2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1咨詢服務(wù)人員組成4.2咨詢服務(wù)人員資質(zhì)要求第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式第六條成果交付與驗(yàn)收6.1成果交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第七條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用與爭(zhēng)議解決11.3合同的完整性與修改第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽署頁(yè)14.2乙方（受托方）簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指本合同中委托方，即2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主或開(kāi)發(fā)商。（2）乙方：指本合同中受委托方，即提供全過(guò)程咨詢服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。（3）咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。1.2解釋本合同的任何條款均應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方在簽署合同時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行解釋。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍（1）項(xiàng)目前期的市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目可行性研究；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的制定與優(yōu)化；（4）工程建設(shè)的施工管理及監(jiān)理；（5）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣；（6）項(xiàng)目投資與成本控制；（7）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付。2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)研究報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等；（2）提供專業(yè)建議，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議、工程管理的建議、營(yíng)銷(xiāo)策略的建議等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)，包括但不限于各類(lèi)審批手續(xù)的辦理、招投標(biāo)工作的組織等；（4）提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的全程指導(dǎo)，包括但不限于工程建設(shè)的監(jiān)督、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本合同的終止日期為項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日。第四條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1咨詢服務(wù)人員組成（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)與管理工作；（2）市場(chǎng)調(diào)研人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析工作；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的制定與優(yōu)化；（4）工程管理人員：負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工管理及監(jiān)理工作；（5）營(yíng)銷(xiāo)策劃人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣工作；（6）投資控制人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資與成本控制工作。4.2咨詢服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)學(xué)歷背景；（2）具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（3）具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于乙方提供的各項(xiàng)咨詢服務(wù)內(nèi)容。5.2支付方式（1）本合同簽署后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）完成階段性咨詢服務(wù)后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。第六條成果交付與驗(yàn)收6.1成果交付乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交相關(guān)咨詢服務(wù)成果，包括但不限于專業(yè)研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目管理建議等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（1）甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的咨詢服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%；（2）乙方未按約定時(shí)間提交咨詢服務(wù)成果的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.2賠償責(zé)任（1）由于乙方的原因?qū)е马?xiàng)目損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）由于甲方的原因?qū)е马?xiàng)目損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知和文件；（2）通知和文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。第十二條合同的簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（1）【】（2）【】（3）【】第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽署頁(yè)（1）單位名稱：____________________（2）單位地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）簽字：____________________日期：____________________14.2乙方（受托方）簽署頁(yè)（1）單位名稱：____________________（2）單位地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：提供居間介紹、咨詢服務(wù)等；（2）供應(yīng)商：提供貨物、設(shè)備、材料等；（3）施工方：承擔(dān)工程建設(shè)的施工任務(wù)；（4）監(jiān)理方：對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）其他與本項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方同意第三方介入本合同項(xiàng)目的，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或資源；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定；（3）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定范圍和期限，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)；（2）要求甲方、乙方提供必要的配合與支持；（3）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定；（2）保證其介入活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；（3）不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條甲方、乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（2）協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；（3）按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2乙方義務(wù)（1）向甲方提供第三方的相關(guān)資料，包括資質(zhì)、能力、業(yè)績(jī)等；（2）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；（3）按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)在與第三方簽訂的具體合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為約定的責(zé)任限額過(guò)低，可以根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商調(diào)整。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)目，并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用、平等互利原則；（2）第三方在履行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)與甲方、乙方進(jìn)行溝通；（3）甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任與賠償7.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的具體合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件五：合同期限詳細(xì)說(shuō)明附件六：咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員組成及資質(zhì)證明附件七：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)支付說(shuō)明附件八：成果交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：保密協(xié)議附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)附件十一：違約金計(jì)算公式及支付說(shuō)明附件十二：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十三：合同生效、變更與終止條件詳細(xì)說(shuō)明附件十四：第三方介入具體協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間提交咨詢服務(wù)成果；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方未按約定提供必要的配合與支持；5.甲方、乙方未按約定支付第三方費(fèi)用；6.第三方提供的成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%；2.乙方未按約定時(shí)間提交咨詢服務(wù)成果的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；4.甲方、乙方未按約定提供必要的配合與支持的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；5.甲方、乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的【】%；6.第三方提供的成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方有權(quán)要求乙方在收到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以在履行催告義務(wù)后，仍未支付的，按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同中甲乙雙方