2024年新版房產(chǎn)按揭買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)按揭買賣條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3按揭貸款基本信息2.交易流程2.1交易雙方權利義務2.2交易流程時間節(jié)點2.3交易手續(xù)辦理3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時間3.3房產(chǎn)交付方式4.按揭貸款4.1按揭貸款申請條件4.2按揭貸款審批流程4.3按揭貸款額度及期限5.付款方式5.1首付款支付方式5.2按揭貸款還款方式5.3貸款利息計算方式6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶條件6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權過戶費用承擔7.交易稅費7.1交易稅費計算方式7.2交易稅費承擔方7.3交易稅費繳納時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號碼、所在城市、所在區(qū)域1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)結構：_______1.3按揭貸款基本信息1.3.1貸款銀行：_______1.3.2貸款金額：_______元1.3.3貸款期限：_______年1.3.4貸款利率：_______%2.交易流程2.1交易雙方權利義務2.1.1買方權利：獲得房產(chǎn)所有權，享有房產(chǎn)使用權、收益權等2.1.2賣方權利：獲得房款，享有房產(chǎn)出售權2.1.3買方義務：支付房款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.4賣方義務：交付房產(chǎn)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2交易流程時間節(jié)點2.2.1簽訂合同時間：_______年_______月_______日2.2.2首付款支付時間：_______年_______月_______日2.2.3按揭貸款申請時間：_______年_______月_______日2.2.4房產(chǎn)過戶時間：_______年_______月_______日2.3交易手續(xù)辦理2.3.1買方需辦理的手續(xù)：房產(chǎn)過戶、貸款申請、貸款審批等2.3.2賣方需辦理的手續(xù)：房產(chǎn)過戶、貸款還清證明等3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付條件3.1.1房產(chǎn)權證齊全3.1.2房產(chǎn)無任何法律糾紛3.1.3房產(chǎn)無租賃關系3.2房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日3.3房產(chǎn)交付方式：買方在賣方指定的地點接收房產(chǎn)4.按揭貸款4.1按揭貸款申請條件4.1.1買方具有完全民事行為能力4.1.2買方信用良好，無不良信用記錄4.1.3買方有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力4.2按揭貸款審批流程4.2.1買方提交貸款申請及相關資料4.2.2銀行對買方資料進行審核4.2.3銀行審批貸款申請4.3按揭貸款額度及期限4.3.1貸款額度：_______元4.3.2貸款期限：_______年5.付款方式5.1首付款支付方式5.1.1首付款支付比例：_______%5.1.2首付款支付時間：_______年_______月_______日5.2按揭貸款還款方式5.2.1等額本息還款方式5.2.2每月還款金額：_______元5.2.3還款時間：每月_______日5.3貸款利息計算方式5.3.1按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算5.3.2利息按月計算，每月隨本金一并償還6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶條件6.1.1房產(chǎn)權證齊全6.1.2買方已支付首付款及按揭貸款6.1.3房產(chǎn)無任何法律糾紛6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.2.1買方持合同、房產(chǎn)權證等資料到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)6.2.2辦理過戶手續(xù)所需費用：_______元6.2.3賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權過戶費用承擔6.3.1房產(chǎn)交易稅費：_______元，由_______方承擔6.3.2其他相關費用：_______元，由_______方承擔7.交易稅費7.1交易稅費計算方式7.1.1交易稅費按照當?shù)卣?guī)定計算7.1.2交易稅費包括：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2交易稅費承擔方7.2.1契稅：_______元，由_______方承擔7.2.2個人所得稅：_______元，由_______方承擔7.2.3印花稅：_______元，由_______方承擔7.3交易稅費繳納時間7.3.1交易稅費繳納時間：_______年_______月_______日8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_______仲裁委員會8.2.2除非雙方另有約定，否則爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同目的實現(xiàn)9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前通知對方，并說明解除或終止合同的理由9.3.2收集并保留相關證據(jù)9.3.3按照法定程序進行合同解除或終止手續(xù)10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1買方未按時支付房款10.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應支付違約金，違約金金額為_______元10.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同11.3不可抗力終止條件11.3.1不可抗力消除后，雙方應及時恢復正常履行合同12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議具有同等法律效力12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同條款的修改12.3.2合同附件的補充或修改13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同13.2合同解除程序13.2.1提前通知對方，并說明解除合同的理由13.2.2收集并保留相關證據(jù)13.2.3按照法定程序進行合同解除手續(xù)13.3合同解除后的處理13.3.1返還已支付款項13.3.2損害賠償14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款合同、買賣雙方身份證復印件等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除買方、賣方及按揭貸款銀行以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責時，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易金額的_______%。15.3第三方介入方式15.3.1買方、賣方可自愿選擇引入第三方介入交易過程。15.3.2第三方介入需經(jīng)過買方、賣方及按揭貸款銀行的書面同意。15.4第三方責權利15.4.1第三方在合同中的權利：a)根據(jù)合同約定和買方、賣方的授權，執(zhí)行其職責；b)要求買方、賣方及按揭貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助；c)對買方、賣方及按揭貸款銀行提供的服務進行監(jiān)督。15.4.2第三方在合同中的義務：a)按照合同約定和買方、賣方的授權，公正、客觀地執(zhí)行其職責；b)對買方、賣方及按揭貸款銀行提供的服務進行保密；c)在其職責范圍內(nèi)，對買方、賣方及按揭貸款銀行提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方的劃分：a)第三方作為獨立第三方，不代表買方或賣方的利益；b)第三方在合同中的職責是協(xié)助買方、賣方完成交易，而非代替任何一方?jīng)Q策；c)第三方在執(zhí)行職責時，應保持中立，公正處理買方、賣方之間的爭議。15.5.2第三方與按揭貸款銀行的劃分：a)第三方在合同中的職責是協(xié)助買方辦理按揭貸款事宜；b)第三方不參與按揭貸款的具體審批過程；c)第三方在執(zhí)行職責時，應確保買方提供的資料真實、完整，但不對按揭貸款的審批結果負責。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入費用的承擔方；16.1.2第三方介入過程中可能產(chǎn)生的額外費用；16.1.3第三方介入過程中，買方、賣方及按揭貸款銀行的配合義務。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入過程中，買方、賣方及按揭貸款銀行應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；16.2.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同第8條爭議解決方式處理；16.2.3第三方介入過程中，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽名。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權的真實性和有效性。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋身份證持有人的公章或簽名。說明：證明買賣雙方的身份信息真實有效。4.