2024年存量房居間業(yè)務安全保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居間業(yè)務安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義和解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.居間業(yè)務安全保障措施4.1保密義務4.2資料保管4.3交易信息管理4.4風險控制5.居間業(yè)務安全保障責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.居間業(yè)務安全保障義務6.1甲方義務6.2乙方義務7.居間業(yè)務安全保障期限7.1期限起止7.2期限變更8.居間業(yè)務安全保障費用8.1費用計算8.2費用支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.協(xié)議生效和終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議附件14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年存量房居間業(yè)務安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在開展存量房居間業(yè)務過程中的安全保障責任和義務，確保交易安全，維護雙方的合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內開展的存量房居間業(yè)務。2.定義和解釋2.1術語定義“甲方”指委托居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構?！耙曳健敝附邮芪羞M行居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人?！熬娱g業(yè)務”指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)交易居間服務。2.2解釋原則本協(xié)議的任何條款均應以誠實信用、公平合理原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方住所：__________________3.2乙方信息乙方全稱：__________________乙方經(jīng)紀人姓名：____________乙方身份證號：______________乙方住所：__________________4.居間業(yè)務安全保障措施4.1保密義務甲方和乙方應嚴格保守在居間業(yè)務過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶隱私等信息。4.2資料保管乙方應妥善保管甲方提供的所有資料，不得泄露、損毀或擅自復制。4.3交易信息管理甲方和乙方應確保交易信息的真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛假陳述。4.4風險控制甲方和乙方應共同制定風險控制措施，包括但不限于：審查交易雙方的資質和信用；監(jiān)督交易資金的安全支付；及時溝通交易過程中的風險問題。5.居間業(yè)務安全保障責任5.1甲方責任提供真實、準確的房源信息；配合乙方進行客戶資格審查；監(jiān)督乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.2乙方責任尊重客戶隱私，保守商業(yè)秘密；客觀、公正地提供居間服務；及時向甲方報告交易過程中的重大風險。6.居間業(yè)務安全保障義務6.1甲方義務向乙方提供必要的培訓和指導；支付乙方居間服務費用；在發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定時，及時采取糾正措施。6.2乙方義務按照甲方要求提供居間服務；嚴格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；對交易過程中發(fā)現(xiàn)的風險及時告知甲方。8.居間業(yè)務安全保障費用8.1費用計算居間服務費用按下列方式計算：交易總額的1%，但最低不低于人民幣1000元。8.2費用支付居間服務費用在交易完成后，甲方應向乙方支付，支付方式為銀行轉賬。9.違約責任9.1違約情形乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私；乙方未履行保密義務，導致甲方或客戶遭受損失；乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實；甲方未按約定支付居間服務費用；甲方未按約定提供房源信息或客戶信息。9.2違約責任承擔一旦發(fā)生違約，違約方應立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁。11.法律適用和管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議簽訂地為_______，雙方發(fā)生爭議，應向_______人民法院提起訴訟。12.協(xié)議生效和終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。12.3終止條件居間業(yè)務完成；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行。12.4終止程序13.其他約定13.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱；專人遞送：由專人直接送達至對方指定的人員。13.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：居間服務合同、交易清單、付款憑證等。14.協(xié)議附件14.1附件一：居間服務合同14.2附件二：交易清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構等，其在居間業(yè)務中提供專業(yè)服務或參與交易過程。15.2第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務；交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；法律法規(guī)要求必須引入第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方或交易相對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方另行約定，并在第三方服務合同中明確。16.2責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償；承擔相應的違約金；承擔因違約行為導致的訴訟費用。17.第三方權利17.1第三方權利概述獲取履行職責所需的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；在履行職責過程中，有權獨立作出判斷和決策。17.2第三方權利具體內容第三方有權要求甲乙雙方提供交易相關文件和資料；第三方有權對交易過程進行監(jiān)督，并提出意見和建議；第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方在履行職責過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋信息，確保甲方權益得到保障。18.2第三方與乙方的關系第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與交易相對方的關系第三方在履行職責過程中，應公平公正，不得偏袒任何一方，確保交易安全、順利進行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因和所需服務內容。19.2第三方介入確認雙方應在接到第三方介入申請后，共同決定是否接受第三方介入，并簽署相關協(xié)議。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照雙方約定的協(xié)議和程序履行職責。20.第三方退出20.1第三方退出條件居間業(yè)務已完成或終止；雙方協(xié)商一致同意第三方退出；第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方退出程序第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出報告，并辦理相關手續(xù)。退出后，第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務合同詳細要求：居間服務合同應詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件是本協(xié)議的核心附件，是甲乙雙方開展居間業(yè)務的直接依據(jù)。2.附件二：交易清單詳細要求：交易清單應詳細列明交易雙方的基本信息、交易標的、交易價格、交易方式等。說明：本附件用于記錄交易過程中的關鍵信息，以便雙方核對和結算。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：本附件作為交易支付的有效憑證，用于證明甲乙雙方的付款行為。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的類型、服務期限、服務費用、責任限額等內容。說明：本附件是第三方介入居間業(yè)務時簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關系。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的內容、保密期限、保密義務等內容。