2024年二手房交易補充協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5房屋交付及占用1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.7剩余貸款及還款責(zé)任1.8房屋瑕疵及維修責(zé)任1.9交易稅費承擔(dān)1.10房屋買賣合同附件1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.4交易價格及支付方式主合同約定的房屋交易價格為人民幣____元整。支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日，乙方支付甲方人民幣____元作為定金；（2）____年____月____日前，乙方支付甲方人民幣____元；（3）房屋交付時，乙方支付甲方人民幣____元；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方支付甲方人民幣____元。1.5房屋交付及占用房屋交付時間為____年____月____日，乙方應(yīng)在此日期前完成房屋交付手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方有權(quán)占有和使用該房屋。1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。1.7剩余貸款及還款責(zé)任若房屋存在未還清的貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)償還剩余貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。1.8房屋瑕疵及維修責(zé)任若房屋在交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。1.10房屋買賣合同附件本補充協(xié)議附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件。1.11違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議各項約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。1.12爭議解決方式甲乙雙方因本補充協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本補充協(xié)議與主合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。1.14其他約定事項（1）本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日8.1房屋瑕疵及維修責(zé)任（續(xù)）甲方保證所出售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封、無租賃等情況。若因房屋存在上述情況導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項。8.2交易稅費承擔(dān)（續(xù)）若因甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況導(dǎo)致交易稅費增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費。8.3房屋買賣合同附件（續(xù)）附件中涉及的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，甲方應(yīng)保證其真實有效，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。8.4違約責(zé)任（續(xù)）若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。8.5爭議解決方式（續(xù)）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。如法院判決與雙方協(xié)商不一致，以法院判決為準(zhǔn)。8.6合同生效及終止（續(xù)）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢且乙方支付完畢全部款項之日起終止。8.7其他約定事項（續(xù)）（1）本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；（2）本補充協(xié)議的修改、補充或終止，應(yīng)以書面形式進行；（3）本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.8合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.9合同解除程序任何一方要求解除本補充協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。自通知之日起，本補充協(xié)議解除。8.10合同解除后的處理（1）已支付的款項，甲方應(yīng)退還乙方；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)將已辦理的房屋過戶手續(xù)撤銷。8.11合同附件本補充協(xié)議附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋土地使用權(quán)證；（4）房屋買賣合同附件。8.12合同份數(shù)本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.13合同簽署甲乙雙方在本補充協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本補充協(xié)議即生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。9.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估；（2）提供交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易款項的支付；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。9.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行告知義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：若評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：若律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）公證機構(gòu)：若公證機構(gòu)在公證過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對第三方責(zé)任限額規(guī)定如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過其收取中介費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過評估報告價值的____%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過其收取律師服務(wù)費的____倍；（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過其收取公證費的____倍。9.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。9.6第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入房屋交易，應(yīng)提前____日通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。9.7第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.8第三方介入的終止（1）若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）若第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入；（3）若本合同解除，第三方介入應(yīng)同時終止。9.9第三方介入的記錄第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)記錄、費用清單等。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的合法身份及房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的歸屬及土地用途。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可見甲乙雙方的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、交易價格、支付方式等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系及交易內(nèi)容。4.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的附件，如房屋裝修清單、家具清單、家電清單等，需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等物品的清單及品牌、型號等信息。說明：此附件用于明確房屋買賣合同中涉及的附屬物品及質(zhì)量保證。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，需詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封、租賃等情況。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及是否存在限制性因素。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告，需詳細(xì)列出房屋的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保交易雙方利益。7.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。（2）房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的____%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。（2）逾期過戶：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期過戶，應(yīng)賠償甲方人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照本合同第九條“第三方責(zé)任”及第九條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年二手房交易補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋維修狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收違約責(zé)任5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間5.4稅費違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式6.4爭議解決地點7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同變更與解除8.3合同生效及終止8.4合同附件9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.協(xié)議簽署與生效10.1簽署時間10.2生效條件10.3生效時間11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.2交易款項退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在明確2024年二手房交易過程中的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本補充協(xié)議適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的二手房買賣合同，作為原買賣合同的補充。