2024年房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠風(fēng)險(xiǎn)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠風(fēng)險(xiǎn)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)師掛靠服務(wù)3.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)交付方式6.3服務(wù)交付地點(diǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱估價(jià)方：[估價(jià)方全稱]被估價(jià)方：[被估價(jià)方全稱]1.2合同雙方法定代表人估價(jià)方法定代表人：[法定代表人姓名]被估價(jià)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式估價(jià)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]被估價(jià)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目，位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目規(guī)模為[項(xiàng)目規(guī)模]，項(xiàng)目性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)]。2.2合同目的本合同旨在明確估價(jià)方與被估價(jià)方在[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的估價(jià)師掛靠及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)師掛靠服務(wù)估價(jià)方負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的估價(jià)工作。3.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)估價(jià)方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和應(yīng)對(duì)。3.3服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期[服務(wù)開始日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期[服務(wù)結(jié)束日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額[費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于估價(jià)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用等。5.3付款方式[付款方式]6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間[服務(wù)交付時(shí)間]6.2服務(wù)交付方式[服務(wù)交付方式]6.3服務(wù)交付地點(diǎn)[服務(wù)交付地點(diǎn)]7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別估價(jià)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法估價(jià)方應(yīng)采用定量和定性相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告估價(jià)方應(yīng)在[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間]前，向被估價(jià)方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1.1制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，明確風(fēng)險(xiǎn)防范目標(biāo)和責(zé)任。8.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正風(fēng)險(xiǎn)隱患。8.1.3建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前預(yù)警。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。8.2.2對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和處理，防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。8.3.2對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1估價(jià)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的；9.1.2估價(jià)方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3被估價(jià)方未按約定支付費(fèi)用的；9.1.4雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的服務(wù)和費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.2合同依法解除或終止；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的其他個(gè)人或組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.3協(xié)助履行合同義務(wù)的其他個(gè)人或組織，如技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3.1因提供的服務(wù)或中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失；2.3.2因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；2.3.3因第三方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)或中介服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度相對(duì)應(yīng)。3.2.1明確第三方責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或遺漏；3.2.2責(zé)任劃分應(yīng)公平合理，符合市場慣例；3.2.3責(zé)任劃分應(yīng)有利于合同的順利履行。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1甲乙雙方共同確定第三方；4.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)或中介合同；4.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中享有知情權(quán)；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息享有保密義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)或中介服務(wù)；5.2.2確保提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.2第三方退出合同的情形包括：6.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；6.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；7.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3規(guī)定第三方介入的期限及工作進(jìn)度；7.1.4規(guī)定第三方介入過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；8.2.2第三方與其他各方在履行合同過程中應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉；8.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容及簽訂日期。附件說明：證明合同簽訂的有效性和雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。2.附件二：服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)合同是本合同的重要組成部分，需與主合同一并履行。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。附件說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)，需在合同約定的時(shí)限內(nèi)提交。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)防范措施、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。附件說明：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃是實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理的具體方案，需在合同約定的時(shí)限內(nèi)制定。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約賠償?shù)挠?jì)算方法等。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案是解決合同履行過程中違約問題的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件，需在合同履行過程中遵守。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議問題的依據(jù)。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、已完成工作、存在問題及解決方案等。附件說明：合同履行情況報(bào)告是跟蹤合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1估價(jià)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的；1.2估價(jià)方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；1.3被估價(jià)方未按約定支付費(fèi)用的；1.4第三方違反保密義務(wù)的；1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的定義：根據(jù)合同約定，明確違約行為的類型和定義。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。2.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，計(jì)算違約賠償?shù)慕痤~。3.違約責(zé)任示例說明：3.1估價(jià)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被估價(jià)方支付違約金。3.2估價(jià)方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.3被估價(jià)方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠風(fēng)險(xiǎn)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.估價(jià)師掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)師資質(zhì)要求3.2估價(jià)項(xiàng)目范圍3.3估價(jià)師工作職責(zé)4.服務(wù)期限及工作進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.2工作進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.估價(jià)師掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)師資質(zhì)要求：乙方須具備有效的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，且符合甲方項(xiàng)目所需的資質(zhì)要求。3.2估價(jià)項(xiàng)目范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方委托的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，包括但不限于市場調(diào)研、估價(jià)報(bào)告編制、現(xiàn)場勘查等。