2024年商業(yè)廣場租店協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)廣場租店協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)廣場概況2.1商業(yè)廣場名稱2.2商業(yè)廣場位置2.3商業(yè)廣場面積2.4商業(yè)廣場性質(zhì)3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物具體位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及條件5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4其他相關(guān)費用6.租賃物的使用和維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)廣場乙方：店鋪經(jīng)營者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，地址：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，地址：X2.商業(yè)廣場概況2.1商業(yè)廣場名稱商業(yè)廣場2.2商業(yè)廣場位置位于市區(qū)路號2.3商業(yè)廣場面積總計面積為平方米2.4商業(yè)廣場性質(zhì)綜合購物中心3.租賃物信息3.1租賃物名稱乙方所租賃的店鋪3.2租賃物具體位置位于商業(yè)廣場區(qū)號3.3租賃物面積租賃面積為平方米3.4租賃物設(shè)施情況包括但不限于照明、消防設(shè)施、空調(diào)、洗手間等4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2028年12月31日4.3租賃期限延長及條件租賃期限到期前，如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限，延長條件另行約定5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額每月租金為人民幣元整5.2租金支付方式乙方應于每月的X日前向甲方支付當月租金5.3租金支付時間每月的X日5.4其他相關(guān)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，具體費用另行約定6.租賃物的使用和維護6.1租賃物使用規(guī)定乙方在使用租賃物過程中，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2租賃物維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償金額按照實際維修費用計算，乙方應于收到甲方通知后X日內(nèi)支付7.合同變更和解除7.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果；（3）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并支付已產(chǎn)生但未支付的費用；甲方應退還乙方已支付的租金余額。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財產(chǎn)損害；（3）乙方未按合同約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；（4）甲方違反合同約定，未能提供適宜的租賃物或服務(wù)；8.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%；（2）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為甲方應提供但未提供的租賃物或服務(wù)價值的%；8.3違約賠償除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于修復費用、停業(yè)損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費用。11.其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；11.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等；11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同簽署地點市區(qū)路號商業(yè)廣場12.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；13.2附件二：租金支付明細包括租金金額、支付方式、支付時間等；13.3附件三：其他相關(guān)文件如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；14.2合同保管責任甲方、乙方應妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其定義為在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體。15.2第三方介入情形（1）租賃物交易過程中的中介服務(wù)；（2）租賃物融資過程中的擔保服務(wù)；（3）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）租賃物價值評估；（5）合同履行過程中的監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應提前向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲囊庀?；?）合同雙方應與第三方協(xié)商，明確第三方在合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）合同雙方應將第三方介入的相關(guān)信息納入合同附件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)等。16.2乙方的額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應遵守第三方在合同中的規(guī)定，不得影響第三方履行職責；（3）乙方應向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方與合同雙方另行簽訂的協(xié)議中約定；（2）責任限額應參照第三方在合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)等因素確定。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行合同義務(wù)或違反合同約定時，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額；（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償超出責任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合同關(guān)系，第三方應按照合同約定履行其在合同中的職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合同關(guān)系，第三方應按照合同約定履行其在合同中的職責，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)）之間的關(guān)系，應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位。19.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行。19.3合同履行變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付明細詳細要求：包括租金金額、支付方式、支付時間、支付周期等信息。說明：租金支付明細是合同附件，用于明確租金的具體支付細節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的責任劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、損失情況等信息。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。5.附件五：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物的維修時間、維修原因、維修費用等信息。說明：租賃物維修記錄是合同附件，用于跟蹤租賃物的維修情況。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行情況、存在問題、改進措施等信息。說明：合同履行情況報告是合同附件，用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%。示例：若乙方未按合同約定支付3個月租金，則應支付3個月的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財產(chǎn)損害責任認定標準：乙方應承擔因違約行為造成的實際損失，包括但不限于修復費用、停業(yè)損失等。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞，乙方應負責修復并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方違反合同約定，未能提供適宜的租賃物或服務(wù)責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為甲方應提供但未提供的租賃物或服務(wù)價值的%。示例：若甲方未能按合同約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：合同雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同終止后的處理責任認定標準：合同雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費用。