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議得到公正、合理的解決。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免因不可抗力造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私責任認定標準：乙方泄露行為一經(jīng)證實，應立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)泄露信息的價值確定。示例說明：若乙方泄露了甲方客戶的信息，導致客戶遭受損失，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。2.違約行為：乙方未履行保密義務，導致甲方或客戶遭受損失責任認定標準：乙方未履行保密義務，導致甲方或客戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權費用。示例說明：若乙方未對交易信息進行保密，導致交易失敗，甲方有權要求乙方賠償因交易失敗而遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用責任認定標準：甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.違約行為：甲方未按約定提供房源信息或客戶信息責任認定標準：甲方未按約定提供房源信息或客戶信息的，乙方有權要求甲方在一定期限內補正，逾期未補正的，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供房源信息，導致乙方無法正常開展居間業(yè)務，甲方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方未履行職責，導致甲乙雙方或交易相對方遭受損失責任認定標準：第三方未履行職責，導致甲乙雙方或交易相對方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。示例說明：若第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致交易失敗，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年存量房居間業(yè)務安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1居間方信息2.2客戶信息3.服務內容和范圍3.1居間服務內容3.2服務范圍4.服務費用及支付方式4.1費用標準4.2支付方式5.保密條款5.1保密內容5.2保密義務6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權保護7.合同期限和終止7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用11.合同變更和解除11.1變更程序11.2解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2024年存量房居間業(yè)務安全保障協(xié)議。1.1.2居間方指提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。1.1.3客戶指委托居間方提供服務的房地產(chǎn)買賣雙方。1.1.4存量房指已經(jīng)取得所有權證書且未被拆除的房屋。1.2術語解釋1.2.1居間服務指居間方為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息收集、溝通協(xié)調、交易促成等服務。1.2.2保密信息指涉及客戶個人信息、交易細節(jié)等非公開信息。2.雙方基本信息2.1居間方信息2.1.1名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2客戶信息2.2.1買方信息：2.2.1.1姓名：___________2.2.1.2身份證號碼：___________2.2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2.2賣方信息：2.2.2.1姓名：___________2.2.2.2身份證號碼：___________2.2.2.3聯(lián)系電話：___________3.服務內容和范圍3.1居間服務內容3.1.1收集和提供房地產(chǎn)交易信息。3.1.2協(xié)調買賣雙方進行實地看房。3.1.3協(xié)助雙方進行交易談判。3.1.4提供交易相關法律法規(guī)咨詢。3.2服務范圍3.2.1服務范圍限于___________區(qū)域內存量房交易。3.2.2服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.服務費用及支付方式4.1費用標準4.1.1居間服務費用按交易金額的___________%計算。4.1.2交易完成后，居間方應在___________日內向客戶出具收費發(fā)票。4.2支付方式4.2.1客戶應于交易完成后___________日內向居間方支付服務費用。4.2.2支付方式為___________（如現(xiàn)金、轉賬等）。5.保密條款5.1保密內容5.1.1客戶個人信息。5.1.2交易細節(jié)。5.1.3其他未公開信息。5.2保密義務5.2.1居間方和客戶應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露保密內容。5.2.2保密義務在合同終止后仍然有效。6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.1.1居間方提供的所有信息、資料等知識產(chǎn)權歸居間方所有。6.1.2客戶提供的信息、資料等知識產(chǎn)權歸客戶所有。6.2知識產(chǎn)權保護6.2.1居間方和客戶應共同保護知識產(chǎn)權，防止侵權行為發(fā)生。6.2.2一方發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時通知另一方采取相應措施。8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間方未能按照約定提供居間服務或提供的服務不符合約定的。8.1.2客戶未按約定支付服務費用的。8.1.3任何一方泄露對方保密信息的。8.1.4任何一方違反知識產(chǎn)權保護義務的。8.1.5任何一方違反合同約定導致交易的。8.2違約責任承擔8.2.1居間方未能提供符合約定的居間服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應違約責任。8.2.2客戶未按時支付服務費用，應向居間方支付滯納金，并承擔相應違約責任。8.2.3違反保密義務的一方應承擔法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.4違反知識產(chǎn)權保護義務的一方應承擔法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.5因一方違約導致交易，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同變更和解除11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2解除程序11.2.1合同解除需雙方書面同意。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房地產(chǎn)交易信息清單。12.2.1.2雙方簽字的確認書。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一：房地產(chǎn)交易信息清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師、審計師、保險公司等。15.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同條款的約定，由第三方參與并提供專業(yè)服務。16.第三方介入的同意16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、責任和費用達成一致意見。17.第三方的責任和權利17.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對自己的專業(yè)行為負責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。17.3第三方在執(zhí)行任務過程中，若因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失，有權向甲乙雙方追償。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。18.2若合同中未約定責任限額，第三方應承擔因其過錯導致的全部損失。18.3第三方的責任限額不應低于合同標的額的___________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方的關系。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，其責任僅限于其服務范圍。19.3第三方在執(zhí)行任務過程中，若損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預計時間。20.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的服務內容、費用和責任進行協(xié)商，并達成一致意見。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人