2024年房產(chǎn)買賣合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同精簡版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證照第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：其他約定9.1雙方其他約定第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同正本13.1合同正本份數(shù)第十四條：合同副本14.1合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5證件號碼：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件號碼：1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)名稱：1.3.2房產(chǎn)地址：1.3.3房產(chǎn)證號：1.3.4房產(chǎn)面積：1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3.6房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)證照1.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證：1.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：（小寫）：2.1.2上述價格包含但不限于房產(chǎn)買賣、過戶所產(chǎn)生的稅費。2.2付款方式2.2.1乙方支付房產(chǎn)價格的方式如下：（1）現(xiàn)金：（2）轉(zhuǎn)賬：（3）其他：2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房產(chǎn)價格。2.3付款時間2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價格的百分之三十作為定金。2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價格。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定；（3）甲方已按照本合同約定支付全部房價款。3.2交付條件（1）符合本合同約定的房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）符合本合同約定的房產(chǎn)用途；（3）不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛；3.3過戶手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)；4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛；4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)；4.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房價款；4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接受房產(chǎn)交付；4.2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，承擔(dān)過戶費用；第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.2解除條件5.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)的；6.1.2甲方未按照本合同約定時間、方式支付房價款的；6.1.3乙方未按照本合同約定時間、方式支付房價款的；6.1.4乙方未按照本合同約定時間、方式接受房產(chǎn)交付的；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為準(zhǔn)。第九條：其他約定9.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十三條：合同正本本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份留存登記機(jī)關(guān)備查。第十四條：合同副本本合同一式一份，為合同正本副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程中具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）過戶登記機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)提供者。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性等承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致的損失，第三方的責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費的__倍；（2）貸款機(jī)構(gòu)：貸款金額的__%；（3）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：評估費的__倍；（4）過戶登記機(jī)構(gòu)：過戶費的__倍；（5）其他服務(wù)提供者：相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品費用__倍。第十七條：第三方權(quán)益的保障17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付應(yīng)付款項。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的文件和信息。17.3甲乙雙方對第三方提供的內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方不對甲乙雙方之間的其他事項負(fù)責(zé)。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。18.2第三方對甲方或乙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或處分權(quán)。18.3第三方對本合同的簽訂、履行、變更或解除等不具有決定性作用。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲方或乙方因合理原因需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.2第三方介入的解除如甲方或乙方因合理原因需要解除與第三方的合同的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第二十條：第三方責(zé)任的風(fēng)險提示甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方介入的風(fēng)險，包括但不限于第三方的信譽、服務(wù)質(zhì)量、法律地位等。如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在潛在風(fēng)險的，應(yīng)立即通知對方，并采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險。第二十一條：第三方介入的額外條款甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：簽字蓋章本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方在合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二十三條：日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第二十四條：合同正本本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方在合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：貸款合同及還款計劃附件5：過戶登記申請表附件6：中介服務(wù)合同附件7：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證復(fù)印件用于證明合同簽署方的身份信息。附件3：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件的說明：房產(chǎn)評估報告用于證明房產(chǎn)的市場價值及交易價格的合理性。附件4：貸款合同及還款計劃詳細(xì)要求：貸款合同及還款計劃應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件的說明：貸款合同及還款計劃用于證明買受人貸款購買房產(chǎn)的約定。附件5：過戶登記申請表詳細(xì)要求：過戶登記申請表應(yīng)填寫完整、信息準(zhǔn)確。附件的說明：過戶登記申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介費、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等約定。附件的說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于購房發(fā)票、契稅票、物業(yè)費發(fā)票等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)交易的相關(guān)費用及支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定時間、方式支付房價款；3.乙方未按照約定時間、方式支付房價款；4.乙方未按照約定時間、方式接受房產(chǎn)交付；5.第三方未按照約定時間、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.甲方或乙方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額；3.延遲交付違約金：按照房產(chǎn)價格的__%計算違約金，每延遲一日支付；4.延遲支付違約金：按照房價款的__%計算違約金，每延遲一日支付；5.解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，每延遲一日支付房產(chǎn)價格的1%。如乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，每延遲一日支付房價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房地產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)的所有