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明出賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋維修狀況房屋現(xiàn)狀為，出賣方已對房屋進行必要維修，確保房屋交付時符合使用要求。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括、、等，具體清單見附件。3.交易價格及付款方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買受人分期付款，具體付款時間節(jié)點見附件。3.3付款時間節(jié)點1.首付款萬元，于合同簽訂之日支付；2.中間付款萬元，于年月日支付；3.尾款萬元，于年月日支付。3.4付款違約責(zé)任買受人未按時付款，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買受人。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買受人應(yīng)按照本補充協(xié)議附件中的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。4.3驗收流程1.買受人收到交付通知后，應(yīng)在日內(nèi)對房屋進行驗收；2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買受人應(yīng)在日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求；3.出賣方應(yīng)在日內(nèi)完成整改，買受人再次進行驗收。4.4驗收違約責(zé)任出賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。5.2稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間見附件。5.4稅費違約責(zé)任任何一方未按時繳納稅費的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形本補充協(xié)議約定的違約情形包括：未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.履約保證7.1履約保證金買賣雙方應(yīng)各自繳納萬元作為履約保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，保證金予以退還。7.2保證金退還條件1.合同履行完畢，雙方無違約行為；2.出賣方提供真實有效的房屋權(quán)屬證明；3.買受人按約定支付全部款項；4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.3保證金違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并喪失保證金退還資格。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。如不可抗力事件持續(xù)超過日，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。8.2合同變更與解除8.2.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：1.出賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同生效及終止8.3.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本補充協(xié)議終止。8.4合同附件本補充協(xié)議的附件包括：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；2.付款時間節(jié)點表；3.房屋配套設(shè)施清單；4.不可抗力事件清單。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議簽署與生效10.1簽署時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本補充協(xié)議立即生效。10.3生效時間本補充協(xié)議自簽署之日起生效。11.合同解除條件11.1解除情形11.1.1出賣方未按約定交付房屋；11.1.2買受人未按約定支付房款；11.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；11.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3解除違約責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2本補充協(xié)議的內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起計算，至合同終止后年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；13.1.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；13.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無安全隱患。13.2附件二：付款時間節(jié)點表13.2.1首付款萬元，于合同簽訂之日支付；13.2.2中間付款萬元，于年月日支付；13.2.3尾款萬元，于年月日支付。13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單13.3.1；13.3.2；13.3.3。13.4附件四：不可抗力事件清單13.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；13.4.2政府行為：政策調(diào)整、政府征收等；13.4.3社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.1.1合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋退還給買受人；14.1.2買受人應(yīng)將已支付的房款退還給出賣方。14.2交易款項退還14.2.1買受人未支付的房款應(yīng)退還給買受人；14.2.2出賣方已收到的房款應(yīng)退還給買受人。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本補充協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。16.第三方介入情形16.1中介方中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的一方。16.2服務(wù)方服務(wù)方是指為甲乙雙方提供評估、咨詢、擔(dān)保、貸款、保險等服務(wù)的第三方。16.3執(zhí)行方執(zhí)行方是指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)執(zhí)行特定任務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中可引入中介方提供中介服務(wù)。17.1.2中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)就中介服務(wù)內(nèi)容、費用及中介方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。17.2服務(wù)方介入17.2.1甲乙雙方同意，在交易過程中可引入服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2服務(wù)方介入前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。17.3執(zhí)行方介入17.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中可引入執(zhí)行方執(zhí)行特定任務(wù)。17.3.2執(zhí)行方介入前，甲乙雙方應(yīng)就執(zhí)行任務(wù)內(nèi)容、費用及執(zhí)行方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本補充協(xié)議中所述“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、費用及中介方能力，雙方協(xié)商確定中介方的責(zé)任限額。18.2.2服務(wù)方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)方能力，雙方協(xié)商確定服務(wù)方的責(zé)任限額。18.2.3執(zhí)行方責(zé)任限額：根據(jù)執(zhí)行任務(wù)內(nèi)容、費用及執(zhí)行方能力，雙方協(xié)商確定執(zhí)行方的責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；19.1.2服務(wù)方有權(quán)收取服務(wù)費用；19.1.3執(zhí)行方有權(quán)收取執(zhí)行費用。19.2第三方義務(wù)19.2.1中介方應(yīng)盡到誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞、欺詐；19.2.2服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.3執(zhí)行方應(yīng)按照約定完成執(zhí)行任務(wù)，確保任務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方有權(quán)按照約定收取費用；20.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行職責(zé)；20.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要配合。21.第三方介入后的合同修改21.1合同內(nèi)容修改21.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進行修改，確保合同內(nèi)容與第三方介入一致；21.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。21.2合同履行21.2.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守修改后的合同內(nèi)容；21.2.2第三方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容履行職責(zé)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本補充協(xié)議第6.3條約定執(zhí)行。22.2爭議解決地點22.2.1第三方介入后的爭議解決地點，仍按照本補充協(xié)議第6.4條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件23.1.1第三方介入后的合同解除條件，仍按照本補充協(xié)議第8.2條約定執(zhí)行。23.2解除程序23.2.1第三方介入后的合同解除程序，仍按照本補充協(xié)議第11.2條約定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1終止條件24.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍按照本補充協(xié)議第8.3條約定執(zhí)行。24.2終止程序24.2.1第三方介入后的合同終止程序，仍按照本補充協(xié)議第8.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常、內(nèi)外環(huán)境整潔等具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保買受人接收到的房屋符合預(yù)期。