的合理建議予以采納。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。6.2解除條件：除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方應提前30天書面通知對方解除合同。合同解除后，乙方應按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應向乙方支付遲延履行金，遲延履行金按應付費用總額的1%計算。（2）甲方未按約定提供服務(wù)條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決；甲方未解決的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改；乙方未整改的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改；乙方未整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商采取措施，減輕損失。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要確定，但雙方保留的副本總數(shù)不得少于三份。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，應在合同中明確，乙方應盡量滿足。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運營。第十四條：附件14.1物業(yè)服務(wù)項目明細表：詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務(wù)項目。14.2物業(yè)服務(wù)費用明細表：詳細列出乙方服務(wù)費用的計算方式和標準。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方資質(zhì)證明、服務(wù)人員名單、應急預案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。附件2：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列出乙方服務(wù)費用的計算方式和標準，包括費用支付方式、費用調(diào)整機制等。附件3：乙方資質(zhì)證明提供乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件4：服務(wù)人員名單列出乙方提供服務(wù)的主要管理人員和關(guān)鍵崗位人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件5：應急預案詳細列出乙方在突發(fā)情況下的應急處理措施和預案，包括但不限于自然災害、公共衛(wèi)生事件等。附件6：乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運營的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的。2.甲方未按約定提供服務(wù)條件的。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的。4.乙方服務(wù)不符合約定的。責任認定標準：1.甲方違約責任：遲延履行金按應付費用總額的1%計算。甲方未解決的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責任：乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。乙方服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改；乙方未整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。2.如果乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如果乙方未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X醫(yī)院，是一家依法成立的醫(yī)療機構(gòu)，具有獨立的法人資格。2.乙方：指X物業(yè)服務(wù)公司，是一家依法成立的專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具有獨立的法人資格。3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方應按附件2《物業(yè)服務(wù)費用明細表》約定的標準支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。4.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應承擔違約責任。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，具有獨立的法人