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，并加蓋銀行公章。說明：證明貸款合同的真實性和有效性。5.按揭貸款審批表要求：提供銀行出具的按揭貸款審批表的清晰復印件，并加蓋銀行公章。說明：證明買方已獲得貸款審批。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證的清晰復印件。說明：證明交易雙方已履行稅費繳納義務。7.交易雙方簽字蓋章的合同要求：提供交易雙方簽字蓋章的合同原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：作為交易雙方的權利義務依據(jù)。8.交易雙方授權委托書要求：如交易雙方委托他人代表簽訂合同，需提供授權委托書的清晰復印件，并加蓋授權人公章或簽名。說明：證明授權委托書的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_______%。示例：買方應于_______年_______月_______日前支付首付款，若未按時支付，則應向賣方支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_______%。示例：賣方應于_______年_______月_______日前交付房產(chǎn)，若未按時交付，則應向買方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向買方或賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的_______%。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，則應向買方或賣方支付違約金_______元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約的具體情況，向守約方支付相應的違約金或賠償損失。示例：任何一方未按照合同約定履行保密義務，應向守約方支付違約金_______元。全文完。2024年新版房產(chǎn)按揭買賣條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2按揭的定義1.3買賣的定義1.4甲方與乙方的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約金4.按揭貸款4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5逾期還款違約金5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國境內(nèi)的、具有獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.2按揭的定義：本合同所指按揭，系指乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。1.3買賣的定義：本合同所指買賣，系指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應價款的交易行為。1.4甲方與乙方的定義：甲方指本合同的賣方，乙方指本合同的買方。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.3房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途：[具體用途]。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：[具體產(chǎn)權狀況]，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無任何法律糾紛。第三條交易價格與付款方式3.1交易價格：本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式：乙方應按照本合同約定的付款時間，分[具體分期次數(shù)]期支付房款。3.3付款時間：首次付款時間為合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，后續(xù)付款時間按照合同約定的分期付款計劃執(zhí)行。3.4逾期付款違約金：如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。第四條按揭貸款4.1按揭貸款金額：乙方申請的按揭貸款金額為人民幣[具體金額]元。4.2貸款期限：按揭貸款期限為[具體年數(shù)]年。4.3貸款利率：按揭貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式。4.5逾期還款違約金：如乙方未按約定時間償還按揭貸款，應向銀行支付逾期還款違約金，違約金為逾期款項的[具體百分比]%。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：房產(chǎn)過戶時間為合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、登記費等，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶風險：甲方應確保房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔全部責任。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：（1）要求乙方按照合同約定支付房款；（2）在乙方違約的情況下，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；（3）享有本合同約定的其他權利。6.2甲方義務：（1）向乙方提供合法、清晰的房產(chǎn)所有權證書；（2）確保房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律糾紛；（3）按照合同約定履行其他義務。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：（1）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任；（2）享有本合同約定的其他權利。7.2乙方義務：（1）按照合同約定支付房款；（2）在按揭貸款期間，按時償還貸款本息；（3）按照合同約定履行其他義務。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件：（1）合同約定的交易價格及付款方式全部履行完畢；（2）按揭貸款全部償還完畢；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按時提供房產(chǎn)所有權證書的，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（2）房產(chǎn)過戶過程中存在法律糾紛的，應承擔全部責任；（3）其他違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。9.2乙方違約責任：（1）未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%；（2）未按時償還按揭貸款的，應向銀行支付違約金，違約金為逾期款項的[具體百分比]%；（3）其他違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條適用法律與爭議管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知條款：（1）雙方應以書面形式進行通知；（2）通知應以信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達對方。12.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權證書、付款憑證、貸款合同等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方支付首期房款后，合同生效。13.2合同修改程序：（1）合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署時間：本合同自[具體日期]起生效。14.2合同簽署地點：[具體地點]。14.3合同附件清單：（1）房產(chǎn)所有權證書；（2）付款憑證；（3）按揭貸款合同；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估、過戶代理等服務；（2）提供法律咨詢、合同起草等服務；（3）提供資金監(jiān)管、貸款擔保等服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，保證服務的質量和合法性。2.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。3.第三方的權利3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2第三方有權在服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容或方式。3.3第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入的合同約定4.1甲、乙雙方同意在必要時引入第三方提供服務。4.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方達成書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方的責任限額5.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同標的額的[具體百分比]%，超出部分由甲、乙雙方自行承擔。5.3第三方的責任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間形成服務合同關系，甲、乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關系。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲、乙雙方之間的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。6.3第三方在服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定支付。7.第三方的退出機制7.