2.附件二：付款時間節(jié)點表詳細(xì)要求：列出每期付款的具體金額和對應(yīng)的時間節(jié)點。說明：此附件用于明確付款計劃，確保交易資金的安全和及時到位。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、裝修等。說明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施，避免交付時產(chǎn)生爭議。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能構(gòu)成不可抗力的事件類型，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于明確不可抗力的范圍，便于雙方在不可抗力發(fā)生時依據(jù)約定處理。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保中介服務(wù)符合雙方預(yù)期。6.附件六：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確服務(wù)方的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)符合雙方預(yù)期。7.附件七：執(zhí)行任務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確執(zhí)行方的任務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確執(zhí)行方的任務(wù)細(xì)節(jié)，確保任務(wù)執(zhí)行符合雙方預(yù)期。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時付款1.2出賣方未按約定交付房屋1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不符合約定1.4甲乙雙方未按約定履行合同1.5任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補充協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對對方造成的損失確定。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：3.1買受人未按時付款：買受人應(yīng)向出賣方支付%的違約金，并賠償出賣方因延遲付款而遭受的損失。3.2出賣方未按約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受人支付%的違約金，并承擔(dān)因房屋未交付而給買受人造成的損失。3.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因第三方違約行為而遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同：未履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.5任何一方違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房交易補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付比例3.2首付款支付時間及方式3.3余款支付時間及方式4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)及支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍及責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)6.3維修期限及程序7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃及使用條件7.2租賃期限及租金7.3租賃合同解除條件8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約解除協(xié)議的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知及送達(dá)12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人分別為：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議簽訂時間及地點本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____________________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付比例房產(chǎn)交易價格為：____元整3.2首付款支付時間及方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款____元整，支付方式為____________________。3.3余款支付時間及方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付余款____元整，支付方式為____________________。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。4.2稅費承擔(dān)及支付房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為____________________。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行維修，維修后乙方應(yīng)重新進行驗收。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍及責(zé)任房產(chǎn)維修范圍包括：____________________甲方對房產(chǎn)維修負(fù)有責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合。6.2維修費用的承擔(dān)維修費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付。6.3維修期限及程序甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個工作日內(nèi)完成維修，維修程序為____________________。7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃及使用條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.2租賃期限及租金如乙方需要將房產(chǎn)出租，租賃期限為____年，租金為____元/月。7.3租賃合同解除條件租賃合同解除條件為____________________。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任若甲方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2違約金的計算及支付違約金的計算自逾期之日起至實際履行之日止，違約金支付方式為____________________。8.3違約解除協(xié)議的條件若一方違約達(dá)到本協(xié)議約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款退還、房產(chǎn)返還等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知及送達(dá)本協(xié)議中通知的送達(dá)方式為____________________，送達(dá)地址為____________________。12.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括：____________________。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)監(jiān)督的個人或機構(gòu)。1.2類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）其他依法設(shè)立的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）為保障交易安全、提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)（1）客觀、公正、獨立地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展情況；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍、期限等事項。6.2第三方接受第三方在接受介入申請后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面接受函，明確接受介入的事項。6.3第三方工作第三方在接受介入后，應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。7.第三方介入費用7.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2費用支付第三方介入費用支付方式為____________________。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或本合同約定需要終止；（3）第三方完成工作任務(wù)。8.2終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已按照規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于記錄房產(chǎn)維修情況，方便后續(xù)維護。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、使用條件等。說明：用于明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，填寫雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于申請房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，完成產(chǎn)權(quán)過戶。7.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、內(nèi)容、結(jié)論等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于約定爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明雙方身份、關(guān)系等，確保交易真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定支付日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體由雙方協(xié)商確定。示例：雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房交易補充協(xié)議4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號碼或法人代表證明2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更條款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金管理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間約定5.4過戶過程中風(fēng)險承擔(dān)6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約金計算7.3違約處理方式8.履約期限8.1交易完成期限8.2履約完成期限8.3履約期限延長條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案與生效14.1備案機關(guān)14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]，乙方（買方）：[姓名/公司名稱]。