示例：若合同雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方在履行合同義務(wù)或違反合同約定時，造成甲乙雙方的損失責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為造成的甲乙雙方的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年商業(yè)廣場租店協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物信息2.1商業(yè)廣場名稱2.2租賃店鋪的具體位置2.3租賃面積第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七條商業(yè)廣場管理費用7.1管理費用包含內(nèi)容7.2費用計算方式7.3費用支付方式第八條商業(yè)廣場維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任第九條商業(yè)廣場使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更與解除13.3合同附件13.4合同份數(shù)13.5合同簽署日期13.6合同簽署地點13.7其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商業(yè)廣場管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌專賣店1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx第二條租賃物信息2.1商業(yè)廣場名稱：商業(yè)廣場2.2租賃店鋪的具體位置：商業(yè)廣場二樓A區(qū)101號2.3租賃面積：50平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月底前一次性支付，匯入租賃方指定賬戶4.3支付時間：每月25日前第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租賃方有權(quán)每年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整方式：按照租金上漲指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的5%5.3調(diào)整通知：租賃方應在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物及附屬設(shè)施無損壞，租賃方應在一個月內(nèi)退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)第七條商業(yè)廣場管理費用7.1管理費用包含內(nèi)容：物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、安全保衛(wèi)費、清潔費、綠化費等7.2費用計算方式：按照商業(yè)廣場收費標準及租賃面積進行計算7.3費用支付方式：每月底前一次性支付，匯入租賃方指定賬戶第八條商業(yè)廣場維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.1.1租賃物本身的維修責任由承租方承擔，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。8.1.2商業(yè)廣場公共區(qū)域的維修責任由租賃方承擔，如電梯、消防設(shè)施、公共照明等。8.1.3租賃方負責租賃物范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.2維修費用承擔8.2.1承租方承擔因使用不當導致的租賃物損壞的維修費用。8.2.2租賃方承擔因自然老化或公共設(shè)施設(shè)備故障導致的維修費用。8.3保養(yǎng)責任8.3.1承租方應按照租賃方指定的保養(yǎng)計劃進行租賃物的定期保養(yǎng)。8.3.2承租方應確保租賃物在使用過程中符合保養(yǎng)要求，避免不必要的損壞。第九條商業(yè)廣場使用規(guī)則9.1使用范圍9.1.1承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事與租賃物性質(zhì)相符的經(jīng)營活動。9.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押給他人。9.2使用限制9.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。9.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行影響商業(yè)廣場正常運營的活動。9.3使用責任9.3.1承租方應確保租賃物內(nèi)經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定。9.3.2承租方應對租賃物內(nèi)人員的安全負責。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍未糾正。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1承租方應立即停止使用租賃物。10.3.2雙方應按照合同約定處理租賃物的剩余租金、押金及其他費用。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方未按合同約定使用租賃物。11.1.3承租方造成租賃物損壞。11.2違約責任承擔11.2.1承租方應支付違約金，違約金為未付款項的1%。11.2.2承租方應賠償因違約造成的損失。11.3違約賠償11.3.1承租方應賠償因違約給租賃方造成的直接經(jīng)濟損失。11.3.2承租方應賠償因違約給租賃方造成的間接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求。12.2.2雙方應按照爭議解決請求指定的日期進行調(diào)解或訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為租賃方所在地。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2雙方完成押金支付。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同的解除需按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式叁份，租賃方、承租方及見證方各執(zhí)壹份。13.5合同簽署日期13.5.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.6合同簽署地點13.6.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號商業(yè)廣場。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、保險公司、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方不包括租賃合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入的范圍a.合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)；b.租賃物的評估、鑒定；c.合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督；d.保險、理賠等相關(guān)事宜；e.其他雙方約定的需要第三方介入的事項。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的同意2.1.1任何一方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.1.2第三方介入的同意書應明確第三方的名稱、介入范圍、責任及費用承擔等內(nèi)容。2.2第三方介入的費用承擔2.2.1第三方介入的費用由引入方承擔，但雙方另有約定的除外。2.2.2引入方應提前與第三方協(xié)商費用問題，并確保費用合理。2.3第三方介入的責任2.3.1第三方在介入過程中應嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，對介入事項承擔相應的責任。2.3.2第三方介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第三條明確第三方的責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方介入同意書中約定。3.1.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2超出責任限額的處理3.2.1如果第三方介入過程中造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。3.2.2如果第三方介入過程中造成的損失無法確定責任限額，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在介入過程中，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入同意書中約定。4.1.2第三方介入過程中，甲方應配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在介入過程中，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入同意書中約定。4.2.2第三方介入過程中，乙方應配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。4.3第三方與租賃合同其他方的劃分4.3.1第三方在介入過程中，與租賃合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由租賃合同約定。4.3.2第三方介入過程中，其他方應尊重第三方的獨立性，并按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方介入任務(wù)完成。5.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.3第三方介入終止后的責任5.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔賠償責任。