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責或存在重大違約行為時，甲、乙雙方有權要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲、乙雙方應另行選擇合適的服務方，確保合同的履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書的原件或復印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)所有權證書是房產(chǎn)產(chǎn)權的證明，是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。2.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方交易資金流轉的依據(jù)，有助于后續(xù)的財務核對。3.按揭貸款合同詳細要求：提供按揭貸款合同的原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的借款協(xié)議，明確了貸款金額、期限、利率等條款。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估方法、評估結果等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權益。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶過程合法、順利。6.法律意見書詳細要求：提供由律師事務所出具的法律意見書，意見書應包含對合同條款的法律分析。說明：法律意見書是對合同條款的法律效力進行確認，有助于防范法律風險。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議應包含變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是對合同條款的修改，確保變更內(nèi)容合法、有效。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議應包含爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是對合同爭議解決方式的約定，有助于快速解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房產(chǎn)所有權證書。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權證書，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：房產(chǎn)過戶過程中存在法律糾紛。責任認定：甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：因甲方原因導致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應賠償乙方因過戶失敗而產(chǎn)生的損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還按揭貸款。責任認定：乙方應向銀行支付違約金，違約金為逾期款項的[具體百分比]%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)償還按揭貸款，銀行有權要求乙方支付違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中故意或重大過失造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同標的額的[具體百分比]%。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)按揭買賣條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)交易價格3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.付款安排5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3額外付款6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.按揭貸款審批7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.產(chǎn)權過戶8.1過戶申請8.2過戶審批8.3過戶登記9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：產(chǎn)權過戶申請表14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保房產(chǎn)按揭買賣交易的順利進行，并保障各方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年新版房產(chǎn)按揭買賣交易，適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起至合同履行完畢期間的房產(chǎn)交易活動。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)性質為（住宅/商業(yè)等），建筑面積為（平方米），房產(chǎn)證號為（證號），房產(chǎn)所有權人為（姓名）。2.2房產(chǎn)權屬證明賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，提供有效的房產(chǎn)證等相關權屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）元整，買方應按照本合同約定支付該交易價格。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（公司或個人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。3.2賣方信息賣方名稱：（公司或個人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。4.按揭貸款信息4.1貸款金額買方擬申請的按揭貸款金額為人民幣（大寫）元整。4.2貸款期限按揭貸款期限為（年數(shù)）年。4.3貸款利率按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.4貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。5.付款安排5.1首付款支付買方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整。5.2按揭貸款支付買方應按照按揭貸款合同約定的還款計劃支付按揭貸款。5.3額外付款如因政策調整或其他原因導致本合同約定的付款安排發(fā)生變化，買賣雙方應協(xié)商一致，調整付款安排。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間賣方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應確保房產(chǎn)無任何權屬糾紛，且符合買賣雙方約定的交付條件。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，買賣雙方應辦理相關房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權屬的轉移。7.按揭貸款審批7.1貸款申請買方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)向銀行申請按揭貸款。7.2貸款審批銀行應在收到買方貸款申請后（具體時間）內(nèi)完成貸款審批。7.3貸款發(fā)放銀行應在貸款審批通過后（具體時間）內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。8.產(chǎn)權過戶8.1過戶申請賣方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)向房產(chǎn)登記機構提出房產(chǎn)過戶申請。8.2過戶審批房產(chǎn)登記機構應在收到過戶申請后（具體時間）內(nèi)完成審批。8.3過戶登記過戶申請經(jīng)審批通過后，買賣雙方應共同到房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形買方未按時支付首付款或按揭貸款；賣方未按時交付房產(chǎn)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除情形另一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知之日起解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶等事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付完畢之日止。12.3生效通知合同生效后，雙方應相互通知對方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：產(chǎn)權過戶申請表14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地址）。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構、銀行等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程的順利進行，提供專業(yè)意見，減少風險，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供房產(chǎn)評估服務；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢；協(xié)助申請按揭貸款；提供測繪服務；提供其他與合同履行相關的專業(yè)服務。16.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容；雙方簽訂第三方服務協(xié)議；第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到專業(yè)人員的注意義務，其責任范圍限于：因自身過錯導致的合同履行障礙；因自身過錯導致的合同履行風險；因自身過錯導致的合同履行