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[電話號碼/電子郵箱]，乙方聯(lián)系方式：[電話號碼/電子郵箱]。1.3身份證號碼或法人代表證明：甲方身份證號碼：[身份證號碼]，乙方身份證號碼：[身份證號碼]；如為法人，則提供法定代表人證明文件。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]。2.4房屋面積：[建筑面積]平方米。2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，無查封]。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.3付款時間節(jié)點：[具體時間，如：簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付定金，余款在過戶前支付完畢]。3.4付款方式變更條款：[如有變更，詳細(xì)說明變更條件和程序]。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣[金額]元整。4.2保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。4.3保證金退還條件：[具體條件，如：交易完成后，無違約行為，全額退還]。4.4保證金管理：[保證金存放銀行及賬戶信息]。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由雙方按比例承擔(dān)。5.3過戶時間約定：[具體時間，如：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)]。5.4過戶過程中風(fēng)險承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。6.3雙方共同責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：[詳細(xì)列出違約情形，如：未按時支付款項，未按時辦理過戶手續(xù)等]。7.2違約金計算：[違約金計算方式，如：未按時支付款項，按日計算，每日萬分之五]。7.3違約處理方式：[違約處理程序，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失]。8.履約期限8.1交易完成期限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如：30日內(nèi)]，買方應(yīng)支付首付款人民幣[金額]元整。8.2履約完成期限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如：180日內(nèi)]，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3履約期限延長條件：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致履約期限無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長履約期限。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知方式：雙方通過約定的聯(lián)系方式進行通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件：[詳細(xì)列出解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同]。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料。12.2附件二：付款憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]。13.2簽署地點：[具體地點]。13.3簽署代表：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。14.合同備案與生效14.1備案機關(guān)：[具體備案機關(guān)名稱]。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并辦理備案手續(xù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、交易保障服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前[具體時間，如：15個工作日]書面通知對方。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由引入方承擔(dān)，除非另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，默認(rèn)為人民幣[金額]元整。17.3超過責(zé)任限額的賠償：如第三方違約或造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方提供服務(wù)的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方提供服務(wù)的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方與雙方的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定，雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再需要介入或第三方無法履行合同義務(wù)，可提出終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入，需書面通知第三方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.3終止后果：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2本條款的變更：本條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、測量報告、相鄰關(guān)系證明等。說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，確保雙方對房產(chǎn)情況有充分了解。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二用于證明付款行為的真實性，確保交易資金的合法性和安全性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、評估報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件三用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：附件四明確第三方介入的條款，確保各方的權(quán)益得到保障。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約情形下的違約金計算方法。說明：附件五用于規(guī)范違約金的計算，確保違約責(zé)任的公平合理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議的及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項：買方未按時支付首付款或尾款。未按時辦理過戶手續(xù)：雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。提供虛假信息：任何一方提供虛假房產(chǎn)信息或交易信息。未經(jīng)對方同意引入第三方：任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方介入。違反合同約定：任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付款項：按日計算違約金，每日萬分之五。未按時辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，支付人民幣[金額]元整的違約金。提供虛假信息：賠償對方因此遭受的全部損失。未經(jīng)對方同意引入第三方：賠償對方因此遭受的全部損失。違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對方損失或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，逾期10天，買方應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償人民幣[金額]元。全文完。2024年二手房交易補充協(xié)議5本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.款項支付7.1首付款支付時間7.2尾款支付時間7.3支付方式8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：987654322.3乙方聯(lián)系方式：139xxxx56783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），于簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付。4.3.2中期款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），于房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)支付。4.3.3尾款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），于房產(chǎn)交付后六個月內(nèi)支付完畢。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2保證金交付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1交易順利完成，甲方無違約行為。5.3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止之日起五個工作日內(nèi)，將保證金退還甲方。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后五個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。6.3過戶費用：房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.款項支付7.1首付款支付時間：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），于簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付。7.2尾款支付時間：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），于房產(chǎn)交付后六個月內(nèi)支付完畢。7.3支付方式：7.3.1首付款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3.2中期款和尾款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際狀況與合同描述相符，如存在重大差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項。8.2.2乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。8.2.3乙方在支付款項前有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金。9.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在重大產(chǎn)權(quán)糾紛或?qū)嶋H狀況與合同描述不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金。9.2.2如乙方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：