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。附上租賃物的照片，以便雙方核對。2.租賃物使用說明包括租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法等。3.租金支付計劃表明確每月租金的金額、支付日期、支付方式等。4.第三方介入同意書記載第三方介入的名稱、范圍、費用、責任等內(nèi)容。5.保險合同包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費等。6.合同履行監(jiān)督報告記載第三方介入過程中的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。7.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.違約責任認定書記載違約行為的認定、責任認定及賠償金額等。記載第三方介入過程中的工作內(nèi)容、成果、存在的問題及改進措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金。b.未按約定使用租賃物。c.造成租賃物損壞。乙方違約：a.未按時支付租金。b.未按約定使用租賃物。c.造成租賃物損壞。d.違反商業(yè)廣場使用規(guī)則。2.責任認定標準：甲方違約：a.未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付款項的1%作為違約金。b.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應賠償實際損失。c.造成租賃物損壞，應按照合同約定承擔修復或賠償責任。乙方違約：a.未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付款項的1%作為違約金。b.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應賠償實際損失。c.違反商業(yè)廣場使用規(guī)則，應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：a.甲方未按時支付租金，逾期5日，應支付租金的5%作為違約金。b.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應賠償實際損失。c.甲方造成租賃物損壞，乙方應承擔修復責任，修復費用為人民幣壹萬元整。全文完。2024年商業(yè)廣場租店協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商業(yè)廣場及店面信息2.1.商業(yè)廣場名稱及位置2.2.店面名稱及面積2.3.店面裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.保證金金額及退還條件4.3.租金調(diào)整及違約責任5.使用范圍及限制5.1.店面使用范圍5.2.店面使用限制5.3.違約責任6.店面裝修及維護6.1.店面裝修要求6.2.店面維護責任6.3.裝修費用及退還7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1.物業(yè)管理費金額及支付方式7.2.公共設(shè)施使用費及支付方式8.違約責任8.1.違約情形及處理方式8.2.違約賠償及違約金9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改及補充12.其他約定事項12.1.不可抗力及免責條款12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)廣場管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：百貨有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.商業(yè)廣場及店面信息2.1.商業(yè)廣場名稱及位置2.1.1.商業(yè)廣場名稱：商業(yè)廣場2.1.2.商業(yè)廣場位置：省市區(qū)街道2.2.店面名稱及面積2.2.1.店面名稱：百貨店2.2.2.店面面積：150平方米2.3.店面裝修及設(shè)施情況2.3.1.店面裝修標準：根據(jù)商業(yè)廣場統(tǒng)一裝修標準進行裝修2.3.2.店面設(shè)施：包括但不限于貨架、收銀臺、空調(diào)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期：每月租金為人民幣萬元，每月支付一次4.2.保證金金額及退還條件：保證金為人民幣萬元，在租賃期滿后，無違約情況下，保證金全額退還給承租方4.3.租金調(diào)整及違約責任：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租金，如承租方未按時支付租金，應按每日千分之五支付違約金5.使用范圍及限制5.1.店面使用范圍：僅限于零售百貨商品5.2.店面使用限制：不得從事與零售百貨無關(guān)的經(jīng)營活動，不得進行任何違法活動5.3.違約責任：如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任6.店面裝修及維護6.1.店面裝修要求：承租方需按照商業(yè)廣場統(tǒng)一裝修標準進行裝修，裝修前需取得出租方同意6.2.店面維護責任：承租方負責店面的日常維護，保持店面整潔、安全6.3.裝修費用及退還：裝修費用由承租方承擔，租賃期滿后，如店面裝修符合出租方要求，可退還部分裝修費用7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1.物業(yè)管理費金額及支付方式：每月物業(yè)管理費為人民幣元，每月支付一次7.2.公共設(shè)施使用費及支付方式：公共設(shè)施使用費按實際使用情況計算，每月支付一次8.違約責任8.1.違約情形及處理方式8.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。8.1.2.承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔所有因違約造成的損失。8.1.3.承租方未按照約定進行店面裝修，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，出租方有權(quán)解除合同。8.2.違約賠償及違約金8.2.1.因承租方違約造成的損失，承租方應全額賠償出租方。8.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于實際損失的50%。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方有正當理由，如承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，承租方應立即搬離店面，并恢復原狀。9.3.2.出租方有權(quán)收回保證金，用于彌補因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.合同修改及補充11.2.1.合同的修改或補充需雙方書面同意，并簽字蓋章。11.2.2.任何修改或補充的文件均為合同不可分割的部分。12.其他約定事項12.1.不可抗力及免責條款12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：店面平面圖、租賃合同副本、租金支付憑證等。12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1.店面平面圖14.2.租賃合同副本14.3.租金支付憑證14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)利。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1.第三方在合同中的職責包括但不限于：16.1.1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。16.1.2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽署。16.1.3.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。16.2.第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：16.2.1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。16.2.2.根據(jù)合同約定收取合理的費用。16.2.3.在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出改進建議。17.第三方介入的條件與程序17.1.第三方介入的條件：17.1.1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.1.2.甲乙雙方均同意第三方介入。17.1.3.第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.第三方介入的程序：17.2.1.甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。17.2.2.第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.2.3.甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1.第三方因提供錯誤咨詢或建議造成的損失，其責任限額為合同總金額的10%。18.1.2.第三方因未能履行職責造成的損失，其責任限額為合同總金額的5%。18.1.3.第三方因違反法律法規(guī)造成的損失，其責任限額為合同總金額的3%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方作為獨立第三方，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方在合同中未明確約定的事項。19.2.甲乙雙方應明確區(qū)分第三方的責任和自身的責任，確保在發(fā)生爭議時，責任劃分清晰。19.3.第三方與其他各方（包括但不限于供應商、客戶、員工等）的關(guān)系，由甲乙雙方分別與第三方及其他各方協(xié)商確定。20.第三方變更與退出20.1.第三方