3.3估價(jià)師工作職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成估價(jià)工作，保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.服務(wù)期限及工作進(jìn)度4.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至甲方項(xiàng)目完成之日止。4.2工作進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，根據(jù)甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方提供估價(jià)師掛靠服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為人民幣_(tái)____元，支付時(shí)間為每月____日。6.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估在估價(jià)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，確保估價(jià)工作的順利進(jìn)行。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作；8.1.2乙方提供的估價(jià)結(jié)果不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；8.1.4甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方約定的其他解除條件。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1乙方資質(zhì)證明文件；11.1.2估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)資料；11.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式進(jìn)行變更；12.1.3變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同組成部分。13.3合同簽署13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同由甲方妥善保管；14.2.2乙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、完整性。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或協(xié)助履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際獲得的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒃敿?xì)說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方和乙方直接指揮。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)滿足甲方的要求。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2第三方介入費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；22.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致；22.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。22.2合同解除程序22.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方和第三方；22.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；22.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件23.1.1第三方介入服務(wù)期限屆滿；23.1.2合同解除；23.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。24.第三方介入的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議24.1附件清單24.1.1第三方資質(zhì)證明文件；24.1.2第三方介入?yún)f(xié)議；24.1.3第三方介入相關(guān)資料。24.2補(bǔ)充協(xié)議24.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方有效的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、執(zhí)業(yè)證書等。說明：證明乙方具備提供估價(jià)服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)。2.估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括估價(jià)項(xiàng)目背景資料、委托書、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：為估價(jià)師提供必要的背景信息和工作依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法注冊、資質(zhì)齊全的證明文件。說明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.估價(jià)報(bào)告要求：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：為甲方提供可靠的估價(jià)依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：雙方確認(rèn)并簽署保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息。說明：防止信息泄露，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽署的協(xié)議。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作。1.2乙方提供的估價(jià)結(jié)果不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.4甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未能履行其合同義務(wù)。1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2如雙方對(duì)違約責(zé)任認(rèn)定存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。示例說明：1.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展估價(jià)工作。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠風(fēng)險(xiǎn)管理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠服務(wù)的房地產(chǎn)公司或個(gè)人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠服務(wù)的個(gè)人。1.1.3“掛靠服務(wù)”指乙方以其專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師身份，在甲方公司內(nèi)部開展相關(guān)估價(jià)業(yè)務(wù)的全部活動(dòng)。1.1.4“服務(wù)期限”指甲方委托乙方提供掛靠服務(wù)的具體時(shí)間范圍。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的所有活動(dòng)均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：_____________2.1.3甲方住所：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________2.2.3乙方住所：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方應(yīng)在甲方公司內(nèi)部開展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成各項(xiàng)估價(jià)任務(wù)，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服務(wù)方式3.3.1乙方應(yīng)在甲方公司內(nèi)部設(shè)立獨(dú)立工作場所，獨(dú)立開展估價(jià)業(yè)務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)參加公司內(nèi)部培訓(xùn)、考核等活動(dòng)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于掛靠費(fèi)用、稅費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額為每月______元。4.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行繳納社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在本合同有效期內(nèi)，如國家相關(guān)政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方在提供掛靠服務(wù)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。5.1.2甲方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防和降低乙方在提供掛靠服務(wù)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法合規(guī)地開展估價(jià)業(yè)務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方在提供掛靠服務(wù)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。8.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.1.1甲方應(yīng)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在提供掛靠服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控小組應(yīng)定期檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量、工作狀態(tài)和風(fēng)險(xiǎn)狀況，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。8.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告8.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告應(yīng)至少每季度提交一次，如遇重大風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)提交專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)完成估價(jià)任務(wù)，或提供虛假估價(jià)結(jié)果，造成甲方損失的。9.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3甲方未按約定提供必要的工作條件和保障的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)管理要求的。10.1.2甲方因經(jīng)營需要，提前通知乙方解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。10.2.2合同解除后，合同終止。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)知悉的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于甲乙雙方的身份證明、服務(wù)協(xié)議等。13.3合同變更13.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”在本合同中指在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，作為中介、顧問、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等角色的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍及權(quán)限。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.2.2