2024年房產(chǎn)中介業(yè)務合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介業(yè)務合作合同版B版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與業(yè)務內(nèi)容1.1：中介服務的范圍1.2：合作業(yè)務的描述第二條：合作期限2.1：合作開始日期2.2：合作結(jié)束日期第三條：合作雙方的權利與義務3.1：房產(chǎn)中介的權利3.2：房產(chǎn)中介的義務3.3：房產(chǎn)賣方的權利3.4：房產(chǎn)賣方的義務3.5：房產(chǎn)買方的權利3.6：房產(chǎn)買方的義務第四條：服務費用與支付方式4.1：服務費用的計算方式4.2：服務費用的支付時間4.3：服務費用的支付方式第五條：傭金分配比例5.1：房產(chǎn)中介的傭金比例5.2：房產(chǎn)賣方的傭金比例5.3：房產(chǎn)買方的傭金比例第六條：合作雙方的信息保密6.1：保密信息的定義6.2：保密信息的保護期限6.3：保密信息的例外情況第七條：違約責任7.1：合作雙方的違約行為7.2：違約責任的承擔方式第八條：爭議解決方式8.1：爭議的解決方式8.2：爭議解決的時間限制第九條：合作雙方的變更與終止9.1：合作雙方的變更程序9.2：合作終止的條件9.3：合作終止后的權利與義務處理第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力事件的處理方式第十一條：法律適用與爭議解決11.1：合同適用的法律11.2：法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的修改程序12.3：合同的解除條件第十三條：合作雙方的簽字蓋章13.1：合同簽字的要求13.2：合同蓋章的要求第十四條：附件14.1：附件的定義14.2：附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與業(yè)務內(nèi)容1.1：中介服務的范圍中介服務范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務。中介方應根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務范圍，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務。1.2：合作業(yè)務的描述合作業(yè)務包括雙方約定的房產(chǎn)買賣或租賃等中介服務。中介方應根據(jù)雙方協(xié)商確定的業(yè)務內(nèi)容，為雙方提供專業(yè)、高效的服務，包括但不限于：信息收集與發(fā)布、帶看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。第二條：合作期限2.1：合作開始日期雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。2.2：合作結(jié)束日期合作期限屆滿，如雙方未達成終止合作的協(xié)議，則本合同自動續(xù)約一年。第三條：合作雙方的權利與義務3.1：房產(chǎn)中介的權利房產(chǎn)中介有權根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務范圍和業(yè)務內(nèi)容，為雙方提供中介服務，并按照本合同約定收取服務費用。3.2：房產(chǎn)中介的義務房產(chǎn)中介應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務，并按照約定履行保密義務。3.3：房產(chǎn)賣方的權利房產(chǎn)賣方有權根據(jù)本合同約定，選擇中介服務，并享受中介方提供的各項服務。3.4：房產(chǎn)賣方的義務房產(chǎn)賣方應向中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助中介方進行房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。3.5：房產(chǎn)買方的權利房產(chǎn)買方有權根據(jù)本合同約定，選擇中介服務，并享受中介方提供的各項服務。3.6：房產(chǎn)買方的義務房產(chǎn)買方應向中介方提供真實、準確的需求信息，并協(xié)助中介方進行房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。第四條：服務費用與支付方式4.1：服務費用的計算方式雙方約定，中介服務的費用按照成交金額的百分比計算，具體比例為：____%。4.2：服務費用的支付時間服務費用在房產(chǎn)交易成功后，由房產(chǎn)買方支付。支付時間為交易成功的次日起____日內(nèi)。4.3：服務費用的支付方式服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由中介方提供。第五條：傭金分配比例5.1：房產(chǎn)中介的傭金比例房產(chǎn)中介的傭金比例為成交金額的百分比，具體比例為：____%。5.2：房產(chǎn)賣方的傭金比例房產(chǎn)賣方的傭金比例為成交金額的百分比，具體比例為：____%。5.3：房產(chǎn)買方的傭金比例房產(chǎn)買方的傭金比例為成交金額的百分比，具體比例為：____%。第六條：合作雙方的信息保密6.1：保密信息的定義保密信息是指在合作過程中，雙方披露的與房產(chǎn)交易相關的任何未公開的信息，包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易條件、交易價格等。6.2：保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合作期限及其續(xù)約期間。6.3：保密信息的例外情況（1）雙方同意公開的信息；（2）依法應當公開的信息；（3）第三方依法要求提供的信息；（4）其他特殊情況，雙方協(xié)商一致排除保密信息保護的。第八條：違約責任8.1：合作雙方的違約行為（1）未履行合同約定的義務；（2）違反法律法規(guī)和合同約定的；（3）其他一方認為嚴重違反合同約定的。8.2：違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金，違約金的標準為合同金額的____%；（2）違約方賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方承擔繼續(xù)履行合同的義務；（4）其他違約責任方式，雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1：爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按第9.1條的約定處理。第十條：合作雙方的變更與終止10.1：合作雙方的變更程序合作雙方如因特殊情況需變更合同主體，應書面協(xié)議，并報經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2：合作終止的條件合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3：合作終止后的權利與義務處理合作終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于：結(jié)算服務費用、返還保證金等。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2：不可抗力事件的處理方式因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同期限、部分或全部免除責任等。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2：法律適用與爭議解決的優(yōu)先級本合同如有沖突的條款，以法律法規(guī)為準。法律法規(guī)未規(guī)定的，以雙方協(xié)商確定的為準。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同的修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3：合同的解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面協(xié)議。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。第十四條：附件14.1：附件的定義附件是指本合同的重要組成部分，包括但不限于：房產(chǎn)資料、交易條件、費用明細等。14.2：附件的補充說明附件應附在本合同之后，具有與同等的法律效力。如有附件的修改，修改內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細包括房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件。附件二：交易條件詳細包括房產(chǎn)的交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易條件的說明。附件三：費用明細詳細包括中介服務費用、傭金分配比例、其他相關費用的明細。附件四：保密協(xié)議詳細包括雙方對于保密信息的定義、保護期限、例外情況的說明。附件五：違約行為及責任認定詳細包括違約行為的定義、違約責任的承擔方式、具體的責任認定標準。附件六：法律適用及爭議解決詳細包括合同適用的法律、法律適用與爭議解決的優(yōu)先級說明。說明二：違約行為及責任認定：1.未履行合同約定的義務；2.違反法律法規(guī)和合同約定的行為；3.故意隱瞞重要信息，造成對方損失；4.未經(jīng)對方同意，將合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；5.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的經(jīng)濟損失進行賠償；3.繼續(xù)履行合同：要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務；4.其他違約責任方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式承擔違約責任。示例說明：如果房產(chǎn)中介未按照合同約定提供中介服務，導致房產(chǎn)交易失敗，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責任認定標準，房產(chǎn)中介應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權；2.中介服務：指房產(chǎn)中介為雙方提供的信息收集、發(fā)布、帶看房、協(xié)助談判等服務；3.成交金額：指房產(chǎn)交易成功的交易金額；4.保密信息：指與合作相關的未公開的信息，如房產(chǎn)信息、交易條件等；5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償；6.損失賠償：指因違約行為導致的經(jīng)濟損失的賠償；7.繼續(xù)履行合同：指違約方在違約后繼續(xù)履行合同約定的義務；8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方