2024年二手房交易避免中介欺詐的策略2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易，避免中介欺詐的策略1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算方式6.3稅費(fèi)繳納時間7.房產(chǎn)交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.房產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣__________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間：__________4.2過戶手續(xù)：__________4.3過戶費(fèi)用：人民幣__________元，由__________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說明：__________5.2甲方責(zé)任：5.2.1甲方保證房產(chǎn)無任何未披露的瑕疵；5.2.2若因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方責(zé)任：__________6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.2稅費(fèi)計算方式：__________6.3稅費(fèi)繳納時間：__________7.房產(chǎn)交易保證金7.1保證金金額：人民幣__________元7.2保證金用途：__________7.3保證金退還條件：__________8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按約定時間支付房款；8.1.1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按約定時間支付房款；8.1.2.2未按約定時間接收房產(chǎn)；8.1.2.3拖欠房產(chǎn)稅費(fèi)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失；8.3違約處理8.3.1任何一方違約，守約方均有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.房產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則：__________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，甲方支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2合同約定的其他解除條件；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期：__________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3生效條件：合同雙方簽字蓋章，且甲方支付首付款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。16.2第三方責(zé)任的具體條款16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣__________元；16.2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供咨詢服務(wù)，甲方的決策責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；18.1.2第三方應(yīng)確保向甲方提供的信息準(zhǔn)確無誤，但不對甲方?jīng)Q策的正確性負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供咨詢服務(wù)，乙方的決策責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；18.2.2第三方應(yīng)確保向乙方提供的信息準(zhǔn)確無誤，但不對乙方?jīng)Q策的正確性負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保及時向第三方提供必要的資料和信息；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；20.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告說明：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)交易合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易保證金收據(jù)說明：提供支付房產(chǎn)交易保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)交易爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則說明：提供合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，以指導(dǎo)爭議解決程序。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、金額等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任范圍。10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。1.2違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。1.3違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.2違約行為：乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.3違約行為：乙方拖欠房產(chǎn)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付拖欠的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方拒絕協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用。全文完。2024年二手房交易，避免中介欺詐的策略2本合同目錄一覽1.房源信息確認(rèn)1.1房源基本情況1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.3房源交易價格2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易流程3.1簽約時間3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交房時間4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時間5.3驗(yàn)收責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房款支付6.2過戶稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.房源信息確認(rèn)1.1房源基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.1.4房屋裝修情況1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)人1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況1.3房源交易價格1.3.1房屋交易總價1.3.2交易價格支付方式1.3.3交易價格調(diào)整機(jī)制2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號碼2.3.3代理人聯(lián)系方式2.3.4代理人授權(quán)范圍3.交易流程3.1簽約時間3.1.1雙方約定簽約時間3.1.2簽約地點(diǎn)3.2付款方式3.2.1首付款支付時間及金額3.2.2尾款支付時間及金額3.2.3付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方約定過戶手續(xù)辦理時間3.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)3.4交房時間3.4.1房屋交房時間3.4.2交房條件3.4.3交房方式4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料4.1.2買方支付過戶費(fèi)用4.1.3辦理過戶手續(xù)所需時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時間4.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料4.3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全5.1.2房屋面積、裝修等符合約定5.2驗(yàn)收時間5.2.1驗(yàn)收時間約定5.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收責(zé)任5.3.1買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收5.3.2賣方配合驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格的處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房款支付6.1.1買方按照合同約定支付房款6.1.2賣方收到房款后出具收據(jù)6.2過戶稅費(fèi)6.2.1雙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.2.2稅費(fèi)支付時間及金額6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方承擔(dān)合同約定以外的費(fèi)用6.3.2費(fèi)用支付時間及金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3買方或賣方未履行過戶義務(wù)8.1.4房屋存在質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任形式包括但不限于：a.支付違約金b.支付賠償金c.繼續(xù)履行合同8.3違約賠償8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2賠償金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.3違約賠償?shù)闹Ц稌r間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁的時間限制9.3.2仲裁程序9.3.3仲裁裁決的效力10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同的通知方式10.2.2解除合同的生效時間10.3解除后果10.3.1解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)的終止10.3.2解除合同后的賠償處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在交易過程中獲得的商業(yè)秘密11.1.2雙方在合同履行過程中了解到的敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算11.2.2保密期限最長不超過年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交人民法院管轄13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效文件13.3.1合同正本13.3.2合同副本14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件15.2.1買方或賣方同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判、促成交易達(dá)成、提供交易咨詢等。b.評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代理訴訟等。d.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲方額外條款及說明a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。c.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求乙方對第三方的選擇表示同意。16.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.乙方額外條款及說明a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。c.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求甲方對第三方的選擇表示同意。17.3乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)合同約定，不得超過合同服務(wù)費(fèi)用的%。18.3第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方爭議解決19.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方服務(wù)合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。19.3第三方爭議解決過程中，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與正本一致。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：是買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，具有法律效力。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價值評估、市場分析等。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：用于確認(rèn)房